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lunes, 13 de agosto de 2012

Reconstrucción: a 30 meses del terremoto, la mitad de las viviendas han sido entregadas

Según el último informe oficial, 109.609 propiedades -49,24% del total- ya están en poder de familias damnificadas o afectadas tras el 27 de febrero de 2010.

Fuente: El Mercurio

Santiago, Chile. 10 agosto, 2012. A pocos días de que se cumplan 30 meses del terremoto y maremoto del 27 de febrero de 2010, el plan de reconstrucción lanzado por el Gobierno alcanzó un hito clave: según el último informe del programa, que mide el avance del proceso hasta fines de julio, 109.609 viviendas -que representan el 49,28% de un total de 222.418- han sido entregadas a las familias que perdieron o sufrieron daños severos en sus hogares.
De las propiedades entregadas hasta fines de julio, 28.644 son nuevas y 80.665 corresponden a reparaciones, ejecutadas por 748 grandes y pequeñas empresas.
De acuerdo con el mismo balance, otras 69.284 viviendas (un 31,15% del total) están en proceso de construcción: 59.177 de ellas son nuevas y 10.107 están siendo arregladas.
Otras 43.525 (19,57%) aún deben iniciar obras hasta junio de 2013 como plazo máximo. Según el cronograma del Gobierno, de lograrse aquello se podrá cumplir la meta presidencial de completar las 222.000 viviendas en marzo de 2014. La ejecución de obras urbanas, en tanto, se extenderá más allá de la actual administración.
“Las cifras muestran el enorme esfuerzo que se está realizado en la reconstrucción, que tiene el 80% de las obras iniciadas o terminadas. Seguiremos trabajando hasta que la última familia de las 222.000 tenga su vivienda reconstruida o reparada”, afirma el ministro de Vivienda, Rodrigo Pérez.
Si se mide por ejecución de obras, la reconstrucción en el último trimestre totaliza $141.436 millones.
“Las cifras actuales dan cuenta de que la planificación inicial era la correcta. La inversión actual es la máxima que alcanza el plan desde que fue lanzado. Con esos recursos se financia el inicio de 5.000 viviendas al mes, lo que equivale a un edificio de 15 pisos todos los días”, explica el coordinador de reconstrucción de viviendas, Pablo Ivelic.
Con todo, el mayor desafío de la cartera será completar la ejecución de 18.000 casas, que hoy están diseminadas en las seis regiones afectadas por el terremoto. Esas viviendas, que corresponden a la modalidad de “Sitio Propio”, deben levantarse en el mismo terreno donde estaban construidas antes de la catástrofe.

Con inversión de US$ 6 millones debuta nuevo centro de eventos del Parque Araucano

Parte del proyecto “Vida Parque”, apunta a tener cerca de 500 eventos al año, y ya cuenta con clientes como CCU, Canal 13, BCI, Santander, CAP y la Cámara de la Construcción.

Fuente: La Segunda

Santiago, Chile. 10 agosto, 2012. Una nueva etapa de “Vida Parque”, el proyecto de las familias Boetsch e Izquierdo en el Parque Araucano -que incluye a KidZania, el gimnasio Hard Candy de Madonna, salas de exposiciones, una biblioteca- ya está lista para debutar en público.
Se trata del nuevo centro de eventos ”Centro Parque” , que según su gerente general Horacio Rosas, contó con una inversión de US$ 6 millones en su habilitación y apunta a albergar más de 500 eventos anuales el próximo año -entre matrimonios, eventos empresariales-, y salir a competir directamente con otros lugares como CasaPiedra y Espacio Riesco.
El recinto -fruto de una concesión a 20 años que se adjudicó el family office Inverseis, de la familia Piriz-Yaconi, que tiene inversiones en Lipigas, ABC Din, Blumar y otras empresas- cuenta con dos niveles subterráneos de 5.600 m2 y una zona al aire libre de 3.000 m2. Su mayor atracción es el salón principal de 1.400 m2, que alcanza hasta para 2.000 personas y puede dividirse en tres para eventos simultáneos, dice Rosas. El ejecutivo añade que cuentan con otras cinco salas para 200 personas y seis salones de directorio para doce personas.
Además, tiene 700 estacionamientos propios, y para los cocktails tiene dos patios interiores de 420 m2, con paredes cubiertas de plantas, ya que según Rosas, “el concepto era meter el parque dentro del centro”. También previo a la entrada al salón mayor hay un vestíbulo en forma de U, de 60 metros de largo y 8 de ancho donde albergar seminarios, desayunos y congresos.
Una de las claves, según Rosas, es la propuesta tecnológica, ya que un tercio de la inversión se destinó a ello. Todos los salones cuentan con proyectores Alta Definición y audio integrado -el salón principal tiene 12, más otros 12 telones automáticos-, además el centro completo tiene Wifi y una plataforma de videoconferencias -gracias a una alianza con Movistar- y una cocina de 1.400 m2, con menú y chef propio.
Rosas explica que están terminando la marcha blanca, que contó con la presencia de Percade 2012 -de Caja La Araucana-, el lanzamiento de ropa de Cecilia Bolocco y el “Oracle Day” de la empresa tecnológica. Entre otros clientes que tendrán sus grandes eventos allí son CCU, Canal 13, la Cámara de la Construcción, Banco Santander y Bci.

Constructores identifican como prioritarios proyectos regionales de obras públicas por US$ 2.900 millones

La Cámara Chilena de la Construcción elaboró un catastro con 51 iniciativas “críticas” que no se han concretado y que pretende presentar al gobierno durante agosto. En el listado están una planta desaladora de agua de mar en Arica, el paso internacional Las Leñas, en Rancagua, y la nueva cárcel de Chillán, entre otros.

Fuente: La Tercera

Santiago, Chile. 10 agosto, 2012. La cartera de obras públicas de 2013 en adelante se encuentra hoy en discusión en el Ministerio de Hacienda. El sector construcción quiere tener algún grado de influencia en su diseño y por eso el gremio que lo representa, la CChC, hizo un levantamiento de información a nivel nacional, para determinar cuáles son los proyectos de infraestructura de uso público urgentes para el desarrollo regional y que no han sido ejecutados, de acuerdo con dos criterios: los montos involucrados y su impacto en cada zona. El listado considera 51 proyectos viales, portuarios, hospitalarios e industriales, de los cuales 36 demandarán un monto cercano a los US$ 2.900 millones, catastro que se presentará al gobierno, a los ministerios de Obras Públicas, Vivienda, Salud y la Subsecretaría de Desarrollo Regional y Administrativo (Subdere), durante agosto.
¿Qué buscan? “Tener injerencia, desde el punto de vista de la decisión de las inversiones, en la cartera de obras del MOP, como también hacer propuestas que puedan ser financiadas con mecanismos mixtos”, explica el gerente de Infraestructura, Carlos Piaggio, quien encabezó el estudio, llamado “Proyectos Críticos de Infraestructura Regionales”.
Es la primera vez que la CChC lleva a cabo un catastro de este tipo y consolida datos recabados por sus 18 delegaciones en el país, y que a su vez provienen de ministerios, municipios, gobiernos regionales y, en general, de todas las entidades relevantes en materia de infraestructura. El trabajo aterriza el informe sobre las necesidades de infraestructura que el gremio entregó al Presidente Piñera en mayo.
“En regiones se quejan de que hay muchas decisiones que se toman a nivel central y no se pregunta si esos proyectos de infraestructura son importantes. No se toman en cuenta necesariamente necesidades, condiciones de la región y oportunidad de emprender una iniciativa, que es muy importante”, dice. De fondo está el argumento de que las inversiones a través de los mecanismos regionales que entregan fondos públicos, como el Fondo Nacional de Desarrollo Regional, se han triplicado en los últimos cinco años.
Desde el punto de vista de la CChC, para que las iniciativas tengan el impacto necesario tiene que haber una participación directa de las regiones en las diferentes etapas de la concepción del proyecto, “lo que hasta ahora no ha sucedido de manera óptima”, afirma Piaggio.
El gerente advierte que varias de las iniciativas que identificaron en el catastro están en la cartera del MOP y de otros ministerios, y la idea es complementar esa mirada desde la visión del sector de construcción. Con eso no se refiere sólo a la Ley de Concesiones, sino también a la Ley de Financiamiento Urbano Compartido (FUC), que permite la incorporación de privados en el financiamiento de obras municipales. “Un ejemplo es la iniciativa de infraestructura urbana que plantea Osorno, el Parque Alberto Hott -con una inversión de US$ 7 millones-, donde puede haber alternativas de financiamiento. Se quiere poner un estadio, multicanchas y pueden ser administradas por un privado y generar un negocio, y ser un atractivo adicional para la comunidad”, detalla.
El catastro considera todas las regiones, excepto la Metropolitana, e identifica 51 proyectos y 36 de ellos consideran unos US$ 2.900 millones. Del total de obras, se identificó que 60% puede ser asumido con financiamiento público, a través del presupuesto del Estado, y 40%, con una fórmula público-privado. Piaggio agrega que hay algunos proyectos de menor inversión, como algunos por US$ 2 millones, que son relevantes por el impacto que generan. Un ejemplo es la habilitación de Playa Brava, para baño, en Iquique.
A la cabeza de las regiones que concentran más inversión está la de O’Higgins, con el Túnel Las Leñas, que une Rancagua con Mendoza, con una inversión estimada de unos US$ 700 millones. Hoy está en estudio de prefactibilidad.
Le sigue Biobío, con una inversión de poco más de US$ 500 millones, correspondiente a proyectos como la nueva cárcel de Chillán -por unos US$ 100 millones-; el mejoramiento de la ruta que une las comunas de Coronel y San Pedro de la Paz, en Concepción -US$ 155 millones-, y un puente industrial, que unirá los puertos de la región, conocido también como “Puente del Desarrollo”, por US$ 140 millones, entre otros.
En tercer lugar aparece Los Lagos con US$ 420 millones, con obras como los proyectos de vialidad interurbana “doble calzada Puerto Montt aeropuerto El Tepual” -con una inversión estimada de US$ 100 millones-; y la doble calzada entre la localidad de Alerce -que está entre Puerto Montt y Puerto Varas-, y el aeropuerto El Tepual, con un monto de US$ 160 millones.
Si se mira por macrozona, en el norte, donde “el tema del agua es relevante, aparecen muchas iniciativas relativas a embalses y plantas desaladoras”, muestra Piaggio. Ejemplo de ello es la construcción del Embalse Livilcar, en Valle de Azapa (Región de Arica y Parinacota), por US$ 70 millones, que “recién para 2014 iniciaría sus estudios para la construcción”, según indica.
En el centro sur, en tanto, las iniciativas “críticas” tienen que ver con la conectividad al interior de las ciudades y también con los corredores bioceánicos, de integración con otros países, como Infraestructura Pública Paso Los Libertadores, en la Región de Valparaíso -US$ 43 millones- o el Paso Internacional Las Leñas, en Rancagua.
En el sur, en la zona más austral, “la conectividad es vital. En Coyhaique y Punta Arenas la integración con el territorio es muy importante, así como el tema portuario”. De hecho, el catastro menciona la construcción de un nuevo puerto en Punta Arenas, con una inversión entre US$ 50 millones y US$ 80 millones.

Territoria construirá edificios de oficinas y hotel en ex terrenos del Unimarc de Tobalaba

Municipalidad de Las Condes aprobó el anteproyecto el 7 de agosto pasado.

Fuente: La Tercera

Santiago, Chile. 10 agosto, 2012. Dos edificios, uno de 22 pisos y otro de cuatro plantas, ambos con siete niveles de subterráneos. El destino: oficinas, comercio y un hotel. Ese es el proyecto que levantará la inmobiliaria Territoria, ligada a Francisco Rencoret e Ignacio Salazar, en el emblemático terreno ubicado en la esquina de las avenidas Tobalaba y Apoquindo, en Las Condes.
El anteproyecto ingresó a trámite el 11 de abril y fue aprobado el 7 de agosto en una resolución firmada por Rocío Crisosto, directora de Obras de la Municipalidad de Las Condes. Según el texto, “la aprobación del futuro permiso de edificación está condicionada a la tramitación previa, conjunta o simultánea de un Eistu (Estudio de Impacto al Sistema de Transporte Urbano”.
El anteproyecto
Según el documento, el proyecto tendrá una superficie total de 30.269 metros cuadrados (m2) útiles, considerando tanto la superficie edificada sobre terreno como bajo superficie. Además, tendrá 24.009 m2 comunes, lo que da un total de 54.278 m2. El terreno tiene una superficie bruta de 6.428 metros cuadrados y neta de 6.009 m2. El plan considera 680 estacionamientos. Si se mira por destino, constará de tres locales comerciales y 43 oficinas, según el texto.
El expediente municipal figura, además, un documento de especificaciones técnicas del proyecto, que se denomina “Territoria Apoquindo”; que consiste en 22 niveles, “más un piso retirado de oficinas en planta libre y comercio”. El diseño es de “carácter moderno, con paños vidriados de losa a losa, de tal manera de aprovechar al máximo la orientación, vistas y carácter del lugar”.
En el exterior, el proyecto “contempla la instalación de árboles adicionales en espacio público, de acuerdo al proyecto de paisajismo que aprobará el departamento de Parques y Jardines de la Municipalidad”. También “se consulta rehacer las aceras de la Avenida Apoquindo y calles Encomenderos y Roger de Flor, de acuerdo con proyecto aprobado por el departamento de Urbanización de la Municipalidad y proyecto Serviu”, sostiene el texto.
La estructura será de hormigón armado sobre la base de pilares y vigas. El plan considera adicionalmente “la instalación de muro cortina en toda la torre y placa del edificio”, dice el informe firmado por el arquitecto Francisco Rencoret y los representantes legales, Ignacio Salazar y Miguel Calvo Aguirre.
Un paño codiciado
La obra se levantará en uno de los paños más apetecidos del barrio El Golf, desde que el supermercado Unimarc, que estaba emplazado ahí, cerró sus puertas en diciembre pasado. Inmobiliaria Territoria y el banco de inversiones IM Trust cerraron finalmente la compra del paño, ubicado a menos de un kilómetro de distancia del Costanera Center.
La inscripción de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago establece que la sociedad Territoria El Bosque es dueña de los inmuebles ubicados en Avenida Apoquindo 2.272, calle Encomenderos 51 y 61, y calle Roger de Flor 2.721. “Lo adquirió por compra a la sociedad Renta Nacional Compañías de Seguros de Vida, según escritura de fecha 30 de marzo de 2012 por el precio de $ 23.204.004.872, pagado al precio contado”, indica el documento. El vendedor fue la aseguradora de Francisco Javier Errázuriz. La cifra, equivalente a unos US$ 47 millones, lo convierte en uno de los terrenos más caro vendidos en Santiago: UF 160 por m2 por el paño completo y UF 171 por los m2 netos. Por un terreno ubicado en avenida Presidente Riesco Sinergia y CorpSeguros pagaron cerca de US$ 30 millones a Lan, también UF 160 por m2.