Inmobiliaria Manquehue invierte US$ 70,5 millones en proyecto “Los Maderos” en Piedra Roja

 

• “Los Maderos” está concebido para ofrecer a las familias jóvenes un hogar que favorezca, acompañe y facilite el desarrollo de los hijos, con énfasis en las áreas verdes y en el contacto con la naturaleza.

Santiago, Chile. 24 agosto, 2012. Inmobiliaria Manquehue lanzó el nuevo proyecto “Los Maderos”, el primero pensado en el desarrollo de los niños y con fuerte énfasis en las áreas verdes: está emplazado en más de 15 hectáreas, de las cuales más de 7.700 mts² están reservadas para un parque pensado como “un espacio de juegos para niños”.
En Barrio Privado Los Maderos el parque es un juego en sí mismo: hay pendientes, zonas boscosas y áreas llenas de vegetación natural. El mejor lugar para que los hijos se diviertan y desarrollen. Un parque concebido por especialistas en el desarrollo de habilidades psicomotoras, sociales y psicológicas de los niños, que aspira a convertirse en una extensión del patio de la casa o la plaza del barrio.
“Las zonas de juegos bien planificadas pueden mejorar significativamente la salud, el aprendizaje y la interacción social de los niños. Creemos que el futuro de cada niño depende de sus experiencias tempranas que le ayudan a crecer y desarrollarse de modo seguro, y lo desafían a explorar el mundo a través del juego”, explica Valeria Gori, gerente de marketing de Inmobiliaria Manquehue.
El parque está dividido en zonas por etapas con plazas de colores donde los juegos se agrupan por edades. Cada zona tiene su propio objetivo y desafío. En el área de 0 a 3 años, el foco es descubrir el mundo, por lo que el suelo en sí mismo juega un rol importante. Los juegos son simples y fomentan el descubrimiento, con colores primarios como el rojo, azul y amarillo.
En la zona de 3 a 6 años lo que se busca es potenciar la imaginación, la extensión de los cuentos al juego de los niños y donde pueden crear historias y aventuras. Hay un barco pirata y otros juegos que, sin duda, harán volar la imaginación de los niños.Para los mayores de 6 años, el concepto básico es el desafío, por lo que los juegos apuntan a la superación de metas, tolerancia a la frustración y superación de obstáculos.
Los juegos del parque son de Urban Play, representante en Chile de Kompan, marca Danesa Líder en el desarrollo de juegos infantiles con más de 40 años de experiencia e investigación en juegos para niños que potencien las habilidades físicas, psicológicas y sociales de los más pequeños.
“Estamos seguros que el parque será un punto de encuentro y lugar de reunión de toda la familia, que fomentará la actividad física, sociabilidad y el aprendizaje intelectual, a través de diversos tipos de juegos, tales como pozos de arena, pisos de colores y cuerdas, entre otros”, explica Valeria Gori.
No sólo el parque se ha pensado para privilegiar el juego de los niños, sino también el loteo mismo. Este desarrollo incorpora en su definición “calles-patio”, que llegan directo al parque y no tienen circulación vehicular. Alrededor del parque habrá una avenida que ha sido concebida con badenes, de tal manera que la velocidad de los vehículos sea muy baja.
Valeria Gori destaca que “Los Maderos es un proyecto con foco en las áreas verdes, ideal para los matrimonios que están en la primera etapa de desarrollo familiar, con niños pequeños de edad preescolar”. La ejecutiva agrega que “con este desarrollo queremos ofrecer a las familias jóvenes un hogar que favorezca, acompañe y facilite el desarrollo de los hijos”.
Con este propósito, Los Maderos fue creado con los más altos estándares de diseño y seguridad, buscando la mezcla perfecta entre tecnología, vanguardia, naturaleza y espacios al aire libre para la familia. “Concebimos el proyecto apuntando a ofrecer un desarrollo armónico y de altísima calidad, desde la construcción de la vivienda hasta el diseño del parque y las áreas verdes”, agrega la gerente de marketing de Inmobiliaria Manquehue.
Con una inversión de US$ 70,5 millones, este nuevo desarrollo contempla un total de 228 casas de arquitectura chilena, donde la primera etapa son 74 casas que comenzarán a entregarse el último trimestre de 2013. Son 4 modelos de casas de estilo chileno, de 1 y 2 pisos, desde 140 m2 y hasta 180 m², diseñadas pensando en los espacios compartidos de la familia.
“Los Maderos es el arquetipo de lo que persigue Inmobiliaria Manquehue en cada uno de sus desarrollos: hacer realidad los anhelos de tener una mejor calidad de vida, donde la creación de un parque con las características del que hemos diseñado en este proyecto, busca lo mejor para los hijos. Los Maderos es la concreción de nuestra promesa Soñamos lo Mismo que Tú, de nuestra visión de hacer barrios donde nos gustaría que crecieran nuestros hijos, llevando la calidad de vida a un nuevo escalón, a un nivel que sólo Inmobiliaria Manquehue puede otorgar”, puntualiza la ejecutiva.

Parque Metropolitano tendrá su mayor remodelación en 2014: Hasta ampliarán el Zoológico

 

• Las obras son parte del «Legado Bicentenario» que este domingo presentará el Presidente Piñera. También se consideran nuevos senderos, museos, un monorriel y hasta un helipuerto.

Fuente: La Segunda

Santiago, Chile. 24 agosto, 2012. El Parque Metropolitano de Santiago será “reinaugurado” el año 2014. Los cambios y mejoramientos que se le harán serán de tal magnitud, dicen en el Gobierno, que bien valdrá la pena una ceremonia de reapertura. Este domingo -y como parte de la presentación de su «Legado Bicentenario», con 100 obras para rescatar, embellecer y dignificar el país- el Presidente de la República, Sebastián Piñera, anunciará una serie de proyectos que buscan “poner en valor” a este pulmón verde y otorgarle una nueva categoría, de clase mundial.
Actualmente el recinto registra más de 4 millones de visitas al año y la idea, explicaron en el Ejecutivo, es “convertirlo en un parque referente nacional e internacional”. En la onda del Central Park de Nueva York o el Parque del Retiro en Madrid: que sea un ícono protagónico e inconfundible de nuestra capital.
El Parque Metropolitano de Santiago es el parque urbano más grande de Chile y uno de los más amplios del mundo: con una extensión de 722 hectáreas, su tamaño abarca cuatro comunas (Providencia, Recoleta, Huechuraba y Vitacura).
¿Qué incluirá esta remodelación del parque?
Junto a una completa reforestación -paisajismo de por medio- del cerro San Cristóbal, se sumará la ampliación del Zoológico Metropolitano, añadiéndole, entre otras cosas, un nuevo recinto para los tigres blancos: lo que se busca, en general, es darle un estándar de calidad superior a la experiencia de sus visitantes y mejores condiciones de vida a los animales.
Asimismo se ampliará la red de senderos y miradores de todo el parque. Algunos de ellos, incluso, consideran puentes peatonales que conecten algunas quebradas. El detalle de este megaplan será anunciado en detalle por Piñera en septiembre.
Las 15 nuevas obras que se contemplan para el recinto también considera un nuevo teleférico -por las mismas líneas por donde funcionaba hasta hace algunos años- y un monorriel por la ladera norte, en donde también se podría inaugurar otro acceso al parque.
Piñera: “Espacios más dignos y bellos”
También se abrirán el centro turístico y gastronómico Pedro de Valdivia y el centro de seminarios y eventos Pirámide, se recuperará el histórico Torreón Victoria, y se conectará la zona, a través un extenso puente peatonal (de nombre «Los Flamencos»), con el parque Bicentenario de Vitacura.
Habrá, asimismo, más estacionamientos en la Plaza Caupolicán, un “Museo de la vivienda rural chilena”, un Parque de las Esculturas, un helipuerto y cámaras de seguridad.

El propio Piñera explicó a “La Segunda” que la remodelación del parque es parte del que será su “legado” como Presidente de la República, el que constará de “100 proyectos, a lo largo y ancho de Chile, que buscan dejar testimonio de nuestro Bicentenario para los ciudadanos de hoy y las generaciones que vendrán”. Las obras significarán una inversión cercana a los $400.000 millones.

Es una iniciativa “ambiciosa”, sostuvo Piñera, “que busca rescatar espacios públicos con historia, con gran valor simbólico y muy conectados a la identidad nacional”. La idea, añadió, es “renovarlos y devolverlos al uso de la comunidad”.
Según el plan, los conceptos existentes detrás de cada intervención urbana son cinco: crear belleza para todos, dignificar lo cotidiano, partir de lo ya existente, transformar lo que nos avergüenza en algo que nos enorgullezca, y construir obras sustentables.
“La cultura no se restringe sólo a nuestros museos y centro culturales. También existe y se manifiesta en nuestras calles, parques, estadios. Hacer de las ciudades y de los entornos de Chile espacios más dignos y bellos es el principal objetivo de las obras del Legado Bicentenario”, remató el Jefe de Estado.

Compañía china prepara megapuerto y mina de hierro por US$ 250 millones en III Región

 

• El terminal, con capacidad para 300.000 toneladas, tendrá la característica de ser multipropósito, por lo que facilitará envío de otras firmas de la zona.

Fuente: Diario Financiero

Santiago, Chile. 24 agosto, 2012. Las cada vez mayores cantidades de metales que continúa demandando China -lo que ya surte efecto en los precios de las mismos- no sólo ha hecho que las transacciones entre firmas asiáticas y chilenas estén aumentando, sino que paulatinamente más empresas chinas estén dispuestas a invertir directamente en proyectos propios en el país para asegurarse el abastecimiento.
Es en esa línea que una de ellas -el holding industrial Hebei Wenfeng Industrial Group- ya alista un megaproyecto con una inversión cercana a US$ 250 millones, que incluirá un puerto multipropósito y el desarrollo de un depósito de mineral de hierro, todo en la Región de Atacama, a través de la sociedad creada por la firma en el país, Minera San Fierro.
La idea, explican altas fuentes de la misma minera de capitales chinos, es en una primera etapa poner en operación el yacimiento, para luego “hacer un puerto que nos permita exportar nuestro mineral de hierro y también otros minerales de otras firmas, para facilitar los envíos en la región hacia China”.
Y es que sólo Hebei Wenfeng Industrial Group -rankeada número 322 dentro de las 500 mayores empresas chinas- tiene una demanda anual cercana a las 15 millones de toneladas de concentrados de hierro, señala un ejecutivo. Esto porque su foco está en el procesamiento de acero y productos derivados, por lo mismo, “tiene debajo de él dos plantas, por lo que nuestra idea es proveer de mineral de hierro para nuestras propias fundiciones”.
Los planes al detalle
Del proyecto completo -que ya fue presentado al Comité de Inversiones Extranjeras y en el que están siendo asesorados por el ex ministro de Minería, Santiago González-, la mayor parte es para el megapuerto. Unos US$ 50 millones se los llevará levantar el yacimiento de hierro que sustentará la construcción del terminal, la llamada Mina Bandurria u Oso Negro, con 100 millones de toneladas de minerales en reservas.
Al sur de Copiapó y con la Declaración de Impacto Ambiental para sus sondajes recientemente aprobada, en Bandurria “ya se está terminando la geología. Ahora se iniciará la etapa de ingeniería y ya estamos preparando el Estudio de Impacto Ambiental. Nuestra idea es iniciar la operación en 2013”, dicen en San Fierro. Adicionalmente, también se tiene la denominada Mina Escondida, aún en exploración.
Luego de esto, “el puerto -con capacidad para 300.000 toneladas- por lo menos estará en operación en cuatro o cinco años más (2017)”, dependiendo de la aprobación de la Comisión de Borde Costero y la Subsecretaría de FF.AA., y del Servicio de Impacto Ambiental, estudio que se ingresará recién el próximo año.
Los próximos pasos en Chile

El interés en Chile “es porque creemos que es uno de los mejores países para invertir en minería, con buena política, el mejor ambiente y tema económico”, comentan. Pero Hebei Wenfeng no sólo se reserva planes en la industria minera. En Canadá, por ejemplo, el grupo también tiene empresas farmacéuticas y está ligado al sector forestal, por lo que “en Chile a futuro quizás podríamos ingresar a otros sectores”.

Precios de seguros asociados a hipotecarios han experimentado fuertes bajas

 

• Hasta un 62,5% cayeron los seguros de desgravamen, mientras que los de incendio sismo han bajado una media 27,72% y un máximo de 58,29%.

Fuente: La Segunda

Santiago, Chile. 24 agosto, 2012. Una significativa baja han experimentado los seguros asociados a los créditos hipotecarios tras la entrada en vigencia de la Ley 20.552, de acuerdo a lo que informó la Superintendencia de Valores y Seguros (SVS).
En concreto, los seguros de desgravamen se han reducido un promedio de 58,25% y hasta un 62,5%, indicó la SVS, mientras que los de incendio y sismo han bajado una media 27,72% y un máximo de 58,29%.
La SVS explica que a la baja de 59,24 % obtenida por el Banco Consorcio en junio para el precio de los seguros de desgravamen de sus deudores hipotecarios, y de la caída de 29,45 % que obtuvieron los deudores del Banco de Crédito e Inversiones, BCI, para sus seguros de incendio y sismo en ese mismo mes, se agregan ahora los resultados de nuevas licitaciones realizadas durante julio y agosto.
El Superintendente, Fernando Coloma, resaltó que las recientes licitaciones confirman que se está cumpliendo el objetivo de tener más competencia en los precios de los seguros asociados a créditos hipotecarios y una mejora en la calidad de las coberturas.
“Estamos muy satisfechos de que finalmente las licitaciones iniciadas este año hayan traído un beneficio directo para miles de chilenos que tienen créditos hipotecarios, ya que los seguros asociados a éstos, están teniendo un costo significativamente menor al que pagaban”, destacó Coloma, haciendo un llamado a las personas a mantenerse informadas a través del sitio web de la SVS respecto a los resultados de las licitaciones que quedan por realizarse durante este año.
Según lo informado por las compañías de seguro y entidades crediticias, durante este año se realizarán en torno a 25 licitaciones más, siendo las más significativas en cuanto a volumen las del Banco Santander y Banco de Chile, que se iniciarán a finales agosto y de septiembre y respectivamente.
Seguros de desgravamen
La mayor baja en las pólizas de desgravamen fue la adjudicada a Itaú Chile Compañía de Seguros de Vida por el Banco Ripley, el pasado 6 de agosto, pues se redujo el costo de este tipo de seguros en 62,5%, beneficiando a un total de 4.557 deudores.
Dicha baja fue seguida por los seguros de desgravamen adjudicados por CCAF La Araucana (61,97%), San Sebastián Inmobiliaria (60,61%), Scotiabank (51,84%) y Administradora de Mutuos Hipotecarios M & V S.A. (23,08%).
De estas últimas licitaciones, la de mayor envergadura fue la realizada por Scotiabank, cuyo número de deudores fue 4.715, que fue adjudicada a BBVA Seguros de Vida el pasado 7 de agosto.
En cuanto al número de ofertas presentadas éstas fluctuaron entre 3 y 12, con un número promedio de 7 oferentes por licitación.
Seguros de Incendio y Sismo
Entre julio y agosto, en el caso de los seguros de incendio y sismo vinculados a créditos hipotecarios, la mayor baja respecto del precio anteriormente cobrado, también correspondió a Banco Ripley, con una reducción de 58,29% en el valor de las pólizas, adjudicadas a Aseguradora Magallanes para un total de 4.088 deudores.
Esta disminución en el valor de este tipo de seguros también fue registrado por Bandesarrollo, con una baja de 25,62%, seguido por CCAF La Araucana (23,15%), Hipotecaria Cruz del Sur Principal S.A. (7,59%) y Administradora de Mutuos Hipotecarios M & V S.A. (4,11%).
De estas últimas, la de Bandesarrollo Leasing fue la licitación con el mayor número de deudores (7.520) y que fue adjudicada a Mapfre Seguros Generales el pasado 13 de julio.