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viernes, 7 de septiembre de 2012

Las ventas inmobiliarias están en caída libre en Argentina por las restricciones cambiarias

 

Fuente: El Cronista de Argentina

Buenos Aires, Argentina. 6 septiembre, 2012. El fundador de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), Armando Pepe, aseguró ayer que la venta de inmuebles se mantiene “en caída libre” a raíz de la restricción cambiaria en el país, y precisó que en julio pasado las escrituras se redujeron un 27,8% respecto del mismo mes de 2011.
“Todos los días tenemos noticias de colegas que van cerrando sus oficinas, o las inmobiliarias más grandes que van despidiendo o suspendiendo gente o adelantando las vacaciones, porque realmente la actividad inmobiliaria está muy planchada”, se quejó.
En diálogo con Radio 10, Pepe señaló que “el mercado inmobiliario sigue exactamente igual que hace un mes, muy parado” y que “lo único” que se mantiene activo está relacionado con operaciones en pesos, como “alquileres de viviendas y locales comerciales” y “unidades de vivienda desde el pozo, en fideicomisos”.
“Seguimos cada día peor. Ayer emitió un informe el Colegio de Escribanos de la ciudad de Buenos Aires: en el mes de julio fue un 27,8% la caída de la escritura con respecto al mismo mes del año anterior. Seguimos en caída libre en cantidad de escrituras”, prosiguió. Según el empresario inmobiliario, para las propiedades usadas, “el que la tiene que comprar, si tiene dólares, la puede comprar y, si no, son muy poquitos los casos de propietarios que aceptan pesos por una propiedad. Se hace siempre una fórmula que no es ni el dólar blanco ni el blue, es un dólar celeste, intermedio”.
“En el Día de la Industria, la presidenta (Cristina Fernández), en su cortísima cadena nacional, ni siquiera habló del sector de la construcción. Es una industria a la que el gobierno le ha puesto el pie encima para que se paralice. No sabemos cuáles son los motivos para que quieran hacer esto”, manifestó.

ENAP cierra contratos para construir central a gas con Copec: Capacidad llegará a 450 MW

 

  • Ejecutivos se han reunido con trabajadores y la comunidad de Quintero para entregar detalles del proyecto, que estaría ubicado en la ex RPC y que tendría una capacidad instalada de 450 MW, aunque en una primera etapa se levantará una unidad de 150 MW.
Fuente: Pulso

Santiago, Chile. 6 septiembre, 2012. Uno de los primeros proyectos anunciados cuando se dio vida al terminal de GNL de Quintero, en 2009, era construir allí un parque de generación termoeléctrica, situación que, entre otros actores, interesaba a la ENAP, que se asoció con Copec para diseñar una central de cogeneración. La idea interesaba a ambos, pero durante años no se volvió a hablar del tema.
Eso hasta ahora, cuando tras años guardado en el cajón, la petrolera estatal decidió revivir el proyecto y dar pasos concretos en esa dirección. De la mano de Copec, con la que es socia en este plan desde 2006, la sociedad entre ambas ha avanzado durante todos estos meses en amarrar contratos con empresas contratistas y también en las tareas de ingeniería de detalle, para darle vida a la central.
El proyecto cuenta con una gran ventaja: ya tiene aprobado su estudio de impacto ambiental, por lo que sólo resta tomar la decisión de iniciar obras. Esto aún no ocurre, pero en ENAP se plantea que se trata de una formalidad, pues ya existen contratos firmados e incluso un plazo tentativo para el inicio de las obras: diciembre de 2012 o enero de 2013.
Además, la concreción del plan llega en momentos en los que el gas natural ha ganado terreno frente al carbón, dada la negativa de las comunidades a dar su aprobación para que se construyan unidades con este combustible. Aún así, el proyecto Central Combinada ERA (tal como se llama desde 2007, cuando fue ingresado a trámite ambiental) ha contado con el rechazo de algunos representantes de las comunidades, aunque en la estatal se afirma que eso se debe a que ellos no tienen del todo claro que el nivel de emisiones de una central a gas natural no tiene nada que ver con una a carbón.
Socialización
El día martes, ejecutivos de la compañía se reunieron con el sindicato de la Refinería Aconcagua, cuyos integrantes conocieron detalles de la propuesta. Allí se les explicó del plan que, en principio, considera la instalación de una turbina con una capacidad de 150 MW, la cual estará instalada en los terrenos de la ex Refinería Concón (RPC) y cuyo principal cliente sería, precisamente, la refinería, que necesita de abastecimiento eléctrico para sus procesos.
Esta primera etapa implicaría un desembolso de poco más de US$ 300 millones, los cuales serán aportados en su mayor parte por Copec, mientras que ENAP entrega el terreno, las sinergías con sus instalaciones, el gas natural para que la central opere y el poder de compra mayoritario.
Sin embargo, la etapa dos es mucho más ambiciosa. Allí se instalaría una nueva central con una capacidad de 300 MW, que rondaría los US$ 500 millones, y que dejaría a la planta con una capacidad instalada de 450 MW.
Para esta segunda etapa, ENAP está evaluando sumar otros socios. En el sector se especula con que los propios integrantes del GNL Quintero, ENAP, BG y Metrogas, podrían sumarse.

Parque Arauco anuncia construcción del primer outlet en Concepción y control de Buenaventura

 

  • El centro comercial de la capital de la Octava región abriría sus puertas a fines del próximo año.
Fuente: Diario Financiero

Santiago, Chile. 6 septiembre, 2012. Parque Arauco anunció hoy la construcción del primer outlet ubicado en Concepción y la toma de control de Buenaventura Premium Outlet, el que está ubicado en Quilicura.
“Ambos proyectos son estratégicos para Parque Arauco, porque le permiten ingresar a un segmento de negocios que le faltaba a su cartera, que ya cuenta con centros comerciales y strip centers”, señaló Juan Antonio Álvarez, vicepresidente ejecutivo de la compañía.
En conjunto, ambos centros comerciales implican una inversión de alrededor de US $50 millones, aportarán 25.000 metros de área arrendable y más de 90 locales a esta empresa, pionera en el ámbito de la operación de centros comerciales en Chile.
“Estamos hace mucho tiempo mirando el negocio de los outlet porque es algo con lo que podemos agregar valor. Esta industria tiene un gran potencial de desarrollo y de crecimiento tanto en Chile como en nuestras operaciones en otros países de Latinoamérica”, destacó el ejecutivo.
Outlet Concepción
Parque Arauco construirá el primer outlet de la zona del Gran Concepción. El nuevo centro comercial se emplazará en un terreno de 35.000 metros cuadrados ubicado en la carretera hacia San Pedro de la Paz, que cuenta con una excelente conectividad y cómodos accesos.
Outlet Concepción contará en su primera etapa con 6.000 metros cuadrados de ABL, que se distribuirán en más de 30 locales con una atractiva oferta de reconocidas marcas a bajo costo, además de contar con cerca de 400 estacionamientos para hacer más cómoda la visita de los clientes.
“Ya hemos sostenido conversaciones con varias marcas que se han mostrado altamente interesadas en ser parte de este proyecto, que de seguro será muy relevante para la octava región”, planteó el ejecutivo de la compañía.
Se estima que Outlet Concepción implicará una inversión de alrededor de US $ 10 millones, entre en operación comercial hacia fines de 2013.
Buenaventura Premium Outlet
Parque Arauco anunció también que ya tomó control de Buenaventura Premium Outlet, luego de concluir el proceso de due dilligence para su adquisición, el que comenzó el 20 de abril pasado.
En virtud de esta operación la firma de centros comerciales cerró el 31 de agosto la adquisición del 100% de las acciones de Inmobiliaria Buenaventura SpA que pertenecían a Seguridad y Telecomunicaciones S.A., sociedad filial de Rebrisa. Esta operación implicó una inversión que rondó los US $ 42 millones.
El centro comercial ubicado en la comuna de Quilicura y cuenta con 60 locales con una oferta de marcas premium a bajo costo y 19.000 metros cuadrados de ABL.

Google anuncia inversión de US$ 150 millones para construir data center en Quilicura

 

  • La construcción del centro requerirá una inversión de US$ 150 millones y debería estar lista a mediados del próximo año.
Fuente: El Mercurio
Eduardo Pooley, gerente general de Google Chile, durante la presentación en Quilicura.
Santiago, Chile. 6 septiembre, 2012. Tal como fue publicado esta mañana por El Mercurio, Google anunció la creación de un “data center” en Quilicura, que no sólo es el primero en Latinoamérica sino que el primero en el hemisferio sur.
Al evento, realizado en el Centro Cultural de Quilicura, asistieron Adriana Noreña, directora de Google para Latinoamérica hispanoablante; Eduardo Pooley, gerente general de Google Chile y Dan Costello, director de operaciones de data centres de Google. Además participaron el ministro de transportes y telecomunicaciones, Pedro Pablo Errázuriz y Oliver Flögel, secretario ejecutivo de Desarrollo Digital.
Según reveló Noreña, el data center requerirá una inversión de US$ 150 millones de dólares. Será instalado en el sector industrial de Quilicura y su construcción debería empezar en las próximas semanas.
La decisión de construir el data center en Chile requirió un proceso exhaustivo de selección, según afirmó Noreña, “con consideraciones técnicas, de ubicación, conectividad reglamentación y acceso”. ¿Por qué Chile? “Tiene un historial de apoyo a la innovación y la inversión extranjera”, aseguró la ejecutiva.
Para la construcción del centro se contratará a 200 trabajadores locales, y una vez instalado, la oficina de Google Chile sumará otros 20 empleados dedicados a su administración (llegando a un total de 40 trabajadores).
El ministro de transportes y telecomunicaciones, Pedro Pablo Errázuriz, destacó la importancia de la instalación del centro, afirmando que podría inspirar a otras empresas a realizar acciones similares. “Estamos entrando al año de la innovación, 2013. Estoy seguro que este centro va a ser un centro de atención para otras empresas que quieran venir a Chile. También va a ser un punto de atracción para jóvenes desarrolladores”, afirmó la autoridad.
El efecto práctico del data center
Según reveló Dan Costello, director de operaciones de data centers de Google, el crecimiento de la compañía ha hecho que cada día reciban 3.000 millones de búsquedas, se suban 10 años de video a YouTube y 5 millones de empresas usen los servicios de Google Apps. La instalación del data center hará que los usuarios chilenos y de Latinoamérica tengan un mejor acceso a todos los servicios de la compañía, “más rápido y confiable” y potenciando la migración a la computación en la nube.
Costello destacó que el clima templado de Chile es ideal para la operación del centro ya que permitirá el enfriamiento a través del aire ambiente y el uso de agua que no va a afectar el sistema de agua potable de Quilicura.
El data center de Quilicura se unirá a otros ocho centros instalados en el hemisferio norte (Norteamérica y Europa), además de otros cuatro que actualmente están en construcción. Se espera que esté listo a mediados de 2013.
Los beneficios para la comunidad
Eduardo Pooley, gerente general de Google Chile, anunció que Google entregará una donación de US$ 50.000 para actualizar la infraestructura de escuelas y liceos de Quilicura, además del centro cultural de la comuna.
Una vez terminada la construcción del data center, la empresa californiana presentará un plan de apoyo para Quilicura que contribuirá con organizaciones e iniciativas focalizadas en la alfabetización digital, la innovación en energías renovables y emprendimiento.