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jueves, 13 de septiembre de 2012

Labbé llegará “hasta el final” para salvar área verde que Aguas Andinas quiere para proyecto inmobiliario

 

  • Se trata de un terreno de 7,4 hectáreas adyacente al Parque Inés de Suárez, al que la empresa privada quiere darle un uso inmobiliario.
Fuente: La Segunda
El terreno se encuentra en Av. Pocuro, entre Antonio Varas y Pedro de Valdivia.
Santiago, Chile. 12 septiembre, 2012. “Hasta el final” dice que llegará el alcalde de Providencia, Cristián Labbé, en la disputa que mantiene en tribunales con Aguas Andinas por el destino de un terreno adyacente al Parque Inés de Suárez que el municipio pretende conservar como área verde y al que la empresa quiere darle un uso inmobiliario.
Para los próximos días se espera el veredicto de la Corte de Apelaciones de Santiago sobre el tema.
“Queremos defender el parque desde el punto de vista del área verde hasta el final. Y despejada la interrogante jurídica, nos interesa que la comunidad pueda disfrutarlo. Providencia no renunciará a eso y llegará hasta la Corte Suprema si es necesario”, dijo el alcalde sin detallar los planes que tiene para el terreno de 7,4 hectáreas.
“Momentito, huachito”
En mayo el municipio presentó un recurso de protección alegando que el predio -que antes perteneció a Emos- está calificado como área verde en el plano regulador comunal de 2007, pero el dueño del terreno (Aguas Andinas) pidió al municipio fijar nuevas normas urbanísticas para construir allí un proyecto inmobiliario.
El reclamo de la empresa se basa en la Ley General de Urbanismo, que establece plazos para que las propiedades de utilidad pública pierdan esa calidad si no han sido ocupadas con ese fin. La Contraloría le dio la razón a Aguas andina y el 29 de marzo instruyó al municipio adoptar “a la mayor brevedad, las medidas destinadas a fijar las nuevas normas urbanísticas aplicables al área”.
El alcalde explicó: “Ahí fue cuando dijimos momentito, huachito . ¿Qué nos queda? Nos fuimos de protección ante la Corte de Apelaciones y ahí está el recurso. El 4 de julio lo vieron los ministros de la 3ª Sala y ahora está en acuerdo”.
-¿Y comprarlo?
-Resulta incomprable porque, desafectado, ese terreno valdría una fortuna. Hoy para Aguas Andinas tiene valor cero, porque es un área verde privada en la que no se puede construir. Si se desafecta, su valor es una locura y cambia radicalmente.
Labbé explica que “somos una comuna que aunque está creciendo en población, tiene un muy alto estándar en metros cuadrados de áreas verdes por habitante: 18, el doble de los que sugiere la OMS. Eso queremos conservarlo y aumentarlo. Por eso, nuestra aspiración es integrarlo al desarrollo de la ciudad. Reconocemos que es un parque privado, eso sí.

Laguna Bahía: Fischmann levantará tercer proyecto en Algarrobo por US$ 120 millones

 

  • Obras partirían durante el último trimestre del año. Se levantarán casi 1.000 viviendas en 30 hectáreas.
Fuente: Diario Financiero

Santiago, Chile. 12 septiembre, 2012. Laguna Bahía será el nombre del tercer proyecto de segunda vivienda que Fernando Fischmann planea levantar en el balneario de Algarrobo, Quinta Región, siguiendo al conocido San Alfonso del Mar y el proyecto Laguna Vista.
Inmobiliaria El Plomo, a través de la cual se desarrollará el proyecto, planea iniciar la construcción durante el cuarto trimestre de este año para comenzar su entrega en mayo de 2014.
Laguna Bahía, según sus desarrolladores, tendrá una baja densidad constructiva, pues se levantará en un terreno de 30 hectáreas, próximo a San Alfonso.
El proyecto contempla levantar un total de 928 unidades residenciales, distribuidas en 7 edificios, separados por aproximadamente 120 metros entre sí, detalla la inmobiliaria.
Además de eso, tal cual en los dos proyectos que tiene en la zona, Laguna Bahía también sumará una laguna cristalina de 1,5 hectáreas, circundada por playas de arenas blancas de gran amplitud.
Al igual que sus otros proyectos, la laguna será navegable permitiendo el desarrollo de actividades náuticas sin motor (kayak, láser, windsurf, entre otras actividades deportivas).
Respecto de las viviendas mismas, éstas serán departamentos que van desde 63 metros cuadrados a 82 m2, con jardines, áreas de paseo y descanso, pistas de tenis y vóleibol, multicanchas y juegos infantiles.
“Con una vista amplia a la bahía de Algarrobo, este proyecto es la combinación perfecta entre naturaleza y vida idílica de playa, sumado a la infraestructura y comodidades propias de los proyectos de Inmobiliaria El Plomo”, dijo Myriam Fischmann, gerente general de la empresa.

Los otros proyectos

El primer desarrollo de Fischmann fue San Alfonso del Mar, a fines de la década del noventa.
Este año concluyó su desarrollo con la última etapa de departamentos -sumando en total 1.300 unidades-, y de infraestructura deportiva y recreacional. Cuenta con una laguna navegable de 8 hectáreas -de un kilómetro de longitud-, con 250.000 metros cúbicos de agua en estado cristalina y demandó una inversión total de poco más de US$ 336,4 millones.
El segundo desarrollo es Laguna Vista, emplazado en otro terreno de 8 hectáreas, y que demandó una inversión de US$ 91 millones. En total, este complejo tuvo unos 760 departamentos.
Modelo de negocios

Además de esto, Fischmann ha logrado instalar sus lagunas cristalinas en varios países del mundo. Siempre vendiendo la franquicia de las piscinas y la tecnología que desarrolló para mantener el agua siempre cristalina, aunque no hace aportes monetarios en la inversión de los diferentes proyectos.
A cambio, Crystal Lagoons, la firma a través de la cual vende la invención, cobra una tarifa de US$ 150.000, adicional a un royalty de 2% a 4% que recibe por las ventas de cada uno de los proyectos.

Cencosud pide agilizar definiciones para dar inicio al túnel del Costanera Center

 

  • El empresario comentó que las tiendas de Costanera Center están ya alquiladas en más de 90%.
Fuente: Diario Financiero

Santiago, Chile. 12 septiembre, 2012. No sólo de crecimiento económico habló el controlador de Cencosud, Horst Paulmann, en el marco de su participación en el Chile Day en Londres. El empresario también se refirió a las medidas de mitigación vial necesarias por la entrada en funcionamiento del edificio Costanera Center, cuya principal obra será la construcción de un túnel por debajo de la Avenida Andrés Bello. 
Al respecto, Paulmann adelantó que es un proyecto que “estamos recién empezando, pero tenemos el problema del túnel porque falta la decisión del gobierno dónde van a entrar, dónde van a salir, así que está todo eso demorado”.
Agregó que su interés es que este proyecto de mitigación vial se saque adelante, por lo que hizo un llamado a que “el gobierno también se preocupe de una vez por todas, hagamos el túnel y vamos para adelante“.
Con respecto al avance de la puesta en marcha total de su emblemático centro comercial, el empresario comentó que las tiendas de Costanera Center están ya alquiladas en más de 90%.
Finalmente, Paulmann pidió que “apuesten en Cencosud y en el equipo de Horst Paulmann”.

Falabella ingresará al rubro hotelero en alianza con la estadounidense Marriott

 

  • Recinto se enfocará en segmento de cuatro estrellas orientado a viajes de negocios y se inauguraría a fines de 2014.
Fuente: El Mercurio

Santiago, Chile. 12 septiembre, 2012. Falabella incorporará un nuevo negocio a su portafolio. El holding ligado a la familia Solari acaba de asociarse con la cadena estadounidense Marriott para levantar un nuevo hotel en Chile. Se trata del primer Courtyard by Marriott, un formato cuatro estrellas orientado a viajes de negocios, informó la cadena en un comunicado. Destacaron que el recinto se ubicará al lado del actual Hotel Marriott de Kennedy, y que será inaugurado en el último trimestre de 2014.
“Nos encantan el concepto y el posicionamiento de la marca Courtyard by Marriott, y estamos muy orgullosos de desarrollar nuestro primer hotel en conjunto con Marriott International en la región. Dados el excelente rendimiento del Santiago Marriott y el éxito de la marca Courtyard en otros países de Latinoamérica, estamos seguros de que este hotel tendrá éxito”, aseguró el vicepresidente de Falabella, Carlo Solari, según consigna el comunicado.
“Somos muy afortunados de haber encontrado excelentes socios en Chile, con los que esperamos desarrollar más hoteles exitosos dentro del país y en la región”, complementó el director de desarrollo para Marriott International para el Caribe y América Latina, Laurent de Kousemaeker.
El hotel tendrá 200 habitaciones y suites, un restaurante informal, 280 metros cuadrados de salones para reuniones y varios espacios recreativos; entre ellos, una piscina y un gimnasio.
Falabella llevaba ya algún tiempo buscando alternativas para remodelar el complejo comercial MegaCenter, al lado de Parque Arauco, lugar que sería escogido para emplazar el hotel.