Oscar Niemeyer: Su vida en imágenes

/12/2012 10:37 a.m. | Autor Thomas Oakey

Oscar Niemeyer: su vida en imágenes

1999: Biblioteca Nacional de Brasilia

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Jamil Bittar / ReutersMostrar imágenes pequeñas

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Otro edificio de Brasilia que diseñaría Oscar Niemeyer, aunque se finalizaría mucho más tarde, fue la Biblioteca Nacional de Brasilia, que aparece en la foto.
Como muchos de sus diseños, las curvas y las esferas son características centrales del aspecto del edificio. Con respecto a su fascinación de antaño con la forma, Niemeyer dijo: 'No es el ángulo recto el que me atrae, ni la línea recta, dura e inflexible, creada por el hombre. Lo que me atrae es la curva libre y sensual; la curva que encuentro en las montañas de mi país, en el curso sinuoso de los ríos, en el cuerpo de la mujer amada'.

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Crystal Lagoons inaugura en Egipto su proyecto más grande en el mundo

 

• La laguna artificial de aguas cristalinas tiene un tamaño de 12,5 hectáreas, alcanzado un nuevo récord Guinness y desplazó a San Alfonso del Mar en Algarrobo.

Fuente: El Mercurio

La laguna está asociada con un proyecto turístico que suma una inversión de US$ 5.500 millones.

Santiago, Chile. 6 diciembre, 2012. Un total de 22 días duró el proceso de llenado de la laguna artificial más grande del mundo y que Crystal Lagoons -del empresario chileno Fernando Fischmann- acaba de inaugurar en medio del desierto de Egipto.
Con ello, la firma consiguió un nuevo récord Guinness, ya que la megapiscina de aguas cristalinas tiene un tamaño de 12,5 hectáreas, superando a la de San Alfonso del Mar, en Algarrobo, que con 8 hectáreas fue certificada en 2007 como la más grande del planeta.
Se trata de una laguna que forma parte de la primera etapa del desarrollo turístico Citystars Sharm El Sheikh, que involucra una inversión de US$ 5.500 millones, y que surge de la asociación de Crystal Lagoons con la familia Sharbatly, que es propietaria de un consorcio de amplia trayectoria en el sector inmobiliario y telecomunicaciones en el Medio Oriente y África.
Este proyecto está emplazado en un terreno de 750 hectáreas y contempla un total de 12 lagunas. En conjunto, éstas sumarán 100 hectáreas de aguas cristalinas en medio del desierto, utilizando agua salina de napas subterráneas del desierto, que actualmente no tienen ningún uso alternativo, indicó Crystal Lagoons.
El CEO de Crystal Lagoons, Kevin P. Morgan, explicó que la laguna de 12,5 hectáreas fue llenada con agua salada, bombeada de acuíferos subterráneos ubicados bajo el sitio de desarrollo.
Luego, añadió, se le aplicó un sistema de desalinización por osmosis inversa.
Citystars Sharm El Sheikh, a la vez, se convirtió en el primer proyecto a nivel mundial en que la tecnología de Crystal Lagoons se emplea para fines recreacionales y de desalinización de agua, ocupándose este recurso hídrico para abastecer la totalidad del complejo.
Nueva inversión
A ese proyecto de Fischmann en Egipto se sumó un segundo desarrollo, “Radamis For Hotels and Touristic Resorts”, ubicado en el resort de lujo de Sharm El Sheikh, uno de los principales destinos turísticos de ese país.
La iniciativa está dirigida al público más alto de bienes raíces y contempla un total de 2.567 habitaciones en tres hoteles, en un área de 75 hectáreas.
La obra tendrá una laguna cristalina de 2,7 hectáreas, involucrando una inversión de US$ 600 millones. Al igual que en otros proyectos, la laguna será navegable y permitirá realizar todo tipo de actividades náuticas sin motor.
Compañía chilena alcanza presencia en 50 países
Con su segunda iniciativa en Egipto, Crystal Lagoons completa más de 40 proyectos en diferentes países del Medio Oriente y África del Norte, entre ellos Jordania, Arabia Saudita y Emiratos Árabes Unidos, a los que se sumará una nueva obra en Doha, Qatar. A la vez, la compañía está asociada con las principales inmobiliarias chilenas e internacionales, con presencia en los cinco continentes. Está presente en 50 naciones, tales como Colombia, Brasil, Argentina, Perú, Paraguay, Estados Unidos, Indonesia y Singapur, entre otros.
La tecnología de la firma está también enfocada en el enfriamiento de termoeléctricas, desalinización y purificación de agua.

Felipe Larraín: “No hay una burbuja inmobiliaria en Chile, lo digo claramente”

 

• El ministro de Hacienda aseguró que el gobierno está estudiando el tema con el Consejo de Estabilidad Financiera y con la Superintendencia de Bancos.

Fuente: Diario Financiero

El secretario de Estado aseguró también que "no vemos un sobre endeudamiento", aunque sí aumentos "razonables".

Santiago, Chile. 6 diciembre, 2012. Tras la cuenta pública de su cartera, el ministro de Hacienda, Felipe Larraín, aseguró esta mañana que en Chile no hay una burbuja inmobiliaria y que el gobierno ya está estudiando el alza de los precios de las viviendas.
“Yo creo, también, que no hay en Chile una burbuja inmobiliaria, lo digo claramente. Eso no significa que no sea un tema al cual no estemos dando seguimiento”, afirmó el secretario de Estado.
Según el ministro, el tema está siendo analizado “en el Consejo de Estabilidad Financiera” y con la “Superintendencia de Bancos para ver el tema del endeudamiento”.
En esa línea, el secretario de Estado aseguró también que “no vemos un sobre endeudamiento”, aunque sí aumentos “razonables”.
“Lo que sí hay son incrementos de precios en algunas comunas y en algunos lugares que están bastante delimitados y por supuesto que eso se tiene que mirar con atención, pero una burbuja inmobiliaria es otra cosa”, concluyó.

Socovesa culpa a restricción de planos reguladores por alza en precios de viviendas

 

• Gerente general de la inmobiliaria afirmó que esta situación se vive en las comunas de Santiago, Ñuñoa, Providencia y Las Condes.

Fuente: La Segunda

Mauricio Varela: "Si se restringe la capacidad constructiva dentro de un escenario donde la demanda sigue favorable, el ajuste se hace vía precios".

Santiago, Chile. 6 diciembre, 2012. La inmobiliaria Socovesa, ligada a la familia Hartwing, aseguró que no existe una burbuja inmobiliaria.
El gerente general de la inmobiliaria, Mauricio Varela , explicó que las restricciones de los planos reguladores de algunas municipalidades han afectado a las nuevas edificaciones, incrementando el precio respecto de aquellas que sí logran los permisos de construcción.
El ejecutivo dijo que esta situación sucede Santiago, Ñuñoa, Providencia y Las Condes, que explican el 60% de la venta de departamentos nuevos de la Región Metropolitana.
“En todas estas comunas se ha venido restringiendo la capacidad constructiva, no es que no haya suelo. Y si se restringe la capacidad constructiva dentro de un escenario donde la demanda sigue favorable, el ajuste se hace vía precios”, explicó.
Añadió que una situación distinta viven comunas de la periferia del Gran Santiago como Lampa, Renca, San Bernardo y Estación Central, donde aseguró que los precios están estables.
Precios seguirán subiendo en la zona oriente
El presidente y socio de Socovesa, Cristián Hartwing también descartó la incubación de una burbuja y afirmó que los clientes han aumentado sus preferencias por departamentos en desmedro de las casas.
Dijo que comunas como Vitacura, Las Condes, Providencia y Ñuñoa seguirán teniendo un alza en sus precios. “No puedo decir hasta cuándo, pero si uno los compara con ciudades parecidas a nivel internacional, hay mucho espacio para que sigan subiendo”, señaló.

Informe encargado por la banca desestima burbuja inmobiliaria

 

• Gemines, consultora que hace dos informes al año para la Abif, concluye que el alza de precios corresponde a una plusvalía sana.

Fuente: La Tercera

El reporte advierte que el sector debe estar atento, porque podría derivar en un círculo especulativo peligroso.

Santiago, Chile. 6 diciembre, 2012. El sector inmobiliario está siendo analizado desde todos los frentes. No sólo el Consejo de Estabilidad Financiera -presidido por el Ministro de Hacienda e integrado por los superintendentes de Bancos, de AFP, de Valores y Seguros y el presidente del Banco Central- lo monitorea detalladamente, sino también los bancos.
Los motivos son claros. El Banco Central ha enfatizado en los últimos Informes de Estabilidad Financiera (IEF) que “el sector inmobiliario es de gran relevancia en el ciclo económico, ya sea que se considere su participación en el PIB o en la cartera de agentes financieros”.
Es por eso que los bancos monitorean de cerca la actividad del sector: Gemines le entrega dos análisis al año, en junio y diciembre.
Fuentes que tuvieron acceso al último estudio indican que éste descarta la existencia de una burbuja inmobiliaria y que no observa un aumento artificial de los precios. Argumenta que el alza del valor de las viviendas es producto de la escasez y falta de paños para desarrollar nuevos proyectos inmobiliarios. La mayor plusvalía también se explicaría por la dificultad de contratar mano de obra especializada y el aumento en el costo de la construcción, producto de nuevas normativas.
El informe indica que al tercer trimestre, los precios de las casas habrían aumentado alrededor de 5% a doce meses, lejos de la cifra registrada el año pasado. Las fuentes agregan que los departamentos crecieron en tasas semejantes al ejercicio anterior, bordeando el 7%.
Conocedores del informe indican que este puntualiza que no se observan conductas perniciosas en el sector crediticio.
El análisis de Gemines descarta que se esté produciendo un estímulo artificial de financiamiento para la vivienda, porque no se advierte una aceleración descontrolada del crédito, algo que de producirse podría incubar distorsiones de los precios de la vivienda.
Este fue uno de los factores que desataron la crisis financiera del 2008 en EE.UU., porque las instituciones financieras otorgaron créditos a gente que no registraba ingresos, que estaba sin trabajo y no tenía activos y que fueron conocidos popularmente como créditos NINJA (No Income No Job no Assets).
Conclusiones
Las fuentes revelan que el informe anuncia que estos últimos dos años el crecimiento en las ventas alcanza un nuevo récord histórico producto del buen desempeño económico, la fuerte expansión del empleo, la baja tasa de desocupación, el buen acceso al mercado financiero y las condiciones favorables de la tasa de interés.
Agregan que el informe entrega el “Pulso del Negocio Inmobiliario”, indicador que mide la oportunidad de entrar en este negocio en escala de 1 a 7. Hoy, este factor está en 5.8, dos décimas por sobre el resultado registrado en diciembre del año pasado. Sin embargo, fue en junio de 2011 cuando se presentó el último peak con 6.1 y la mayor baja en octubre de 2008 en 4.6.
El estudio sugiere que cada vez sean más selectivos en la selección de proyectos y se inclinen por productos, como los proyectos de nicho o con una ubicación excepcional, los cuales resisten mejor el ciclo del mercado inmobiliario, que va rezagado del ciclo económico. Además, destaca que es más recomendable y atractivo enfocarse en la primera vivienda que en la segunda.
Diagnóstico del sector inmobiliario
Primera vivienda: Ser selectivos con proyectos, inclinándose por productos más resistentes al ciclo inmobiliario. Puntualiza que es más atractivo enfocarse en la primera vivienda que en la segunda y que es relevante detectar oportunidades en el desarrollo de infraestructura vial.
Sector crediticio: El estudio descarta una aceleración descontrolada del crédito, factor que podría incubar distorsiones de los precios de la vivienda. Además, no observa que exista en el mercado local un estímulo artificial de financiamiento para la vivienda.
Plusvalía sana: El informe indica que no se observa un aumento artificial de los precios. Es más, detalla que el alza es producto de la escasez de los terrenos, el incremento de los costos de la construcción y la dificultad de encontrar mano de obra especializada.