RVC Corp presenta su primer proyecto de casas en Puente Alto

 

• El proyecto contempla la construcción de tres tipos de casas insertas en un condominio desarrollado a través de micro barrios. Inversión total alcanza los US$ 25 millones.

Casa tipo "C" del condominio Pie Andino en Puente Alto.

Santiago, Chile. 17 diciembre, 2012. RVC Inmobiliaria, perteneciente al holding RVC Corp, presenta su primer proyecto de casas en Puente Alto: Condominio Pie Andino, que posee un total de 233 viviendas en cuatro etapas de construcción.
Entre las características que destacan del Condominio Pie Andino es su emplazamiento en un emergente sector de Puente Alto, a los pies de la Cordillera frente al parque Tobalaba. Su ubicación es cercana a centros comerciales y colegios y cuenta con accesos controlados día y noche, plazas interiores, juegos para niños, estacionamientos de visitas, parque longitudinal con aprox. 6.000 m2 de áreas verdes, Club House con salón de eventos, quinchos para asados y multicancha para actividades deportivas.
Con una inversión total de US$ 25 millones, el proyecto cuenta con tres modelos de casas –Casa del Portal, Casa del Monte y Casa del Valle-, que van entre las UF 2.000 y UF 3.000. Todas las viviendas cuentan con tres dormitorios y tres baños y entre sus principales características destacan muros estructurales de hormigón armado en ambos pisos, cubierta con tejas de hormigón, dormitorio principal con baño en suite en segundo piso, sala de estar en primer piso con opción de cuarto dormitorio, cocina amoblada y equipada, porche de acceso, baño de visitas, logia, vanitorios con cubierta de mármol en baño principal y finas terminaciones.
Su entorno, en tanto, está desarrollado bajo el concepto de micro barrio, cada uno con una plaza central de 500 m2 (aprox), que aporta espacio para la recreación de la familia en una zona segura y protegida.
El proyecto global fue planificado en cuatro fases, con un sistema constructivo con tecnología de moldes que permite un desarrollo del proyecto en forma más rápida, segura y eficiente, con un importante ahorro en el costo, el cual se traspasa al precio final de la vivienda. La primera etapa tiene entrega inmediata y dado el éxito se prevé la entrega de las otras tres etapas para 2013.
Sobre RVC Corp
Con más de 35 años de trayectoria, 2.400 empleados y más de 1 millón de metros cuadrados construidos, RVC Corp es un holding de empresas de vasta experiencia y tradición a nivel nacional.
El grupo está integrado por RVC Inmobiliaria, RVC Constructora y RVC Rentas, dedicadas al desarrollo de viviendas, proyectos de construcción pública y privada, y al desarrollo y administración de locales comerciales en strip centers, respectivamente.
Sólo este año, a través de su filial RVC Inmobiliaria, cuenta con 24 proyectos activos a lo largo del país, con fuerte presencia en Santiago, V Región y norte.

www.rvc.cl

Gobierno prioriza riesgo inmobiliario y abordará el tema hoy en consejo de estabilidad financiera

 

• Eso sí, el ministro de Hacienda precisó que “si un país está creciendo al 6% anual, no podemos esperar que los precios de los viviendas permanezcan estables”.

Fuente: Diario Financiero

Según Felipe Larraín, “las autoridades tenemos el deber de estar monitoreando estos mercados”.

Santiago, Chile. 20 diciembre, 2012. La eventual “burbuja inflacionaria” fue el tema que cruzó la última presentación del Informe de Política Monetaria (IPoM) del Banco Central frente a la comisión de Hacienda del Senado el martes. Pero ayer, junto con reconocer que se mira con atención ese sector, el ministro de Hacienda, Felipe Larraín, descartó tajantemente ese fenómeno en el mercado. “El análisis indica que no hay burbuja inmobiliaria, ahora esto no quiere decir que no estemos ocupados de este tema, que no observemos que hay comunas donde los precios están aumentando en forma significativa, junto con otras donde no hay aumentos significativos, pero categóricamente no hay una burbuja inmobiliaria”, enfatizó el secretario de Estado.
Sin embargo, aseguró que el Consejo de Estabilidad Financiera que tiene como objetivo coordinar el análisis y eventuales respuestas de política está siguiendo de cerca el tema. “Hemos creado un grupo de trabajo permanente en materia inmobiliaria”, aseguró el ministro de Hacienda.
Es que según expresó Larraín, “las autoridades tenemos el deber de estar monitoreando estos mercados”.
Además agregó que estas alzas se justifican por la solidez y crecimiento de la economía local. “Es natural que los precios de las viviendas aumenten cuando a los paises le va bien. Si un país que está creciendo al 6% anual, no podemos esperar que los precios de los viviendas permanezcan estables o permanezcan estancados”.
Al respecto, el presidente del Banco Central, Rodrigo Vergara, señaló en el IPoM que aunque este crecimiento de los precios puede encontrar justificaciones en sus determinantes macroeconómicos y microeconómicos, debe ser seguido con cuidado ya que estas alzas de precios se dan en un contexto de alto crecimiento de la demanda de viviendas y una significativa expansión de la actividad en el sector que ha venido acompañada de un mayor apalancamiento en las empresas del rubro.
Al ser consultado por las variantes que su cartera evalúa para seguir el tema, Larraín explicó que monitorean indicadores como los precios de las viviendas, las razones de endeudamiento, a qué tasas se están incrementando, cuál es el dividendo que está pagándose y qué proporción del precio de la vivienda se está prestando.
De todas formas, el titular de Hacienda reiteró que estos incrementos en los precios inmobiliarios están lejos de algunos países que entraron en crisis inmobiliarias. “Claramente los incrementos de precios promedio de vivienda que hemos visto en Chile están muy lejos de aquellos incrementos de precio que vimos en algunos paises industrializados justo antes de tener problemas de crisis inmobiliaria”, señaló.
Larraín agregó que este tema, entre otros puntos, serán analizado hoy por el Consejo de Estabilidad Financiera.
Mayores alzas: Región Metropolitana y el norte 

En el marco de la presentación del IPoM en Icare, el presidente del ente rector señaló ayer que las alzas en el sector inmobiliario se concentran “básicamente en comunas de la Región Metropolitana, pero también, por ejemplo, en algunas de la zona norte, que tienen que ver, obviamente, con el importante auge que hay en la inversión minera”.
Respecto de las medidas con que debe enfrentarse este tema, Vergara dijo que “una primera medida es hacer la advertencia y eso hemos hecho, plantear el punto”.

Parques solares fotovoltaicos por 172 MW ingresaron a evaluación ambiental esta semana

 

• Inyectarían una potencia de 152 MW al Sistema Interconectado Central (SIC) y de 30 MW al Sistema Interconectado del Norte Grande (SING).

Fuente: Estrategia

Para Calama Sur la inversión estimada es de unos US$ 105 millones y se plantea una vida útil de 35 años.

Santiago, Chile. 20 diciembre, 2012. Tres nuevos proyectos solares fotovoltaicos por una capacidad instalada total de 172 MW ingresaron sus declaraciones de impacto ambiental al SEIA durante esta semana. Se trata de las centrales Calama Sur, Carrera Pinto Solar y Diego de Almagro, las que significarían una inversión total aproximada de US$ 396 millones.
El primero, Calama Sur, se ubicará a 17 kilómetros al suroeste de la ciudad de Calama, Segunda Región, y contempla agregar en torno a los 30 MW de potencia al SING. La inversión estimada es de unos US$ 105 millones y se plantea una vida útil de 35 años. De acuerdo al plan de obras, el inicio de su ejecución se prevé para no antes de octubre del 2013 y su construcción demoraría 12 meses, por lo que se estima que estaría operativa para fines de 2014.
Calama Sur, de la compañía Element Power, se suma a los proyectos ya aprobados San Pedro I, II, III y IV a cargo de la misma empresa.
En el SIC
Los otros dos proyectos buscan agregar un total de 152 MW de capacidad instalada al SIC por US$ 291 millones. Uno de ellos es Carrera Pinto Solar, el que con una inversión cercana a los US$ 161 millones, inyectaría unos 90 MW. La planta, que se construiría en las cercanías de Copiapó, considera el desarrollo de tres fases de 30 MW cada una. Su vida útil se estima en 40 años y el comienzo de su construcción se proyecta para mediados de 2013, de cumplirse con la agenda preprogramada.
Por último, el parque solar fotovoltaico Diego de Almagro, de US$ 130 millones, se instalaría en la comuna del mismo nombre, en la Tercera Región, y alcanzaría unos 52 MW de potencia. El proyecto está siendo gestionado por la empresa Emelda en los terrenos que rodean a la central termoeléctrica Emelda, de su propiedad. El inicio de su ejecución está programado para julio del próximo año y, de acuerdo al plan de obras, estaría en condiciones de operar en el primer trimestre de 2014.

Hacienda: alzas en precios de viviendas son acordes con crecimiento de la economía

 

• Ministro enfatizó que incremento de 5,1% general en el valor de las viviendas no es exagerado.

Fuente: La Tercera

En el Gran Santiago, el aumento de precio a octubre es de 5,1% en 12 meses.

Santiago, Chile. 20 diciembre, 2012. Luego que el Banco Central diera a conocer su apreciación del comportamiento del mercado inmobiliario, la Comisión de Hacienda de la Cámara de Diputados realizó ayer una sesión para analizar los datos entregados por el ente rector, donde se expusieron las miradas del Ministerio de Hacienda y de la Cámara Chilena de la Construcción.
El ministro Felipe Larraín reiteró ante los diputados de la comisión la inexistencia de una burbuja inmobiliaria y detalló los factores que han influido en el alza del precio, como mejores perspectivas macroeconómicas, el incremento del ingreso, que provoca mayor demanda y el alza en los costos de la construcción.
En el Gran Santiago el aumento de precio a octubre es de 5,1% en 12 meses, informó la autoridad. Al respecto, Larraín comentó que “para una economía que crece al 6%, donde los salarios crecen al 3% real, el desempleo está en 6,5%, la inflación está contenida y que vamos a terminar con una inflación inferior al 2% en 2012, me parece que estos incrementos de precio no son exagerados”.
Lo que sí evidencia Hacienda es un incremento de precios por macrozonas: en el sector nororiente el alza a octubre es de 15,5%, mientras que en el área sur el incremento es de 11,8%. Los sectores que registran desaceleración son el nor-poniente, con 9,2% de alza, y Santiago Centro, con un reducido 0,4%, detalló el ministro, en base al Indice Real de Precios de Vivienda de la Cámara Chilena de la Construcción a octubre.
El titular de la cartera también destacó que la venta en verde ha aumentado significativamente, y que es un indicador que se ha apartado de la norma histórica. Afirmó que por este fenómeno disminuye el riesgo de los proyectos y evidencia “interés”.
El gerente de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción, Javier Hurtado, hizo hincapié en los esfuerzos del Estado por invertir en mayor movilidad para la ciudad, a través de obras como la expansión del Metro, pero que en algunas comunas no se está permitiendo la densificación.