Los conglomerados mineros que apostarán por Chile

 

• Cuatro grandes compañías mineras a nivel internacional buscan entrar o aumentar considerablemente su participación en la gran minería chilena. A nivel internacional “son pesos pesados en la producción”, pero en nuestro país su presencia es mínima o nula, lo que cambiará radicalmente en los próximos meses.

Fuente: Estrategia

Cuatro grandes compañías mineras a nivel internacional buscan entrar o aumentar considerablemente su participación en la gran minería chilena.

Santiago, Chile. 4 enero, 2013. El listado de empresas buscando cuerpos mineralizados que aún no tienen una presencia importante en Chile es extenso, si consideramos desde aquellas denominadas junior hasta gigantes como Vale, KHGM o Southern Copper. Su búsqueda está concentrada principalmente entre la Primera y la Cuarta Región e incluye a empresas de diversas partes del mundo, de todos los tamaños y de distintos rubros. En general, han visto a Chile como un mercado con recursos de calidad, una industria minera desarrollada y una situación político-económica estable.
KGHM
El grupo polaco KGHM Polska Miedtz, controlado en un 32% por el Estado de ese país, ya hizo su arribo al mercado chileno en marzo de 2011 con la compra de la canadiense Quadra FNX Mining en US$ 2.900 millones. La filial de la compañía KGHM International pasó a controlar el 55% del proyecto Sierra Gorda compartiendo la propiedad con la japonesa Sumitomo, quien a la fecha participa con el 45%.
La mina, ubicada en la Segunda Región, se encuentra en construcción y requiere –según lo informado al SEIA– de una inversión en torno a los US$ 3.000 millones. La mina, cuyo estreno se espera para el año 2014, explotará cobre, molibdeno y también tendría un valor interesante en recursos de oro, y proyecta producir entre 130.000 TM A 180.000 anuales entre concentrados y cátodos.
La nueva adquisición de la empresa polaca en nuestro país responde a una estrategia de internacionalización que decidió emprender en el 2009 y que a la fecha también la ha llevado a la adquisición de otros yacimientos alrededor del mundo. La meta, según han indicado sus ejecutivos, es lograr una producción global de 700.000 TM, cifra que lo llevaría a estar entre los cinco productores más grandes. Hoy, de acuerdo a registros de Cesco, es el octavo productor del globo con 464 millones de TM.
Sierra Gorda, en este sentido, representa el primer paso de KGHM en Chile, país seleccionado como destino de las inversiones en razón de los importantes prospectos y el peso del mercado local. Fuentes de la compañía indican que la voluntad de la empresa es poder sacar adelante esta importante iniciativa y seguir expandiendo sus inversiones en Chile.
Southern Copper
La cuprífera controlada en un 75% por el Grupo México, cuya sede está localizada en Perú, hace más de 15 años que se encuentra evaluando las opciones de desarrollar operaciones en suelo nacional. Su representante en Chile, Juan Irarrázaval, indica que la mina actualmente se encuentra desarrollando diversas exploraciones en la búsqueda de recursos mineros y al día de hoy maneja dos prospectos cupríferos importantes en la zona norte en el área de Catanave y Diego de Almagro.
El agente indica que para estos proyectos existen estimaciones preliminares y que la empresa se encuentra elaborando estudios de ingeniería para determinar reservas, monto de inversiones, plazos y niveles de producción. Al respecto, adelanta que de salir todo bien existiría luz al final del camino en uno o dos años más en ambas iniciativas.
Aparte de estos prospectos, Southern Copper estaría ejecutando de manera permanente exploraciones en otras zonas del norte. El objetivo para la compañía está centrado en la exploración de Greenfields, partiendo desde cero en la exploración más básica, más que comprar una mina pequeña o adquirir participación en una minera grande.
En este sentido, Irarrázaval señala que “Southern Copper está invirtiendo bastante en exploraciones. Esto marca una presencia a nivel local, en una fase primaria obviamente en comparación a mineras grandes como Escondida, pero es el camino que toda empresa minera debe seguir”.
Según Cesco, Grupo México, controladora de Southern Copper, figura en el séptimo lugar de las mayores productoras de cobre a nivel mundial con 579.000 TM.
Vale Rio Doce
La gigante brasileña Vale Rio Doce es una de las más grandes compañías mineras del mundo y la de mayor envergadura a nivel latinoamericano. No sólo tiene presencia en la minería metálica, también participa en el negocio del petróleo, la energía y la siderúrgica. En el sector cuprífero es la decimocuarta productora a nivel mundial, con una producción a 2011 que llegó a 207.000 TM.
Desde el año 2001, cuando la multinacional decidió internacionalizarse, Chile fue visto como uno de los destinos de sus inversiones en el extranjero. Hoy cumple cerca de dos años operando su primer proyecto en Chile, la mina Tres Valles, yacimiento ubicado en la Región de Coquimbo en el que comenzó a trabajar a partir de 2005. La mina se puede circunscribir dentro de la mediana minería con una inversión que significó US$ 161 millones y una producción en torno a las 18.000 TM anuales.
Este proyecto, no obstante, fue visto desde un comienzo como un primer paso de la empresa en nuestro país. Gilberto Schubert, gerente general de Vale a nivel local, señala que la “Minera Tres Valles tiene como objetivo principal la entrada operacional de Vale en Chile y generar flujos que permitan la inversión constante en exploración en el país, con miras a realizar nuevos descubrimientos y en eso estamos en este momento”.
La campaña de exploración se desarrolla en consecuencia en la actualidad, según ratifica el ejecutivo. “Vale tiene un equipo de geólogos que realiza exploraciones en todo el territorio nacional. Ese equipo tiene proyectos en etapas de sondajes en varias regiones de Chile”.
Chinalco Yunnan Copper y Rio Tinto
La australiana Chinalco Yunnan Copper y la gigante anglo-australiana Rio Tinto, que hoy posee el 30% del yacimiento con mayor producción en Chile, Minera Escondida, comenzaron a dar sus primeros pasos en la búsqueda de proyectos propios el año 2011 con el anuncio de la alianza entre ambas compañías para la búsqueda de cobre en el norte del país.
El esfuerzo conjunto de exploración de ambas compañías da cuenta de la voluntad de ingresar, incrementar y lograr –eventualmente– un desarrollo operacional propio como productores de cobre. La sociedad está en lo inmediato en labor de exploraciones y en el estudio del prospecto Candelabro, ubicado en la Región de Tarapacá, a 60 kilómetros de la mina Cerro Colorado. El yacimiento es un depósito de cobre, molibdeno y oro con un importante potencial de explotación. Otros prospectos de la empresa son Caramasa y Sulfatos, también en la Región de Tarapacá; Humito en la Tercera Región, y Palmani en la Región de Arica y Parinacota.
Chinalco Yunnan Copper tiene propiedades y realiza trabajos de exploración en Australia, Laos y Chile. La empresa es la filial internacional que conduce las inversiones del Grupo Yunnan Copper Industry, la tercera productora de cobre en China.
Por su parte, Rio Tinto, que también desarrolla exploraciones por cuenta propia, y evalúa el desarrollo de otros prospectos como Amos Andrés, colindante con Collahuasi, es la quinta productora a nivel mundial de cobre con una producción que a 2011 alcanzó unas 678 millones de TM. La gigante anglo-australiana desarrolla trabajos de exploración en nuestro país desde 1989, con una inversión que supera los US$ 100 millones.
Otras interesadas
El espectro de mineras interesadas en entrar en el mercado local es amplio, y no sólo abarca a las grandes compañías a nivel internacional. Especialmente en el rubro del oro existe un considerable número de empresas realizando labores de exploración y varias ya se encuentran evaluando algunos prospectos.
En este ámbito, una de las principales zonas que está bajo la lupa de todo tipo de mineras (junior, medianas y grandes) es el Cordón de Maricunga, en la Tercera Región. Entre estos proyectos destacan la minera de capitales canadienses Atacama Pacific Gold, que daría importantes novedades en el corto plazo. El principal prospecto de esta compañía es Cerro Maricunga, pórfido de oro que se encuentra en una etapa avanzada de estudio. Otros proyectos de esta compañía en la misma región son Piedra Parada Gold, Roca, Toro y Pircas. Además, se encuentra en seguimiento de otro pórfido en la Primera Región, llamado Anocaire.
Otra minera que podría hacer un próximo estreno productivo en Chile es Hochschild, que hace poco anunció la compra del yacimiento El Dorado de la canadiense Andina Minerals. La minera inglesa con sede regional en Perú estudia otros tres prospectos de cobre, oro y plata en la Tercera Región.
Las inversiones japonesas de la mano de compañías como Sumitomo, Mitsui y Nippon Mining & Metals, entre otras, desde hace varios años también vienen desarrollando una fuerte campaña por ingresar específicamente al mercado cuprífero chileno. Hasta el día de hoy han tenido principalmente participación en proyectos controlados por otras grandes empresas, pero manifiesto es el interés de estas por desarrollar iniciativas de manera propia. En este ámbito, el principal paso lo está dando Pan Pacific Copper con la próxima puesta en marcha de Caserones y los avanzados estudios en el proyecto Vicuña.

MOP licitará en dos etapas la autopista Vespucio Oriente

 

• Primer tramo, entre El Salto y Príncipe de Gales, no requiere expropiaciones.

Fuente: La Tercera

El proyecto de 13 km será construido como túnel subterráneo, a 15 km de profundidad. Contempla dos pisos y parques en su parte superior.

Santiago, Chile. 4 enero, 2013. “Dadas las complejidades de carácter técnico y social que existen entre Príncipe de Gales y la rotonda Grecia, creemos necesario avanzar por etapas”. Así informó ayer la ministra de Obras Públicas, Loreto Silva, la forma en que se licitará la autopista que cierra el anillo de Américo Vespucio.
Según explicó la secretaria de Estado, el ministerio trabaja para licitar la primera etapa de 9,3 kilómetros, entre El Salto y Príncipe de Gales, durante este período de gobierno, ya que este tramo no requiere expropiaciones, al desarrollarse sobre faja fiscal.
En tanto, “nuestra idea es avanzar en esta segunda etapa una vez que alcancemos un acuerdo con las comunidades afectadas por esta ruta, en cuanto a la mejor alternativa posible para desarrollar este proyecto, dado que nosotros tenemos estudios donde, cualquiera sea la alternativa, necesariamente implica expropiaciones”, señaló Silva.
Por lo mismo, la próxima semana parten las mesas técnicas con los municipios. Silva agregó que “yo creo que esa es la forma de trabajar. No es tomándose las calles, sino que sentados en mesas técnicas trabajando, dialogando en cómo alcanzar una solución”.
Con esto, dos empresas podrían adjudicarse la construcción de Vespucio Oriente, aunque es un tema que el MOP no tiene resuelto. El proyecto de 13 km será construido como túnel subterráneo, a 15 km de profundidad. Contempla dos pisos y parques en su parte superior.
Reacciones
Con cautela tomó esta información la alcaldesa de Peñalolén, Carolina Leitao (DC). “Dilatar el trazado huele a estrategia política para trasladar el conflicto al siguiente gobierno”.
Agregó que la decisión de aplazar la construcción en su tramo en conflicto es, más bien, enfriar la molestia de los vecinos que serán expropiados. La edil dijo que “al final, si uno licita el tramo entre Príncipe de Gales y El Salto, nos deja casados al tramo siguiente. Por lo tanto, esto es sólo una dilatación”.
Por su parte, el alcalde de La Reina, Raúl Donckaster (DC), vio de manera positiva esta decisión. “Esto es un gran avance que hemos logrado con la ministra, toda vez que ha habido un cambio de actitud”. Agregó que la representante del MOP le habló de que existen otras alternativas, por lo que el trazado que pasa por Paula Jaraquemada no sería el único, y aseguró que “no tenemos ni una duda de que la mejor opción es que la autopista transcurra por Avenida Ossa”.

Cautela en la banca por hipotecarios… empiezan a exigir 20% de pie

 

• Frente a las advertencias de las autoridades y el alto nivel de demanda por créditos para la vivienda, las entidades han ido ajustando la oferta. Tasas de interés siguen en 4,34%.

Fuente: Pulso

Si antes se financiaba hasta el 100% de la propiedad, hoy se rebajó a, en algunos casos, 80%. La tasa de interés sigue en 4,34%.

Santiago, Chile. 4 enero, 2013. Frente al incremento en el precio de las propiedades -según la CChC, durante el tercer trimestre de 2012 el valor de la venta de viviendas aumentó 38%-, una población con mayores ingresos y un Banco Central que ha prendido luces por el precio de estos activos, algunos bancos decidieron ser más restrictivos en la entrega de hipotecarios. Es decir, si antes era más usual encontrar créditos por hasta el 100% del valor de la vivienda, hoy esta situación sería excepcional.
Según informó Santander -con una participación en la entrega de estos créditos a noviembre de 22%- “desde hace un tiempo el banco ya está con políticas un poco más estrictas. En muchos casos, se financia sólo el 80% del crédito”. En una posición similar se encuentra también Banco de Chile, entidad desde la que señalaron que “hasta hace un año y medio se prestaba el 100%. Hoy uno de los requisitos es que la persona tenga como pie al menos el 10% del valor de la propiedad comprobable y ojalá el 20%. Sólo hay excepciones cuando hay otro patrimonio de ese mismo cliente que es muy importante para respaldar la operación”.
Desde Corpbanca, en tanto, afirman que su política de crédito “no ha tenido cambios en el último tiempo dado a que es exigente en el otorgamiento y, en especial en los casos de financiamiento del 100%, los clientes deben acreditar el suficiente patrimonio o capacidad de pago”. Con todo, señalan que el financiamiento promedio es del 83%. Así, destacan que su política les “permite tener indicadores de mora y de riesgo aceptables con respecto a la industria”. Corpbanca mantiene una cartera con morosidad de 90 días o más en 2,20%, cifra por debajo del 3,87% del sistema. Santander y BancoEstado tienen un 2,97% y un 9,54%, respectivamente, mientras Banco de Chile un 0,71%.
Colocaciones al alza
Pese a la precaución tomada por algunos bancos, el ritmo de crecimiento no ha disminuido. Según datos de la Superintendencia del área, la tasa de expansión mensual en noviembre llegó a 0,70%, acumulando un alza interanual de 8,95% respecto a igual fecha de 2011.
Si bien este tipo de restricciones implica que hay personas que no tendrán acceso al crédito, Gonzalo Neculmán de Humphreys recuerda que también pueden recurrir a, por ejemplo, mutuarias o leasing. Y aunque advierte que en algunos casos pueden ser más caros, lo cierto es que “a mayor riesgo, se paga más”.
Un fenómeno que Neculmán no descarta es que en la medida en que el poder adquisitivo de las personas aumenta, estas prefieren casas más caras, lo que implica un crédito mayor, “lo que también impactaría en un aumento en las colocaciones”.

Informe prevé que los precios de las viviendas nuevas subirán al menos 6,5% durante 2013

 

• El análisis señala que los precios de las casas en Santiago han aumentado 7,5% en los últimos doce meses, uno de los cinco incrementos más fuertes a nivel mundial.

Fuente: El Mercurio

Los costos de los precios de los materiales y de la mano de obra seguirán presionando al alza los valores de las viviendas durante este año.

Santiago, Chile. 4 enero, 2013. Pese a las advertencias de diferentes entidades estatales -encabezadas por el Banco Central- sobre el encarecimiento de los precios inmobiliarios, las alzas en los valores de las viviendas nuevas en el país no se detendrán este año, y alcanzarán, al menos, el 6,5%.
Así lo anticipa el informe de IMTrust “¿Hay riesgos de una burbuja inmobiliaria residencial en Chile?”. El texto señala que el crecimiento económico de 5,0% que se espera para Chile en 2013 “seguirá presionando sobre la demanda de la primera vivienda, poniendo un piso en el incremento de los precios en torno a 6,5% y ejerciendo presión sobre los arriendos”.
El estudio añade que continuará el interés por estos activos “como una alternativa de inversión, lo que podría impulsar los precios aún más en ciertas comunas, pero no vemos señal de alarma”. La gerenta de Estrategia de IMTrust, Paulina Yazigi, comentó que las zonas que reflejan ese efecto son Providencia, Santiago Centro, Vitacura y Las Condes, donde existe más déficit de terrenos para construir.
De todos modos, el informe asegura que “por ahora” no existen riesgos de burbuja. Ello, porque los precios de estos activos han aumentado “en línea con sus fundamentos”.
En este aspecto, el texto explica que hoy se venden cerca de 3.500 viviendas más al mes de las que se comercializaban en 2004, y los meses para agotar stock en 12 meses están en niveles históricamente bajos. A la vez, señala que la fuerte demanda de viviendas es consistente con los mayores ingresos del país. “Desde inicios de 2007 la actividad económica nacional ha aumentado 27,4% en términos reales, el ingreso real per cápita ha crecido en 19,7% y las remuneraciones lo han hecho en 18%”, dice IMTrust.
Añade que “esto implica que incluso el crecimiento de los precios ha quedado corto, si tomamos como referencia la elasticidad-ingreso del precio de las viviendas en EE.UU.”.
El estudio recuerda que desde 2007 a la fecha, el valor de las casas y departamentos se ha encarecido en términos reales 22 y 28%, respectivamente (aludiendo a cifras de la Cámara Chilena de la Construcción).
En la misma línea, indica que en los últimos doce meses Santiago registra un incremento de 7,5% en el precio de las casas, convirtiéndose en una de las cinco ciudades con mayores alzas en este mercado.
El texto señala que si nos comparamos con el resto del mundo -en ese periodo-, nuestra capital sólo es superada por cifras de Dubai (13,5%), Sao Paulo (12,6%) y Hong Kong (10,8%), e igualada por Austria, de acuerdo con Global Property Guide, precisa.
El análisis agrega que desde 2007 los valores de los departamentos en Perú han crecido más de 90%, pero advierte que el Banco Central del Perú cubre a los distritos más caros y los números no serían comparables con las alzas de barrios equivalentes del Gran Santiago.
Cifras
3.500 viviendas más al mes se venden hoy respecto de 2004, indicó el informe.
385.000 viviendas sería el déficit habitacional de Chile actualmente, según destacó el estudio.
40% es el incremento que han registrado los precios de las viviendas usadas en Colombia desde 2007.
Para este año , la CChC prevé que el mercado inmobiliario conseguirá un nuevo récord con 70.800 viviendas comercializadas en todo el país, lo que significaría un alza de 1,8% anual.
37.700 unidades entre casas y departamentos se venderían este año en el Gran Santiago.