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lunes, 29 de julio de 2013

Contratos de concesiones para proyectos de ERNC se duplican en últimos 7 meses

 

  • Pasaron desde 795 MW en diciembre de 2012 a 1.493 MW en la actualidad. En total se han entregado 24 concesiones.
Fuente: La Tercera
En la actualidad, la matriz energética del país está compuesta en 3% por Energías Renovables No Convencionales (ERNC).
En la actualidad, la matriz energética del país está compuesta en 3% por Energías Renovables No Convencionales (ERNC).
Santiago, Chile. 29 julio, 2013. Optimistas. Así están en el Ministerio de Bienes Nacionales luego de que el proceso para concesionar terrenos fiscales para ser ocupados en proyectos de Energías Renovables No Convencionales (ERNC) recibió una alta convocatoria.
El biministro de Vivienda y Bienes Nacionales, Rodrigo Pérez Mackenna, destacó que en diciembre de 2012 ya había 795 MW autorizados que contemplaban 16 iniciativas en la zona norte del país, en terrenos que sumaban 7.858 hectáreas. De ellas, 12 eran de tipo solar y cuatro eólicos. Sin embargo, a 7 meses, la capacidad de generación autorizada casi se duplicó pasando a 1.493 MW, con un total de 24 concesiones para proyectos de ERNC que contemplan 12.707 hectáreas.
“Ha habido un aumento importante de las empresas que cuentan con contrato de concesión, pasando en este momento a casi 1.500 MW. En estos primeros meses del año ha habido buenas noticias en materia de ERNC”, dijo.
De los 24 proyectos 7 son parques eólicos, con 889 MW y 17 son solares, con 604 MW. La mayoría se concentra en la Región de Antofagasta (13), en la de Atacama (5) y en la de Tarapacá (5).
Todas las concesiones adjudicadas han sido entregadas a compañías extranjeras. Entre ellas están Enel, Mainstream y Sunedison.
Pérez Mackenna comentó que la idea es que estos proyectos sean un aporte futuro a la capacidad energética del país, que actualmente alcanza 17.000 MW, con una matriz compuesta en 3% por ERNC, 34% por hidroelectricidad y en un 63% por generación térmica.
Aumento de solicitudes
Las solicitudes para acceder a una concesión de este tipo también arrojan cifras positivas. A la fecha ascienden a 265, y de materializarse significarían más de 10.000 MW para el sistema eléctrico, según estimaciones de la cartera.
Del total de solicitudes, el 83% se encuentra en las Seremis regionales, mientras que el 17% restante ya está en nivel central, lo que significa que ya pasaron la primera etapa regional y están siendo analizadas por la cartera. Estas últimas, corresponden a 28 solicitudes que superan 1.200 MW de capacidad instalada.
Las solicitudes se concentran principalmente en la Región de Antofagasta, con 123 proyectos. Le sigue Atacama con 99 y Tarapacá con 25. Consideran 255 proyectos solares y 10 eólicos, y una superficie de 50.478 hectáreas en total.
En vista de la cantidad de solicitudes que ingresaron para acceder a los terrenos fiscales que el Ministerio de Bienes Nacionales puso en disposición para el desarrollo de este tipo de proyectos, la cartera buscó un mecanismo que garantice que las iniciativas sean ejecutadas.
“Existe la posibilidad de que alguien solicite una gran cantidad de hectáreas y después no desarrolle algún proyecto en ese lugar y bloquee al resto”, comentó el ministro. Para evitar esta situación, explicó que desde mayo comenzó a regir un cambio en el sistema de otorgamiento de concesiones, consistente en el pago de una renta concesional fijada en UF 5 por hectárea y la entrega de boletas de garantía de ejecución de obras, por UF 150 por hectárea.
Agregó que esta nueva fórmula incorpora 2 etapas, que duran 2 años para los adjudicatarios de las concesiones. La primera es la de estudios, durante la cual las empresas puedan desarrollar sus análisis y decidir si ejecutar o no el proyecto, mientras que la segunda es la de inversión.

G.A Inmobiliaria levantará nuevo proyecto de segunda vivienda en V Región por US$ 100 millones

 


  • Primera etapa parte su construcción en 2015, en un terreno de 50 hectáreas donde cabrían unas 1.000 familias en unidades enfocadas a la clase media.
Fuente: Diario Financiero
El render muestra cómo quedaría Puertas de Chicureo en su desarrollo completo, el que se espera esté listo hacia el año 2036.
El render muestra cómo quedaría Puertas de Chicureo en su desarrollo completo, el que se espera esté listo hacia el año 2036.
Santiago, Chile. 29 julio, 2013. G.A Inmobiliaria, perteneciente a la familia González Alemany -quienes levantaron obras como el Teleférico San Cristóbal, el Parque del Recuerdo y Ciudad de los Valles-, prepara dos nuevos proyectos. El más nuevo de ellos, un complejo de segunda vivienda en la V Región.
Según cuenta Ricardo González Alemany, la firma adquirió 50 hectáreas entre Concón y Maitencillo, en una zona que por ahora prefiere no identificar, para levantar un mega proyecto que daría cabida a unas 1.000 familias.
Debido a lo vasto del terreno, el desarrollo de la iniciativa se realizará en varias etapas, comenzando con la primera en 2015. El plan es vender unas 90 unidades al año, entre casas, departamentos y sitios.
Según González, una de las particularidades del proyecto es que está pensando para la clase media, con un valor de viviendas que iría entre UF 2.000 y UF 3.000 para los departamentos y entre UF 3.000 a UF 3.500 para las casas.
La inversión total, estima el ejecutivo, se elevaría hasta unos US$ 100 millones.
Actualmente la firma se encuentra en pleno desarrollo del Plan Maestro, además de conseguir todos los permisos que necesitan para el desarrollo.
Respecto de un impacto que pudiera sufrir la iniciativa debido a las proyecciones que se hacen para el sector inmobiliario, González dice no estar preocupado pues “cuando uno hace estos proyectos grandes, se puede dejar parada alguna etapa para salir en el momento que sea más oportuno”.
Puertas de Chicureo

En lo inmediato, la inmobiliaria construye lo que llama el primer parque comercial del país, bautizado como Puertas de Chicureo, emplazado en esa localidad.
El terreno para el desarrollo se compró en la década de los ochenta con una extensión de 30 hectáreas, el cual fue dividido en dos paños por la construcción de la Radial Nororiente. El terreno sobre el cual se está desarrollando Puertas de Chicureo es de 26 hectáreas.
La iniciativa demandará una inversión total de 
US$ 250 millones y se desarrollará en un horizonte de 20 años, período en el que se verán finalizadas las diversas etapas que contempla el proyecto.
Respecto de las inversiones, la inmobiliaria señala que “serán realizadas por nuestra empresa y por terceros que participen en las diversas etapas del proyecto”.
La primera de estas fases se encuentra en construcción y estará lista a fines de este año. Ésta corresponderá a una superficie de 4,5 hectáreas y contempla la instalación de un Easy y de un supermercado Santa Isabel, además de 13 operadores de diversos rubros que se instalarán en el primer módulo comercial, como farmacias, bancos, café, restaurantes, entre otros.
También contempla la construcción de una clínica, una universidad, varios edificios de oficinas, espacios para la cultura, y algo más de comercio, explica la firma.
De hecho, la segunda etapa contempla la construcción de oficinas modulares de tamaños menores, enfocadas a profesionales que viven en Chicureo y Colina.

Edificio Cocheras: Obras llevan 2 semanas detenidas y el MOP acusa incumplimiento

 

  • Trabajos suman 17 días sin avances, luego de que el 10 de julio el ministerio ordenara a la constructora Editec parar las faenas.
Fuente: El Mercurio
Sin actividades se mantiene desde el 10 de julio la instalación de faenas del Edificio Cocheras, en Morandé 83.
Sin actividades se mantiene desde el 10 de julio la instalación de faenas del Edificio Cocheras, en Morandé 83.
Santiago, Chile. 29 julio, 2013. Mediante una anotación oficial registrada por un funcionario del Ministerio de Obras Públicas el pasado miércoles 10 de julio en la bitácora de la faena, conocida como “libro de obra”, esa cartera decidió paralizar la construcción del Edificio Cocheras que se había comenzado a levantar en marzo pasado y que forma parte del plan Barrio Cívico, enmarcado en el Legado Bicentenario que impulsa el Gobierno.
La obra, emplazada en Morandé 83, entre los edificios de la Intendencia Metropolitana y el edificio del MOP, fue adjudicada en octubre de 2012 como el último eslabón de la Caja Cívica del centro de Santiago y sería destinado a cobijar las dependencias de la Coordinación de Concesiones, en un edificio de 4.200 metros cuadrados.
Cocheras es uno de los 8 proyectos del plan Barrio Cívico que incluye también la gran explanada en torno al palacio La Moneda, la conservación de fachadas y la restauración de la Plaza de la Constitución, los que deberán estar concluidos y entregados al público entre marzo y mayo del próximo año.
Hace algunas semanas, la cartera aseguró que, por el volumen de las obras involucradas, el plan de mejoramientos en el casco histórico de la capital obligó a la cartera a planificar y coordinar detalladamente cada faena. Entonces, los asesores del Legado Bicentenario no esperaban que un retraso de 17 días complicara el cronograma total de los avances.
El titular del proyecto es la firma constructora de capitales españoles “Editec Obras y Proyectos SL, Agencia Chile”, que inició obras en marzo pasado y que, según el calendario establecido por la unidad de Arquitectura del MOP, contaba con un plazo de 14 meses para construir un edificio de 11 pisos y 2 subterráneos, que sería entregado al uso público en mayo de 2014.
No obstante, hace dos semanas y media la faena paralizó las excavaciones y solo exhibe como adelanto la instalación de algunos pilares de sustento. Frente a ello, los trabajadores y obreros de la faena se reúnen a diario en su interior (se les sigue pagando) para leer el diario y disfrutar del tibio sol de mediodía, a la espera de que la cartera o la empresa constructora les anuncie el reinicio de la construcción.
La detención de los trabajos fue confirmada por la cartera de Obras Públicas, desde donde se explicó que “la empresa ha incurrido en determinados incumplimientos al contrato. Por ello, el Ministerio de Obras Públicas está tomando todas las medidas para asegurar la continuidad de la obra”.
Por su parte, Fernando Ruiz de la Torre, gerente general de la constructora, se excusó de aportar más detalles respecto de las razones que llevaron al MOP a paralizar el proyecto. Precisó que “no puedo entregar detalles, pero sí puedo confirmar que hemos recibido instrucciones de paralización de la obra por parte del MOP y estamos en proceso de aclaración de las mismas instrucciones”.
Añadió que “por parte de la empresa podemos declarar que todo el personal de obras se mantiene en sus puestos de trabajo y que estamos dispuestos a continuar y a seguir colaborando con el ministerio como siempre hemos hecho”.
Si bien el MOP prefirió no ahondar en los argumentos que le llevaron a paralizar la faena, ayer trascendió que la cartera tomó la radical decisión en el marco de un conflicto por pagos y retrasos en las obligaciones de pago tras suscribirse -en mayo pasado- el acta oficial en que el ministerio mandante declara recibo conforme de la “Primera etapa, correspondiente al estado de pagos N°1 de la obra”.
Las mismas fuentes precisaron que lo más probable es que la dirección de Arquitectura del MOP decida dar término anticipado al contrato por $ 3.600 millones, lo que obligaría al Gobierno a readjudicar el proyecto por medio de un proceso de trato directo.
Ello, si es que el ministerio no desea someter la obra a una nueva licitación, que implicaría realizar un nuevo llamado, enviar nuevamente el contrato a la revisión por parte de la Contraloría, lo que regularmente toma, al menos, 6 meses.