La obra se levantará en un terreno de 5.000 metros cuadrados en Irarrázaval y replica modelo inmobiliario de Hong Kong, con oferta comercial y residencial. Oficinas están dirigidas a profesionales de la zona.
Fuente: El Mercurio
Santiago, Chile. 9 julio, 2012. De Hong Kong a Ñuñoa. Ese fue el viaje que hizo el modelo del proyecto inmobiliario que Empresas Armas levantará en dicha comuna.
Se trata de una iniciativa que, en un terreno de 5.000 metros cuadrados -en Irarrázaval con Carmen Covarrubias- incluirá dos torres de departamentos de 28 pisos, las que estarán junto a una tercera de 10 pisos, pero de oficinas.
El gerente general corporativo de la compañía, Cristián Armas, indicó que la obra será de US$ 45 millones, la mayor inversión realizada por la firma en esa comuna y una de las más grandes que ha recibido ese municipio, aseguró.
La iniciativa comenzará a construirse a fines de este año y partirá con el edificio de oficinas, el cual ya tienen vendido en un 50%.
Armas afirmó que en Ñuñoa existe un nicho que espera oferta de oficinas, aunque en esa comuna no abunda ese tipo de proyectos.
Comentó que esa torre sería ocupada por profesionales de diversas áreas, como médicos, abogados y arquitectos.
El ejecutivo añadió que los clientes son similares a los que pueden verse en Lo Barnechea.
Los departamentos, indicó, están dirigidos a inversionistas y a público joven, con valores de entre las UF 1.500 a UF 3.500. Señaló que tanto las unidades residenciales como las de oficinas tendrán una alta plusvalía, ya que estarán ubicados a pasos de futuras estaciones de la Línea 3 de Metro.
Armas sostuvo que el proyecto es de su línea Capital, que trajeron de Hong Kong, la que también están impulsando en Nueva Las Condes y Estoril, con desarrollos que involucran inversiones de US$ 55 millones y US$ 65 millones, respectivamente.
Indicó que son iniciativas que combinan espacios para trabajar, vivir y realizar compras. Los edificios de Ñuñoa contarán con locales comerciales en su primer piso.
Cristián Armas comentó que el proyecto Capital de Nueva Las Condes está en la mitad de la obra gruesa y ya está vendido totalmente. El de Estoril esperan lanzarlo en agosto.
Armas prevé que a partir de 2013, la empresa logrará ventas entre UF 5 millones y UF 6 millones. Es decir, podría aproximarse a los US$ 270 millones, más del triple de lo que registraba en 2007.
Esta facturación la lograría al invertir unos US$ 180 millones anuales, estimó.
En materia de viviendas, esperan construir cerca de 2.000 a 3.000 casas hasta 2013, repartidas en diversas zonas del país y que corresponden a unidades con inversión propia, con subsidio y ligadas a la reconstrucción posterremoto de febrero de 2010.
En relación con departamentos, la firma tiene en marcha -en diferentes etapas- 16 proyectos con productos que van desde UF 700 hasta UF 7.000.