- La tendencia se inició con los megaproyectos de oficinas. Pero ahora está llegando a proyectos medianos y pequeños. Cubiertas verdes y reciclaje de parques consolidados son algunos de los conceptos que se están aplicando.
Fuente: El Mercurio
El complejo de oficinas Centro El Alba, cerca de la estación de metro Los Dominicos, tendrá 5.000 m2 de áreas verdes.
Según cuenta Nicole Solé, arquitecta y socia de Exxacon, esto se debe a que se ha comprobado que cada vez existen mayores exigencias de las personas y empresas por operar en un ambiente agradable.
Dice: “Se ha visto que oficinas con un mejor ambiente aumentan la productividad y la creatividad de los empleados, ya que se genera un lugar más relajado”.
Un ejemplo de ello, señala, es el complejo de oficinas Centro El Alba, en Las Condes, en el cual entregan a la ciudad 5.000 m2 de áreas verdes y una plaza cívica de 2.200 m2, abierto a la comunidad. “Es un desafío que queremos que nos represente como inmobiliaria”, indica.
Explica que la reutilización de las bondades del terreno fue uno de los puntos clave para generar un proyecto sustentable. “Se rescataron especies que pertenecían al emblemático Jardín Pierre, y se trasladaron árboles de más de 30 metros de altura”.
Agrega que este parque genera instancias de encuentros informales, representado por la plaza cívica central, que alberga restaurante y cafetería. Y, además, se incorporaron oficinas con jardines y zócalos”.
Más verde
Por otra parte, en el sector norte, un megaproyecto pionero en la incorporación de áreas verdes es Ciudad Empresarial, en Huechuraba. Además, ha realizado un programa de reforestación junto a Conaf, en el que se plantaron más de 1.500 especies.
Ejemplo de esta convicción, afirma Rodrigo Roa, gerente comercial Ciudad Empresarial, es Terrazas, “el primer edificio de oficinas en Chile con terraza superior habitable. Con 15% de ahorro energético, 30% superior en ventilación, 30% de ahorro de agua y 1.800 metros cuadrados de jardines y espacios públicos, este edificio crea un entorno de trabajo ideal. Además, cuenta con seis pisos más un zócalo y será eficiente en su consumo energético, contando con certificación LEED. Su entrega está estimada para junio de 2013″.
A su vez, indica Rodrigo Roa, otro proyecto que sigue los pasos de Terrazas en términos de innovación es Word Green Center.
“Es el edificio sustentable más importante de Sudamérica, y contará con 11.000 m2 de áreas verdes y jardines”.
Otro ejemplo de granproyecto con amplias áreas verdes es Parque Titanium, que se construye en los antiguos terrenos del estadio Santa Rosa de Las Condes. Este complejo entregará un gran parque público de aproximadamente 4 hectáreas, con áreas verdes, paseos peatonales y ciclovía.
Entre las innovaciones de este parque está su cubierta verde de aproximadamente 9.000 m2 , que incorporó un paisajismo especial que se complementa con el entorno. No es una cubierta lisa sino ondulada, que hará más dinámico el parque.
Oferta que crece
Así, sin duda, incorporar áreas verdes es una tendencia que crece por toda la capital, siguiendo la tendencia que, por ejemplo, impusieron hace algunos años – a gran escala- Ciudad Empresarial y Nuevas Las Condes en cuanto a aportar espacios para el disfrute público.
Por citar algunos casos, de proyectos innovadores, el proyecto de oficinas Nueva La Dehesa considera un amplio espacio privado de uso público. En él, se integran áreas verdes, locales comerciales y juegos de agua, entre otros atractivos elementos.
Por su parte, Estoril Capital, de Empresas Armas, incorpora un concepto de green boulevard . El proyecto consta de tres torres de diez pisos, una de ellas destinadas a oficinas.
Cuenta Christian Quijada, gerente de Arquitectura e Ingeniería de Empresas Armas, que este concepto fue una directriz que estructuró la propuesta desde su génesis. “Este green boulevard se transforma en la columna vertebral de la propuesta, permitiendo así el trabajo de un valioso grupo interdisciplinario, compuesto por destacados paisajistas, iluminadores y profesionales preparados en materias relacionadas con la eficiencia energética”
A su vez, Jardines de Las Condes, de inmobiliaria Bersa, incorporó una plaza urbana en su zócalo.
“Lo que buscamos con ello es incorporar nuevos atributos a este proyecto -que tendrá certificación LEED-, como es el caso de estas áreas verdes, que generan espacios comunes que benefician tanto a los ocupantes del edificio como a la comunidad en general”, dice Rodolfo Bambach, subgerente comercial de Bersa.
Cambio de visión
Ángel Herrera, gerente general de Parque Titanium, señala que el mercado da un gran valor a los compromisos que puedan adquirir este tipo de proyectos. “Que ya no sólo son espacios de oficinas. Hoy, la sustentabilidad juega un factor fundamental a la hora de tomar una decisión”.