- Este año lanzará dos iniciativas en Lo Barnechea e igual número en Chicureo. La firma también espera crecer en el segmento habitacional con subsidios.
Fuente: El Mercurio
Cristóbal Mira estimó que en 2013 no se producirán alzas de precios tan fuertes en el mercado inmobiliario. Añadió que le preocupan eventuales mayores restricciones de la banca a los créditos hipotecarios.
Para abordar esos requerimientos, la firma -ligada a la familia Gras- lanzará en 2013 cuatro proyectos habitacionales orientados a clientes ABC1, comentó Cristóbal Mira, gerente general de Socovesa Santiago, cuya actividad se centra en las regiones Metropolitana, VI y IV.
Mira comentó que dos de esas obras estarán en La Dehesa, Lo Barnechea. Uno de ellas, será vecino a Los Bravos -emplazada en la subida de Pie Andino- y tendrá casas de entre UF 11.000 y UF 12.000. Otra de las iniciativas estará en la zona de El Tranque con José Alcalde Délano con viviendas sobre los 400 metros cuadrados y precios que llegarían a las UF 36.000, unos US$ 1,7 millones.
En marzo próximo la compañía estaría lanzado estas últimas casas.
En Chicureo, Socovesa sumará al proyecto El Sendero de Piedra Roja un segundo conjunto habitacional. A la vez, en la zona de El Chamisero también añadirá otra iniciativa a la que actualmente está desarrollando, con una oferta que irá entre UF 8.000 y más de UF 10.000.
De este modo, la constructora espera terminar el año con una oferta de siete proyectos en el segmento ABC1. En Chicureo añadirá una oferta de 200 unidades.
Pero Cristóbal Mira también señaló que les interesa seguir abordando con fuerza las viviendas con subsidios, ya que el año pasado se adjudicaron UF 1.000.000 en este tipo de incentivos para los segmentos emergentes y medios. El ejecutivo espera que en 2013 puedan mantener la obtención de ese volumen de subsidios o aumentarla en cerca de 10%.
Proyecciones
En 2012, Socovesa Santiago facturó UF 4,5 millones, lo que significó un incremento de 20% respecto de 2011. En cuanto a promesas de venta, la firma cerró el año pasado con UF 4,4 millones, un alza de 41% anual.
Mira destacó la importancia de esos crecimientos, ya que “veníamos de volúmenes récord previamente”.
En unidades, la constructora comercializó cerca de 1.900 viviendas en 2012.
Las estimaciones de la compañía para este ejercicio apuntan a superar las 2.000 viviendas vendidas y alcanzar ventas por cerca de UF 4,8 millones.
En La Serena, en tanto, la empresa lanzará la segunda etapa de un proyecto de departamentos, mientras que en Machalí -VI Región- hará lo mismo, pero con un condominio de casas. En San Bernardo, estrenará Laguna Cóndores.