- La filial de Socovesa busca consolidar nuevos proyectos en Santiago y en regiones, donde destaca Antofagasta.
Fuente: El Mercurio
Almagro explica cerca del 35% de la actividad inmobiliaria del grupo Socovesa.
Para mantener ese ritmo de ventas y también de lanzamientos de proyectos, Almagro decidió diseñar un plan de inversiones de US$ 700 millones para el período 2013-2015, que considera nuevas iniciativas en Santiago y regiones.
“Ese master plan es para mantener un nivel de actividad y crecer en algunos sectores específicos, pero tampoco desmedidamente. Somos cuidadosos y estamos mirando opciones acorde a la disponibilidad de terrenos”, comentó el gerente general de Almagro, Enrique Quevedo.
El año pasado, la firma inició 15 nuevos edificios con una inversión aproximada de US$ 180 millones. A la vez, registró ventas por cerca de UF 5,55 millones -en torno a US$ 260 millones-, lo que representó un alza de 26% respecto de 2011. Para 2013, prevé elevar la facturación a UF 6 millones y alcanzar las UF 7 millones en 2014.
Para asegurar el inicio de futuros proyectos, la compañía invirtió cerca de US$ 60 millones en los últimos 14 meses en la adquisición de nuevos terrenos en Santiago y regiones. Ello le permitirá asegurar nuevas construcciones durante los próximos 18 a 20 meses, indicó Quevedo.
El ejecutivo comentó que han determinado con claridad las zonas en las cuales quieren desarrollar obras, ya que saben que son cerca de diez las comunas que explican el 85% de la demanda inmobiliaria a nivel nacional. Ocho de ellas están en la Región Metropolitana, agregó.
Almagro está enfocándose en productos de alto valor. Si bien su promedio de venta por unidad es de UF 4.600, tiene productos que se sitúan entre las UF 1.500 a cerca de UF 50.000 (unos US$ 2,4 millones). En este último caso, destaca su exclusivo proyecto Los Olivos de San Rafael, en Lo Barnechea, que cuenta con departamentos de hasta 686 metros cuadrados.
También orientado a productos de lujo, la inmobiliaria acaba de lanzar una nueva oferta de edificios con penthouse en la zona oriente de la capital.
Quevedo reconoció que hay algunas comunas en Santiago que han elevado las exigencias a las edificaciones, pero afirmó que deberán acomodarse a ellas en la medida de lo posible.
Fuera de Santiago
En regiones, la apuesta de la compañía es importante y ya cuenta con cerca de 45% de sus proyectos fuera de Santiago.
Una de las ciudades del norte con mayor actividad para la firma es Antofagasta. Quevedo señaló que en esa zona tienen cinco edificios en construcción y podrían comenzar otros cuatro dentro de los próximos 12 meses.
Igualmente en el norte, acaban de adquirir un terreno en Iquique para iniciar un desarrollo. En Concepción también tienen obras en marcha que se suman a dos torres en Viña del Mar, donde pretenden dar inicio a una tercera iniciativa.