- La compañía, que está potenciando este tipo de inversiones, cuenta también con iniciativas en el ámbito residencial, hotelero y comercial, tanto en Santiago como en regiones.
Fuente: El Mercurio
Arriba: La torre de oficinas en San Pablo con Morandé. Abajo: El edificio Tantum de Alonso de Córdova, que tendrá 7 pisos.
Entre las iniciativas más destacadas está la construcción de 2 torres de oficinas. Una de ellas es Tantum -que significa Único-, edificio que se emplazará en Alonso de Córdova, Vitacura, lugar al que Banmerchant trasladará sus actuales instalaciones ubicadas en Isidora Goyenechea, Las Condes. Se trata de una inversión de US$ 21,6 millones, que consta de 7 pisos de plantas libres, cuyas obras comenzaron hace 2 meses.
A este edificio -que estaría listo en 14 meses- está vinculado un bulevar con diversas tiendas, indicó el director ejecutivo de Banmerchant Inmobiliaria, Francisco Walker, quien destacó que ya tienen cerca de 85% de este inmueble vendido. Entre los futuros usuarios de esa torre se encuentran family offices .
El otro edificio de oficinas -de 22 pisos- estará en la esquina de las calles San Pablo con Morandé, Santiago Centro, en un terreno donde operaba una barraca de la distribuidora de aceros Salomón Sack. Esta es una inversión de US$ 29,3 millones, que contará con oficinas Clase B pequeñas, con tamaños de 25 a 60 metros cuadrados, orientadas a profesionales.
El gerente general de Banmerchant Servicios Financieros, Germán Ilabaca, detalló que se trata de 330 oficinas distribuidas en 12.260 metros cuadrados, a los que se unen cerca de 4.000 m2 de placas comerciales y 235 estacionamientos.
El formato es semejante a Espacio M, iniciativa que desarrolló Banmerchant en Morandé con Compañía.
Walker señaló que esperan que la construcción del edificio en Morandé con San Pablo comience dentro de 30 días: “Esta obra forma parte de un proyecto de reconversión urbana de ciertos barrios en Santiago Centro”.
La iniciativa más grande que tiene en marcha es Alma Nova, ubicada en el borde costero de Antofagasta y que fue anunciada a fines de 2012. Involucra una inversión de US$ 162 millones para cerca de 1.000 departamentos, un hotel y un centro comercial de 6.000 m2. Este último fue adquirido por Arauco Express.
Banmerchant desarrolla esa iniciativa junto a la familia Molina (dueños de Ferrovial Ingeniería y Montaje). En el caso del hotel, Ilabaca afirmó que durante septiembre podría adjudicar su operación a una cadena hotelera. Indicó que existen seis actores interesados.
Departamentos y loteo
Otro de los desarrollos es la construcción de la segunda etapa -de un total de 4- de un proyecto de torres de departamentos en avenida Vicuña Mackenna, comuna de La Florida. Se trata del edificio Barcelona que involucra una inversión de US$ 11,2 millones.
En Papudo, junto a la inmobiliaria Prohabit y la constructora EBCO, está desarrollando la segunda fase de un conjunto de 7 edificios de departamentos que tienen como atractivo central una laguna artificial de Crystal Lagoons. La etapa involucra US$ 11 millones.
Banmerchant también está participando en un loteo de terrenos en Puchuncaví orientados a viviendas para grupos familiares. El proyecto cuenta con 270 hectáreas, pero se está desarrollando un área de 70 ha. Walker indicó que se venden paños de 5 hectáreas donde se pueden levantar 14 a 16 viviendas.
Walker destacó que las inversiones inmobiliarias han adquirido fuerza entre inversionistas. Ilabaca dijo que “con las volatilidades y cuando el nivel de predictibilidad es menor, la gente se vuelca a activos inmobiliarios”.