Inmobiliaria Actual afina plan en el exterior con obras en Lima y Bogotá

 

• Acaba de comprar en Ñuñoa el sitio donde aún opera restaurante La Casa Vieja.

Fuente: El Mercurio

El gerente general de Actual, Rodrigo Lyon, asegura que no existe una burbuja inmobiliaria en el país. Sostuvo que las alzas de precios de las viviendas se explican por escasez de terrenos.

Santiago, Chile. 13 febrero, 2013. Actual, la mayor constructora de departamentos de Ñuñoa, está afinando su expansión internacional. La firma -ligada a Pablo Gellona, Eugenio Gellona, Francisco Silva y Felipe Fuchs- está cerrando acuerdos en Bogotá, Colombia, y Lima, Perú, para desarrollar con inversionistas locales proyectos inmobiliarios.
El gerente general de Actual, Rodrigo Lyon, afirmó que tienen avanzadas negociaciones para concretar sus primeras iniciativas en esas ciudades. Estas no solo podrían tener un perfil habitacional, sino que también mixto; esto es, edificios que combinarían departamentos y oficinas. En este último segmento, aún no incursionan en Chile.
“Santiago está bastante limitado en cuanto a terrenos, los planes reguladores están muy restrictivos, hay muchas inmobiliarias y las opciones de seguir creciendo en la capital son bastante complejas. Pero la idea es mantener un nivel de actividad importante y por ello queremos aprovechar el potencial de otros países”, comentó Lyon.
En Chile, la compañía pretende alcanzar ventas por US$ 90 millones este año, creciendo cerca de 10% respecto de 2012. La cifra está asociada a la comercialización de 480 departamentos.
En 2013, la firma prevé invertir unos US$ 90 millones, completando su plan trienal de US$ 235 millones que inició en 2011.
La inmobiliaria ha seguido comprando terrenos en ubicaciones cercanas a líneas actuales de Metro. Acaba de adquirir un paño en avenida Irarrázaval con Condell, donde levantará un edificio de 170 departamentos.
Otra de las novedades es la reciente adquisición en la avenida Chile España del sitio donde opera el tradicional restaurante La Casa Vieja, que atenderá en ese local hasta el 17 de febrero para luego abrir en marzo en Manuel Montt. Lyon indicó que en ese terreno de 2.830 metros cuadrados, construirán -a mediados de 2013- un edificio de 178 departamentos con una inversión cercana a las UF 500.000, unos US$ 23 millones.
Otras iniciativas que desarrollará la firma estarán en Ricardo Lyon, Providencia, San Miguel y Huechuraba, con la segunda fase de Bosques de La Pirámide.
En el segmento de casas, tiene un proyecto en Huechuraba con unidades de entre UF 2.500 a UF 3.500, pero analiza otra ubicación para viviendas de mayor valor.