- Rentas Comerciales -del grupo Del Río- pagó unos US$ 2,8 millones más de lo que se acordó originalmente en la promesa de compra venta.
Fuente: La Segunda
El terreno se ubica en Av. Las Condes 12.170, un sitio de 10.000 metros cuadrados.
Se trata del Lote 1A 2 ubicado en Av. Las Condes 12.170, sitio de 10.000 metros cuadrados que la firma de Vial se comprometió a vender a Rentas Comerciales en un valor de UF 225.000 (unas UF 22,5 el metro cuadrado), cerca de US$ 10 millones. Esto, según reza un contrato de promesa de compra venta del 30 de junio de 2010.
El asunto se complicó a fines de 2011, a raíz de una serie de diferencias respecto de la interpretación de los plazos y condiciones del contrato de compra venta. Esto, porque su cumplimiento estaba sujeto a varias condiciones, entre otras, la aprobación por parte de la Dirección de Obras Municipales de Vitacura de un anteproyecto de edificación. De concretarse las condiciones y si no había reparos, se otorgaría la compraventa dentro del plazo de 10 días, y en todo caso, a más tardar, el 4 de abril de 2012.
El caso es que fines de 2011 Club de Campo manifestó a Rentas Comerciales que daba por resuelta la promesa, dado que, transcurridos los 10 días de plazo, Rentas Comerciales no habría ido a firmar la escritura.
Los Del Río, a su vez, manifestaron que dicha notificación era “evidentemente prematura”, dado que en su opinión, aún no se habían dado todas las condiciones para hacer efectiva la compra venta, ya que todavía no se habían efectuado la calificación de los títulos de 4 documentos y cuya entrega estaba pendiente, dice una de las acciones legales presentadas por Rentas Comerciales, representada por Edmundo Hermosilla.
Esta última sociedad inició dos acciones legales: Fue al décimo octavo Juzgado Civil de Santiago solicitando que se prohíba a Club de Campo vender el terreno; y acudieron a un juicio arbitral, ante el árbitro Jorge Barros.
El acuerdo: Rentas Comerciales pagará US$ 3 millones más
El acuerdo informado hoy por Club de Campo manifiesta que ambas partes pusieron término al juicio arbitral por las diferencias en el contrato de promesa de compra venta del terreno.
Añade que “en virtud de la transacción, el precio original de UF 225.000 (UF 22,5 por metro cuadrado) se aumentó a UF 288.000 (UF 28,8 por metro cuadrado), lo que representó para la sociedad un mayor valor de UF 63.000, representado en un incremento de UF 6,3 por metros cuadrados”.
Es decir, en vez de pagar unos US$ 10 millones, los Del Río se comprometen a pagar unos US$ 12,8 millones, cerca de US$ 2,8 millones de diferencia.
“La compraventa entre Club de Campo y Rentas Comerciales a que dio lugar la transacción, se concretó por escritura pública del 6 de agosto de 2013″, dice el hecho esencial. Añade que esto incide positivamente en Club de Campo y sus negocios.