- Catastro de la CNC reportó a junio un total de US$ 3.495 millones en inversiones en el comercio.
Fuente: La Tercera
Catastro de inversiones en comercio.
Según el último catastro de proyectos de inversión -elaborado por la Cámara Nacional de Comercio (CNC)- las iniciativas en estado de ejecución y estudio totalizaron US$ 3.495 millones en junio. El monto representa un alza de 8,8% respecto de la medición anterior (diciembre de 2012) y una caída de 2% en 12 meses.
Para Jaime Alé, secretario general de la CNC, el retroceso anual en ningún caso refleja síntomas negativos para el sector. “Puede deberse a que los proyectos que han entrado han sido menores a los que han terminado, pero no se está mostrando un proceso de menor dinamismo (…) Todos están buscando un ajuste en el consumo que no existirá en el corto plazo”, afirmó.
A su juicio, si la tasa de crecimiento del comercio comienza a moderarse, se deberá a una normalización de las ventas. Según el gremio, entre diciembre y junio el stock de iniciativas creció US$ 282 millones, explicado por el surgimiento de nuevas propuestas -US$ 670 millones, que a su vez equivalieron al 19,2% del total catastrado- y una reducción de US$ 388 millones en iniciativas finalizadas, retiradas o correcciones. Aunque no especificó de qué proyectos se trata, la CNC puntualizó que entre las nuevas inversiones “14 iniciativas se mueven entre US$ 10 millones y US$ 200 millones”.
De los nuevos capitales, el 70,2% corresponde a centros comerciales o malls -incluyendo ampliaciones- y el 29,8% al programa de una cadena de tiendas especializada. Los proyectos originados determinaron que la inversión planificada en este segmento llegará a US$ 1.963 millones en junio, creciendo 26,5% respecto de diciembre de 2012.
“El dinamismo ha sido posible por el positivo desempeño de la actividad económica, particularmente del comercio minorista, sustentado en el mayor poder adquisitivo de la población, el perfeccionamiento del mercado financiero y los cambios en los estilos de vida”, señaló el estudio.
Regiones y perspectivas
Si los malls y locales comerciales como strip centers concentraron el 56,2% de la inversión total catastrada, la restante estuvo explicada por tiendas especializadas y supermercados. Este último ítem alcanzó un total de US$ 1.532 millones, lo que implicó una caída de 7,8% respecto de diciembre. “Esta reducción se debe a que el monto de los proyectos inaugurados y los que registraron ajustes en sus niveles (US$ 329 millones) superó el del nuevo programa de una cadena de tiendas especializadas (US$ 200 millones) incorporado en el primer semestre del año”, acotó la CNC.
Los proyectos que abarcan más de una región contabilizaron una inversión de US$ 1.964 millones, creciendo un 6,3% respecto de diciembre de 2012. De hecho, el 85% del total de proyectos se concentra en regiones, mientras que sólo el 15% se ubica específicamente en la Región Metropolitana. La inversión en esta región aumentó 18,2% en el primer semestre de 2013, debido a la creación de proyectos y a la revisión al alza del monto de algunos ya existentes, totalizando US$ 1.149 millones. Con esto alcanzó una participación de un 32,9% en el total. Le siguieron en relevancia la Región de Valparaíso -con una inversión de US$ 234 millones que representa el 6,7% del total- y el conjunto formado por Los Ríos y Los Lagos -US$ 65 millones-. Como contraparte, la inversión en Biobío disminuyó 26,5% durante el primer semestre del año, llegando a US$ 83 millones.
Si bien de acuerdo con los factores actuales la CNC prevé que en lo que resta de año y 2014 se mantendrá la tendencia actual de inversión en el sector, hacia delante Alé acotó que el dinamismo podría decaer debido a las dificultades que enfrentan los proyectos. “Los problemas se darán en el largo plazo, porque tienen relación con la caída en servicios de ingeniería, lo que tiene que ver con problemas institucionales para aprobar los proyectos y con la falta de energía”, dijo Alé.
Proyectos en ejecución y estudio
Según el catastro de la CNC, a junio de 2013 el 63,4% de la inversión total -US$ 3.495 millones- estaba en proceso de ejecución, mientras que el 36,6% continuaba en etapa de estudio.
De los planes provenientes de períodos anteriores a la última medición (US$ 2.825 millones) el 72,1% se encontraba en proceso de construcción, mientras que el 27,9% se mantenía aún en período de análisis. Por el contrario, de los nuevos proyectos generados en el primer semestre del año, el 26,7% estaba en etapa de ejecución -US$ 179 millones- y el 73,3% -US$ 491 millones-, recién en fase de planificación. Del total declarado, US$ 2.857 millones corresponden a programas de empresas multiformato y US$ 638 millones a proyectos de empresas especializadas en un rubro. En un semestre, los planes del primer grupo de empresas aumentaron 4% respecto de diciembre de 2012, mientras que los proyectos del segundo grupo crecieron 36,9%.
Según el catastro de la CNC, a junio de 2013 el 63,4% de la inversión total -US$ 3.495 millones- estaba en proceso de ejecución, mientras que el 36,6% continuaba en etapa de estudio.
De los planes provenientes de períodos anteriores a la última medición (US$ 2.825 millones) el 72,1% se encontraba en proceso de construcción, mientras que el 27,9% se mantenía aún en período de análisis. Por el contrario, de los nuevos proyectos generados en el primer semestre del año, el 26,7% estaba en etapa de ejecución -US$ 179 millones- y el 73,3% -US$ 491 millones-, recién en fase de planificación. Del total declarado, US$ 2.857 millones corresponden a programas de empresas multiformato y US$ 638 millones a proyectos de empresas especializadas en un rubro. En un semestre, los planes del primer grupo de empresas aumentaron 4% respecto de diciembre de 2012, mientras que los proyectos del segundo grupo crecieron 36,9%.