Fuente: El Mercurio
Por normativa, el coeficiente de ocupación del sitio es 0,1. Es decir, por cada 1.000 m2 de terreno se pueden edificar 100 m2 y el resto, 900 m2, se debe destinar a áreas verdes y de circulación.
Hoy, parte de esos predios abarcan el sector de San Carlos de Apoquindo, en Las Condes, y están en manos de universidades y otros operadores. Uno de ellos es la constructora Molina Morel, que desarrolló un proyecto inmobiliario en la zona.
Esta constructora licitará un paño de 54.655 m2 (superficie bruta), colindante al sitio donde se emplaza su proyecto inmobiliario. “Es uno de los últimos terrenos que quedan bajo la cota mil, pues sobre la cota mil no se puede construir”, explica Jaime Araya, managing director de Colliers International, firma encargada de la licitación.
Molina Morel decidió vender el predio porque quiere concentrarse en proyectos de más corto plazo, explica Araya. En el terreno a licitar se puede construir hasta 9 edificios habitacionales de hasta 5 pisos.
La licitación se realizará el 17 de octubre y tiene un precio mínimo de UF 391.994, cerca de US$ 18 millones. “El precio es muy de mercado y por tanto estimamos que en la licitación puede haber una variación al alza entre 5% y 15%”, indica. El predio tiene un permiso de edificación aprobado en 2008.