Cámara de Comercio de Santiago lanzó un sistema para prevenir la morosidad en el pago de los arriendos

• El titular de la entidad, Peter Hill, indicó que el programa crea un historial que reúne los antecedentes de los arrendatarios.

Fuente: Estrategia

Santiago, Chile. 13 agosto, 2012. La Cámara de Comercio de Santiago (CCS) lanzó un nuevo programa, Datarenta, orientado a las personas que arriendan propiedades y necesitan conocer los antecedentes de potenciales arrendatarios, o acelerar la recuperación de las rentas impagas.
Este registro computacional permite publicar los incumplimientos que se producen en los pagos de las rentas en contratos de arrendamiento de inmuebles de todo tipo y, de esta manera, conocer la conducta de pagos de los arrendatarios.
“Aunque este servicio no es algo completamente original, ya que existe en varios países como España y Estados Unidos, es algo pionero en Chile”, indicó Peter T. Hill, titular de la CCS, y aclaró que se busca contribuir a resolver las asimetrías de información entre las partes en un contrato de arrendamiento de inmuebles, “y mejorar los incentivos para el pago de las rentas de arrendamiento, al exhibir el historial de incumplimientos”.
Cómo funciona 
El contrato de arriendo debe incluir una cláusula de autorización para publicar las rentas de arrendamiento impagas y ser autorizado por notario. Además, el arrendatario deberá inscribirse en forma gratuita en el portal www.datarenta.cl y, a partir de ahí, el usuario está habilitado para ingresar contratos de arrendamientos.
Una vez ingresado él o los contratos, el usuario deberá presentar una copia física de éstos en cualquier oficina del Boletín Comercial, después de su validación, el contrato quedará activado y se podrán ingresar rentas de arriendos impagas, o registrar las regularizaciones de las rentas impagas.
El costo anual de la inscripción de un contrato en el sistema, es equivalente al 0,3% de la renta anual de arrendamiento. Las rentas impagas podrán publicarse en el sistema solo después de 30 días de atraso.

Diez empresas de ingeniería nacionales buscan cooperar con compañías chinas

• En el encuentro participaron Salfa, Icafal, Mas Errazuriz, SK Group, Ingeniería 4, Chacao Engineering, Asimet, Vapor Industrial, Amscrew y El Sauce, además de la Cámara Chilena de la Construcción.

Fuente: Estrategia

Santiago, Chile. 13 agosto, 2012. Representantes de una decena de empresas de construcción e ingeniería chilenas celebraron hoy un encuentro con homólogas de China en Pekín con el fin de analizar posibles oportunidades de cooperación conjunta en el futuro.
En el encuentro, las empresas Salfa, Icafal, Mas Errazuriz, SK Group, Ingeniería 4, Chacao Engineering, Asimet, Vapor Industrial, Amscrew y El Sauce, además de la Cámara Chilena de la Construcción, mostraron sus experiencias a potenciales socios del país asiático, en la sede de la Asociación Nacional de Constructores de China.
La reunión es un evento complementario a la actual visita a China del ministro de Obras Públicas de Chile, Laurence Golborne, quien busca en el país asiático posibles inversores para uno de los proyectos de infraestructura más ambiciosos del país, el Puente Chacao que unirá la isla de Chiloé con la parte continental.

Grupo Angelini invertirá sobre US$ 1.000 millones en negocio minero

Fuente: Estrategia

Santiago, Chile. 13 agosto, 2012. El gerente general de Minera Can–Can, Juan Carlos Ayala, detalló que el plan de Negocios de Empresas Copec para este año proyecta ventas por US$ 40 millones en el negocio minero.
¿Cuál es la evolución de las inversiones en minería del grupo?
Entre 2011 y 2013 pensamos que se invertirían cerca de US$ 200 millones en minería, pero ahora esa cifra ha ido creciendo. Al 2015 la inversión rondará los US$ 1.000 millones en minería para Empresas Copec, incluyendo el área no metálica como el carbón y la metálica que se relaciona con Compañía Minera Can-Can. A la cabeza, estarían los proyectos de Isla Riesco, que llega a los US$ 500 millones, y Diego de Almagro, que puede alcanzar un poco más.
¿Qué análisis realiza del primer semestre en Minera Can-Can?
Estamos en un pleno desarrollo, basado en la incorporación de las faenas de El Bronce en Petorca, y con nuestro proyecto Diego de Almagro, sumado a las actividades que tenemos en la planta de lixiviación en Copiapó, y una campaña de sondaje que tenemos en marcha en Choquelimpie (XV Región). Tratamos de consolidar la minería metálica en el entorno de Empresas Copec. Este año podríamos llegar a US$ 40 millones en ventas, y producir con El Bronce y la planta de lixiviación de Copiapó unas 25.000 onzas de oro.
¿Qué cambios ha hecho el grupo para fortalecer su negocio minero?
Por la diversificación que estamos teniendo en la minería, el Grupo Angelini, a través de Empresas Copec, decidió crear el holding Minera Camino Nevado, que tiene un área ligada al carbón, que es el proyecto Isla Riesco y, por otro lado, tiene el área de la minería metálica, en la que se ubica la Compañía Minera Can-Can que, a su vez, llevó adelante una reorganización corporativa con cuatro filiales.
¿Cuál es el avance del proyecto Diego de Almagro?
Está en su etapa final de prefactibilidad, y esto lo estamos terminando a fines de mes. También estamos en la etapa final de desarrollo del Estudio de Impacto Ambiental, el que presentaremos a comienzos de septiembre. El proyecto en costos está en torno a los US$ 500 millones, una inversión bastante grande y la mayor de Can-Can, y esto es 100% de Empresas Copec.
¿Cuáles son las mayores complejidades que enfrentan para el desarrollo minero?
Diego de Almagro está en la punta del denominado SIC, y es uno de los puntos de conexión que ofrece una mayor estrechez debido a las restricciones que se producen en el sistema de transmisión, pero ese es un problema que tenemos que resolver. Obviamente, todos los estudios conocidos indican que el sistema eléctrico está en una situación bastante ajustada, y también ha habido retraso en algunos proyectos de generación que han llevado a que los costos del sistema en general estén muy altos. Un costo razonable de energía debe estar entre US$ 80 y US$ 100 por cada Mw/h, pero hoy ese precio está al doble y más. Eso, por cierto, es un factor delicado para el desarrollo de cualquier proyecto.

Radiografía a 56 proyectos inmobiliarios que ingresaron el segundo trimestre en la capital

• Hace cuatro años que no había un dinamismo tan importante en la generación de desarrollos nuevos. Además, las ventas están fuertes y hay poco stock para entrega inmediata.

Fuente: El Mercurio

Santiago, Chile. 13 agosto, 2012. El mercado inmobiliario hasta ahora no sabe de crisis. Al contrario, la venta de viviendas en el Gran Santiago en el segundo trimestre del año aumentó en 35% respecto del mismo período del año pasado, según datos de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).
A lo anterior se agrega la incorporación de 86 proyectos inmobiliarios a la oferta, cifras que no se veían desde 2008, según un informe de Collect GfK. En número de unidades, esta oferta totaliza 11.000 unidades.
Del total, además, poco más de la mitad se encuentra ubicado en el sector oriente de la capital, junto con otras comunas fuertes en el desarrollo de casas como Chicureo y Huechuraba, o de departamentos con Santiago Centro. Es así como 12 comunas concentran 56 proyectos inmobiliarios de la nueva oferta, los que totalizan 6.340 unidades habitacionales.
Para Javier Varleta, gerente de Área Inmobiliaria de CollectGfk, el mercado inmobiliario, incluso, está en mejor pie que hace cuatro años, antes de que golpeara la crisis subprime . “Los inmobiliarios aprendieron la lección. Ahora hay poco producto terminado, por lo que hoy la oferta está mucho mejor constituida”, dice el ejecutivo.
Buen nivel de ventas y poco stock para entrega inmediata; dos incentivos para que aumente el número de proyectos nuevos a juicio de Javier Hurtado, gerente de Estudios de la CChC. “Son claramente una indicación de que es un momento interesante para empezar proyectos”, destaca Hurtado.
Sin embargo, advierte que a futuro debiera haber una leve desaceleración de la inversión. “Hay proyecciones de que el próximo año nos pegará más fuerte la crisis externa, pero todo indica que 2012 va a ser un excelente año”, concluye.

Las comunas que están dando de qué hablar
1.-Santiago Centro
Hace tres años, esta comuna incorporaba a razón de 20 proyectos cada trimestre. Según el último informe de Collect GfK, el segundo trimestre de este año ingresaron 12 nuevos desarrollos. “Con el cambio de la normativa se comenzó a contraer la nueva oferta”, explica Javier Varleta.
Sin embargo, para Vicente Domínguez, director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), lo anterior no afecta su liderazgo: “ha perdido parte del protagonismo que tenía, pero sigue siendo la comuna número uno en términos de oferta y demanda; y creo que lo va a seguir siendo por bastante tiempo más”.
2.-Estación Central
Javier Varleta la destaca como una comuna cada vez más interesante. “Producto de las restricciones de altura del nuevo Plan Regulador de Santiago Centro, la gente empieza a mirar Estación Central por su cercanía con el centro”. Acá, el sector más dinámico está entre el cuadrante de Alameda, Ecuador, Las Rejas y Universidad de Santiago.
Esta comuna ha tenido un crecimiento constante, pero más que en la cantidad de proyectos, es en el volumen de cada uno de ellos. Este trimestre, por ejemplo, dos proyectos sumaron 1.500 unidades a la oferta.
3.-Ñuñoa
El Metro debiera ser un impulsor importante en el “renacer” de Ñuñoa. Según cifras de Collect GfK, a fines de 2011 hubo 1.700 unidades en oferta, cifra que subió a más de 3.000 este segundo trimestre. Para Javier Varleta, la oferta en dicha zona nuevamente ha comenzado a subir, porque los inmobiliarios la ven como una zona atractiva por la inminente llegada del sistema de transporte público.

4.-Providencia
Ésta es una comuna restrictiva en términos de generación de unidades. Si bien incorpora siete nuevos proyectos durante el segundo trimestre, éstos tienen volúmenes pequeños, en promedio de 43 unidades. “Los proyectos se ven como un número bastante importante, pero si lo llevas a unidades, es bajo”, destaca Varleta.
5.-Puente Alto
Varleta la califica como “el Santiago Centro de las casas”, guardando las proporciones, aclara. Es la comuna que tiene más oferta de casas y la con mayores ventas. “Tiene buenas velocidades de venta. Yo podría decir que en seis meses, toda la oferta se acaba si no ingreso nada. Las ventas llevan una pendiente hacia arriba”, comenta el experto.