Ralei Capital se queda con el terreno de la familia Sironvalle en Providencia e invierten US$ 50 millones en proyecto inmobiliario

 

Fuente: El Mercurio

Un paño apetecido. Los terrenos escasean en Providencia y las obras inmobiliarias también. Existen sólo 23 proyectos activos en toda la comuna, con un stock que se agotará en un plazo de seis meses, según datos de Real Data.

Santiago, Chile. 21 enero, 2013. El mejor postor en la licitación del terreno de la familia Sironvalle en Av. Pocuro fue el fondo de inversión privado Ralei Capital, conformado por la Inmobiliaria Ralei en conjunto con socios con los que ha invertido en los últimos años.
El grupo inversor firmó el 27 de diciembre pasado la compraventa por el paño de 9.000 m2, ubicado en Av. Pocuro entre las calles Regimiento Cazadores y Marchant Pereira. El predio, conocido como el último de esas dimensiones disponible en Providencia, se vendió a poco más de las 36 UF/m2, que era el mínimo de la licitación que gestionó Colliers.
“Es una maravilla de terreno”, dice Ariel Rappaport, gerente de administración y finanzas de la inmobiliaria Ralei. “Si bien es un precio caro lo que pagamos, nos da tranquilidad el mercado de Providencia, que es muy consolidado”, agrega.
El plan es construir un edificio en dos etapas-una sola torre con varios accesos- que albergará 234 departamentos. La inversión total del proyecto será de US$ 50 millones.
“Esperamos partir la construcción en enero de 2014 y la primera etapa estaría concluida aproximadamente un año y medio después, en junio de 2015″, explica Rappaport.
Los departamentos tendrán 1, 2 y 3 dormitorios y costarán desde cerca de UF 2.500 a UF 7.000 (precios sin estacionamiento ni bodega). Además, incluirán una placa comercial que podría contar con un minimarket, una farmacia y están viendo la posibilidad de incorporar un jardín infantil.
El anteproyecto ya está ingresado a la Dirección de Obras de Providencia y en los próximos meses se aprestarán a sellar el trato con la constructora a cargo de la obra.
Los socios de Ralei Capital son Daniel Rappaport, socio fundador de Ralei; Francisco Gardilcic, dueño de Empresas Longisur; Ricardo Vilensky, empresario ex socio Kentucky Fried Chicken; Eduardo Bohorodzaner, gerente general y socio de Pesquera Landes; Jorge Herzberg, socio de Empresas Marienberg; Raúl Féderic, inversionista inmobiliario, y Manuel Gómberoff, empresario textil e inmobiliario. El grupo tiene un plan de inversiones cercano a los US$ 170 millones para los próximos dos años.