De Gregorio asegura que por “ahora no hay evidencia de que se esté gestando una burbuja inmobiliaria”

 

• “No hay mucha apariencia de factores no fundamentales en los valores inmobiliarios”, explicó el ex presidente del Banco Central.

Fuente: La Segunda

José De Gregorio reconoció que hay “un boom en las valorizaciones al que no estábamos acostumbrando”.

Santiago, Chile. 13 marzo, 2013. El economista y ex presidente del Banco Central, José De Gregorio, explicó este miércoles en el seminario “Boom y alza sostenida de precios. ¿Tocamos techo?”, organizado en EuroAmerica, que por ahora no hay indicios de una burbuja inmobiliaria pues no hay fundamentos ajenos a la situación.
En ese sentido, el economista precisó que una burbuja responde a “un valor no asociado a ninguna característica intrínseca de un activo”, y en el caso de este sector “no hay mucha apariencia de factores no fundamentales en los valores inmobiliarios”.
De Gregorio reconoció en todo caso que hay “un boom en las valorizaciones al que no estábamos acostumbrando”.
“Pero si los precios siguiesen subiendo”, advirtió, “ahí sí que podríamos hablar de una burbuja”, para lo cual no se podrían descartar medidas “macroprudenciales” como intervención en el pie hipotecario de las casas o restricciones en la relación deuda-ingreso, añadió.
En todo caso, sostuvo que “el aumento en el precio de las casas ha ocurrido en toda América Latina”.
De acuerdo a cifras entregadas por los dos últimos Informes de Estabilidad Financiera del Banco Central, los precios de las residencias han subido entre un 30% y 40% entre 2004 y 2011 en un grupo de comunas de Santiago, en tanto que el IEF del último semestre de 2012 señala una expansión de las comunas en las que el precio se ha elevado.