Bancos esperan que el Gobierno revele magnitud de errores en el INE “en no más de 90 días”

 

• El presidente de la entidad gremial, Jorge Awad, aseguró que esta situación “tiene un impacto en la credibilidad de Chile en el mundo”.

Fuente: Emol

Presidente de la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras, Jorge Awad.

Santiago, Chile. 30 abril, 2013. La Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (ABIF) mostró su preocupación por la situación que enfrenta el Instituto Nacional de Estadísticas (INE) y su presidente, Jorge Awad, realizó un llamado al Gobierno a revelar la magnitud de los errores al interior del organismo en los próximos días.
Una vez finalizada la Asamblea de Socios que eligió al directorio de la entidad para el período 2013-2015, Awad indicó que “estamos esperando que la autoridad nos diga la magnitud del error. En esto creo que la prontitud uno esperaría que no fuera en más de 90 días”.
Según publicó el diario El Mostrador, el líder gremial aseguró que la polémica no es un tema menor. “Lo más importante es el impacto que tiene para la credibilidad de Chile en el mundo y eso es en lo que debemos inmediatamente resolver”.
Destacan aportes de los bancos al desarrollo del país 
“La confianza en el sistema bancario es un logro conseguido gracias al continuo aporte de la banca al progreso del país, una gestión adecuada del riesgo y la permanente solvencia del sector, reflejados en su responsabilidad fiduciaria”, afirmó Awad durante el encuentro.
La entidad reveló que el compromiso de los bancos para este año es crecer con prudencia y con foco en una mejor y mayor bancarización. “Los indicadores de eficiencia, bancarización, liquidez, solvencia, calidad crediticia y capital humano nos estimulan a seguir participando en la creación de valor para el país”.
Mientras, en su recuento del año 2012, Awad destacó el aporte de la banca “a la estabilidad financiera del país”, al emprendimiento y a un mayor acceso a bienes y servicios. Enfatizando que esto se ha logrado a través de la “gestión prudente” de los bancos, que se basa en una operación a costos reales para cada usuario.
Durante la asamblea, el reelecto presidente de la ABIF también hizo referencia al trabajo llevado a cabo por la entidad para la generación de normas para la liberación temprana de fondos, la implementación del próximo canje por imágenes, el protocolo de seguridad de las transferencias electrónicas de fondos y la incorporación reciente al mercado de las tarjetas de crédito con chip, que permiten validar cada tarjeta antes de efectuar una transacción.

Inversiones asiáticas comprometidas en minería chilena a 2022 alcanzan los US$ 11.000 millones

 

• Japón, Corea del Sur e India ya han invertido en proyectos mineros en el país. Sin embargo, aún no se concreta el arribo de capitales chinos.

Fuente: Diario Financiero

Los capitales asiáticos comprometidos en la cartera de proyectos de la gran minería chilena ascienden a US$ 11.074 millones.

Santiago, Chile. 2 mayo, 2013. De forma silenciosa, los capitales asiáticos comprometidos en la cartera de proyectos de la gran minería chilena ascienden a US$ 11.074 millones, según datos del Ministerio del ramo. Es decir, este monto representa un 10,6% de los US$ 104.000 millones de inversión que el gobierno estima que se acometerán en este sector a nivel nacional a 2022.
Se dice que el ingreso ha sido silencioso porque la mayoría de estos desembolsos corresponden a participaciones minoritarias en los proyectos. La única iniciativa que es controlada por capitales de este origen, específicamente japonés, es Caserones, que está en fase de puesta en marcha.
China: el gran ausente

La inversión asiática en minería proviene de tres países: Japón, Corea del Sur e India. El gran ausente es China, el mayor demandante mundial de cobre.
Japón en tanto, es el principal inversionista asiático en el plano local con un total por ejecutar de US$ 10.601 millones (en proyectos de cobre, hierro y no metálicos).
Mitsui asoma como una de las firmas más importantes, con una participación clave en Los Bronces (controlado por Anglo American), en Collahuasi y en Caserones. Hace un par de meses esta firma estableció su filial de minerales en el país, llamada MMRD, donde espera ahondar en proyectos junto a Codelco.
Otra firma con gran participación es JX Nippon Mining & Metals, que tiene invertidos cerca de US$ 2.700 millones repartidos en Caserones, la ampliación de Los Pelambres y en nuevos proyectos de Minera Escondida.
Marubeni es otro holding nipón que está aportando al sector cuprífero, allegado a proyectos de Antofagasta Minerals (AMSA). Esta firma está inyectando US$ 810 millones correspondientes al proyecto Esperanza Sur (US$ 2.700 millones), de Minera Esperanza donde la asiática posee un 30% (el 70% restante pertenece a AMSA). En la ampliación de Los Pelambres, Marubeni tiene 
US$ 612,5 millones puestos en la mesa. Finalmente, la firma está invirtiendo más 
US$ 500 millones en Antucoya, donde también tienen el 30%, quedando el resto en manos de AMSA.
En hierro, la inversión japonesa llega a US$ 224 millones, con el 19,3% que Mitsubishi tiene en CAP, mientras que en minería no metálica, los aportes nipones llegan a 
US$ 52 millones, indican desde el Ministerio de Minería.
Con un perfil más bajo, Corea del Sur invierte en la minería chilena a través de la estatal Kores Resources que tiene el 30% del proyecto Santo Domingo (US$ 1.242 millones, controlado por Capstone Mining), que entraría en operaciones en 2018. India en tanto, está invirtiendo US$ 373 millones en hierro, a través de la empresa JSW Steel, que tiene el 70% del proyecto Bellavista.
Atraer más inversión

Conociendo el potencial que tienen los inversionistas asiáticos, el ministro de Minería, Hernán de Solminihac, dice que “no sólo nuestra riqueza geológica es un atractivo, sino también nuestra reconocida solidez macroeconómica y el hecho que en Chile la institucionalidad opera correctamente”. De hecho, el secretario de Estado consigna que “hemos observado un continuo interés de inversionistas japoneses por ampliar su presencia en Chile”, y muestra de ello, es que recientemente recibió la visita protocolar del director de Marubeni, Teruo Asada, y entre el 22 y 30 de mayo realizará una gira a Japón y Australia, para estrechar las relaciones mineras.
Japonesa Mitsui asegura: “Queremos realizar más inversiones en Chile”
Minería y energía están a la cabeza como sus sectores de interés. Sanitarias sería otro objetivo.
De visita en el país durante la semana Cesco, Fuminobu Kawashima, vicepresidente ejecutivo de Mitsui, aseguró en conversación con Diario Financiero que la firma japonesa quiere “realizar más inversiones en el país. Quizás este año hagamos algo, pero dependerá del sector” Según adelantó, todos los sectores le interesan a la firma japonesa “especialmente en minería y energía (…). Ya entramos al sector salmonero hace poco y llegamos a este acuerdo con Codelco”, recordó el ejecutivo. “En energía queremos ver nuevas plantas. Cada proceso que haya vamos a mirarlo”, añadiendo que principalmente irían por centrales termoeléctricas. Otro sector donde les gustaría incursionar es en sanitarias, aunque es sólo una idea por ahora. Respecto de minería, Mitsui firmó con Codelco un alianza para buscar nuevas oportunidades de negocio en conjunto. Al respecto, Kawashima señaló que “con Codelco estamos mirando cosas. Vamos a hacer cosas con ellos en Brasil o Chile. Pero también estamos viendo cosas para acometer solos”, adelantó. Además, contó que ejercerán en su momento la cláusula que les permitiría subir su participación en Acrux, sociedad con la que participan en Anglo American Sur.
“Estamos hablando (con Codelco), hoy no hay nada, pero sí lo vamos a hacer”, aseguró. Justificando su interés en el país, Kawashima contó que “Chile es un país seguro y bien organizado, pero estamos viendo con preocupación las huelgas”, esto último porque durante su visita trabajadores de Codelco paralizaron por 24 horas. En todo caso, matiza que “las huelgas en todos los países son preocupantes”.

Corte Suprema suspende obras de hotel Punta Piqueros en Concón y ordena evaluación ambiental

 

• El recurso fue presentado por el Comité Pro Defensa del Patrimonio Histórico y Cultural de Viña del Mar, quienes señalan que los permisos otorgados por el municipio para construir el proyecto hotelero en el borde costero son ilegales.

Fuente: Pulso

La sentencia indica que los argumentos del municipio, respecto a que el proyecto interviene de forma mínima el borde costero, se contradicen con lo sostenido por dos organismos públicos.

Santiago, Chile. 2 mayo, 2013. La Corte Suprema dejó sin efecto el permiso de edificación otorgado por la Municipalidad de Concón para la construcción del hotel “Punta Piqueros” -con una inversión de US$ 40 millones- y suspendió los trabajos hasta que se realice un Estudio de Impacto Ambiental.
Por unanimidad, los ministros de la Tercera Sala -Pedro Pierry, Rosa María Maggi y María Eugenia Sandoval; además de los abogados integrantes Guillermo Piedrabuena y Arturo Prado- acogieron el recurso de casación en el fondo, presentado por el Comité Pro Defensa del Patrimonio Histórico y Cultural de Viña del Mar, reclamando la ilegalidad de los permisos otorgados por el municipio para construir el proyecto hotelero en el borde costero.
El máximo tribunal desechó que el recurso de ilegalidad presentado en su oportunidad por el Comité Pro Defensa del Patrimonio, haya sido extemporáneo y además sostuvo que el proyecto en cuestión solo puede ser realizado si cumple con el proceso de evaluación ambiental.
La sentencia indica que “al evacuar el traslado conferido, el Municipio argumentó que el proyecto en cuestión interviene de forma mínima el borde costero sin destrucción del ambiente natural. Afirma que “Es tan poco el impacto ambiental del proyecto que de acuerdo a la normativa que regula la materia no es necesario siquiera someterlo al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental”.
Además agrega que “dicha aseveración pugna y es contradictoria con lo sostenido por dos organismos públicos con competencia ambiental -Secretario Regional del Medio Ambiente de la Región de Valparaíso y Dirección General del Territorio Marítimo y de Marina Mercante- que han informado en estos autos que el proyecto inmobiliario cuestionado generará necesariamente efectos adversos, dando cuenta que tales impactos ambientales deben ser debidamente vigilados a fin de adoptar las medidas de mitigación que resuelvan o atenúen los problemas ambientales que conlleva una obra como la autorizada por la autoridad comunal”.

Viviendas usadas baten otro récord en 2012 y Las Condes lidera las ventas

 

• La venta de casas y departamentos usados en la Región Metropolitana aumentó 16% en unidades el año pasado y 12% en valor. Ese dinamismo se repetirá en 2013, creen los expertos.

Fuente: La Tercera

En 2012, la cifra fue de 39.118 viviendas usadas vendidas, versus 36.125 viviendas nuevas.

Santiago, Chile. 2 mayo, 2013. Más viviendas usadas que nuevas se comercializaron el año pasado en la Región Metropolitana. Tal fue el crecimiento -un 16% en unidades por sobre el ejercicio anterior-, que un informe de Real Data Consulting, elaborado sobre la base de transacciones censadas en los cuatro Conservadores de Bienes Raíces, afirma que 2012 cerró con un récord de ventas.
Entre enero y diciembre, la cifra definitiva fue de 39.118 viviendas usadas vendidas, versus 36.125 viviendas nuevas, que a su vez representaron una baja de 9,6% en relación con el período anterior. La venta de viviendas usadas marcó por segundo año consecutivo un récord. En 2011 se comercializaron 33.000 unidades.
El mismo liderazgo se repite cuando se ven las cifras en valor: en 2012 las transacciones de viviendas usadas llegaron a UF 99,8 millones, 12,5% más que en 2011, contra los UF 87,2 millones de las unidades nuevas. Según el estudio, en la Región Metropolitana se transaron 75.243 viviendas usadas y nuevas en 2012, por un monto total de UF 187 millones, esto es, un avance de 2,1% en volumen y de 7,4% en valor.
En detalle, el mayor incremento se dio en departamentos usados -casi 21% de alza en unidades y en valor-, en tanto en casas el aumento llegó a 13% en volumen y a 7,5% en precios. “Esos números nunca antes se habían visto”, asegura el presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, Vicente Domínguez.
Por comunas, Las Condes se consolida, por segundo año consecutivo, como la zona que lidera las ventas de viviendas usadas, tanto en unidades como en valores. En el cuarto trimestre se vendieron 1.106 viviendas usadas en esa comuna y las transacciones totalizaron UF 6,4 millones. Más atrás le sigue Lo Barnechea, con 278 unidades vendidas y ventas por UF 3 millones.
Un escenario distinto se ve al analizar las ventas por segmentos. En casas usadas, Puente Alto es la comuna que lidera las ventas, con 738 unidades. Las transacciones en esa comuna llegaron a UF 853.000, lejos de los casi UF 3 millones que Las Condes acumuló en los últimos tres meses de 2012, con 365 unidades. La diferencia la explica el precio promedio por unidad.
En departamentos usados, Santiago es la comuna que lidera en unidades vendidas, totalizando 857. Le siguen Las Condes, con 741 unidades, y Providencia, con 625 departamentos vendidos. En valores, las mayores transacciones fueron en Las Condes, con UF 3,5 millones. En Santiago se vendió en total UF 1,2 millón y en Providencia las transacciones llegaron a UF 2 millones.
Para Vicente Domínguez, el mercado de la vivienda usada ha estado muy dinámico por varias razones. “La adquisición de vivienda usada está motivada por distintos aspectos. Uno de ellos es que, en general, se trata de inmuebles que están mejor localizados que los nuevos y esto ayuda a aminorar los tiempos de traslados”, sostiene. Agrega que existe una gran demanda por vivir en los barrios consolidados. “Si una persona quiere residir en Macul, La Reina, Las Condes o Vitacura, tiene que ser en una casa usada. No tiene otra alternativa”, explica.
Para Domínguez, la tendencia al alza mostrada por las viviendas usadas se mantendrá en 2013. “Se potenciará este año, porque las limitaciones en la construcción nueva continúa y las ganas de la gente de vivir en las zonas más centrales de Santiago se va a seguir manteniendo”, plantea. Añade que tanto Las Condes como Vitacura son comunas que aún tienen “mucho espacio para seguir creciendo” en vivienda usada.

Ministro de Vivienda y plano regulador de Santiago: “La ciudad no va a crecer en forma desmedida”

 

• Rodrigo Pérez Mackenna defiende la nueva planificación territorial de la capital, iniciativa que reingresó el viernes a Contraloría para su visto bueno. Señala que coinciden con el diagnóstico del gobierno anterior sobre la falta de suelo que tendría la capital para enfrentar el crecimiento de la población. Destaca que se le imponen condiciones inéditas a las constructoras, las que son necesarias para tener una mejor ciudad.

Fuente: La Tercera

El ministro de Vivienda, Rodrigo Pérez Mackenna, defiende la nueva planificación territorial de la capital.

Santiago, Chile. 2 mayo, 2013. Paños fríos pone el ministro de Vivienda y Urbanismo (Minvu), Rodrigo Pérez Mackenna, a las críticas que han surgido por la reactivación de la discusión sobre los cambios al plano regulador de Santiago. La iniciativa, que fue aprobada por el Consejo Regional en marzo de 2011, pero luego rechazada por la Contraloría, regresó este viernes a las manos del contralor Ramiro Mendoza para su eventual aprobación y así terminar con siete años de espera.
La planificación territorial comenzó a gestarse en 2006 y dos años después el Minvu de la época presentó el nuevo plano regulador de la Región Metropolitana (PRMS 100) para su tramitación y aprobación. En esa oportunidad se realizaron las consultas a 30 municipios, se habló con Seremis y también se sometió a aprobación ambiental. En julio de 2010, el documento fue discutido por el Core de la época, el que resolvió rechazarlo. Luego, en marzo de 2011, fue aprobado por 17 votos a favor y ocho en contra.
La polémica al respecto nace porque con la nueva planificación se incorporan 10.200 hectáreas adicionales al radio urbano. De ese total, 8% del terreno tiene que estar destinado a la construcción de viviendas sociales y 25% al desarrollo de áreas verdes.
Para algunos arquitectos estas cifras son insuficientes para un crecimiento armónico de Santiago y temen un desarrollo “descontrolado” de viviendas, causando fuertes problemas ambientales y de congestión. “Creo que es legítimo que cada uno tenga sus puntos de vista, pero lo que hay que entender es que las viviendas urbanas se van a construir igual, ya sea por extensión o por densificación”, dice el ministro.
Recuerda que esta iniciativa “es fruto del gobierno anterior y que esta administración pensó que era buena iniciativa y por eso se retoma la discusión”. Afirma que el Ejecutivo comparte el duro diagnóstico que en esos años se hizo sobre el crecimiento de Santiago: “Se dijo que la ciudad iba a crecer en 1,6 millón de habitantes al año 2030 y que el suelo disponible no alcanza a cubrir esa demanda. Además, que el déficit se concentraría en las comunas más pobres y de clase media, y también que las viviendas sociales podrían, eventualmente, ser expulsadas a las zonas más alejadas, hacia las comunas que están fuera del límite urbano, y eso claramente es un problema”, explica.
Por eso, el secretario de Estado defiende el nuevo ordenamiento territorial y señala que el plan propone ampliar el límite de extensión urbana de cinco comunas de las 37 que componen el plano regulador que actualmente está en vigencia y que fue aprobado en 1994. Se trata de Quilicura, Pudahuel, Maipú, San Bernardo y La Pintana. Además, incluye la reconversión de territorios que están dentro del límite urbano en las comunas de Renca, Cerro Navia y La Pintana. Con esto, detalla, se eleva en 9% la superficie de terrenos que están dentro del límite urbano de la Región Metropolitana, ya que el plano regulador actual contempla 111.000 hectáreas. “Este es un buen plan. No es que estemos hablando de que la ciudad va a crecer en forma desmedida. De hecho, estas 10.200 hectáreas corresponden al 0,67% de la superficie de la Región Metropolitana”.
“No hay cambios en el plan” 
El ministro destaca que el nuevo documento que ingresó a Contraloría no sufrió cambios relevantes comparado con el plano de 2011, aunque sí responde a los requerimientos técnicos que le hizo esa entidad. Por tal motivo, indica, no es necesario que nuevamente pase por la autoridad ambiental. Explica que este plan territorial asegura que 2.500 hectáreas sean destinadas a áreas verdes. “Para dimensionar el impacto, el Parque Metropolitano de Santiago tiene 700 hectáreas. Es decir, estamos hablando de que las nuevas áreas serán casi cuatro veces ese parque”, grafica.
En cuanto a las viviendas sociales, se asegura que el 8%, unas 800 hectáreas, sean destinadas a este tipo de construcciones. “Si se asume un consumo anual de 50 hectáreas, estamos hablando de que este terreno alcanza para 16 años de aplicación de viviendas sociales, por lo tanto, son muy relevantes”, manifiesta.
Pese a esto, reconoce que la cifra podría ser mayor: “También hay que generar alternativas en otras comunas. La solución tiene que ser combinada, ya que no es que todas las viviendas sociales se tengan que hacer en estas nuevas áreas. Pero sí son importantes, porque dan un alivio significativo”.
Define densidades 
Lo relevante del nuevo plano regulador es que establece densidades para el uso de los nuevos espacios que se generarán al extender el límite urbano. En el documento se indica que los planos reguladores comunales pueden fijar como máximo 16 habitantes por hectárea. “Esa cantidad es la misma que habita hoy en la zona rural. Son alrededor de cuatro viviendas por hectárea. No hay ningún cambio”, explica Pérez.
Sin embargo, las condiciones se modifican si una empresa quiere desarrollar un proyecto de tamaño mayor, es decir, de al menos 60 hectáreas. Para ellos, la nueva planificación eleva la densidad hasta 165 habitantes por hectárea.
“Para poder obtener esa mayor densidad se condiciona a la empresa a desarrollar áreas verdes proporcionales a esas 60 hectáreas (6% del terreno). Además, deben garantizar que se van a hacer cargo de la mantención de esas áreas verdes por espacio de cinco años. Junto con esto, deben proporcionar vialidad nueva y las conexiones con la ya existente, y que aseguren también la construcción de viviendas sociales en el equivalente al 8% del terreno”, sostiene.
Estas medidas para las constructoras o desarrolladores inmobiliarios son inéditas, destaca Pérez, quien no descarta que a medida que aumente la población de estas nuevas zonas se puede extender la red del transporte público. “La gente va a vivir igual en alguna parte de la ciudad. Acá el tema es a qué costo y dónde. Si la escasez de terreno hace que el precio sea demasiado alto, la gente va a salir fuera del límite urbano y eso es malo, porque será sin los servicios y sin la conectividad, y con un costo mucho mayor para toda la sociedad en términos de transporte”, explica.
Agrega que lo que se quiere evitar es que el crecimiento de Santiago se genere en parcelas de agrado con problemas graves en servicios, áreas verdes y conectividad. “Eso es algo que claramente no queremos y va en línea con lo que se ha estado discutiendo en las políticas de desarrollo urbano”, dice.
Efecto en precios 
Uno de los puntos que se destaca con la nueva planificación territorial es que se podrá descomprimir el valor del suelo, el que en las últimas décadas ha subido de manera relevante. Hoy el valor promedio en Santiago llega a UF 7 por metro cuadrado, cerca de $ 160.000. A inicios de los 80 ese valor era de UF 0,64, unos $ 13.000 por metro cuadrado, según estimaciones de mercado. “Va a ayudar a descomprimir el valor del suelo, porque aumenta la oferta de terreno disponible para el desarrollo inmobiliario”, afirma.
En su visión, las mayores exigencias que puedan sufrir las inmobiliarias que quieren desarrollar grandes proyectos no afectarán la oferta de nuevas viviendas. Sobre la posibilidad de que las empresas traspasen a sus clientes el costo de estas exigencias que se establecen en el plano regulador es cauto y señala que las condiciones “valen la pena”, porque se estima que con ellas se va a tener una mejor ciudad. “Va a haber un importante aumento en la oferta de terreno. Se pasará de las actuales 4.000 hectáreas a 10.000 hectáreas de terrenos urbanizables. Eso es muy relevante. Si va a afectar o no los precios, no lo puedo asegurar, pero puedo decir que la teoría económica dice que cuando la oferta aumenta, los precios deberían disminuir. No lo puedo garantizar”, dice.
En relación a la posibilidad de que Santiago siga aumentando su suelo para el desarrollo inmobiliario, Pérez indica que “siempre hay espacio. Es cosa de que tenga sentido”. Sin embargo, indica que no le parece conveniente hablar de nuevas ampliaciones si aún no se tiene la aprobación de este plano regulador. “Hay que ver qué pasa con este plan de renovación urbana. Evaluar en la práctica qué sucede con él”, afirma.
En cuanto a los tiempos, no aventura una fecha para la aprobación del documento en Contraloría, aunque estima que “se ha hecho un buen trabajo”. Recuerda que la vez anterior se pensó que la discusión iba a extenderse por dos años, “pero el proceso ha sido bastante más complejo y más largo”. Asegura que una vez que salga la toma de razón y salga su publicación en el Diario Oficial, el plano regulador va a operar de forma inmediata.
Principales cambios para la Región Metropolitana
* Más suelo para Santiago:
La nueva planificación territorial de la Región Metropolitana contempla agregarle 10.200 hectáreas adicionales al actual radio urbano.
* Mayor población:
Con este nuevo espacio se podrá albergar a 1,6 millón de habitantes, cifra en que se estima se incrementará la población de la capital en 20 años más.
*Ordena el crecimiento:
Una parte de las más de 10.000 hectáreas será usada para la extensión de las comunas de Quilicura, Pudahuel, Maipú, San Bernardo y La Pintana. Otras serán para la reconversión de territorios que están dentro del límite urbano en Renca, Cerro Navia y La Pintana.
*Areas de reconversión:
En esta extensión del suelo, la autoridad pone condiciones para el crecimiento urbano, como es la construcción de equipamientos de salud, educación y comercio.
*Mejor conectividad:
El nuevo suelo se ubicará en territorios cercanos a subcentros consolidados, adyacentes a comunas como Maipú o San Bernardo, por ejemplo, con el objeto de reducir el tiempo de los viajes.
*Espacio para viviendas:
De las 10.000 hectáreas nuevas, el 60% será usado para la construcción de viviendas y de ese porcentaje un 8% será destinado a la construcción de viviendas sociales.
*Areas verdes:
Se destinará el 25% de las nuevas hectáreas para el desarrollo de áreas verdes, lo que corresponde a 2.577 hectáreas en el área periférica del Gran Santiago. Como parte del desarrollo condicionado, las inmobiliarias tendrán que mantener estos espacios verdes durante los primeros cinco años a través de un convenio que cerrarán con cada municipio.
*Densidades:
Se establece que en cada plano regulador comunal se pueda fijar como máximo que existan 16 habitantes por hectárea. Cuando un privado quiera realizar un proyectos de al menos 60 hectáreas, el límite se amplía a 165 habitantes por hectárea, pero debe cumplir con una serie de exigencias, como es la construcción de viviendas sociales y la creación de áreas verdes, entre otras cosas.
*Meta:
Con estos cambios en el plano regulador se estará en condiciones de enfrentar el crecimiento de la ciudad hasta el año 2030 y se tendrá una urbe más integrada, verde y con su infraestructura adecuada, según la autoridad.