- El buen precio alcanzado por los paños de su filial Aconcagua llevó a la firma a vender poco menos del 10% de las 1.800 hectáreas que administra.
Fuente: Pulso
Francisco Javier Garcés, gerente general de Salfacorp. La empresa ha vendido poco menos del 10% de los terrenos administrados por su filial Aconcagua a septiembre de este año.
Fue justamente eso lo que Salfacorp, la mayor firma constructora del país, estuvo llevando a cabo al tercer trimestre de 2012. Según explica la compañía al analizar sus resultados del tercer trimestre, la venta de terrenos se ha convertido en “parte de la estrategia comercial de la compañía y donde, entre otras consideraciones, el precio del mercado imperante es parte de la decisión de venta”.
Esto significó que a septiembre se hayan vendido paños por $ 30.164 millones, cerca de US$ 60 millones, resultado de la comercialización de menos del 10% de las 1.800 hectáreas administradas por Aconcagua.
Esta estrategia comercial significó a la firma -ligada a las familias Garcés y Montero- a percibir un incremento de 21,9% en los ingresos respecto de septiembre de 2011, dada “la mayor actividad en ambas unidades de negocios”, Salfacorp y Aconcagua. Esta última es la que ha mantenido una de las mejores actividades de la empresa. Sólo Aconcagua tuvo un aumento de 57,2% en las escrituras de compraventa en comparación al ejercicio anterior, al igual que las promesas de compraventa, que se incrementaron en 19,6%.
Aconcagua maneja un backlog de promesas escriturables de UF 6.492.461 en el resto del año, cifra bastante positiva considerando el aumento en la oferta y demanda del sector inmobiliario. Según la Cámara Chilena de la Construcción, en el tercer trimestre hubo un aumento de 34% en este ítem respecto al mismo periodo del año pasado.
En bolsa, otro cuento
Sin embargo, según un informe de IM Trust, la venta de activos no recurrentes -los terrenos- en los últimos dos trimestres, han “apoyado positivamente el margen del EBITDA de 6,6% durante el tercer trimestre. Incluso, de no haberse vendido este porcentaje de las 1.800 hectáreas de terrenos, Salfacorp habría reportado un Ebitda negativo.
Los títulos de Salfacorp cerraron con un alza de 1,27% a $ 968 en la jornada de ayer. Sin embargo, la acción acumula una caída de 14,79% durante noviembre y una baja de 24,08% en lo que va del año. Eso sí, para IM Trust, el precio objetivo de los títulos de la compañía estaría situando en $ 1.295 a fines de 2013, aunque la recomendación pasó de comprar a mantener.