- En 2013, las 7 firmas que transan en el mercado local acumulan pérdidas por la desaceleración y las menores inversiones.
Fuente: La Tercera
Desempeño de las 4 principales compañías.
Luego vienen Socovesa, con un descenso de 35% (US$ 221,8 millones); Ingevec, con 34,7% (US$ 30,6 millones); Paz Corp, con 32,2% (US$ 72,4 millones), y Besalco, con 29,2% (US$ 339 millones). Las acciones de Moller & Pérez-Cotapos, que debutaron en Bolsa el 26 de marzo también retrocedieron pero en 13,5% (US$ 31,7 millones), y las de Echeverría Izquierdo bajaron 11,5% (US$ 81,5 millones).
Factores de la caída
Los analistas concuerdan en que la desaceleración de la economía chilena, la postergación de los proyectos mineros y energéticos y la escasez de terrenos son los factores que les están pasando la cuenta a las constructoras e inmobiliarias.
“A esto se suma que los costos de energía y mano de obra se mantienen altos, razón por la cual los márgenes son más acotados”, explica Jorge Sepúlveda, analista de EuroAmerica.
Bajo este contexto, indica Germán Guerrero, director ejecutivo de MBI Inversiones, “el mercado anticipó que tanto el sector de la construcción como el inmobiliario están con perspectivas negativas”.
Rodrigo Ordóñez, analista de Santander Chile, afirma que para las inmobiliarias aún el panorama sigue siendo bueno, porque los precios de las viviendas se mantienen altos.
Además, “los créditos de los bancos siguen siendo bajos, al igual que el desempleo, por lo tanto, la gente está con poder adquisitivo. El problema es que el sector se está frenando por una escasez de oferta, no por menor demanda”, indicó.
Los especialistas concuerdan en que la compañía a la que más complica este adverso escenario es Salfacorp. “Nuestra visión es que si Salfacorp logra aplazar sus plazos de pago, sería una señal positiva. Esta es una empresa que genera caja y tiene proyectos, pero hoy tiene una carga financiera muy alta, por lo tanto, gran parte de su ganancia la tiene que destinar para pagos”, indica Ordóñez.
A marzo de 2013, Salfacorp mantenía una deuda de $ 462.000 millones, de los cuales tiene que pagar $ 220.000 millones. La firma anunció la colocación del remanente de un aumento de capital y ronda el trascendido de la emisión de un bono en el mercado.