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lunes, 29 de octubre de 2012

Perú inaugura la primera central eléctrica de energía solar en Sudamérica


  • La planta estará ubicada en la región sureña de Arequipa.
Fuente: EFE
El grupo T- Solar indicó que ha invertido más de US$ 165 millones en la construcción de esta planta.
Arequipa, Perú. 26 octubre, 2012. El presidente de Perú, Ollanta Humala, inauguró hoy en la región sureña de Arequipa la primera central eléctrica de energía solar en Sudamérica, construida por el grupo español T- Solar.
“Tenemos la primera planta fotovoltaica de Sudamérica y va a producir 40 megas (megavatios), una cantidad de energía considerable, queremos con esta planta llevar energía a las poblaciones más pobres de Arequipa”, declaró Humala al canal estatal TV Perú.
La Central Fotovoltaica Repartición se ubica en las pampas del distrito de La Joya y cuenta con paneles solares que producen energía continua.
El mandatario indicó que espera que esta planta “permita mejorar” las “condiciones de vida” y señaló que este tipo de tecnologías renovables benefician a todos.
“La energía limpia y renovable es una realidad, son pasos adelante en la inclusión que servirá primero a los pobres y luego a los grandes, esa es la política de Gobierno”, expresó Humala.
El ministro de Energía y Minas, Jorge Merino, también presente en la inauguración, resaltó que “este es el primer grupo de un proyecto de un total de 100 megavatios que va a haber en (las regiones de) Tacna, Moquegua y Arequipa”.
El grupo T- Solar indicó en un comunicado que se ha invertido más de US$ 165 millones en la construcción de esta planta en La Joya y de otra en Caylloma, las cuales ocupan 206 hectáreas y podrán abastecer de electricidad a unos 200.000 habitantes.

Chile entra al grupo de las diez economías que más crecerían en 2013


  • El país avanzó cuatro puestos en el sondeo trimestral que evalúa a los principales mercados emergentes.
Fuente: El Mercurio
4,5% es el alza del Producto Interno Bruto (PIB) de Chile para el próximo año, según los realizadores del reporte.
Santiago, Chile. 26 octubre, 2012. Chile sería una de las diez economías más dinámicas durante el próximo año, según el último ranking trimestral de Ernst & Young y Oxford Economics, que evalúa a los 25 mercados con más rápido crecimiento en el mundo (RGM).
En la medición, el país avanzó cuatro lugares respecto a lo estimado en julio, llegando al noveno puesto, junto a Colombia, Brasil y Qatar. La estimación sobre el PIB de la economía nacional es de 4,5% para 2013, tres décimas menos que lo calculado en el estudio anterior.
“Chile ha continuado mostrando sólidas cifras de crecimiento, debido a que los fundamentos de la economía nacional se mantienen más fuertes que nunca”, destacó Cristián Lefevre, socio principal de Ernst & Young.
El ranking es liderado nuevamente por China, con un incremento del producto estimado en 7,9% para el próximo año. Más atrás figuran Ghana, India, Nigeria, Kazajstán, Indonesia, Vietnam y Tailandia, todos estos con una expansión estimada sobre el 6%.
El sondeo incluyó, además, una actualización sobre las proyecciones para este año. Chile mejoró dos lugares en la lista, posicionándose en el octavo lugar, con un crecimiento revisado al alza de 5,2%. En el resto del mundo, las proyecciones fueron ajustadas a la baja.
“Hemos revisado a la baja el crecimiento mundial para 2012 y 2013, entre 2,2 y 2,5%, respectivamente. Estas revisiones reflejan una combinación de estricta política monetaria anticipada y una actuación decepcionante de las principales economías avanzadas, que crecerán 1,5% en 2013 aproximadamente, un tercio más lento de lo previsto a principios de este año”, explicó el reporte.
Para este año, la lista será liderada por Ghana. El país africano aumentará su PIB cerca de 8,2%, superando a China, que incrementaría su producto en 6,9%, según Oxford Economics y Ernst & Young. El rendimiento de Chile para este año superaría las estimaciones para Colombia (4,4%), Brasil (1,4%) y México (3,5%).
“Los RGM estarán parcialmente protegidos del deterioro de las perspectivas mundiales, por su capacidad de recuperación en cuanto a economías domésticas, las que serían impulsadas por estímulos fiscales y un relajo de la política monetaria y de las condiciones de crédito”, dice el estudio.
Asimismo, se estima que las obras en infraestructura cumplirán un rol importantísimo en la actividad de los países emergentes, las que crecerían durante 2013 un promedio aproximado de 5,5%.

Parque eólico más grande de Chile estará operativo desde 2014


  • En total, 50 turbinas eólicas arribarán al país en el próximo mes de mayo.
Fuente: Estrategia
El parque estará conformado por 50 turbinas de 2,3 MW de capacidad cada una.
Santiago, Chile. 26 octubre, 2012. El Arrayán, que se convertirá en el proyecto eólico más grande de Chile, comenzaría a operar a fines de 2013 o principios de 2014, según lo indicado por el gerente de Energía de Siemmens, Alejandro Mc Donough. El parque será construido durante el año 2013 y antes de que termine este año deberían estar preparados el terreno, los caminos y las bases para el montaje
El parque estará conformado por 50 turbinas de 2,3 MW de capacidad cada una, lo que significará una capacidad de generación total en torno a los 115 MW. La energía fue adquirida por 20 años casi en su totalidad por Antofagasta Minerals, para proveer de electricidad a la mina Los Pelambres mediante un contrato a 20 años que mantiene el precio constante.
El proyecto, que está siendo desarrollado por un joint venture entre Pattern Energy y Ashmore Energy International (AEI) junto a Siemmens como proveedor, representa para esta última compañía una inversión de US$ 150 millones y se calcula que en total el parque significará una inversión de US$ 270 millones.
Según Alejandro Mc Donough, las turbinas ya están siendo construidas y la tecnología está pensada en función de la zona donde serán instaladas. Su proyección es un factor de planta cercano al 40%.

Parque eólico más grande de Chile estará operativo desde 2014 En total, 50 turbinas eólicas arribarán al país en el próximo mes de mayo. Fuente: Estrategia El parque estará conformado por 50 turbinas de 2,3 MW de capacidad cada una. Santiago, Chile. 26 octubre, 2012. El Arrayán, que se convertirá en el proyecto eólico más grande de Chile, comenzaría a operar a fines de 2013 o principios de 2014, según lo indicado por el gerente de Energía de Siemmens, Alejandro Mc Donough. El parque será construido durante el año 2013 y antes de que termine este año deberían estar preparados el terreno, los caminos y las bases para el montaje El parque estará conformado por 50 turbinas de 2,3 MW de capacidad cada una, lo que significará una capacidad de generación total en torno a los 115 MW. La energía fue adquirida por 20 años casi en su totalidad por Antofagasta Minerals, para proveer de electricidad a la mina Los Pelambres mediante un contrato a 20 años que mantiene el precio constante. El proyecto, que está siendo desarrollado por un joint venture entre Pattern Energy y Ashmore Energy International (AEI) junto a Siemmens como proveedor, representa para esta última compañía una inversión de US$ 150 millones y se calcula que en total el parque significará una inversión de US$ 270 millones. Según Alejandro Mc Donough, las turbinas ya están siendo construidas y la tecnología está pensada en función de la zona donde serán instaladas. Su proyección

Aeropuerto triplicará su capacidad en 2019 con nuevo terminal sustentable


  • Nueva edificación permitirá subir de nueve a 29 los millones de pasajeros que podrá recibir al año.
Fuente: La Tercera
El ministro de la cartera, Laurence Golborne, indicó que “el terminal actual será destinado al uso interno, lo que permitirá recibir 29 millones de pasajeros entre ambos edificios”.
Santiago, Chile. 26 octubre, 2012. En 1994, los chilenos vieron cómo el antiguo terminal del Aeropuerto Arturo Merino Benítez anexaba un moderno edificio, el que durante siete años estuvo destinado a vuelos internacionales. En 2001 se le sumó el terminal doméstico. En ese momento, la concesionaria SCL proyectó que la estructura podría recibir 9 millones de pasajeros al año. Sin embargo, en 2009 esa cifra se disparó y en 2012 habrá recibido cerca de 14 millones de personas.
Previendo esta situación, hace dos años el Ministerio de Obras Públicas (MOP) comenzó a elaborar con la Dirección General de Aeronáutica Civil y la Fach un Plan Maestro para ampliar al Aeropuerto de Santiago, cuyo diseño fue dado a conocer ayer.
Para 2019, el actual edificio tendrá listo un nuevo terminal que estará en el espacio que hoy ocupan los estacionamientos. La estructura total permitirá que 29 millones de pasajeros circulen por el aeropuerto. “La capacidad se triplicará para ese año”, señala la directora de aeropuertos del MOP, María Isabel Castillo.
El ministro de la cartera, Laurence Golborne, indicó que “el terminal actual será destinado al uso interno, lo que permitirá recibir 29 millones de pasajeros entre ambos edificios”, explicó, en referencia a la cantidad de pasajeros que podrá albergar cada año en el período 2019-2030.
A partir de este último año, el Plan Maestro contempla un nuevo terminal, ubicado en los terrenos de la Fach. Con esa nueva estructura se logrará satisfacer la demanda de 50 millones de pasajeros que se proyectan al 2045.
La nueva construcción comprenderá un área central y cuatro espigones o salas de embarque. Con esto, el AMB subirá de 104 a 178 counters, de 24 a 56 casetas de control de pasaportes en emigración, y de 42 a 66 en inmigración (Policía Internacional).
Además, se levantarán dos edificios con 7.800 estacionamientos, más del doble de los 3.700 que existen hoy.
A esto se sumarán mejoras como el incremento de cintas de retiro de equipajes (de nueve a 19) y un mayor número de puentes de embarque (mangas): las 18 actuales se convertirán en 51.
El cronograma partirá el próximo mes, con la precalificación de empresas que quieran participar en la licitación que se realizará en junio del 2013. En 2014 se desarrollará la ingeniería definitiva y en septiembre del 2015 se iniciarán las obras.
Cabe mencionar que en el segundo trimestre del 2013 se ampliará el edificio actual y se le sumarán 9.000 m2, para albergar una sala de embarque internacional en el primer nivel y aumentar el espacio para Policía Internacional. Estarán listas en febrero del 2014.
Sustentabilidad
El terminal contará con nueva tecnología, pensada para disminuir los tiempos de tránsito. Entre otras, se incorporarán sistemas de chequeo automático, para que los pasajeros lleguen hasta las salas de embarque a través de códigos cargados en sus celulares, y un mecanismo de control de maletas en los aparcaderos. El anteproyecto fue realizado por la empresa canadiense Spantec, en conjunto con la nacional Capitel.
Fuera de lo anterior, el aeropuerto contará con áreas verdes -de 10.000 m2- en las techumbres de las construcciones que conectarán las dos terminales. “Ahí habrá un bulevar, donde se instalarán tiendas. También tendremos un centro de exposiciones”, asegura María Isabel Castillo.
Para disminuir el gasto energético al interior, se usarán materiales que permitan filtrar el sol y se utilizarán climatizadores de bajo consumo.

viernes, 26 de octubre de 2012

Valparaíso proyecta puerto a gran escala con nuevas obras de abrigo para embarcaciones

Valparaíso proyecta puerto a gran escala con nuevas obras de abrigo para embarcaciones

  • La idea es crear nuevas pozas en los sectores Yolanda y San Mateo para absorber el crecimiento de carga hacia 2025.
Fuente: El Mercurio
32 millones de toneladas de carga es la proyección mínima para 2029, lo que requerirá de nuevas obras.
Santiago, Chile. 25 octubre, 2012. El pasado 6 de octubre se cumplió un siglo del inicio de la construcción del actual molo de abrigo del puerto de Valparaíso, una obra que dio parte de su actual fisonomía a la bahía y fue clave en el crecimiento del terminal durante el siglo XX, pero que hoy está a punto de tener copada su capacidad de carga.
En 1912, Valparaíso enfrentaba la inminente construcción del Canal de Panamá, que a la postre pondría fin a su rol clave en el Pacífico. En 2012, junto a San Antonio, encara el desafío de asegurar la sustentabilidad del crecimiento económico de la zona central y del sector exportador.
En ese escenario, el Ministerio de Transportes encargó a ambos terminales crear proyectos de desarrollo portuario mayores, denominados Puertos de Gran Escala (PGE), con capacidades superiores a los 20 millones de toneladas anuales de carga y nuevos molos (muros sumergidos) que entreguen aguas tranquilas a las naves portacontenedores.
“Un puerto de gran escala dará un impulso muy importante a la actividad, que ha tenido un crecimiento explosivo. Están en competencia Valparaíso y San Antonio (…). Será fundamental para el corredor comercial con Argentina”, dice el intendente de Valparaíso, Raúl Celis.
El plan porteño
Valparaíso ya empezó a dar forma a este ambicioso proyecto: un PGE en el sector de Yolanda -al norte del muelle Barón-, con un frente de atraque de 1.790 metros de largo y un calado (profundidad) de 15 m, capaz de atender 4 naves postpanamax, de más de 294 m de eslora (largo).
Estudios preliminares estiman que el proyecto costaría US$ 1.800 millones y, según anunció el Sistema de Empresas Públicas (SEP), su construcción la realizarían privados mediante concesión. A esto se sumaría un segundo molo de abrigo y un nuevo terminal en el sector de la playa San Mateo.
“Nuestro principal desafío es dotar de mayor capacidad al puerto (…). Es sumar nueva infraestructura, optimizar procesos logísticos e incorporar tecnología de punta”, afirma Alfonso Mujica, presidente de la estatal Empresa Portuaria Valparaíso (EPV).
Según señalan en el Ministerio de Transportes, el objetivo principal de estos proyectos es asegurar la sostenibilidad del crecimiento económico de la macrozona central, y en especial del sector exportador.
“Además, somos corredor ante cargas del Mercosur que puedan circular por la plataforma portuaria de la Quinta Región (…). Nuestro desafío es prepararnos para el crecimiento inevitable que va a tener el comercio exterior, toda vez que Chile, en la costa oeste de Sudamérica, representa sobre el 50% de las cargas. Desde Colombia al sur tenemos un rol muy relevante”, explica Harald Jaeger, gerente de EPV.
A este desarrollo portuario se sumaría un nuevo acceso terrestre a Valparaíso por el sector de Cabritería. El MOP llamará a licitación a fin de año para adjudicar el estudio de esta vía.
Los primeros estudios técnicos de los proyectos para los PGE en la región estarán listos a inicios del próximo año, y se estima que podrían construirse a mediados de la próxima década, cuando los puertos actuales y los proyectos hoy en licitación -como el Terminal 2 de Valparaíso- tengan su capacidad copada. El Estado definirá finalmente dónde se construirán.
Hoy el puerto de Valparaíso mueve casi 12 millones de toneladas al año. Las inversiones en la actual poza de abrigo, previstas para concretarse hacia 2014, duplicarán esa capacidad y permitirían sostener el crecimiento de carga de los próximos 12 años.
El “trabajo extraordinario” que cambió al terminal
Los temporales causados por el viento norte imponían a Valparaíso la necesidad de realizar obras mayores que le dieran al puerto la seguridad y capacidad que correspondía al rol que a inicios del siglo XX seguía jugando como puerto internacional en el Pacífico, destaca el historiador Baldomero Estrada, de la Universidad Católica.
En 1910 se creó la Junta Central de Puertos, que definió las obras que debían realizarse: un rompeolas que partía desde Punta Duprat en dirección al oriente, prolongándose por 300 metros para luego doblar hacia el suroeste 700 metros, sobre profundidades de 55 metros.
La empresa británica S. Pearson & Son Ltd. se adjudicó la construcción y las obras partieron el 6 de octubre de 1912. “El trabajo realizado, en virtud de las dificultades enfrentadas, fue extraordinario”, destaca Estrada.
Hubo que construir taludes de enrocados y arena de 115 metros de ancho y 32 de alto. Sobre ellos, se puso un revestimiento de bolones de 60 metros de ancho y 25 de altura, y luego una nueva capa de enrocados de 12 metros de altura. Todo eso soporta el peso de la superestructura compuesta por grandes bloques monolíticos de 15 metros de altura. El primer tramo de 300 m se terminó en 1923, y el segundo -de 700 m- en 1930.
A estas obras se sumaron un muelle carbonero en Barón, el muelle Prat para pasajeros y edificios y almacenes. El conjunto ganaba al mar 326.000 m2.

Aeropuerto de Pudahuel tendrá dos edificios de estacionamientos

 

Fuente: La Segunda
Así lucirá el nuevo aeropuerto, en Pudahuel.
Santiago, Chile. 25 octubre, 2012. El jueves, el ministro de Obras Públicas, Laurence Golborne, presentó el “Plan Maestro de Obras” para el aeropuerto Arturo Merino Benítez, de Santiago, que busca solucionar la actual congestión que vive el terminal que ya superó ampliamente su capacidad, ya que actualmente transporta a más de 13 millones de pasajeros cada año.
Según expresó el secretario de Estado la idea es proyectar “una solución a largo plazo, abordando una capacidad estimada de 50 millones de pasajeros transportados anualmente en 2045″.
Entre las novedades -y que se harán efectivas en la fase 2 del plan, que considera la nueva licitación del terminal aéreo- están un nuevo edificio terminal de pasajeros, que duplica en tamaño al actual, dos edificios de estacionamientos, trabajos en el área de pistas de aviones, entre otros requerimientos, que deberán ser ejecutadas por el próximo concesionario, a partir del año 2015.
Así, por ejemplo, el aeropuerto pasará a tener 7.800 estacionamientos (hoy tiene 3.700), 19 cintas de retiro de equipaje (hoy cuenta con 9) y 51 puentes de embarque (existen 18 actualmente).
En esta línea Golborne dijo que el MOP trabaja en el anteproyecto de la nueva concesión del aeropuerto, cuya inversión alcanzaría los US$ 700 millones. La obra quedará en condiciones de atender un flujo de 29 millones de pasajeros al 2030.
Golborne explicó que la fase 1 del plan ya se encuentra en curso a través de un convenio con la concesionaria SCL -que actualmente administra el aeropuerto-, obras que tienen una inversión de US$ 50 millones y que debiesen estar terminadas a fines de 2013.

Clínica Las Lilas invertirá US$ 100 millones para doblar capacidad y en nuevo centro médico

 

  • El inmueble -perteneciente al grupo Masvida- ampliará sus instalaciones en más de 25.000 metros cuadrados entre edificios y subterráneos. Además, desarrollará un edificio ambulatorio de 10 pisos en Manuel Montt.
Fuente: El Mercurio
En 2009, Clínica Las Lilas vendía unos US$ 800 mil al mes. Hoy bordea los US$ 4 millones.
Santiago, Chile. 25 octubre, 2012. Tres años han transcurrido desde que el grupo Masvida adquirió Clínica Las Lilas. Desde marzo de 2009 a la fecha, el recinto ubicado en Providencia ha elevado en más de 330% sus ventas -hoy factura entre US$ 3 millones y US$ 4 millones al mes- y en 130% sus cirugías y atenciones. En consonancia con este aumento de la demanda, el establecimiento pondrá en marcha un plan que considera unos US$ 101,8 millones (UF 2.160.000) para ampliar la clínica y levantar un nuevo centro médico.
“Tenemos una empresa hermana que se llama Inmobiliaria Providencia, a través de la cual hemos comprado todas las propiedades que se han podido adquirir alrededor de la clínica”, cuenta su gerente general, Víctor Estrada. En total, han invertido US$ 6 millones sólo en terrenos.
Los planes para la clínica apuntan a triplicar su capacidad, pasando de sus actuales 100 camas a unas 300. Si hoy administran 8.000 metros cuadrados, la idea es sumar más de 25.000 metros cuadrados, distribuidos en edificios y subterráneos. “Son en torno a UF 1,5 millones (US$ 70,7 millones) para ampliar la clínica”, cuenta Estrada.
El grupo aún analiza los inmuebles que se levantarán y sus distribuciones, aunque prevé iniciar su desarrollo en el mediano plazo.
“Es un proyecto que está ahí en vías de desarrollo. Estamos evaluando su complejidad y el espacio para los distintos servicios”, explica el ejecutivo.
Una vez materializada la expansión, el inmueble pasará de realizar 7.500 cirugías anuales a 15.000 y de atender a 60.000 pacientes ambulatorios a 200.000. “Ese es el número de atención al que estamos aspirando”, asegura el ejecutivo.
Nuevo centro
Los planes de la clínica no se agotan sólo en la expansión de sus actuales instalaciones. Estrada cuenta que en febrero comenzarán a levantar un nuevo centro médico en la ex Clínica Providencia ubicada en Manuel Montt. “Ese terreno es de 3.400 metros cuadrados y vamos a construir un centro médico ambulatorio complejo”, explica el ejecutivo. El inmueble tendrá como nombre Centro Médico y Diagnóstico Clínica Las Lilas. La inversión inmobiliaria será de UF 660.000 (unos US$ 31 millones) e incluirá un edificio de 10 pisos, cuatro niveles de estacionamientos y 65 boxes de atención, entre otras estructuras.
El establecimiento se abrirá a fines del año 2014 o principios de 2015 y estará capacitado para realizar 300.000 atenciones al año, aproximadamente.
Todo este plan será financiado básicamente con recursos propios, explican en la compañía.
Paralelo a estos desarrollos, el grupo se encuentra analizando nuevas oportunidades en la Región Metropolitana. De hecho, Estrada cuenta que la meta es poder levantar una segunda clínica. “Tenemos proyectos en estudio para crecer en otras zonas de la Región Metropolitana”, explica. Y agrega que “De aquí a cinco o seis años debiéramos tener dos clínicas funcionando, lo que implica administrar entre 500 y 600 camas”.

Inversionistas compran Tip y Tap de La Dehesa y harán proyecto inmobiliario por US$ 120 millones

 

  • La firma 21 Inmobiliaria y socios adquirieron el restaurante y terrenos vecinos, totalizando 15.000 m2. También participan en la compra de un hotel a Paz Corp.
Fuente: El Mercurio
En la foto superior, el local de Tip y Tap en Av. La Dehesa 1552. Abajo el hotel de Paz Corp que está construyéndose en Lyon con Providencia.
Santiago, Chile. 25 octubre, 2012. Un proyecto inmobiliario de unos US$ 120 millones modificará el paisaje en avenida La Dehesa, a la altura del 1550.
En esa zona se encuentra el tradicional restaurante Tip y Tap, el que junto a otras propiedades vecinas fue adquirido por un grupo de inversionistas encabezados por 21 Inmobiliaria, firma ligada a Rodrigo Páez y Rodrigo Cáceres.
El consorcio formó un terreno de 15.000 metros cuadrados, donde realizará un proyecto mixto que incluye departamentos, oficinas, una placa comercial y un hotel.
En ese sector se pueden construir hasta ocho pisos de altura, comentó Cáceres, quien optó por mantener en reserva la identidad de los otros socios de la iniciativa, aunque aseguró que “son de primer nivel”.
Tampoco entregó detalles del plan, aunque precisó que ya tienen aprobado el anteproyecto.
Cáceres indicó que manejan un acuerdo con una compañía hotelera para que opere esa dependencia. Respecto de las viviendas, adelantó, que se trataría de departamentos no de muy gran envergadura.
La intención de los socios es comenzar la construcción en el primer semestre de 2013, periodo hasta el que seguiría funcionando el Tip y Tap. Con ese restaurante los inversionistas tuvieron una negociación totalmente diferente a la que efectuaron con el resto de los dueños de los paños que adquirieron en el lugar, indicó Cáceres. Actualmente, el grupo liderado por 21 Inmobiliaria está desarrollando los trabajos de arquitectura de detalle del proyecto inmobiliario.
Hotel de Paz Corp
La firma 21 Inmobiliaria participó, por otra parte, en el acuerdo de compra de un hotel que Paz Corp está levantando en la esquina de Lyon con Providencia. Pero en esta ocasión se asociaron con un inversionista de Antofagasta para la adquisición de ese proyecto que se emplaza en un terreno que hasta hace algún tiempo albergaba a departamentos donde residían ministros de la Corte Suprema.
En Paz Corp reconocieron que la iniciativa hotelera -más una placa comercial- fue vendida a un inversionista de Antofagasta y que actualmente se están ultimando los detalles técnicos asociados a este proyecto.
Rodrigo Cáceres precisó que existe un acuerdo firmado por el hotel de Paz Corp y estimó que a fines de este año debería estar cerrada la transacción.
Respecto de la identidad del inversionista antofagastino, no fue posible obtener más antecedentes con las partes.
Actualmente, 21 Inmobiliaria está impulsando un outlet de marcas premium en Viña del Mar. Se suma, en esa misma ciudad, un proyecto de departamentos frente al Sporting. En Santiago prevé concretar otro plan inmobiliario mixto que considera comercio, vivienda y oficinas, indicó Cáceres.

jueves, 25 de octubre de 2012


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INSCRIPCIÓN GRATUITA – ÚLTIMO CUPOS!!!
 
SEMINARIO Y FORO:
NUEVOS SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
PARA LA VIVIENDA DE HORMIGÓN
 
30 OCTUBRE 2012 - Auditorio CChC Providencia, SANTIAGO
 
Sistemas constructivos más eficientes es la respuesta natural a un creciente aumento del costo de la mano de obra. ¿Qué nuevos sistemas constructivos hay e el mercado? ¿Quién los certifica? ¿Quién los entrega? ¿Cómo funcionan? ¿Qué normativa cumplen? La respuesta a esta y muchas otras preguntas será el foco del presente seminario, organizado por el Instituto del Cemento y del Hormigón de Chile y patrocinado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y la Cámara Chilena de la Construcción.
 
OBJETIVO: Dar a conocer los nuevos sistemas de vivienda que se utilizan hoy para la ejecución de proyectos habitacionales en Chile, así cómo los sistemas en desarrollo que prontamente estarán disponibles en el mercado. Durante el seminario se mostrará el funcionamiento de los sistemas constructivos, las aplicaciones y tipos de vivienda factibles de ejecutar, las consideraciones normativas, entre otras.
 
PÚBLICO OBJETIVO: Profesionales del sector construcción, inmobiliarios, constructores, arquitectos, ingenieros civiles, supervisores de terreno, académicos, profesionales del sector público, departamentos técnicos, direcciones de obras municipales, entidades de gestión inmobiliarias, y de ministerios y secretarías ministeriales de vivienda,
 
VALOR PARA ASISTENTES: Gratuito previa confirmación online
 
PROGRAMA
HORA
RELATOR
CHARLA
08:30 a 09:00
Acreditación
09:00 a 09:10
Palabras de Bienvenida
09:10 a 09:40
Ma. Esperanza Ávila, DITEC – MINVU
“ Requisitos normativos para la aprobación de un sistema prefabricado”
09:40 a 10:10
Sergio Vidal, Jefe Asesoría Técnica CBB
“Vivienda en Ferrocemento”. Experiencia en conjunto Concepción
10:10 a 10:40
José Luis Gómez, CEO CRUPE Intl. Y Cristián Masana, Director Técnico CRUPE
Sistema Constructivo CRUPE
10:40 a 11:10
Jorge Coloma, Gte. Constructora SURCO
Experiencia de las Viviendas con Panel HormigónAcero en el Terremoto 27F en la VIII Región
11:10 a 11:30
Coffee Break
11:30 a 12:00
Alejandro López, Gte. Técnico EXACTA
Experiencia ICF en Conjuntos de vivienda en Chicureo
 
 
 
12:30 a 13:00
Ricardo Cruzat, Gte. Proyectos GRAU
Vivienda Industrializada en Prefabricado de Hormigón – Sistema GRAUHOME
13:00 a 13:30
Enrique Figueroa, Gte. Gral. HORMIBAL
Nuevo Sistema Constructivo para la Vivienda HORMIBAL
13:30 a 14:00
Todos los relatores del seminario
Foro Panel Preguntas del Público
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
DONDE: Auditorio de la Cámara Chilena de la Construcción,
ubicada en Marchant Pereira #10, piso 3, Providencia
(referencia: Metro Pedro de Valdivia)
 
Josué Smith Solar 360, Providencia – Santiago / Fono: (56 2) 726 0300 / info@ich.cl


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Ventas inmobiliarias suben 34,37% en Santiago el tercer trimestre

 

  • En 12 meses el precio promedio en los departamentos subió 11,4% y en casas un 4,7%. Cámara de la Construcción estima que seguirán subiendo.
Fuente: La Segunda
Según el informe, el tramo que concentra las mayores ventas fue el de entre UF 1.500 y UF 2.000, que aumentó en cinco puntos su participación respecto al mismo periodo del año anterior.
Santiago, Chile. 24 octubre, 2012. Impulsado principalmente por un aumento en la demanda, una mayor rapidez en la venta de viviendas y el mayor nivel de empleo, el mercado inmobiliario sigue evidenciando dinamismo. Según un informe de la Cámara Chilena de la Construcción sobre el Gran Santiago al tercer trimestre de este año, el precio promedio en los departamentos subió 11,4% y en casas un 4,7% en 12 meses.
Según afirmó el gerente de Estudios de la entidad, Javier Hurtado, “no hay ninguna razón para que caigan” (los precios) de las viviendas. “La demanda sigue creciendo y hay restricciones reales que siguen existiendo”, agregó Hurtado, quien atribuyó esto a “los terrenos que se han ido agotando porque el radio urbano sigue congelado”.
“Si limito el espacio para construir viviendas y la demanda sigue creciendo, eso va a aumentar los precios”, afirmó.
Al ser consultado por esta escasez de suelo que afecta a Santiago, Hurtado criticó la falta de políticas públicas para agregar más zonas urbanas al radio de la capital. “La política pública debe disponer de suelo, e incluso más, debe haber para muchos años (…) No puede ser que el Estado esté tomando decisiones de inversión en, por ejemplo, líneas de metro. No tiene sentido económico si no está en un contexto de densidad”, aseguró.
En el informe se detalló que el sector nororiente (Las Condes, Vitacura) de la capital es el que ha evidenciado las mayores alzas con hasta un 15,9% en el valor de las viviendas. La velocidad de venta promedio en esas comunas es inferior a 8 meses lo que, según Hurtado, “es muy rápido”.
Agregó que la venta de viviendas en el Gran Santiago en el tercer trimestre de este año registró un aumento de 34% respecto de igual período de 2011, lo que significa que en los meses de julio, agosto y septiembre de 2012 se comercializó un total de 10.790 unidades, correspondientes a 7.131 departamentos y 3.659 casas. Hurtado proyectó que la venta de viviendas para este año espera que supere las 35.000 unidades, un poco más que en 2011.
Recomiendan comprar “en blanco”
Una de las tendencias que evidenció el estudio es que las ventas en verde, y las recién bautizadas “en blanco”, son las que están llamando más la atención de los consumidores.
Si el 2009, el 67% de los departamentos que se vendían estaban terminados, en el mismo trimestre de 2012 solo el 25% de los departamentos se venden listos.
En cuanto a las casas, hoy sólo el 9% se venden terminadas mientras que en el mismo período de 2011, un 23% se vendían en este estado.
Al ser consultado si esta opción es la mejor a la hora de cotizar inmuebles, recomendó “comprar con anticipación”, ya que “siempre ha sido más conveniente comprar en verde y aún mas en blanco”.
Entre los factores que destacó el gerente de estudios de la CChC para este dinamismo se encuentran la baja tasa de desempleo que daría más seguridad a los compradores, el índice de remuneraciones -que crece por encima del 3% durante el tercer trimestre-, las expectativas tanto de los consumidores como de los empresarios y la condición crediticia.
Respecto a este último punto, si bien dijo que “están un pelito más restrictivas” por la crisis internacional, “eso no significa que haya restricción”.
Explicó que “los bancos también tienen que financiarse y los financiamientos son más escasos principalmente por la crisis. La banca chilena es bastante cautelosa, ante estas situaciones de riesgo se pone muy conservadora para no tener problemas. Pero nuestra banca es un orgullo”, dijo.
“Por último las tasas hipotecarias se han mantenido entre 3,9% y 4,2% que es una muy buena tasa inmobiliaria”, agregó.
Departamentos entre UF 1.500 y UF 2.000 se venden más
Según el informe, el tramo que concentra las mayores ventas fue el de entre UF 1.500 y UF 2.000, que aumentó en cinco puntos su participación respecto al mismo periodo del año anterior. También aumentó el tramo superior a UF 4.000 en 2,4 puntos.
Caso distinto es el de las casas: el mayor incremento se evidenció en los tramos de menos de UF 1.500.

Casas Copeva: Serviu deberá pagar casi $ 3 millones por familia y Minvu pide “perdón”

 

  • “Esos conjuntos se construyeron con un desprecio total del concepto de barrio y ciudad”, acusó el titular de la cartera, Rodrigo Pérez Mackenna.
Fuente: Emol
El máximo tribunal determinó que el monto de reparación se divide en $ 1.130.000 por concepto de daño emergente, y $ 1.800.000, por daño moral.
Santiago, Chile. 24 octubre, 2012. Conocido el fallo de la Corte Suprema, que ordena al Serviu Metropolitano a indemnizar a un grupo de familias de Puente Alto con más de $ 2.900.000 por los daños que sufrieron las denominadas casas Copeva, el ministro de Vivienda, Rodrigo Pérez, se disculpó con los afectados.
En diálogo con Emol, el secretario de Estado valoró el dictamen del máximo tribunal, aunque sostuvo que “lo que corresponde en este caso es hacer algo que no hicieron las autoridades en su oportunidad: pedir perdón a estas 592 familias, porque se jugó con el sueño de la casa propia”.
A juicio del titular del Minvu, los efectos provocados en los inmuebles durante las intensas lluvias del invierno de 1997 fueron el resultado de “una política habitacional muy mal ejecutada e implementada (por los gobiernos anteriores)”.
“Esta indemnización es muy importante. Son tres millones de pesos que hay que pagar a 592 familias que son las que presentaron esta demanda y, con esos recursos, creo que se compensa el daño moral y el daño emergente que se les produjo”, añadió Pérez Mackenna.
En ese sentido, el secretario de Estado lamentó las “penurias” padecidas por los propietarios de estas viviendas, también conocidas como “casas nylon”.
Plan integral
De acuerdo a un estudio encargado por las autoridades, actualmente a nivel país existen 55.000 departamentos en condición de deterioro.
Considerada esa cifra, el Presidente Sebastián Piñera anunció hace unos días el el nuevo programa denominado “Recuperación de blocks: segunda oportunidad”.
“Es una iniciativa piloto, que se va a empezar a trabajar con un número importante de familias de tres regiones: la Metropolitana (Puente Alto y Quilicura); en Rancagua (villa Vicuña Mackenna); y en Valparaíso (dos villas donde se empezará a trabajar ahora)”, explicó el ministro.
Según Pérez Mackenna, dependiendo del deterioro “recibiremos su propiedad y entregaremos una nueva, mientras que en otros casos se harán remodelaciones importantes”.
“Es un plan integral que recupera el concepto de barrio y ciudad, porque esos conjuntos se construyeron con un desprecio total del concepto de barrio y ciudad”, aseveró.
El fallo
El fallo determinó que el monto de la indemnización se divide en $ 1.130.000 por concepto de daño emergente, y $ 1.800.000, por daño moral.
Respecto al primero, el monto corresponde a la cifra “signada por el perito para las viviendas sin ampliación (fojas 982), en atención a que no resulta posible determinar cuáles de ellas tienen ampliación y cuáles no, por lo que resulta razonable aplicar la misma suma a todos los inmuebles, dada la imposibilidad de materializar la distinción”.
En cuanto al moral, “además de lo dicho por los testigos, resultó en su momento un hecho público y notorio todo el sufrimiento que experimentaron los habitantes de esta población en Puente Alto, quienes vieron dañadas sus casas por la lluvia en pleno mes de invierno. Por ello, se concuerda con la regulación de daño moral que ha hecho la sentencia apelada, es decir $ 1.800.000 para cada uno de los actores”.

JPMorgan será el principal arrendatario de Territoria El Bosque

 

  • Banco tendrá 4.000 m2 del inmueble. La Embajada de Sudáfrica se quedará con uno de los 21 pisos del edificio.
Fuente: Diario Financiero
El edificio será entregado antes de fin de mes.
Santiago, Chile. 24 octubre, 2012. El banco estadounidense JPMorgan será otro de los ocupantes de Territoria El Bosque, el edificio de oficinas que será entregado antes de fin de mes. El banco internacional se quedará con unos 4.000 metros cuadrados, equivalente a cuatro o cinco pisos del inmueble, convirtiéndose, en el mayor ocupante. De esta forma, lo más probable es que la entidad financiera deje las oficinas que ocupa hoy en el edificio Birman 24, uno de los inmuebles que puso a la venta el fondo germano Union Investment.
A ellos, también se sumará la Embajada de Sudáfrica, que se quedará con un piso de la torre. Hasta ahora, la sede diplomática funcionaba en un edificio en la comuna de Providencia.
Otros inquilinos serán estudios de abogados, bancos -incluyendo un banco de inversión- y cafeterías, dicen cercanos a la inmobiliaria. Entre los que han mirado el inmueble se encuentran Consorcio, BBVA, Tetrapack, Deutsche Bank y una oficina legal, aunque por el nivel de las conversaciones, en la industria señalan que no se sabe con certeza quiénes de ellos habrían cerrado arriendos.
En todo caso, según fuentes de mercado, ya va un poco menos del 60% de los espacios de oficinas colocados, de los 15.562 m2 que tiene el edificio para este fin.
Los precios de arriendo van entre UF 0,75/m2, en el piso más caro (el segundo) y UF 0,68/m2.
El edificio

Territoria El Bosque demandó una inversión de 
US$ 55 millones y tendrá 21 pisos de oficina clase A+. También incluye una placa comercial en el primer nivel de 1.150 metros cuadrados, con 10 locales.
Para levantar Territoria El Bosque la inmobiliaria debió pagar entre UF 5.200 a UF 10.000, por cada uno de los locales y departamentos del edificio Las Palmas que debió comprar. El proyecto estuvo detenido por unos tres años, desde que se cerró y se armó el terreno donde se emplaza el edificio.
Territoria El Bosque es levantado por la firma del mismo nombre junto a Miguel Calvo, ex Fe Grande, e IM Trust, y será el primer desarrollo de Ignacio Salazar y Francisco Rencoret desde que salieron de la propiedad de la inmobiliaria sus antiguos socios, Jorge Marín -del grupo CGE-y la empresaria española Ana Sáinz de Vicuña.
Ahora, los socios están mirando el próximo desarrollo que harán: un nuevo edificio en los terrenos que ocupaba el Unimarc de Apoquindo con Tobalaba y que compraron hace unos meses.

Cae ingreso de proyectos de viviendas en Gran Santiago

 

  • Escasez de terrenos y excesivas tramitaciones están afectando a las inmobiliarias. Sector no prevé hasta ahora baja en demanda.
Fuente: El Mercurio
El plazo a septiembre para que se agotara el stock de viviendas nuevas en Santiago era de 10,9 meses.
Santiago, Chile. 24 octubre, 2012. Trabas burocráticas para tramitar nuevas inversiones y la escasez de terrenos fueron los principales factores que incidieron en la baja que registró en el tercer trimestre el ingreso de nuevos proyectos de vivienda en el Gran Santiago.
Según un informe de Collect GfK, en el período julio-septiembre se incorporaron 52 iniciativas de casas y departamentos, la cifra más baja desde el primer trimestre de 2011. Al mismo tiempo, por primera vez desde esa fecha se advierte un número menor a los 60 proyectos. El peak de obras se produjo en el segundo trimestre de 2012, con un total de 86.
Las 52 iniciativas, en tanto, sumaron 5.049 unidades habitacionales, el volumen más bajo desde el tercer trimestre de 2009.
Ñuñoa y Lo Barnechea encabezaron el ingreso de proyectos en julio-septiembre pasados, con siete y seis obras, respectivamente.
El presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), Patricio Muñoz, sostuvo que la disminución en los proyectos podría obedecer a que existen excesivas tramitaciones para desarrollarlos y a la escasez de terrenos en Santiago. Estas son trabas “para reponer los proyectos inmobiliarios”, agregó. Muñoz añadió que los conjuntos de casas enfrentan tardanzas en aprobaciones de parte del Serviu para sus trabajos de pavimentación.
En la ADI no estiman que la baja en las iniciativas sea una señal de las inmobiliarias por un eventual debilitamiento de la demanda. “Si el próximo trimestre vuelven a registrarse 50 proyectos, estamos frente a un problema de descenso de oferta”, añadió Vicente Domínguez, director ejecutivo de la ADI. De todos modos, comentó que las empresas hoy son más cautelosas en la toma de decisiones, debido a las crisis que han enfrentado en otras épocas.
La falta de terrenos y la especulación de precios en la venta de éstos también son factores que, para Domínguez, están afectando el ingreso de proyectos.
Para el gerente general de Paz Chile, Eliseo López, dicho descenso está compensando el fuerte ingreso de iniciativas en el segundo trimestre. Afirmó que “las ventas se mantienen al alza con niveles bajos de meses para agotar stock “.
López señaló que en Paz proyectan un escenario activo en incorporación de nuevas obras para 2013, “aunque en cantidades levemente inferiores a lo visto durante 2012″. Estimó que por el alto costo del suelo en la zona oriente y las nuevas normativas en Santiago Centro, se activarán comunas como Ñuñoa, Estación Central y San Miguel.
En la ADI proyectan que este año se registrarán ventas récord, superándose ampliamente los UF 100 millones. Ya entre enero y septiembre de 2012, las ventas sumaban UF 93,5 millones y 30.473 unidades.

miércoles, 24 de octubre de 2012


 
24 de octubre de 2012

 

 

 

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