5 inmobiliarias tienen stocks de terrenos similares a superficies de Providencia y Vitacura

 

• Las firmas mantienen bancos de suelo para asegurar el desarrollo de proyectos a mediano y largo plazo, pero también para obtener plusvalía.

Fuente: El Mercurio

Pese a que en el mercado inmobiliario han destacado la escasez de suelo en el país, principalmente en Santiago, las empresas más importantes del sector cuentan con bancos de terrenos consolidados en diferentes regiones.

Santiago, Chile. 1 julio, 2013. Poseer sitios para luego capitalizar la plusvalía y también asegurar la construcción continua de proyectos por dos o más años. Esas son algunas razones que tienen las principales inmobiliarias del país, la mayoría abiertas en bolsa, para manejar importantes bancos de terrenos.
Hoy tienen en conjunto sitios que superan las 4.000 hectáreas, repartidas en diversas regiones. Esa superficie es similar a la que suman Providencia y Vitacura, de 1.400 y 2.800 hectáreas, respectivamente.
El catastro considera a SalfaCorp -a través de su filial inmobiliaria Aconcagua-, Socovesa, Echeverría Izquierdo, Moller y Pérez-Cotapos e Inmobiliaria Manquehue, las que -salvo la última- cotizan sus acciones en bolsa y que accedieron en su mayoría a confirmar sus stocks de suelo.
Los terrenos inmobiliarios de SalfaCorp, Socovesa y Echeverría Izquierdo cuestan cerca de US$ 1.130 millones en total.
SalfaCorp posee un inventario de 1.700 hectáreas, que se traduce en unos US$ 700 millones, según señaló hace unos días en un seminario el gerente de Administración y Finanzas de Aconcagua, Rodrigo Gabor.
Esas posiciones garantizan disponibilidad para “desarrollos futuros a costos competitivos, así como capitalizar la plusvalía que se genera a causa de la acción de desarrollos en dichas zonas, tanto en el ámbito habitacional, como comercial y de equipamiento”, indicó la constructora en su reporte financiero del primer trimestre de 2013.
Socovesa dispone de unas 1.500 hectáreas, cuyo valor libro ronda los UF 9 millones (unos US$ 408 millones), comentó Mauricio Varela, gerente del Negocio Inmobiliario. La exigencia de estar en el mercado de capitales impulsó a la firma a transitar de una gestión “pasiva” a una “activa” de su banco de terrenos, señaló Varela. No solo compran tierra para acumularla y desarrollar proyectos, sino también para venderla.
Fabián Wulf, gerente general de Inmobiliaria Manquehue, confirmó que son aproximadamente 760 hectáreas las que posee la compañía a través de las distintas sociedades.
Moller y Pérez-Cotapos registra un stock de suelo de casi 77 hectáreas, distribuidas mayoritariamente en el sector oriente de Santiago. Ello, le permitiría asegurar desarrollos por los próximos siete años.
Echeverría Izquierdo tiene 4,8 hectáreas para planes inmobiliarios, principalmente departamentos en la Región Metropolitana y Concepción, oficinas y hotel en Antofagasta. Lo anterior, con un valor de US$ 20 millones. Cristián Saitua, gerente general de Echeverría Izquierdo, explicó que el foco de la firma va más allá del área inmobiliaria, “no tenemos como política mantener stock de terrenos, pensando en el negocio de suelo o plusvalía, ni adquirir paños cuyo horizonte de inversión no esté claramente definido”.
Política a 2 años
Sin precisar las dimensiones de sus sitios, el gerente general de Paz Corp, Ariel Magendzo, indicó que mantienen un banco de terrenos para generar planes a dos años plazo.
Ingevec dijo que mantiene un stock de 17 sitios para edificios habitacionales en Calama, Antofagasta Copiapó, Región Metropolitana, Valparaíso y el sur del país. “Nuestra política es mantener un stock de terrenos suficiente para el desarrollo y lanzamiento de los próximos dos años”, comentó Rodrigo González, gerente general de Ingevec. Agregó que esa política le permite a la firma una estabilidad para la generación de iniciativas y “no mantener activos inmovilizados por periodos muy extensos”.
En Besalco, abierta en la bolsa, declinaron entregar datos.
Parque Cousiño Macul, de Peñalolén, tiene “aproximadamente 110 hectáreas disponibles, con factibilidad legal para radicar aproximadamente 7.000 viviendas”, dijo Carlos Basch, gerente general de la firma. Esta compañía no está abierta en bolsa.

Minvu aprueba ciclopaseo de 42 kilómetros a lo largo de la ribera del Mapocho

 

• La obra comienza en octubre y unirá a través ciclovías y espacios peatonales ocho comunas, desde Pudahuel hasta Lo Barnechea.

Fuente: La Tercera

Corte seccional del cicloparque por tramo.

Santiago, Chile. 27 junio, 2013. Dejar el auto en casa, evitar los atochamientos y no supeditarse a las largas esperas que supone el uso del transporte público, es un anhelo de varios capitalinos. Por eso, cada día son más los ciudadanos que se suben a una bicicleta o que optan por llegar a pie a sus trabajos. Sin embargo, no cuentan con las condiciones para hacerlo cómodamente en el espacio público: por ciclorrutas anchas o por veredas que no estén constantemente interrumpidas por semáforos.
Con la reciente aprobación del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) del proyecto Mapocho 42k, el anhelo de los santiaguinos comenzará a materializarse en octubre de este año.
El plan, que fue creado en la Escuela de Arquitectura de la UC, unirá ocho comunas de Santiago, desde Pudahuel hasta Lo Barnechea, por la ribera del río Mapocho. Esto, a través de un cicloparque, un espacio que fluctúa entre los 6 y los 10 metros de ancho y que cuenta con una ciclovía, un paseo peatonal y áreas verdes.
Las obras comenzarán en octubre de este año con la ejecución de la primera etapa, que contempla 18 kilómetros que se extienden entre la calle Luis Santos Méndez, en Cerro Navia y el Parque Bicentenario, en Vitacura. Luego -y dentro de la primera etapa también- continuarán con obras entre el Puente La Dehesa y el Parque La Ermita, en Lo Barnechea. Estos tramos tienen fecha de entrega para marzo de 2015.
Cabe mencionar que todo el cicloparque tendrá los mismos materiales y los mismos colores sobre el pavimiento, para darle una señal de continuidad a la vía.
“Este es el proyecto de conectividad urbana más relevante que se ha hecho, pensando en la movilidad y la conectividad de los peatones y ciclistas”, asegura el seremi metropolitano de Vivienda, Juan Andrés Muñoz.
Origen del diseño
La idea de hacer un cicloparque como éste, es responsabilidad del Premio Nacional de Arquitectura, Mario Pérez de Arce, quien planteó por primera vez esta iniciativa en 1989.
Pero no fue hasta 2009 que ésta cobró valor gracias a una investigación del trazado que hizo un grupo de arquitectos de la UC. Dos años después, la arquitecta UC Sandra Iturriaga, lideró a un equipo de profesionales de esa casa de estudios para concretar el plan de 42 kilómetros, que incluye las comunas de Pudahuel, Cerro Navia, Quinta Normal, Santiago, Providencia, Las Condes, Vitacura y Lo Barnechea.
Gracias al financiamiento que el grupo de Iturriaga se adjudicó por parte de la Fundación San Carlos de Maipo, pudo realizar estudios de ingeniería y diseño. Una vez terminados, los profesionales pusieron el proyecto en manos del Minvu, el que durante estos años formó comités con expertos y autoridades municipales para evaluar su viabilidad, asunto que acaba de ser aprobado por tramos.
En marzo de 2015 deberán estar entregados los 18 primeros kilómetros. Para más tarde quedarán los 14 kilómetros -repartidos en las demás comunas y que aún están a la espera de financiamiento- que faltan para completar 32. Los 10 kilómetros restantes, que se extienden por Cerro Navia y Pudahuel, quedarán para un futuro más lejano. Esto, según explica Iturriaga, porque ahí restan aún estudios de factibilidad y los recursos correspondientes. “El tramo faltante se concretará de todas maneras, porque es fundamental para la obra total, sobre todo porque está en un área no urbana y porque el espíritu de esto es potenciar Pudahuel”, afirma.
Los trabajos
El Minvu trabaja hoy en la licitación del proyecto, la que estará disponible a partir de agosto. El ganador se encargará de ejecutar todas las obras para habilitar el cicloparque. Sin embargo, en el trayecto que pasará por Santiago, será la misma municipalidad la que se hará cargo de los trabajos. Ello, porque como existen zonas típicas en sus terrenos, acordaron con el Minvu que sus expertos guiaran las obras.
Para Muñoz, este plan es la consolidación de un proyecto con una rentabilidad urbana real. “Después de cuatro años, logramos eso y también generar algo inédito, que unirá Santiago desde el poniente hasta el oriente, con los mismos estándares de calidad”, señala el seremi de Vivienda sobre esta obra que es parte del Legado Bicentenario.
Si bien en un comienzo el gobierno definió como fecha de entrega de obras el primer semestre de 2013, el subsecretario del Minvu, Francisco Irarrázaval, explica que no existía una normativa específica que pudiera acelerar la tramitación de los permisos de construcción.
Aparte de eso, fue necesario contar con la aprobación inicial de la Contraloría General de la República, los permisos municipales de cada una de las siete comunas, afinar los diseños con la UC y estandarizar el uso de materiales y dimensiones de cada tramo para lograr una imagen uniforme en toda la ciudad.
Irarrázaval destaca que al menos 110.000 personas de los sectores aledaños se beneficiarán del Mapocho 42K. “Al tener un espacio seguro y de calidad, se atreverán a salir, a dejar el auto en casa”, agrega el subsecretario.

Inmobiliaria Actual compra firma en Colombia e invertirá US$ 100 millones en ese país

 

• Tras quedarse con el 50% de una empresa de la nación cafetalera, afina, además, proyectos de segunda vivienda y logística en ese mercado.

Fuente: El Mercurio

Uno de los grandes atractivos de Colombia, según la empresa, es su población de 47 millones de habitantes.

Santiago, Chile. 17 julio, 2013. Hasta hace aproximadamente 2 años, la inmobiliaria Actual era principalmente conocida por su fuerte presencia en el mercado de departamentos de Ñuñoa. Pero en este periodo llevó sus edificios a Las Condes, Providencia, San Miguel, mientras que en Huechuraba está vendiendo casas.
Tras ese crecimiento, la compañía -ligada a Pablo Gellona, Eugenio Gellona, Francisco Silva y Felipe Fuchs- acaba de dar sus primeros pasos internacionales. El primero de ellos lo realizó en Colombia, donde materializó la compra del 50% de la inmobiliaria A&CON, vinculada a los empresarios Flavio Córdoba y Gabriel Casasbuenas.
El gerente general de Actual, Rodrigo Lyon, comentó que las negociaciones fluyeron con rapidez y concretaron su entrada al país cafetalero en menos de nueve meses.
Lyon indicó que la sociedad operará bajo el nombre de Actual Colombia, y aseguró que es la primera vez que una firma chilena, mediante adquisición, se constituye formalmente en ese país para desarrollar obras residenciales.
La inmobiliaria chilena Armas, en tanto, está en Colombia a través de un acuerdo de inversión con una firma local.
Lyon añadió que la compañía a la cual ingresaron tiene en marcha 2 proyectos de oficinas y dos de viviendas, tanto en Bogotá como en el municipio de Chía, cercano a la capital del país cafetalero.
La sociedad chileno-colombiana, además, tiene firmadas promesas para adquirir tres sitios más en Bogotá y zonas cercanas a ésta, para levantar viviendas y oficinas.
Para expandirse en Colombia, Actual definió un plan de inversión de US$ 100 millones a 2016, que está financiando con un aumento de capital suscrito por los socios y con recursos propios de la matriz.
En cuanto a viviendas, tiene proyectos en el segmento medio y en el que está ligado a subsidios.
Entre sus planes, Actual Colombia contempla construir proyectos de segunda vivienda.
En 2014, en tanto, prevén levantar un centro de distribución -bodegas- en un terreno cercano a Bogotá.
“La idea es consolidar la empresa, crecer y abrirnos a otras ciudades. Una de las gracias de Colombia es que su población, de 47 millones de habitantes, es tres veces la de Chile, y hay cuatro o cinco ciudades con más de tres millones de personas”, comentó Lyon.
Conquista de Perú
El otro paso que dio Actual en el ámbito internacional fue en Perú. Hace 60 días compró su primer terreno en el distrito de Chorrillos, en Lima. Según Lyon, el sitio tiene aprobada la construcción de 180 departamentos.
El plan de la inmobiliaria es comenzar a vender las viviendas en septiembre próximo y hacerlo bajo la marca Actual Perú.
En ese marco, pretende materializar algún acuerdo con un actor local para asociarse en el desarrollo de dicha empresa.
En Perú también definió que invertirá US$ 100 millones a 2016.
Así, la compañía pretende desembolsar US$ 200 millones en su expansión internacional en estos tres años.
En el mercado peruano, aseguró Lyon, están en avanzadas negociaciones en el cierre de procesos para comprar tres nuevos terrenos.

MOP ordena iniciar completa reforma del área de Concesiones

 

• Se trata del segundo intento desde 2006 para reorganizar un sistema que administra más de US$ 14.000 millones en obras.

Fuente: El Mercurio

La directora general de OO.PP. (DGOP), Mariana Concha, ordenó reorganizar Concesiones.

Santiago, Chile. 17 julio, 2013. Con un plazo máximo que no debe pasar del 10 de septiembre, cuenta el coordinador de Concesiones del Ministerio de Obras Públicas, Carlos Plass, para diseñar y presentar una propuesta de reestructuración orgánica interna para la entidad que dirige, creada en 1996 y que hasta hoy administra unos US$ 14.000 millones en obras.
Así lo ordena la resolución 2.397 emitida el 10 de junio pasado por la directora general de OO.PP. (DGOP), Mariana Concha, que dispone que “en el plazo de 90 días, (Plass) entregue ante esta DGOP una propuesta de nueva estructura de la Coordinación, indicando claramente funciones, grados de responsabilidad, y demás aspectos afines de la organización”.
Del mismo modo, la resolución señala que, en dicho plazo, se deberá presentar también “una propuesta de mejora y optimización de los procesos de licitación para las asesorías a la inspección fiscal”, de la entidad.
De concretarse la reestructuración del sistema, se trataría del primer intento exitoso por reformar el modelo diseñado en 1996 al alero de la Ley de Concesiones, y que hoy cuenta con alrededor de 260 funcionarios a honorarios, que no están sujetos al estatuto administrativo.
El último intento se hizo en 2006, cuando el entonces ministro Eduardo Bitran anunció la completa reestructuración por medio de la división en dos unidades, una encargada de la promoción y ejecución de los proyectos y otra destinada a la fiscalización de las concesiones.
La iniciativa, al igual que la creación de la Superintendencia de OO.PP., alcanzó a ser enviada al Congreso durante el gobierno de Michelle Bachelet, pero hasta hoy no se ha discutido.
Frente a la consulta respecto de la utilidad real de rediseñar el modelo a menos de 8 meses de culminar la actual administración, en el MOP se informó que es “una de las tantas medidas que se están tomando para mejorar la transparencia en sus procesos de gestión”.
Según Juan Lira, dirigente de la Federación de Trabajadores del MOP (Fenamop), “no me parece que un proceso de reestructuración se haga vía resolución, porque eso denota una cuota de autoritarismo y, más aún donde los trabajadores están principalmente a honorarios”.
Por su parte, el ex ministro de OO.PP. Eduardo Bitran aseguró que “la institucionalidad de la unidad de Concesiones no es un tema que se resuelva por decreto exento. Eso requiere de ley, con responsabilidades y deberes bien definidos”.
No obstante, el ex secretario de Estado afirmó que el modelo de concesiones “es un tema que requiere intervención urgente, ya que la fiscalización efectiva sigue siendo muy débil hasta hoy”.

Alza sostenida en parques industriales y bodegaje

 

• El incremento de la actividad exportadora y el auge del mercado de las tiendas de retail han provocado que los empresarios busquen que sus operaciones sean más eficientes, motivando un fuerte aumento en la demanda por centros de bodegaje y por consiguiente, en el precio de los suelos donde están emplazados.

En promedio, el valor de suelo industrial en la Región Metropolitana aumentó un 24% en 10 años.

Santiago, Chile. 18 julio, 2013. El mercado de bodegas en el país está creciendo y agregando nuevos negocios. La escasez de espacio en los centros urbanos, tanto en oficinas como en departamentos, ha obligado a tercerizar o contratar a otras empresas el servicio de bodegaje y almacenaje, ya sea de productos o documentos. Además, el aumento en la demanda de lugares de almacenamiento está incrementando la compra de amplios terrenos para la construcción de esta industria, que ha visto un crecimiento sostenido en la última década.
Rápidamente las empresas de este rubro están mejorando sus servicios y especializando sus bodegas para determinados tipos de compañías: por ejemplo, en el último año han surgido lugares de almacenamiento especializados en frío, mercancías peligrosas y productos farmacéuticos.
Este crecimiento del mercado del bodegaje se genera dentro del contexto de un incremento en el valor del suelo destinado a la construcción de parques industriales el que -en el período comprendido entre 2002 y 2012 – registró un alza que fluctúa entre UF 2,15 – UF 2,67 m2.
Si bien el sector central de la Región Metropolitana presenta un aumento sostenido y registra un alto nivel de consolidación, la zona norte es la que refleja un mayor avance durante los últimos 10 años con un crecimiento promedio en el valor del suelo de un 57 por ciento, destacando las áreas de El Rosal, Buenaventura, Los Libertadores y Valle Grande.
Respecto a los sectores Poniente y Sur, con menores valores, éstos han tenido un aumento más homogéneo en cuanto a los precios de suelo. En promedio, el sector Poniente alcanza un 48%, mientras que el sector Sur registra un 36%.
Por otra parte, la conectividad es uno de los principales requisitos que se buscan a la hora de escoger una propiedad industrial, dejando en segundo lugar la centralidad del terreno.
Así, el promedio de los valores de las propiedades industriales que están cercanas a Américo Vespucio han superado al promedio de las comunas centrales (al interior de este anillo). Esto se debe a la necesidad de conectividad con diferentes puntos de Santiago y del país, posibilidad que no entregan los sectores céntricos, pero sí esta circunvalación que se conecta a otros ejes o autopistas estructurantes.
 

Por primera vez en 140 años construirán nuevo edificio en Hospital del Salvador

 

• Providencia y Ministerio de Salud aprobaron ayer el anteproyecto para licitarlo en agosto.

Fuente: La Tercera

Así se verán el nuevo Hospital del Salvador y el Geriátrico.

Santiago, Chile. 18 julio, 2013. Ayer, a las 10 de la mañana en punto, la alcaldesa de Providencia, Josefa Errázuriz, su equipo técnico y los directivos del Servicio de Salud Metropolitano Oriente se reunieron, en dependencias del Hospital del Salvador, para llegar a acuerdo sobre el nuevo diseño del recinto hospitalario, el que no encontraba salida desde 2007.
Luego de una hora de reunión acordaron darle el vamos al anteproyecto de la construcción de un edificio de 5 pisos, en la zona norte del terreno que ocupa el hospital, y a la demolición de la abandonada ala de maternidad, que hoy funciona en el Hospital Luis Tisné. Mientras, en el mismo sector norte del predio se instalará el Instituto Nacional de Geriatría. Con la nueva construcción, entre ambos recintos sumarán un 73% más de pabellones y un 44% más de camas.
Tal como anunció La Tercera, el viernes 12 de julio el municipio y el Servicio de Salud Metropolitano Oriente -del cual dependen el Salvador y el Geriátrico- acordaron reunirse este miércoles, para discutir el anteproyecto propuesto hace 6 años y que fue rechazado entonces por la administración anterior, por no cumplir con la normativa urbanística vigente en ese sector en aquella época.
Según el director de la Secretaría de Planificación Comunal (Secpla), Nicolás Valenzuela, se espera que con este acuerdo la licitación de las obras comiencen en agosto. Este proceso estará en manos del M. de Obras Públicas, quien lo realizará según la Ley de Concesiones. Esta cartera recibirá las propuestas del proyecto definitivo para, así, iniciar las obras en 2015 y terminarlas en 2018.
La necesidad de someter a una profunda remodelación las instalaciones del Hospital del Salvador responde al deterioro que han sufrido a lo largo de los años. Mientras que el hospital tiene 142 años, el Geriátrico completa 123 ubicado en calle José Manuel Infante.
Con dos terremotos a cuestas -el del 3 de marzo de 1985 y el del 27 de febrero de 2010- el edificio del Hospital del Salvador está lejos de cumplir con los estándares de calidad que corresponden a un centro de alta complejidad y referente nacional en trasplante y el Geriátrico, que data de 1890, también fue afectado por los sismos y carga con la responsabilidad de ser el único centro de este tipo en el país y escuela para los futuros geriatras.
Fin de la disputa
Con el acuerdo alcanzado entre las autoridades comunales y de salud, se cierra un conflicto que el municipio arrastraba desde la administración anterior y que tenía como piedra de tope: el Plan Regulador Comunal vigente de 2007. Este contemplaba continuar la calle Valenzuela Castillo desde la Av. José Manuel Infante hasta la Av. Salvador -atravesando los terrenos del servicio de salud- y resguardar el parque ubicado al interior del hospital. Pero dado que pasaron 6 años desde entonces, el artículo 59 de la Ley General de Urbanismo y Construcción califica esta iniciativa como vencida. Es por eso que el anteproyecto propuesto por Salud podrá concretarse.
Respecto del parque que da hacia la calle Doctor Hernán Alessandri, donde se realizará el nuevo edificio Del Salvador y el del Geriátrico, la alcaldesa Josefina Errázuriz asegura que en la reunión, “se acordó conservar la plaza y la capilla”, que es Monumento Nacional desde 1985.
Sobre la polémica generada la semana pasada con el Minsal, por un posible traslado del recinto a otra comuna, Errázuriz aclaró que “nunca ha sido nuestra intención dejar ir al Salvador, estamos en favor de la salud pública”.
La directora del Servicio de Salud Metropolitano Oriente, María Angélica Silva, celebra el acuerdo y explica que no sólo se tratará de conservar la mayor parte de las áreas verdes, sino que habrá nuevas.
Silva advierte que el Hospital del Salvador no sólo es importante para la comuna, sino para todo el sector oriente e Isla de Pascua, pues junto al Instituto Nacional de Geriatría son referentes para 504.817 personas: “Esa es la razón por la cual sus centenaria y desgastada infraestructura debía ser mejorada”.

Sacyr ingresa a negocio de la construcción apuntando a malls y torres de oficinas en Chile

• El presidente de la compañía, Manuel Manrique, conversó con ejecutivos de Corso -de Teresa Solari- y Auguri -encabezada por María Luisa Solari- para ver la opción de conformar un consorcio con miras a competir por la adjudicación de la autopista. El fondo Las Américas, ligado a Penta, es otro candidato.

Fuente: El Mercurio

Manuel Manrique, presidente y consejero delegado de Sacyr: ”Observo cierta ralentización (en Chile) que es buenísima, porque un crecimiento tan fuerte es muy complicado que sea sostenido en el tiempo”.

Santiago, Chile. 17 julio, 2013. El grupo español Sacyr es conocido en Chile por su operación en concesiones de infraestructura. Pero hoy, junto con pretender crecer en ese ámbito -con obras como la relicitación del aeropuerto de Santiago y Vespucio Oriente-, la firma decidió expandirse a otros rubros, como la construcción de edificios.
Así lo manifestó el presidente y consejero delegado de Sacyr, Manuel Manrique, quien luego de un año sin venir Chile la semana pasada visitó el país durante unos días. En la oportunidad se reunió con la ministra de Obras Públicas, Loreto Silva, con entidades financieras, inversionistas y su equipo.
La compañía -que lleva casi 17 años presente en Chile- tiene hoy una posición más fuerte en el mercado local, a diferencia de 2008, cuando en medio de la crisis financiera global se desprendió de varias de sus concesiones viales en el país, como su participación en la Ruta 68 y Vespucio Sur. Ello, porque maneja 5 carreteras como Vallenar-Caldera y Concepción-Cabrero, entre otras, además del hospital de Antofagasta. En total, esos proyectos están ligados a inversiones por US$ 1.868 millones. “Estamos más fuertes que en 2008, porque eso era el final de una etapa y ahora estamos en el inicio de otra y más diversificados”, indicó Manrique.
En minería, por ejemplo, están construyendo el camino de acceso para la Minera El Morro y realizando obras de una planta desalinizadora para Anglo American Norte. Para la Empresa de los Ferrocarriles del Estado desarrolla mejoramientos de infraestructura en tramos como Santiago-Rancagua y construcción de pasos desnivelados en Alameda-Nos. También está a cargo de los trabajos en el sector oriente para Costanera Norte.
Pero como principal novedad, Manrique sostuvo que ingresarán al mercado de la edificación en nuestro país. “Estamos ofertando por la construcción de malls y edificios de altura, que hay muchos en Chile”, dijo.
Sacyr no había incursionado en esta actividad en nuestro país y ahora le interesa abordar obras de oficinas, del retail y hoteles.
Pese a que la actividad de la edificación suele estar más vinculada a firmas nacionales, indicó que “nosotros nos consideramos locales en Chile y lo vamos a demostrar en ese segmento”.

Tabla: Concesiones de Sacyr en Chile.

Licitaciones
Sobre la licitación de nuevos proyectos de infraestructura por parte del Ministerio de Obras Públicas, Manrique afirmó que “tengo mucha ilusión”. Dijo que el MOP le indicó que seguirá avanzando con su programa de concesiones hasta que termine este gobierno en marzo.
En cuanto a los nuevos proyectos que le interesan a Sacyr, Manrique aseguró que van a participar en la relicitación del aeropuerto de Santiago, que involucra una inversión por US$ 716 millones. También en el concurso de la autopista urbana Vespucio Oriente, cuya concesión de un primer tramo bordeará los US$ 940 millones.
Para el aeropuerto, Sacyr espera conformar un consorcio junto a un operador especialista en terminales aéreos, aunque Manrique no mencionó nombres. La firma española, de todos modos, tiene experiencia en la construcción de estos recintos.
En Vespucio Oriente, Manrique señaló que “nos interesan socios financieros para afrontarla con más facilidad”. En ese sentido, admitió que “siempre buscamos socios locales”.
Sacyr y el fondo Las Américas –ligado al grupo Penta- son socios en la ruta Vallenar-Caldera. En la carretera Concepción-Cabrero y en Accesos a Iquique comparte la propiedad con las sociedades Corso, de Teresa Solari, y Auguri, encabezada por María Luisa Solari, ambas accionistas de Falabella.
Consultado sobre si planean ir a las futuras licitaciones con esas firmas, Manrique reconoció que ha mantenido conversaciones tanto con los accionistas de Falabella como con Las Américas. “Estamos en contacto constante con ellos, dos de las reuniones que tuve fueron con los socios que tenemos y depende de ellos. Cuando afrontamos una concesión y necesitamos un socio, hablamos primero con los que ya tenemos. Pero, a veces, ellos prefieren repartir riesgos”, comentó. El ejecutivo afirmó que, igualmente, están en contacto con otros inversionistas chilenos.
Sobre la participación de la española en la construcción del puente sobre el Chacao, indicó que primero analizarán bien las condiciones de los contratos. Sacyr en este caso tiene un consorcio con Samsung y Parsons Transportation.
Hispana tiene 40.000 millones de euros en contratos comprometidos en todo el mundo
Una de las obras emblemáticas en las que está Sacyr es el actual proceso de ampliación que se está realizando en el Canal de Panamá. Según explica Manuel Manrique el 80% del backlog (de los contratos por ejecutar) de la firma se encuentran acutalmente fuera de España. Aparte de Chile, México, Colombia y Perú son naciones importantes para la firma en la región.
En total, Sacyr tiene comprometidos trabajos por cerca de 40.000 millones de euros para los próximos años.
Consultado por el proceso de venta de Vallehermoso, la división inmobiliaria de la española, Manrique señaló que “estamos barajando todos los escenarios posibles con una decisión de minimizar los riesgos inmobiliarios este año”.

Venta en blanco se dispara y llega a su mayor nivel en 4 años

 

• La venta de casas terminadas concentró apenas 13% de la demanda al primer trimestre del año, mientras que las unidades que todavía no comenzaron su construcción pasaron a concentrar nada menos que el 10% de la demanda, frente al 2% promediado durante el año pasado.

Fuente: Pulso

La modalidad de venta en blanco ha atraído a inversionistas, que han aprovechado el sostenido aumento en los precios en algunas zonas del país para tener una ganancia en el corto plazo.

Santiago, Chile. 4 julio, 2013. ¿Especulación? La ajustada oferta de casas y departamentos, a lo que se suma el aumento en los precios de estos inmuebles, ha impulsado a las personas en los últimos años a realizar compras con hasta 36 meses de anticipación, fenómeno conocido como venta en blanco.
Este tipo de iniciativas habitacionales cuentan con su permiso de construcción, sus respectivos planos, pero serían entregadas en plazos que van de los 24 a 36 meses.
Según cifras de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), de acuerdo al estado de obra, durante todo 2012 y al inicio de 2013 la venta de departamentos terminados mantuvo un reducida participación en torno a 30% en el Gran Santiago.
Por su parte, la denominada venta en verde (unidades en fase de construcción) concentró alrededor de dos tercios del total de ventas, participación que se mantuvo durante el primer trimestre de 2013.
En ese mismo periodo destacó el significativo avance de la venta en blanco. Estas concentraron el 10% de la demanda al comenzar 2013, lo que supone su nivel más elevado de los últimos 4 años.
En el mercado de casas la evolución fue similar. La venta de unidades terminadas concentró 13% de la demanda al primer trimestre del año, participación similar a la observada en el año anterior. Por su parte, la venta en verde alcanzó una participación de 76% en los 3 primeros meses del año, lo que supone nueve puntos porcentuales menos que en 2012. El avance más destacado ocurrió en la venta en blanco, que pasó a concentrar 10% de la demanda por casas, frente al 2% promediado en 2012.
Tendencia
La modalidad de venta en blanco ha atraído a inversionistas, que han aprovechado el sostenido aumento en los precios en algunas zonas del país, para tener una ganancia en el corto plazo. La fórmula funciona así: hay ‘compradores profesionales’ que están atentos a los lanzamientos de nuevos proyectos inmobiliarios para comprarlos porque apenas estos aparecen en línea, toman posiciones de viviendas en blanco, que pueden ser 5% a 15% más barato que otras viviendas.
Así, esta estrategia está siendo utilizada por inversionistas que adquieren este tipo de activos para posteriormente venderlos a mejor precio, indican en la industria.
Pero esta modalidad también se ha masificado ante la ajustada oferta de inmuebles.
La oferta inmobiliaria residencial en el Gran Santiago registró durante 2012 un descenso de 1,6%, lo cual estuvo fundamentado en la disminución de los departamentos disponibles (2,8% menos que el año anterior), frente al aumento de las casas en oferta (3,8% más). De esta manera, en 2012 la oferta de viviendas promedió cerca de 40.500 unidades (33.000 departamentos y 7.500 casas aproximadamente), situándose levemente por debajo de su nivel de equilibrio de largo plazo, estimado en 41.000 unidades.
En los 3 primeros meses del año la reducción de la oferta inmobiliaria se acentuó, registrando un descenso de 9,9% en comparación con el mismo periodo de 2012. Tanto los departamentos como las casas disponibles sufrieron importantes retrocesos durante el primer trimestre, de 9,6% y 11,1% respectivamente, a pesar de que con respecto al trimestre inmediatamente anterior se observó cierta mejoría. De acuerdo a la evolución más reciente de la oferta inmobiliaria, la CChC estima que durante el presente año se registrará un descenso de 2,4% en las viviendas disponibles, las cuales se ubicarían en torno a 39.500 unidades, nuevamente inferior a su nivel de equilibrio de largo plazo.

Cómo sacarle partido a las terrazas durante todo el año

 

• Saber aprovechar y calefaccionar las terrazas durante los 365 días del año es la apuesta de las empresas líderes del rubro.

Calefaccionar las terrazas se ha vuelto una necesidad, ya que las familias las usan durante todo el año.

Santiago, Chile. 17 julio, 2013. Las terrazas se han transformado en un espacio más del hogar y no sólo en verano, sino que durante todo el año. Calefaccionar estos espacios, que antes sólo se utilizaban en el periodo estival, se ha transformado en una necesidad.
Es por eso que Ursus Trotter ofrece el calefactor de patio UT-15K-Inox, diseñado y pensado principalmente para este lugar.
Para el gerente comercial de Ursus Trotter, José Luis Bravo, “hoy las familias realizan actividad al aire libre en todo época del año como asados, etc. Lo ideal es buscar un producto que calefaccione espacios abiertos, donde las personas se sientan abrigadas”.
El ejecutivo agrega que “una excelente alternativa es el calefactor UT-15K-Inox que cuenta con un dispositivo “termopar”, es decir, el calefactor corta el paso del gas en caso de que se apague la llama. Además tiene seguro antivuelco, encendido piezoeléctrico, quemador de acero inoxidable, kit de fijación a piso y ruedas para un fácil desplazamiento. Posee una autonomía de 15 horas aproximadamente en uso continuo a máxima potencia”.
Otra alternativa de calefacción para las terrazas es la que tiene la empresa Betterlife, con la tecnología de calor infrarrojo Patio Heater. Para el gerente general de la empresa, Felipe Jara, “las ventajas de los equipos con calor radiante infrarrojo es que su forma de transferir calor se dirige a los cuerpos; principalmente, a las moléculas de agua de la humedad relativa ambiente, a diferencia de todos los sistemas de calefacción tradicionales, que actúan por convección sobre el aire”.
Agrega que “se debe instalar a una altura de 2,5 a 3 metros, guardando una distancia de 10 a 15 centímetros de las superficies combustibles, como techos de madera. Cubre un área de 10 m2 y es ideal para terrazas abiertas”. Su consumo es de 1500 watts (7 amperes), diseñado para cualquier enchufe domiciliario.

Sacyr ingresa a negocio de la construcción apuntando a malls y torres de oficinas en Chile

 

• El presidente de la compañía, Manuel Manrique, conversó con ejecutivos de Corso -de Teresa Solari- y Auguri -encabezada por María Luisa Solari- para ver la opción de conformar un consorcio con miras a competir por la adjudicación de la autopista. El fondo Las Américas, ligado a Penta, es otro candidato.

Fuente: El Mercurio

Manuel Manrique, presidente y consejero delegado de Sacyr: ”Observo cierta ralentización (en Chile) que es buenísima, porque un crecimiento tan fuerte es muy complicado que sea sostenido en el tiempo”.

Santiago, Chile. 17 julio, 2013. El grupo español Sacyr es conocido en Chile por su operación en concesiones de infraestructura. Pero hoy, junto con pretender crecer en ese ámbito -con obras como la relicitación del aeropuerto de Santiago y Vespucio Oriente-, la firma decidió expandirse a otros rubros, como la construcción de edificios.
Así lo manifestó el presidente y consejero delegado de Sacyr, Manuel Manrique, quien luego de un año sin venir Chile la semana pasada visitó el país durante unos días. En la oportunidad se reunió con la ministra de Obras Públicas, Loreto Silva, con entidades financieras, inversionistas y su equipo.
La compañía -que lleva casi 17 años presente en Chile- tiene hoy una posición más fuerte en el mercado local, a diferencia de 2008, cuando en medio de la crisis financiera global se desprendió de varias de sus concesiones viales en el país, como su participación en la Ruta 68 y Vespucio Sur. Ello, porque maneja 5 carreteras como Vallenar-Caldera y Concepción-Cabrero, entre otras, además del hospital de Antofagasta. En total, esos proyectos están ligados a inversiones por US$ 1.868 millones. “Estamos más fuertes que en 2008, porque eso era el final de una etapa y ahora estamos en el inicio de otra y más diversificados”, indicó Manrique.
En minería, por ejemplo, están construyendo el camino de acceso para la Minera El Morro y realizando obras de una planta desalinizadora para Anglo American Norte. Para la Empresa de los Ferrocarriles del Estado desarrolla mejoramientos de infraestructura en tramos como Santiago-Rancagua y construcción de pasos desnivelados en Alameda-Nos. También está a cargo de los trabajos en el sector oriente para Costanera Norte.
Pero como principal novedad, Manrique sostuvo que ingresarán al mercado de la edificación en nuestro país. “Estamos ofertando por la construcción de malls y edificios de altura, que hay muchos en Chile”, dijo.
Sacyr no había incursionado en esta actividad en nuestro país y ahora le interesa abordar obras de oficinas, del retail y hoteles.
Pese a que la actividad de la edificación suele estar más vinculada a firmas nacionales, indicó que “nosotros nos consideramos locales en Chile y lo vamos a demostrar en ese segmento”.

Tabla: Concesiones de Sacyr en Chile.

Licitaciones
Sobre la licitación de nuevos proyectos de infraestructura por parte del Ministerio de Obras Públicas, Manrique afirmó que “tengo mucha ilusión”. Dijo que el MOP le indicó que seguirá avanzando con su programa de concesiones hasta que termine este gobierno en marzo.
En cuanto a los nuevos proyectos que le interesan a Sacyr, Manrique aseguró que van a participar en la relicitación del aeropuerto de Santiago, que involucra una inversión por US$ 716 millones. También en el concurso de la autopista urbana Vespucio Oriente, cuya concesión de un primer tramo bordeará los US$ 940 millones.
Para el aeropuerto, Sacyr espera conformar un consorcio junto a un operador especialista en terminales aéreos, aunque Manrique no mencionó nombres. La firma española, de todos modos, tiene experiencia en la construcción de estos recintos.
En Vespucio Oriente, Manrique señaló que “nos interesan socios financieros para afrontarla con más facilidad”. En ese sentido, admitió que “siempre buscamos socios locales”.
Sacyr y el fondo Las Américas –ligado al grupo Penta- son socios en la ruta Vallenar-Caldera. En la carretera Concepción-Cabrero y en Accesos a Iquique comparte la propiedad con las sociedades Corso, de Teresa Solari, y Auguri, encabezada por María Luisa Solari, ambas accionistas de Falabella.
Consultado sobre si planean ir a las futuras licitaciones con esas firmas, Manrique reconoció que ha mantenido conversaciones tanto con los accionistas de Falabella como con Las Américas. “Estamos en contacto constante con ellos, dos de las reuniones que tuve fueron con los socios que tenemos y depende de ellos. Cuando afrontamos una concesión y necesitamos un socio, hablamos primero con los que ya tenemos. Pero, a veces, ellos prefieren repartir riesgos”, comentó. El ejecutivo afirmó que, igualmente, están en contacto con otros inversionistas chilenos.
Sobre la participación de la española en la construcción del puente sobre el Chacao, indicó que primero analizarán bien las condiciones de los contratos. Sacyr en este caso tiene un consorcio con Samsung y Parsons Transportation.
Hispana tiene 40.000 millones de euros en contratos comprometidos en todo el mundo
Una de las obras emblemáticas en las que está Sacyr es el actual proceso de ampliación que se está realizando en el Canal de Panamá. Según explica Manuel Manrique el 80% del backlog (de los contratos por ejecutar) de la firma se encuentran acutalmente fuera de España. Aparte de Chile, México, Colombia y Perú son naciones importantes para la firma en la región.
En total, Sacyr tiene comprometidos trabajos por cerca de 40.000 millones de euros para los próximos años.
Consultado por el proceso de venta de Vallehermoso, la división inmobiliaria de la española, Manrique señaló que “estamos barajando todos los escenarios posibles con una decisión de minimizar los riesgos inmobiliarios este año”.

CorpGroup levantará mall de US$ 22 millones en Peñalolén

 

• Construcción se iniciaría a fines de año.

Fuente: El Mercurio

El centro comercial Vivo Peñalolén incluirá un supermercado, locales comerciales, cine y restaurantes, entre otras instalaciones.

Santiago, Chile. 17 julio, 2013. Un nuevo centro comercial prevé levantar CorpGroup Activos Inmobiliarios en Peñalolén. La compañía ingresó al Sistema de Evaluación Ambiental un proyecto por US$ 22,5 millones, cuyas obras comenzarían a fines de año.
El mall se emplazará en 7,6 hectáreas ubicadas entre Avenida Departamental y Quebrada de Macul. Contará con 22.274 m2 construidos, los cuales estarán divididos en tres niveles.
El centro comercial Vivo Peñalolén incluirá un supermercado, locales comerciales, cine y restaurantes, entre otras instalaciones. Según señala la Declaración de Impacto Ambiental, el emprendimiento tendrá 488 estacionamientos.

Desarrollan plantillas y fichas técnicas para estandarizar la enfierradura en obra

 

• Este material está dirigido a profesionales de diseño y cálculo en hormigón armado, inspectores técnicos en obra y encargados de calidad.

Santiago, Chile. 10 julio, 2013. Con el objetivo de entregar una herramienta capaz de estandarizar el detallamiento de la enfierradura en una obra, el Instituto Tecnológico de la Enfierradura para la Construcción –ITEC-, ha elaborado fichas técnicas y plantillas para los profesionales del área de la construcción.
Cabe destacar que la creación de este material nace como una necesidad detectada por el equipo técnico de ITEC, quienes al realizar asesorías e inspecciones en obras, dieron cuenta de la ausencia de estandarización en cuanto a los diámetros mínimos de doblado para la fabricación de la enfierradura, estableciendo con la elaboración de las plantillas diámetros mínimos, los cuales pueden ser portados por los profesionales para verificar en terreno el cumplimiento de la normativa.
“Este material responde a las necesidades del sector de la construcción en función de las mejoras para el diseño y cálculo de hormigón armado incorporadas en el Decreto N°60 del MINVU, donde se adopta como reglamento obligatorio el código de diseño ACI318”, explica Luis González, gerente general de ITEC.
En base a los requerimientos estipulados en el decreto y código, ITEC inició el desarrollo de las fichas y plantillas, como una iniciativa capaz de apoyar al sector de la construcción, creando un material de difusión capaz de informar y poner a disposición de proyectistas, calculistas e inspectores técnicos, una herramienta que ayude a estandarizar el detallamiento de la enfierradura.
En cuanto a las fichas, estas fueron desarrolladas por el ingeniero Diego López-García González profesor asociado de la Universidad Católica en el departamento de Ingeniería Estructural y Geotécnica, con especialidad en dinámica estructural e ingeniería sismo resistente. Este material fue creado con el objetivo de difundir la normativa vigente en cuanto al cumplimiento y mejoramiento de la fabricación e instalación de la enfierradura, haciendo accesible el conocimiento en detalle de la normativa.
“Con la entrega de estas fichas queremos lograr que todos usemos los mismos criterios en la enfierradura, tanto para el detallamiento como para la fabricación e instalación”, dice González.
Con respecto a las plantillas, este material fue desarrollado por un equipo técnico perteneciente a ITEC. Cabe destacar que la información contenida en este producto está dirigida principalmente a profesionales pertenecientes a constructoras, quienes a través de su contenido podrán verificar el cumplimiento de los diámetros mínimos de doblado, asegurando que la enfierradura fabricada no presente fisuras o grietas en las zonas de doblado, logrando mejorar la calidad de las estructuras.
El desarrollo de este tipo de material es de gran importancia para el sector de la construcción, ya que aporta al mejoramiento y estandarización de los materiales utilizados, como también a la difusión y cumplimiento de las normativas vigentes. En este sentido, el Instituto Tecnológico de la Enfierradura es consciente de la necesidad del sector de contar con herramientas que permitan mejorar la calidad y seguridad de la construcción chilena, siendo este tipo de material técnico fundamental para la industria de la enfierradura para construcción.

BC: Bancos continuaron restringiendo créditos a constructoras e inmobiliarias el segundo trimestre

 

Fuente: La Tercera

• Además, de acuerdo a los resultados de la Encuesta sobre Créditos Bancarios del Banco Central se reporta un debilitamiento en la demanda por créditos de los hogares, tanto para consumo como compra de viviendas.

Santiago, Chile. 10 julio, 2013. De acuerdo a los resultados de la Encuesta sobre Créditos Bancarios del Banco Central, correspondiente al segundo trimestre del año, se observan condiciones más restrictivas en la oferta de financiamiento y una demanda más débil para empresas constructoras e inmobiliarias, respecto a enero-marzo.
Además, se reporta un debilitamiento en la demanda por créditos de los hogares, tanto para fines de consumo como para la adquisición de viviendas.
El sondeo muestra que 33% y 67% de los bancos encuestados reportan condiciones más restrictivas para la oferta de créditos a empresas inmobiliarias y constructoras, respectivamente. Al igual que en el trimestre anterior, los bancos consultados atribuyeron estas mayores restricciones a un deterioro de las perspectivas sobre el entorno económico del sector y a un aumento en el riesgo de crédito de sus clientes, lo que se traduce en un aumento del spread sobre el costo de fondo del banco, mayores requerimientos de garantías y restricciones al porcentaje máximo de los proyectos a financiar. Para el resto de empresas, grandes y pymes, aún cuando la mayoría de los bancos reporta condiciones sin cambios con respecto al trimestre anterior, un 29% de los bancos consultados reporta condiciones de oferta más restrictivas para grandes empresas y un 21% para pymes. Aquellos bancos que reportan condiciones más restrictivas coinciden en que el deterioro en el entorno económico o sus perspectivas incidió negativamente en los estándares de otorgamiento de crédito, lo que se tradujo en mayores restricciones sobre el spread y mayores requerimientos de garantías o imposición de otras condiciones contractuales.
Por otro lado, se mantienen las mayores restricciones en la oferta de créditos de consumo, principalmente debido al mayor riesgo percibido en esta cartera, aun cuando un 88% de los bancos consultados reportan condiciones de oferta sin variación. Para los créditos hipotecarios de vivienda, un 92% de los bancos estima que no se produjeron cambios respecto al trimestre anterior.
Demanda
La demanda por financiamiento desde los hogares se debilitó tanto para créditos de consumo como hipotecarios para la vivienda, de acuerdo a la opinión de un 25% y 23% de los bancos consultados, respectivamente, lo cual fue atribuido por los bancos consultados, a condiciones menos favorables de tasas de interés.
En todo caso, un 69% de los bancos consultados no reportan cambios en la demanda por créditos de hogares con respecto al trimestre anterior. En relación a la demanda por créditos de grandes empresas las opiniones son divergentes: mientras un 25% de los bancos consultados reporta un fortalecimiento de las condiciones de demanda, otro 19% de los bancos observa condiciones más débiles. En cuanto al financiamiento de pymes, la demanda permanece sin variación respecto al trimestre anterior, aún cuando un 23% de los bancos consultados reportan una demanda más débil, asociado a una menor inversión en activo fijo.
Por último, un 38% de los bancos encuestados reporta un debilitamiento de la demanda por créditos de empresas inmobiliarias y constructoras, lo que se relaciona con un menor dinamismo de las actividades que desarrollan este tipo de empresas.

Pabellón sustentable exhibirá proceso completo de reciclaje

 

• Uno de los principales objetivos de FULLplast es la visión y gestión sustentable de los plásticos en nuestro país. Es por esto que habrá un sector donde se mostrará in-situ y de forma didáctica el proceso de reciclaje de los plásticos de post consumo.

Santiago, Chile. 11 julio, 2013. Organizada por Asipla – Asociación Gremial de Industriales del Plástico – y Fisa, el 24, 25 y 26 de julio en Espacio Riesco, se llevará a cabo FullPlast 2013, la primera Feria Internacional del Plástico, donde se reunirán empresas nacionales y extranjeras, representantes de los principales sectores que hacen uso del plástico, lo que la transformará en una muestra de carácter transversal.
El reciclaje se ha transformado en una de las iniciativas más importantes a nivel mundial. Promoviendo el cuidado del medio ambiente y la reutilización de los desechos. Es por esto que en FULLplast existirá un punto de reciclaje transparente – Pabellón Educa Reciclaje- el cual contará con una compactadora, correas transportadoras, molino y extrusora. Los visitantes podrán acceder a su interior y ver el proceso de reciclaje desde que el envase es entregado por el usuario hasta su transformación en materia prima nuevamente.
Uno de los beneficios de reciclar es que se puede ahorrar grandes cantidades de recursos naturales no renovables, y de paso, disminuir el consumo de energía. Además, permite la generación de nuevos empleos. Las empresas que poseen plantas de reciclaje reducen sus costos de producción, lo que les permite generar un aumento de su competitividad en el mercado y la preferencia de consumidores cada vez más informados y preocupado del cuidado medioambiental.
Existen datos que lo avalan, el informe MIT Sloan Management Review elaborado con Boston Consulting Group, identificó que las empresas alcanzan un crecimiento de aproximadamente 25% después de integrar criterios de sustentabilidad en su modelo de negocio.
En nuestro país existen distintas iniciativas en esta materia. Un ejemplo es EmprendoVerde, la primera red profesional de emprendedores sustentables en Chile, los cuales se encargan de potenciar y apoyar el desarrollo de estas empresas. Allí, los participantes pueden publicitar su negocio, tener acceso a una amplia red de contactos de emprendedores e inversionistas y participar en seminarios de temas relevantes sobre el emprendimiento. La plataforma ya cuenta con más de 750 empresas sustentables inscritas.
Otra iniciativa importante son los Ecoladrillos que permiten reutilizan de forma simple y eficiente todo tipo de plásticos. Están hechos a base de botellas de no más de 3 litros, las cuales se rellenan con residuos plásticos como bolsas y envoltorios formando un material bien compacto. La cuales sirven como aislante térmico y acústico.
FullPlast Chile 2013, Feria Internacional del Plástico, es una exhibición de primer nivel, que se realizará el 24, 25 y 26 de julio en Espacio Riesco. Reunirá en un solo lugar a todas las empresas nacionales e internacionales de la industria del plástico, con cerca de 4.000 visitas profesionales de Chile y el extranjero, transformándose en el gran encuentro del sector para nuevos negocios en la región.
Más información en www.fullplast.cl

Volvo Construction Equipment se reunió con su representante en Chile, SKC Maquinarias

 

Fuente: El Mercurio

Santiago, Chile. 12 julio, 2013. Tres importantes ejecutivos de Volvo Construction Equipment (CE) visitaron Chile para reunirse con sus pares de SKC Maquinarias y compartir con los clientes de nuestro país. El presidente de Volvo CE de América, Goran Lindgren, junto al presidente de Volvo CE en Latinoamérica, Afranio Chueire, y el director de Ventas del Área Hispana, Luciano Rocha, recorrieron las instalaciones de SKC Maquinarias y sostuvieron una serie de reuniones con sus gerentes.
Los ejecutivos de Volvo CE, también visitaron la mina de cobre Punta del Cobre, ubicada en Tierra Amarilla, Copiapó, donde presenciaron en terreno las operaciones de sus maquinarias en las diversas faenas del complejo. “Estamos muy contentos de que las empresas que representamos en Chile puedan venir al país y compartir con los clientes. Gracias a compañías como Volvo, hoy nos hemos consolidado como líderes en soluciones integrales de maquinaria pesada”, aseguró el gerente general de SKC Maquinarias, Marcial Larenas.
Así también, durante esta semana SKC Maquinarias estuvo presente en la feria minera de Exponor. Dentro de los productos presentados, destacaron el simulador de operación, herramienta utilizada para instruir operadores y personal que maneje camiones articulados y cargadores frontales, el sistema CareTrack, que permite controlar y monitorear en línea los equipos mediante telemática, el cargador frontal L350 de Volvo, el manipulador telescópico Manitou MT1030S con canastillo y el manipulador telescópico Manitou MRT1440 para utilización en minería.

Cada año se plantan 100.000 hectáreas de árboles en Chile

 

Fuente: El Mercurio

• Equivale a diez veces la superficie de la comuna de Las Condes

Santiago, Chile. 12 julio, 2013. Anualmente se plantan 100.000 hectáreas en promedio en Chile entre forestación y reforestación, lo que equivale a 10 veces la superficie de la comuna de Las Condes.
Lo anterior significa 160 millones de nuevos árboles plantados al año. Debido a ello, nuestro país y Uruguay se han convertido en los únicos que aumentan sus bosques en Sudamérica, según cifras de FAO.
Así lo informó ayer la Corporación Chilena de la Madera (Corma), al conmemorar el día de la plantación, oportunidad en que se reconoce a nivel nacional a quienes se desempeñan en esta actividad.
El presidente de la Corma, Fernando Raga, indicó que las cifras demuestran la relevancia de las plantaciones para el país, situación que también se da a nivel mundial, donde de los cuatro mil millones de hectáreas de bosques que existen en el mundo, sólo el 7% corresponde a bosques plantados. Pero estos aportan el 35% del volumen total de madera que se requiere para abastecer a la población para sus múltiples necesidades, bajando la presión sobre los bosques nativos.
El dirigente del gremio forestal indicó que la superficie de plantaciones en Chile se ha duplicado en casi 30 años, creciendo desde 1,1 millones de hectáreas en 1984 a 2,4 millones de hectáreas en 2012.
“De ese total, el 87% se ha establecido en terrenos con distintos niveles de erosión, lo que ha generado claros beneficios económicos, sociales y ambientales; entre ellos, el aumento de la generación de empleo desde 65.000 a 122.000 directos en el periodo”, señaló Fernando Raga.

Inauguran en Chile primer centro de excelencia en la investigación en energía solar

 

Fuente: Pulso

• Se trata de SERC-Chile, un centro que nace ante la constatación de las inmejorables condiciones de radiación y claridad en el Norte Grande de Chile y en donde trabajarán 40 investigadores nacionales y extranjeros.

Santiago, Chile. 12 julio, 2013. Representantes de varias de las principales universidades chilenas inauguraron hoy el primer centro de excelencia de investigación en energía solar, con especial énfasis en el desarrollo del gran potencial que puede entregar el Desierto de Atacama, el más árido del mundo.
Según sus organizadores, el proyecto, Solar Energy Research Center (SERC-Chile) nace ante la constatación de las inmejorables condiciones de radiación y claridad en el Norte Grande de Chile, que lo convierten en un laboratorio natural óptimo.
No obstante, tanto en la región como en el mundo, persisten aún barreras que impiden el pleno desarrollo de este potencial y que son susceptibles de ser abordadas por la ciencia, señalan expertos de las Universidades de Chile, Tarapacá, Antofagasta, Técnica Federico Santa María, Adolfo Ibáñez y de Concepción, junto a Fundación Chile.
En este contexto, SERC-Chile se propone aprovechar esas condiciones excepcionales para intentar dar respuesta a preguntas científicas claves y que apuntan a superar esas barreras.
La ceremonia de lanzamiento se realizó en el Salón de Honor del Congreso Nacional en Santiago, con la participación del presidente de la Comisión del Senado Desafíos del Futuro, Guido Girardi; el ministro de Energía, Jorge Bunster; el presidente de la Comisión Nacional de Investigación Científica y Tecnológica de Chile (Conicyt), José Miguel Aguilera, y el director de SERC Chile, profesor Rodrigo Palma.
La iniciativa es dirigida por el Profesor Palma, junto a cinco investigadores de reconocida trayectoria, y más de 40 investigadores nacionales y extranjeros, quienes trabajan con un enfoque multidisciplinario en un total de seis temáticas.
Éstas son Energía Solar en la Industria-Minería; Sistemas eléctricos de potencia con alta penetración de energía solar; Sistemas de coordinación de energía solar para comunidades rurales y urbanas; Almacenamiento de energía solar; Tratamiento solar de agua; y Aspectos económicos, sociales y regulatorios para el desarrollo de energía solar.
Palma dijo a los periodistas que “tuvimos una gran convocatoria, con presencia de tomadores de decisión que pueden impulsar junto a nosotros este sueño. Nuestra mirada es académica y aún no sabemos los resultados, pero todo indica que el desarrollo de la energía solar es una gran oportunidad que debemos aprovechar como país”.

OHL logra una de las mayores obras sanitarias de Chile, el hospital Gustavo Fricke, por 117 millones de euros

 

Fuente: Terra

Hospital Dr. Gustavo Fricke, Superficie: 92.000 m2, Mandante: Servicio de Salud de Viña del Mar y Quillota.

Santiago, Chile. 12 julio, 2013. OHL se ha adjudicado el contrato de construcción del nuevo hospital Gustavo Fricke de Chile por 117 millones de euros, en lo que constituye uno de los mayores proyectos hospitalarios de la historia del país, según informó el grupo.
Con el proyecto, la compañía que controla y preside Juan Miguel Villar Mir ratifica su apuesta por este país latinoamericano tras vender a Abertis las autopistas que explotaba en este mercado.
Además, OHL acaba también de hacerse con obras del metro de Santiago por valor de 31,7 millones. Los trabajos consisten en la ejecución de obras civiles en dos tramos de la nueva línea 3 del suburbano.
En cuanto al proyecto hospitalario, consiste en construir el complejo que reemplazará al actual hospital del mismo nombre en Viña del Mar, en la región del Valparaíso, que data de 1954.
El nuevo hospital contará con una superficie construida de 92.000 metros cuadrados y 24 pabellones (16 de cirugía general, tres de traumatología, dos de urgencias y tres de hemodinámica), además de siete salas de partos, 116 camas para pacientes críticos y 438 para hospitalización.
El centro contará asimismo con todas las áreas de apoyo diagnóstico, terapéutico, industrial, logístico y administrativas necesarias para su funcionamiento.
Según indicó OHL en un comunicado, el nuevo hospital dispondrá de los últimos avances tecnológicos, tanto para el servicio hospitalario a los pacientes como en materia de aislamiento sísmico, para resistir terremotos de gran magnitud, y de eficiencia energética. Otra característica del nuevo hospital es el hecho de que cuenta con cubiertas con instalaciones renovables.
La compañía presidida por Villar Mir destacó que por este emblemático, que Chile licitó a finales de 2012, compitieron un total de diez grupos empresariales.

Codelco invertirá unos US$ 27.000 millones en los próximos 6 años

 

Fuente: America Economia

Santiago de Chile, 12 julio, 2013. La Corporación del Cobre (Codelco) de Chile anunció este miércoles que invertirá en los próximos seis años cerca de US$ 27.000 millones, que incluyen más de 3.000 millones para medidas destinadas a mejorar la sostenibilidad.
El presidente ejecutivo de la minera estatal, Thomas Keller, dijo que el plan de inversiones, “el más grande en la historia de la Corporación”, permitirá a la compañía seguir siendo el principal productor de cobre en el mundo e incorporar nuevas políticas de sostenibilidad medioambiental y social.
“Tenemos la oportunidad única de incorporar una sustentabilidad de clase mundial”, dijo Keller al presentar el Reporte de Sustentabilidad 2012.
El plan de inversiones de Codelco se enfocará en los cinco proyectos estructurales de la minera, que le permitirán alargar la vida útil de sus divisiones y aumentar la producción de cobre.
La firma estatal prevé invertir en estos proyectos más de US$ 2.000 millones en medidas para evitar o mitigar el impacto de la minería en las comunidades y el medioambiente, explicó Keller.
Además destinará US$1.000 millones adicionales en sus fundiciones para adecuarlas a la nueva norma de emisión de gases, que es más restrictiva.
En la división Ministro Hales, un proyecto estructural situado en la región de Antofagasta (norte del país), se construirá una planta de tostado de arsénico, que permitirá eliminar este componente en una etapa inicial del proceso.
Keller defendió la viabilidad de Andina 244, otro de los principales proyectos de Codelco, que contempla la expansión de la División Andina, situada cerca de Santiago, y que ha recibido las críticas de organizaciones ecologistas por el impacto que tendrá sobre algunos glaciares.
El ejecutivo aseguró que la expansión de la mina no afectará ningún glaciar blanco y se intentará “minimizar” el impacto sobre seis glaciares de roca.
Codelco prevé invertir US$ 6.800 millones en el proyecto Andina 244, que se encuentra en la fase de factibilidad y que según las proyecciones de la minera, en 2020 permitirá aumentar la producción de la minera en unas 300.000 toneladas anuales de cobre.

Alcaldes de PAC y Lo Espejo insisten en túnel minero de 3 km. para tren Express a Rancagua

 

Fuente: Emol

• Autoridades municipales y parlamentarias de las zonas involucradas aseguran que si la construcción se realiza en la superficie, creará una división entre ambas comunas y empeorará la calidad de vida de sus habitantes.

Santiago, Chile. 12 julio, 2013. Los alcaldes de Pedro Aguirre Cerda, Claudina Núñez, y de Lo Espejo, Miguel Bruna, junto a los diputados Carlos Montes (PS) y Guillermo Teillier (PC), coincidieron este sábado en la “necesidad imperiosa” de que se construya un túnel tipo minero de 3 kilómetros, abarcando las dos comunas, para que pase el proyectado metrotren entre Santiago y Rancagua, para que no se produzcan accidentes, más aún cuando se estima que el tranvía se movilice por esos sectores cada cuatro minutos.
En una rueda de prensa, el diputado Carlos Montes dijo que “estamos reaccionando frente a la muerte, la semana pasada, del matrimonio Villarroel-Monroy, por problemas de vigilancia y seguridad de la línea del tren en Pedro Aguirre Cerda (PAC). Creemos que esto es inaceptable que a estas alturas de la modernidad y del crecimiento económico, esto se produzca; estamos dentro de los grandes, se dice, y tengamos ese estándar de seguridad en una línea del tren que llega al centro de la ciudad”.
Añadió que “creemos que hay una clara responsabilidad de EFE (Empresa de Ferrocarriles del Estado) no sólo de la empresa que tenía que operar el sistema, sino de la mala calidad y de lo atrasado del sistema; esto es un desprecio de los vecinos, de los que viven alrededor. Ya el año pasado, según EFE, murieron 24 personas, y según otras versiones, el doble de esa cifra”.
Montes informó que “vamos a presentar un recurso de protección contra EFE, en los próximos días, porque la empresa tiene que responder por la falta de seguridad.
“También vamos a insistir porque el nuevo ‘Rancagua Express’, que va a agregar dos líneas con trenes cada cuatro minutos con mucho más riesgo, muchos más cortes en Pedro Aguirre Cerda y Lo Espejo, se desplace por un túnel minero en la parte con mayor densidad poblacional”, expresó.
Dijo también que han acordado pedir al Presidente de la República una audiencia “para hacerle ver que este proyecto que se pretende licitar dentro de este mes y que en esta licitación hay que hacer un cambio fundamental”.
A su vez, Teillier aseveró que “los vecinos de Pedro Aguirre Cerda y de Lo Espejo ya se han pronunciado en múltiples manifestaciones en contra de la construcción de una línea férrea que va a tener una frecuencia de cuatro minutos, lo que es un peligro inminente por más que digan que se van a hacer sobre o bajo nivel; la gente igual va a romper las mallas para pasar directamente porque están muy segregados, quedan separados, son como heridas abiertas en esas comunas, dejando servicios a un lado, gente que tiene que caminar mucho”.
“Además, Lo Espejo y Pedro Aguirre Cerda son de las comunas con menos metros cuadrados de áreas verdes, y si el metrotren se hace bajo tierra sería mejorar la calidad de vida de personas, a las cuales nunca se les ha otorgado esa posibilidad por parte del Estado; si uno va a Viña del Mar, tenemos tren bajo tierra; si va a Vespucio hay un túnel para una carretera; ¿por qué no se hace lo mismo en Lo Espejo y PAC? Sería una obra para 100 años más, y hagámosla bien, es preferir esperar un poco más y no ahora en que vamos a perjudicar a la gente; además en la parte superior del túnel se podría aprovechar para áreas verdes, teatro al aire libre, entre otros adelantos”, acotó.
En tanto, el alcalde de Lo Espejo, Miguel Bruna, sostuvo que “por años su comuna y la de Pedro Aguirre Cerda han sufrido la división del tren, será una muralla de tren. Eso va a dividir la comuna en dos, donde en una parte va a haber servicios y en la otra parte la gente va a quedar sin éstos. En caso que el actual proyecto se mantenga, las personas de mi comuna y de Pedro Aguirre Cerda para llegar al municipio van a tener que dar la vuelta, salir a La Cisterna, a San Bernardo, para poder llegar a la municipalidad nuestra. Si hubiese un incendio en ese sector, cada bombero tendría muchos problemas para llegar al siniestro. No se ha querido escuchar la voz de los vecinos y se han cegado en llevar adelante este proyecto, el cual a las dos comunas no les favorece en nada”.
Mientras, la alcaldesa de PAC, Claudina Núñez, afirmó que “nosotros, el miércoles, el concejo municipal de la comuna, y nuestros diputados y candidatos a senadores, vamos a ir a La Moneda para entregarle al Presidente Piñera la firma de cerca de 9 mil ciudadanos que votaron porque el tren fuera subterráneo en las dos comunas. Vamos a decir que esperamos su respuesta y que estamos profundamente dolidos (…) Hay desigualdad territorial y espacial; en otros sectores se está pensando en invertir sobre 9 mil 200 millones de dólares para hacer pasadas bajo tierra y sin embargo en nuestras comunas no nos consideran para solucionar el problema. No estamos pidiendo que todo el tren sea subterráneo, estamos pidiendo 3 kilómetros que significaría tanto para la comuna de Lo Espejo como para la comuna de Pedro Aguirre Cerda, la conexión interna en nuestro territorio”.