Codelco finalizó excavación más grande en la historia de la minería

 

• 228.000 toneladas de material fueron removidas en mineral Ministro Hales.

Fuente: La Tercera

Se estima que Ministro Hales será una de las divisiones más productivas de Codelco.

Calama, Chile. 21 agosto, 2013. Un récord en la historia de la minería mundial anotó nuestro país. Luego de 28 meses de trabajo y 228.000 toneladas de material estéril removido, la división Ministro Hales, la más joven de Codelco, finalizó su proceso de prestripping o desmonte previo. Este proceso consiste en remover la tierra y rocas con explosivos y formar así el rajo inicial con la veta que se explotará a partir de fin de año. Se estima que será una de las divisiones más productivas de Codelco.
Este prestripping es el que más material ha removido hasta la fecha, siendo una joven operaria, elegida por sus compañeros, quien transportó ayer la última carga de mineral, dando por finalizada esta etapa.
“Ahora se viene la puesta en marcha, ya tenemos sectores con cobre que tenemos que empezar a apilar para iniciar la producción continua. Estamos ansiosos que nos entreguen las plantas para poder hacer de este un muy buen negocio para Chile”, indicó Francisco Balsebre, gerente de la mina.
Claudio Olguín, gerente general de División Ministro Hales, señaló que en este prestripping“se usó tecnología de punta para evitar al máximo las emisiones y las vibraciones de las explosiones. Se logró también dentro del presupuesto y plazos establecidos, y lo más importante, sin accidentes entre los trabajadores”.
Por su parte, Marcela Toledo, dirigenta de la junta de vecinos Gladys Marín de Calama, opinó que esta división “está mucho más adelantada que las otras en materia ambiental, ya que está cumpliendo los protocolos que exigimos”,
El alcalde de Calama, Esteban Velásquez, dijo en este sentido que “se ve más preocupación, están cumpliendo con la normativa.

Grupo Patio invertirá US$ 500 millones en construcción de oficinas en 5 años

 

• Firma ya tiene 4 torres en marcha por US$ 250 millones, las que realiza en sociedad con Roberto Abumohor, Paola Luksic y Óscar Lería.

Fuente: El Mercurio

El edificio Patio Foster es el primero de la firma. Ya tiene el 80% de sus instalaciones arrendadas.

Santiago, Chile. 20 agosto, 2013. Consolidarse entre los tres principales desarrolladores y administradores de oficinas en Chile. Ese es uno de los nuevos objetivos de Patio Gestión Inmobiliaria -ligada a Roberto Sumar y la familia Jalaff Sanz-, reconocido como el principal operador de centros comerciales con formatos de strip centers a nivel nacional.
Para ello, a través de Patio Oficinas, tiene en carpeta un plan de construcción de 8 torres de oficinas en el sector oriente de Santiago, que suma inversiones cercanas a US$ 500 millones.
El director ejecutivo de Patio y socio de la compañía, Antonio Jalaff, comentó que ya tienen 4 obras en desarrollo que totalizan 60.000 metros cuadrados arrendables e involucran US$ 250 millones. Se trata de iniciativas que están en diferentes fases, pero que en conjunto estarían operando dentro de 2 años. Luego de ello, comenzarían a construirse otros 4 edificios.
Patio Oficinas está ejecutando esas nuevas inversiones junto a sus socios Roberto Abumohor, Paola Luksic y Óscar Lería. Este último, además, aporta su amplia experiencia como gestor inmobiliario.
Uno de los edificios que están desarrollando es Patio Foster, ubicado en Apoquindo 3.472, el que ya tiene más del 80% de sus oficinas arrendadas a firmas nacionales e internacionales.
Se añade Patio Apoquindo -a la altura del 4.660 de dicha avenida-, torre que cuenta con 14.000 m2 y estaría lista en abril de 2014. El tercer proyecto está en Alonso de Córdova esquina el Coihue, con 10.000 metros cuadrados útiles, y áreas comerciales. Debería concluirse dentro de 18 meses.
Para cerrar esta primera fase de proyectos, se suma Patio Nueva Costanera, que se ubicará en la calle de igual nombre con la esquina Rodrigo de Quiroga. También tiene 10.000 m2 arrendables y entraría al mercado a inicios de 2015.
Antonio Jalaff precisó que apuestan a que el negocio de las oficinas explique el 30% de la actividad del grupo en cuanto a inversión y administración de activos.
Añadió que poseen terrenos en la zona oriente para concretar este plan de crecimiento. Están enfocados en el eje Apoquindo y en Nueva Costanera, Alonso de Córdova y Vitacura.
Jalaff señaló que los proyectos que están impulsando son mixtos, es decir, incluirán espacios comerciales. Advirtió que se trata de áreas de lujo, entre ellas, gimnasio y boutiques .
Junto con ser líderes en desarrollos de oficinas, “queremos entregar más y marcar diferencias”, sostuvo Jalaff. Por ello, afirmó que los edificios que están construyendo serán de “lujo”. Destacó, por ejemplo, que en las zonas de estacionamientos, las alturas de los pisos son 20 centímetros mayores al promedio de otras torres, los aparcamientos son 1,5 metros más anchos y los accesos tienen pendientes suaves para permitir que los usuarios ingresen sus vehículos deportivos.
Apuntan a clientes exigentes, principalmente empresarios y los family office.

Obras para evitar aluviones en la cuenca del Maipo estarán listas en septiembre

 

• Trabajos que realiza el MOP se concentran en los sectores El Alfalfal, Baños Morales y San Alfonso. Actualmente, llevan un 60% de avance y finalizarán antes de los deshielos primaverales.

Fuente: La Tercera

En el sector de El Alfalfal están retirando más de 18.000 metros cúbicos de sedimentos.

Santiago, Chile. 20 agosto, 2013. Un edificio de 12 pisos de altura, con una base de 50×50 metros. Esas son las dimensiones de residuos que actualmente el Ministerio de Obras Públicas se encuentra retirando de la cuenca del Maipo para mitigar los efectos de futuros aluviones, como los ocurridos en enero y febrero pasado y que dejaron sin servicio de agua potable a un gran número de clientes en Santiago.
Tras las emergencias, el MOP realizó un análisis para detectar los puntos críticos del río, cuyo resultado arrojó que al menos 10 áreas eran las más afectadas por los aluviones. Sin embargo, en tres concentraban el mayor riesgo: Baños Morales, El Alfalfal y San Alfonso.
Por lo mismo, comenzaron hace algunos meses las obras, que actualmente presentan un 60% de avance y que deberán estar finalizadas a principios de septiembre. “Son entre 80.000 m3 y 90.000 m3 de sedimento los que estamos removiendo, retirando y haciendo los trabajos de tal forma que el río esté preparado para absorber los deshielos a fines de septiembre y también la eventualidad de que exista una emergencia climática en el verano y en los futuros veranos”, señaló el subsecretario de Obras Públicas, Lucas Palacios.
La autoridad agregó que lo ocurrido este verano fue “una situación muy particular, de la que no había registro en 120 años, pero por lo mismo ya no basta solamente reaccionar frente a la emergencia, sino que ahora hay que prevenir”. La inversión de las obras es de $ 350 millones, financiada con fondos del ministerio.
Los trabajos más avanzados se ubican en el kilómetro 48 de la Ruta G-25, en el sector de San Alfonso, donde se está trabajando con excavadoras y camiones. El nivel de avance es de 95%.
Al respecto, el alcalde de San José de Maipo, Luis Pezoa, señaló que “cuando cae esta sedimentación deja comunidades aisladas y eso nos preocupa. Entonces, estas medidas de prevención nos van a ayudar a que para situaciones de emergencia como la que vivimos podamos estar más tranquilos, dado que no existe comunicación radial ni celular por la posición de los cerros”.
Los cortes de agua
Más de 1 millón de familias estuvo sin agua potable el 9 y 10 de febrero pasado. “Sabemos que muchas personas lo pasaron muy mal con las lluvias que nos sorprendieron en el verano”, recordó el intendente metropolitano, Juan Antonio Peribonio.
Al respecto, explicó que junto con las obras, la Superintendencia de Servicios Sanitarios determinó las multas a la sanitaria Aguas Andinas por el corte masivo de servicio. Estas, sumadas a las compensaciones que acordó la empresa con el Sernac, totalizaron cerca de $ 3.000 millones.
Peribonio señaló que “es una buena noticia, porque se sancionó, se compensó y se mejoraron los protocolos de emergencia y, además, estamos limpiando el cauce, por lo tanto, estamos enfrentando de mejor manera el verano que viene”.
Además, la compañía presentó un plan de inversiones a la Siss para desarrollar obras que permitan suministro de hasta 35 horas durante emergencias, el cual se encuentra en período de evaluación por parte de la superintendencia.

Paz lanza edificio de departamentos en General Velásquez

 

El proyecto se ubica en General Velásquez con Alameda, comuna de Estación Central.

Santiago, Chile. 20 agosto, 2013. Ventanas de PVC y termopanel, piso flotante en todo el departamento y cubierta de granito en la cocina. Todas estas terminaciones, que antes eran casi exclusivas del sector oriente de la capital, están presentes en el nuevo proyecto que Paz acaba de lanzar en Estación Central.
Ubicado en General Velásquez con Alameda, el proyecto Centro Alameda cuenta con departamentos de 1, 2, 3 dormitorios y home studios, que destacan por su moderno diseño e innovadoras áreas comunes, que incluyen salón gourmet (con cocina, comedor y living para realizar celebraciones), piscina, quinchos en la azotea y centro de lavandería.
“Este es un proyecto dirigido a la clase media chilena y que ha sido diseñado pensando en el chileno actual, que valora los espacios funcionales y modernos, y contar con instalaciones que le permitan sentir el edificio como una extensión de su departamento. Este proyecto está estratégicamente ubicado a pasos de la estación de metro Alberto Hurtado y próximo a supermercados, centros comerciales, educacionales y de salud, en una comuna con fuerte desarrollo y con los atributos de Santiago Centro”, detalló Claudia Zapata, gerente comercial de Paz.
La construcción de Centro Alameda está proyectada para comenzar durante 2013 y la entrega para inicios de 2016.
Los precios de los departamentos van desde UF 1.000 hasta cerca de UF 2.100.

Los Dominicos: Nuevo plan maestro elimina calle central, ordena estacionamientos y crea paseos

 

• Las zonas de juegos infantiles estarán en plataformas circulares hundidas, se sumarán áreas verdes y una ciclovía cruzará el parque de norte a sur. Las obras terminarían a mediados de 2014.

Fuente: El Mercurio

El proyecto fue trabajado con la comunidad, y este año se pone en marcha en Las Condes.

Santiago, Chile. 19 agosto, 2013. Hace dos años, la municipalidad de Las Condes sometió a consulta vecinal un proyecto de renovación para el parque Los Dominicos. La propuesta era enrejarlo, sacar los estacionamientos de superficie y crear un mercado gourmet a nivel subterráneo, entre otras medidas.
Los vecinos la rechazaron con más de un 80% de los votos, aunque reconocieron que era necesario intervenir el deteriorado sector. Por eso se creó una mesa técnica con el municipio y la comunidad, que ya llegó a acuerdo, y tiene listo el nuevo proyecto de mejoramiento para Los Dominicos.
Uno de los mayores cambios en el parque de siete hectáreas es que desaparecerá la calle Apoquindo desde Patagonia al oriente. Se convertirá en un paseo peatonal que formará una explanada y terminará en un atrio en el frontis de la iglesia San Vicente Ferrer. A los costados habrá jardineras, más árboles, y será un punto para recreación, desfiles, carnavales y actividades parroquiales.
Los estacionamientos, que en el proyecto anterior iban bajo el parque, se mantendrán en superficie, pero se reordenarán para que no interfieran en la entrada de la iglesia y despejen la vista. Por ello, se rodearán de jardineras y árboles.
Otro paseo peatonal será el Padre Hurtado, que cruza el parque de norte a sur; hoy es más bien un camino improvisado. Por eso instalarán adoquines, que irán acompañados, en el poniente, de una ciclovía de maicillo. Además, se creará allí un espacio de descanso, con nuevos escaños y un lugar en el cual se podrán realizar exposiciones.
También se mejorarán las áreas recreativas con nuevos juegos infantiles. Estos tendrán un nuevo diseño: las zonas de juegos serán dos plataformas circulares que estarán hundidas, de manera que al mirar desde un costado del parque se vea solo una continuidad verde. Entre el paseo y las instalaciones de la feria se mejorará la pileta y habrá nuevos jardines y escaños.
“La gran mayoría de las obras deben quedar listas este año. Partiríamos en septiembre, y el proyecto terminado debería estar listo a mediados del próximo año”, afirma el alcalde de Las Condes, Francisco de la Maza. Como la iglesia es monumento nacional, se debe esperar la aprobación del Consejo de Monumentos Nacionales.
La intervención cuesta $ 1.000 millones. “Es un tremendo mejoramiento, que fue consensuado con la comunidad. El trabajo se va a ir haciendo por parte para que nunca los vecinos dejen de disfrutar el parque”, dice el edil.

Sector oriente concentra 42% de strip centers: Restaurantes y supermercados lideran oferta

 

• Los gimnasios y bancos también destacan entre los principales usuarios de superficie en este tipo de establecimientos en la parte alta de la capital.

Fuente: El Mercurio

El número de tiendas o locales que suman todos los strip centers de Santiago llega a 1.024.

Santiago, Chile. 20 agosto, 2013. Los mayores ingresos que exhiben los habitantes del sector oriente de Santiago y el creciente parque de vehículos en esa zona son dos de los atractivos que han impulsado a los desarrolladores de strip centers a construir la mayoría de sus proyectos en esta área.
Las comunas de la zona oriente de la capital -entre ellas Las Condes, Vitacura, La Reina, Lo Barnechea y Peñalolén- concentran el 42% de los 176.815 metros cuadrados de este tipo de centros comerciales existentes a junio de 2013, de acuerdo a un informe de la consultora GPS Global Property Solutions.
Le sigue el área norte de la ciudad, con el 26,8% de los espacios construidos, destacando Huechuraba, con 15.139 m2.
La comuna de Las Condes lidera en superficie a nivel capitalino con 17.559 m2 de strip centers . La Florida, con 15.402 m2 , es la segunda comuna con más espacios de este tipo.
El sector poniente de Santiago tiene el 23% de los metros cuadrados de estos centros comerciales y el área sur el 8,2%.
Medidos en número de ubicaciones, en todo Santiago se registran a la fecha 81 strip centers, de los cuales 42 están en la zona oriente.
En estas comunas destaca que entre los 10 mayores usuarios de superficie se encuentran restaurantes (11,86%, que incluye comida rápida y delivery), supermercados (11,77%) y gimnasios (10,65%). Les siguen bancos, farmacias y centros médicos, peluquerías, minimarkets, boutiques y tiendas de decoración.
Otros dos actores destacados del sector oriente son Lo Barnechea con 14.620 m2 y Vitacura con 14.312 m2 .
En la zona norte, los supermercados son los principales operadores con el 40% de los espacios. Mientras, en todos los strip centers del Gran Santiago, los supermercados tienen un promedio del 28% del inventario arrendado, según GPS.
Nuevas obras
En el primer semestre del presente año entraron dos proyectos al mercado que sumaron 3.790 m2 , 40 locales y una inversión estimada de UF 88.000 solo en construcción.
Se trata del strip center El Tranque en Lo Barnechea y Boulevar Aeropuerto en ENEA, situado en la comuna de FPudahuel.
Para la segunda mitad del año se prevé la puesta en marcha de strip centers en Luis Pasteur, Santa Rosa y Santa María de Manquehue. Con ello, 2013 terminaría con una producción de 10.814 m2.
De ese modo, la superficie total construida que existiría en capital al cierre de este año prácticamente triplicaría los 63.070 m2 que se registraban a fines de 2006.
El valor del stock total de strip centers , es decir, los 176.815 metros cuadrados que existen en Santiago, podría estimarse en UF 4 millones, solo en gasto de construcción, indicaron en GPS.
La vacancia -espacios desocupados- al primer semestre fue de 3,35%, lo que representa una superficie útil de 5.927 m2, repartida en 24 centros comerciales y 83 tiendas.
En la zona oriente la vacancia es aún menor y llega a 1,96%.
El gerente de Desarrollos Comerciales de GPS Property, Pedro Pablo Rivas, comentó que la vacancia es baja, “y esto se explica por el éxito que ha tenido este formato”. Añadió que los mercados “tienden al equilibrio con tasas de entre 6,5% y 8%”.
El valor de arriendo en el sector oriente es el más alto de la capital y llega a un promedio de 0,76 UF/m2. Al contrario, el precio más bajo se registra en el área poniente con 0,47 UF/m2.

Proyecto minero por US$ 100 millones en el norte obtiene aprobación ambiental

 

• La iniciativa “Los Pumas” permitirá extraer 220.000 toneladas del mineral al mes. Votación desató manifestaciones que terminaron con desmanes.

Fuente: El Mercurio

El yacimiento de manganeso se ubica a 35 km de Putre.

Arica, Chile. 20 agosto, 2013. Tras determinar que el proyecto minero de manganeso “Los Pumas” -que explotará un yacimiento a 35 km de Putre, en la Región de Arica y Parinacota, cumple con la legislación-, ayer la Comisión de Evaluación Ambiental (CEA) aprobó en forma unánime su Estudio de Impacto Ambiental.
El proyecto de la empresa Hemisferio Sur -cuya inversión es de US$ 100 millones- permitirá la extracción de 220.000 toneladas mensuales del mineral, a 3.800 metros sobre el nivel del mar, para producir y exportar concentrado de manganeso.
Para su ejecución, la comisión puso como condición la habilitación de estaciones de monitoreo de calidad de agua río arriba y abajo, en las proximidades de las futuras instalaciones, para detectar situaciones anormales.
El director regional del Sistema de Evaluación Ambiental (SEA), Nicolás Calderón, explicó que la decisión se fundó en los antecedentes expuestos por la empresa, la evaluación de organismos públicos con competencia ambiental y en “las observaciones entregadas por ciudadanos y organizaciones que tomaron parte en el proceso de Participación Ambiental Ciudadana”.
El intendente José Durana dijo que la votación en la CEA tiene el compromiso de cada uno de los organismos que participan en ella “de velar por el cumplimiento del más mínimo aspecto que asegure la protección al medio ambiente y el desarrollo de una minería sustentable”.
“Hemos dado cumplimiento a todo lo pedido. Nosotros no vamos a contaminar y aquí se ha desarrollado un gran estudio que ha costado US$ 1,5 millones para llevar adelante todo lo solicitado. Es uno de los estudios más completos que se han realizado”, subrayó el gerente general de Hemisferio Sur, Alfonso Quintana.
La Comunidad “Juan de Dios Aranda”, que representa a 1.300 propietarios de tierras en Putre, fue una de las principales defensoras de esta iniciativa.
“Arica y Parinacota no puede marginarse del desarrollo minero. Tenemos minería, agricultura, turismo y energía solar y eólica, y hay que aprovechar esos beneficios”, dijo su presidente, Eduardo Gaspar Cáceres.
Protestas
Más de 100 personas ayer manifestaron su rechazo a la iniciativa por temor a una eventual contaminación del Valle de Lluta. Tras la votación, un grupo bloqueó la carretera 11Ch Arica-Tambo Quemado y la Panamericana Norte. Carabineros intervino y detuvo a seis personas.
Luego, otro grupo irrumpió en la Gobernación Provincial de Arica y ocasionó desórdenes y daños a la propiedad, tras los cuales se detuvo a 46 personas que fueron puestas a disposición del Ministerio Público.
Los opositores a la minera dijeron que iniciarán acciones judiciales y convocarán a un paro comunal en el transcurso de los próximos días.

Mall de Castro podría abrir en 90 días si consigue permisos

 

• Abogado del municipio aclaró que órdenes de paralización de obras siguen vigentes y que el proyecto no cumple la norma.

Fuente: El Mercurio

En la meseta fundacional de la ciudad de Castro está emplazado el mall, de más de 25.000 m2. Sus detractores han criticado que el edificio, por volumen y por características, rompe con la tradicional arquitectura chilota.

Castro, Chile. 20 agosto, 2013. Como una práctica de “hechos consumados” calificó el abogado Francisco Urrutia, del movimiento Ciudadanos por Castro, el hecho de que pese a las órdenes de paralización de obras dictadas por el municipio, el mall de Chiloé está en condiciones de abrir en 90 días desde que consiga el permiso de edificación.
Fue el propio gerente de la empresa Pasmar, Lorenzo Miranda, quien aseveró que a partir de los permisos necesitarían 90 a 120 días para abrir el centro comercial y que trabajan en algunos ajustes para que el edificio cumpla las exigencias impuestas por la Dirección de Obras Municipales de Castro (DOM).
Tras la polémica generada a comienzos de año por la construcción del mall de más de 25.000 m2 en la meseta fundacional de la capital chilota, a metros de la Iglesia San Francisco, Patrimonio de la Humanidad, se aseguró que el edificio tenía el 70% de avance. Miranda confirma que la obra gruesa del edificio está lista desde febrero de 2012. Para Urrutia, el accionar de la empresa dueña del proyecto “es una forma de ilegalidad sin ningún decoro”, y advirtió que no ve “cómo, a menos que hagan modificaciones gruesas, van a conseguir permisos y las patentes municipales”.
Miranda explicó que resolverán esos ajustes, además de aquellos a que los obligó el fallo de la Corte de Apelaciones de Puerto Montt, tras rechazar un recurso de protección que Pasmar presentó contra la directora de Obras de Castro, María Luisa Cifuentes, que paralizó las faenas por no respetar el proyecto original.
Pese a que apeló de ese fallo ante la Corte Suprema, Pasmar recogió las observaciones, aunque advirtió que “la imagen objetiva del edificio no sufre ningún cambio sustancial”. Lo que deben resolver, aseguró Miranda, es “ajustar, pero no derrumbar un piso o dos”, recalca.
El abogado del municipio, Juan Pablo Sottolichio, recordó que “los permisos que tiene el proyecto no son coincidentes con las obras ejecutadas. Y en ese escenario, las órdenes de paralización y las denuncias al Juzgado de Policía Local son válidas y están vigentes”. Agregó que Pasmar ha “presentado a la DOM proyectos para poder regularizar lo que está construido, pero esas presentaciones no han sido acogidas por la DOM, porque no cumplen con la norma”.

Hipotecas llegan al 19% del PIB y banca dice que aún puede crecer

 

• Hoy 9 de cada 10 chilenos financian su hipotecario con la banca, lo que explica una cartera de US$ 50.000 millones a junio.

Fuente: Diario Financiero

En las últimas tres décadas, el crédito pasó de un interés real de 14% a 4,5%.

Santiago, Chile. 20 agosto, 2013. La banca chilena pasó de financiar 42.000 operaciones hipotecarias en 1982 a 1,3 millones a la fecha, en el marco de una serie de mejoras sistemáticas de las condiciones en que se ofrecen estos créditos, como resultado de la estabilidad macro fiscal registrada en las últimas décadas. Así lo explicó el gerente de Estudios de la Asociación de Bancos, Leonardo Hernández, durante una intervención en la XLVIII Conferencia Anual Interamericana y del Caribe de la Vivienda organizada por la Comisión Económica para América Latina y El Caribe (Cepal).
De esta forma, las colocaciones hipotecarias han sido el tipo de crédito bancario que más ha crecido en la última década, con un alza real anual promedio del 11,9% superando los US$ 50.000 millones intermediados a junio de este año, y representan el 89% de la fuente de financiamiento de compra de vivienda a nivel nacional (el resto corresponde a mutuarias, compañías de seguros, entre otros), explicó la Asociación de Bancos (ABIF) en un comunicado.
Leonardo Hernández destacó que este incremento ha generado una serie de beneficios para los consumidores, que pasaron de financiarse a tasas de interés del orden de 14% real hace 30 años a niveles de 4,5% real en la actualidad. Factores como los mencionados han incidido en que el número de viviendas en Chile más que se duplicara en este período, desde 2,5 millones en 1983 a 5,7 millones de unidades.
Hernández recalcó que hoy la banca financia aproximadamente a nueve de cada 10 chilenos que utilizan un crédito para acceder a una vivienda: “Hoy se financian hipotecas equivalentes a 19% del PIB, pero aún queda mucho espacio para llegar a más usuarios”. 
A lo anterior se suma que la cartera hipotecaria de los bancos de Chile alcanza al 25% de las colocaciones totales, mientras que en países desarrollados como Australia y Canadá ésta llega al 63% y 41%, respectivamente. Asimismo, mientras en Chile la deuda hipotecaria bancaria llega al 19% del PIB, en países desarrollados como EE.UU., Francia, Irlanda, España y Australia ésta supera el 40% (89% en el último caso).

A fines de año parte el mayor plan de reparación de veredas en Estación Central

 

• Las obras, que se extenderían hasta mayo de 2014, se concentrarán en grandes arterias y beneficiarán a la mitad de la población de la comuna.

Fuente: El Mercurio

El plan contempla en total 58 tramos de veredas que se mejorarán.

Santiago, Chile. 19 agosto, 2013. El paso de los años y las raíces de antiguos árboles han hecho que las veredas de Estación Central hoy estén en mal estado. El cemento resquebrajado perjudica el desplazamiento de adultos mayores y más de algún vecino ha sufrido caídas por esta situación. Pero luego de conseguir cerca de $ 1.500 millones del Gobierno Regional, la municipalidad ya tiene el financiamiento para embarcarse en el que será el mayor plan de mejoramiento de veredas que se ha hecho en la comuna.
“Nunca antes Estación Central había tenido un proyecto así, no solo por la cantidad de metros lineales y cuadrados que se mejorarán, sino por la cantidad de vecinos beneficiados”, aseguró el alcalde, Rodrigo Delgado.
Los trabajos, que todavía se deben licitar, contemplan intervenir 48.292 m² de pavimento, lo que beneficiará a 47.992 vecinos, es decir, a cerca de la mitad de la población de la comuna.
“Esta es una necesidad que los vecinos nos vienen planteando hace tiempo y que había demorado porque teníamos que postular a los fondos del gobierno regional. Hace cerca de un mes nos ganamos el proyecto y vamos a poder empezar a fin de año a materializarlo”, explicó el edil.
El municipio espera que los trabajos no se extiendan por más de 5 meses, y contempla en total 58 tramos de veredas que se mejorarán. Entre los más grandes están Ecuador, entre Las Rejas y Constantino (4.026 m²); avenida Ferrocarril, entre Urofosfato y General Velásquez (3.492 m²), y Conde de Maule, entre Toro Mazote y Radal (3.024 m²). También hay trozos de Las Rejas Norte, Radal y Jotabeche.
Para definir qué calles se intervendrían, el alcalde explicó que “se privilegiaron las rutas más utilizadas de los vecinos, como las cercanías a colegios o los consultorios”. Agregó que estas se suman a otras obras más pequeñas que están en ejecución.

Inversiones en desalinizadoras suman US$ 5.500 millones

 

• En operaciones hay 4 plantas. La capacidad de desalinización del sector se multiplicará por 3 en los próximos años.

Fuente: El Mercurio

Escondida, controlada por BHP Billiton, comenzará la construcción de una planta de US$ 3.500 millones. La más cara y de mayor capacidad del país.

Santiago, Chile. 19 agosto, 2013. Se ha visto como la solución a uno de los mayores problemas de la minería. Y se está avanzando con fuerza en ella.
O al menos eso se desprende de las cifras entregadas por el Servicio de Evaluación Ambiental, Cochilco, las empresas y el Consejo Minero.
Hoy, la minería cuenta con cuatro plantas desalinizadoras en operaciones, las que suman inversiones por poco menos de US$ 990 millones. Con esto, la capacidad operativa del sector alcanza los 1.150 litros por segundo, solo el 8% del uso total de agua en la minería.
Pero las empresas ya decidieron desembolsar US$ 4.512 millones para la construcción de tres nuevas plantas, las que multiplicarán por tres la capacidad instalada del sector, sumando 3.600 litros por segundo en suministro.
Un avance moderado, pensando en que la tecnología de desalinización para la minería ya tiene más de 20 años en Chile, y partió con la de Michilla, en Mejillones.
A ella se sumaron las desalinizadoras de Candelaria y Esperanza.
También, en 2006, se agregó la Planta Coloso, de Escondida. El yacimiento, propiedad de BHP Billiton, Río Tinto y Jeco Corporation, decidió hace unas semanas invertir cerca de US$ 3.500 millones en un nuevo proyecto vecino a Coloso para, señalan desde la empresa, “sostener las operaciones de Escondida”.
La nueva planta será la más grande del país, con una capacidad de 3.200 litros por segundo, más de seis veces la capacidad de Coloso, la mayor que está hoy en funcionamiento.
Una necesidad
“No hay que olvidar, sin embargo, que la impulsión de agua a faenas distantes y en altura impone una fuerte restricción de costos en las condiciones actuales de altos precios de la energía, lo que está asociado a su vez a la dificultad que existe para instalar centrales generadoras”, dice José Tomás Morel, gerente de Estudios del Consejo Minero.
En el rubro estiman que las inversiones y los costos de operación de este tipo de plantas superan en hasta 15 veces a la obtención más “natural” del recurso.
Según datos de CRU y Wood Mackenzie, el costo del uso de agua de mar en Chile es el más alto del mundo, alcanzando los US$ 5,1 por metro cúbico, más de tres veces el valor del agua fresca. El principal problema es la ubicación en altura de las faenas, lo que hace que el 70% de este costo venga del transporte.
Pero en algunos casos no hay mucho que hacer, y las mineras asumen los costos cuando es imprescindible.
BHP, por ejemplo, esperó cinco años para dar el “vamos” a su megaproyecto.
Otros, como Antofagasta Minerals, echan mano al recurso, aunque no siempre desalinizado, asumiendo los costos.
Según Cochilco, en 2012 el consumo de agua desalinizada en la minería subió en 65,5%.
Stephen Foot, gerente de Recursos Hídricos de Antofagasta Minerals, explicó que el 40% del agua utilizada en sus procesos viene del mar.
Como casi todos los problemas en la minería, el costo de la desalinizadora se suma a la incertidumbre energética.
Para realizar sus procesos, la planta necesita impulso por lo que, estiman los analistas, los nuevos proyectos podrían aumentar en hasta 250 Mw por año el consumo eléctrico de la minería, agudizando aún más ese problema en el sector.

Ex dueño de Alvi planea malls en todo el país para la clase media emergente

 

• El centro comercial se inspira en los outlet premium de Orlando, EE.UU., y estará ubicado en Camino a Melipilla. Se prevé que la primera etapa esté lista en julio de 2014 y que el proyecto se concluya en 2016.

Fuente: El Mercurio

Alejandro Villablanca, del GrupoVilla, dice que el proyecto apunta a un público de casi 1,3 millones de personas.

Santiago, Chile. 19 agosto, 2013. Alejandro Villablanca tenía 18 años, había salido recién del colegio, cuando vio cómo el negocio de su padre, una rotisería en Lo Valledor, se iba a pique por la crisis del 80. “Había que echarle al puchero, y no quedaba otra…”, dice sobre su decisión de no seguir estudios superiores y ponerse a trabajar para sacar adelante el negocio familiar.
A la luz de su trayectoria, este auténtico self made men tomó una buena determinación. Porque años más tarde, en 1996, formó el supermercado mayorista Alvi (la marca es una contracción de su nombre), junto a sus hermanos Guillermo y Máximo. Se salió de ese negocio en 2005, cuando tenía 25 locales, y formó otra cadena, Vegamercado, que vendió a SMU en 2010, en un precio que no quiere revelar, pero dice que “gracias a Dios fue bueno”.
En solo tres años formó otra empresa, GrupoVilla, que si bien está relacionada con el retail , está en la otra vereda: es operador de centros comerciales. Tiene propiedades en todo Chile, que arrienda a supermercados. Son 12 ubicaciones por un total de unos 35.000 metros cuadrados.
Hoy su proyecto estrella es el MidMall de Maipú, inspirado en los outlet premium de Orlando, un paseo para la clase media emergente. Villablanca dice que este centro comercial está en una zona estratégica, que abarca a casi 1,3 millones de personas, en Camino a Melipilla. El centro comercial tendrá un parque y una casona histórica que quieren recuperar para la comuna como “emblema”. La primera etapa de este mall estará lista en julio de 2014, y la última, en 2016. La inversión global es de US$ 40 millones.
El cliente para el cual está concebido este proyecto -y en el cual piensa Villablanca cuando idea sus negocios- es la clase media emergente. “Que viaja, que va a Disney, a Orlando, y consume exactamente igual como consumía hace algunos años el ABC1″, explica.
Esta clase media que vive en Maipú o en las comunas aledañas se preocupa del hogar, y por eso es importante tener tiendas de home improvement ; le gusta la buena mesa, de ahí que es clave contar con restaurantes; pero también le gustan las marcas, pero no a cualquier precio. Para este público, comprar es también un paseo, y de ahí que Alejandro Villablanca haya concebido el MidMall de Maipú y los otros que vendrán después como un panorama familiar que incluye el auto. “El 70% del cliente va en auto, y tendrá más de 1.000 estacionamientos en un solo piso y a la vista”, explica.
Sobre potenciales marcas, Villablanca es cauto. Si bien en el mercado circula que han tomado contacto con el grupo Komax -que maneja Kipling, GAP, Polo Ralph Lauren y The North Face, entre otras marcas- y también que han hablado con Armani, dice que en el momento oportuno informarán qué tiendas abrirán en el mall de Maipú.
Salir de Santiago
También se está expandiendo a regiones. Hoy tienen un terreno en Chiguayante (VIII Región), donde negocia con una tienda ancla de mejoramiento de hogar, de 6.500 metros en un terreno global de 24.000 metros cuadrados. También poseen un paño en Ovalle (IV Región).
El concepto del establecimiento de Maipú lo quiere replicar en otras regiones, y por ello está buscando ubicaciones en Viña del Mar y la Región de Coquimbo. En el mediano plazo planea expandirse a Perú, una vez consolidada la posición en Chile.

Proyectos inmobiliarios en Vitacura sumarán 8.000 autos al tránsito local

 

• El municipio y las seremis de Transportes y de Vivienda tramitarán en los próximos dos años 5 iniciativas ubicadas en torno a la avenida Santa Teresa de Los Andes, entre Tabancura y Gran Vía.

Fuente: El Mercurio

El principal cuestionamiento lo plantea Costanera Norte, que ve como un error permitir que todos los planes desemboquen en la autopista.

Santiago, Chile. 19 agosto, 2013. Al menos 5 proyectos inmobiliarios de alta calidad. Miles de metros cuadrados edificados. Más de 4.000 viviendas y oficinas adicionales, y más de 8.000 vehículos estacionados o circulando por el lugar.
Este es el panorama que espera al nuevo polo de desarrollo urbanístico del sector oriente de la capital, conocido como Portezuelo, que dentro de los próximos 5 años pretende cambiar el perfil urbanístico del sector aledaño a Santa María, de Tabancura a Gran Vía, en Vitacura.
La zona, cuyos terrenos comenzaron a perder su declaratoria de espacio público y áreas verdes en 2011, está hoy en manos de diversas compañías y desarrolladores urbanísticos que ya evalúan los plazos, estudian los suelos y proyectan diseños.
Conocida en círculos técnicos como “la nueva Pedro Fontova”, la zona parte en el condominio Portezuelo, de la constructora Paz, que planea desarrollar cerca de 4,5 hectáreas entre la bajada de Santa Teresa y Santa María, con una capacidad para 1.800 estacionamientos. También está el proyecto habitacional contiguo -sin nombre aún-, de la constructora Simonetti, que prevé poco más de 250 aparcamientos, lo que le permitió evitar estudios y papeleos municipales.
Adicionalmente, la inmobiliaria P&G tramita ante el municipio y la Seremi de Transportes una iniciativa de 6.000 estacionamientos y acceso directo a Costanera Norte. A ellos se añade el paño de 100 hectáreas en el cerro Alvarado, donde la firma Epco planea levantar casi 800 departamentos de lujo, con amplio acceso vial.
Finalmente, en el mismo sector, pero al sur del río Mapocho, se proyecta el complejo San Damián II, aún en desarrollo, pero que según Vitacura tendrá varias torres de oficinas entre Tabancura y San Francisco, lo que podría aportar al menos un millar de estacionamientos más.
De los planes, solo el condominio Portezuelo -del Premio Nacional de Arquitectura Luis Izquierdo- tiene estudio de impacto vial aprobado, listo para construirse. Ello, pese a la resistencia de vecinos de Lo Curro, que pidieron su rechazo.
Hasta ahora, el principal cuestionamiento lo plantea la concesionaria Costanera Norte, que ve como un error permitir que todos los planes desemboquen en la autopista. Intercalar accesos y enlaces en poco espacio solo contribuirá -sostienen- a reducir la velocidad.
Sin embargo, Luis Izquierdo dice que “llamar a este sector ‘la nueva Pedro Fontova’ no es más que una calificación peyorativa. Aquí hay normativas que se han respetado buscando mitigar el efecto sobre la red vial”.
Si bien el escenario aún parece incierto, recientemente Vitacura citó a las empresas para coordinar el tema. El alcalde Raúl Torrealba les pidió actuar enmarcados en un plan maestro. “No hay ninguna guerra, los vecinos han sido escuchados y sus planteamientos dispuestos en un plan común. El sector requiere solución y será Vivienda el que decida”, comentó.
Cifras
1.833 es la cantidad de estacionamientos aprobados al proyecto Paz.
8.000 es al menos la cifra de estacionamientos proyectados para la zona Portezuelo por el municipio de Vitacura
33% podría ser el deterioro en los tiempos de viaje por Costanera Norte (oriente) si se aprueba solo la mitad de los estacionamientos en carpeta.

Construcción de comercios se traslada de Las Condes y Vitacura a Providencia, Recoleta y Ñuñoa

 

• Informe muestra un cambio de tendencia que va de la mano con el mayor número de proyectos habitacionales en estas comunas.

Fuente: Diario Financiero

Estudio elaborado por la tasadora Arenas & Cayo revela cambio de tendencia.

Santiago, Chile. 19 agosto, 2013. 
El último boletín de sectores económicos publicado por el INE señala que la superficie autorizada para edificación cayó un 11,9% en los últimos doce meses, alcanzando 
1.343.641 metros cuadrados (m2).
Esta baja se atribuye al 37,4% anual que disminuyeron las solicitudes destinadas a actividades económicas, lo que se contrarresta con un alza del 16,4% en las construcciones para fines habitacionales.
En el informe se detalla que los permisos que se agrupan en el sector Industrial, Comercio y Establecimientos Financieros (ICEF) experimentaron un baja anual de 35,4%.
Es más, se reitera que las solicitudes de construcción destacadas (esto es, que implican una superficie superior a 2.000 m2) anotaron una variación anual negativa del 12,1%. En este subsector, el área destinada al desarrollo de actividades económicas descendió un 43,4%, con menos superficie para ICEF al sumar 202.509 m2 (-47,9%) y para servicios con 
89.735 m2 (-29,5%).
En línea con los datos anteriores, un análisis elaborado por la tasadora Arenas & Cayo en el que se estudiaron los 287 permisos de edificación aprobados para comercios, servicios y servicios financieros desde junio de 2011 a junio de 2013 corrobora que existe una tendencia de desaceleración en el área Metropolitana.
Al respecto, el análisis de la tasadora logra constatar que la superficie cayó un 10% en los últimos 12 meses frente al mismo período inmediatamente anterior.
A pesar de la baja generalizada, dicho estudio afirma que existen algunas zonas del Gran Santiago donde tanto la superficie como el número de permisos de edificación siguen en aumento, proyectando su materialización para los próximos 36 meses como máximo.
Entre ellas, se observa que en las comunas tradicionales como Providencia la superficie aumenta un 102%, mientras que en Recoleta lo hace en 142% y en Ñuñoa en un 2%.
Estas alzas se contraponen con la tendencia de Vitacura, donde se registra una baja del 42%, Las Condes con -23% o Santiago Centro que cae un 11%.
Según el gerente general de la tasadora, Teodosio Cayo, este movimiento de la oferta es el resultado de un proceso donde “se está reduciendo la diversidad y en el que los promotores inmobiliarios están concentrando la oferta en barrios como Providencia, Ñuñoa o Recoleta para ajustarse a la demanda”.
Número de permisos se focaliza en las tres comunas

Más allá de la superficie, el número de permisos con fines comerciales también desciende en términos generales en los últimos 12 meses, pasando de 152 a 135 solicitudes (-7%).
Aunque Santiago anota una baja del 4%, registra la mayor actividad con un 66% del total de permisos aprobados. En Las Condes, sin embargo, no sólo baja el número de permisos (-33%), sino que también se observa una escasa actividad en construcciones para fines comerciales. Lo anterior obedece a que casi la totalidad de la solicitudes se asocia a proyectos mayores como lo son edificios de oficinas o habitacionales. “Esta es la comuna que tiene mayor producción de oficinas y/o departamentos, y los primeros pisos de ellos tienen comercios y/o servicios financieros. En ese sentido, la superficie ingresada está encubierta en otros permisos”, advierte Cristián Gutiérrez, gerente de Estudios de la tasadora.
En terreno neutro, Vitacura no presenta variación en la cantidad de permisos, mientras que Recoleta registra un incremento de 83%, seguido por Ñuñoa y Providencia con un alza del 75% en ambos casos. En esta última comuna la migración se debe -explican desde Arenas & Cayo- a que “el inversionista cree estar jugando una carta segura para el negocio”.

Constructoras e inmobiliarias exhiben alza de 2,9% en sus costos en 2013

 

• Salfacorp, Ingevec, Besalco y Paz Corp en conjunto reportaron $ 684.216 millones el primer semestre por este concepto.

Fuente: La Tercera

Gráfico: Costos de la industria.

Santiago, Chile. 19 agosto, 2013. Constructoras e inmobiliarias reportaron ingresos por $ 761.007 millones durante los primeros 6 meses de este año. Se trata de un leve avance de 1,9% respecto de los $ 746.711 millones que en conjunto sumaron las compañías Salfacorp, Ingevec, Besalco y Paz Corp, el mismo período de 2012.
Según este primer balance, Ingevec y Paz Corp, con 46,1% y 40,3%, cada una, son las empresas del sector que mostraron los mayores avances en ingresos este primer semestre en comparación con el mismo período de 2012. Sin embargo, Ingevec vio caer sus ganancias 13,8% este semestre, mientras que Paz Corp obtuvo ganancias de $ 4.741 millones, después de reportar pérdidas por $ 936 millones los primeros 6 meses de 2012.
Costos de la industria
Salfacorp, Ingevec, Besalco y Paz Corp en conjunto totalizaron $ 684.216 millones en costos el primer semestre de 2013. Este monto representa un alza de 2,9% respecto de los $ 665.123 millones que sumaron el primer semestre de 2012 las compañías por este ítem.
Salfacorp es la firma que concentra la mayor parte de los costos, con $ 423.584 millones, que son un 2,5% más altos respecto de igual lapso del año pasado. Eso sí, el primer semestre de 2013 obtuvo ganancias por $ 7.255 millones, lo que implicó un alza de 18,7% en un año.
Según un informe de agosto de EuroAmerica, la construcción ha exhibido un desgaste importante durante el año y las proyecciones de crecimiento para el sector no superan el 5% a fines de 2013: “Lo que nos hace pensar que la industria estará ralentizada, enfrentando un costo de mano obra elevado, pero que ha mostrado señales de desaceleración, como también un costo energético considerable, lo que presionaría los márgenes operacionales en el corto y mediano plazo”, sostiene el reporte.
Desempeño de Bolsa
El viernes pasado, el sector construcción & inmobiliario retrocedió 1,63% en la Bolsa Chilena y acumula una pérdida 37,19% en el año. Es el sector que más ha caído en el mercado local. Le sigue de cerca el sector industrial, que arrastra una merma de 32,93% este 2013.

Nuevo proyecto de ley permitirá construir viviendas sociales en edificios de clase media

 

• Iniciativa busca que familias vulnerables vivan más cerca de servicios y opciones de empleo. Se impulsarán obras habitacionales en terrenos cercanos a infraestructura vial, como el metro y corredores del Transantiago.

Fuente: El Mercurio

Zonas del centro, como la calle Santa Isabel, donde se construyen edificios de clase media, podrían acoger proyectos mixtos con la nueva ley y generar viviendas con servicios cercanos para familias vulnerables.

Santiago, Chile. 16 agosto, 2013. Hasta 15 años sobre un bus puede pasar una persona que vive en Puente Alto y que a diario viaja casi 2 horas para llegar a destino en el sector oriente de Santiago.
Situaciones de segregación social como estas son la que busca romper un proyecto de ley ingresado esta semana por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) al Congreso.
Se trata de una iniciativa que modifica tres cuerpos legales: la Ley General de Urbanismo y Construcciones, la Ley de Rentas Municipales y la de Copropiedad, con el objetivo de fomentar la integración social. Es decir, que familias vulnerables usualmente “arrojadas” a la periferia vuelvan al centro y a los beneficios que ello implica.
Para concretarlo, la propuesta genera incentivos a los proyectos inmobiliarios que accedan a incorporar viviendas con subsidio habitacional, a cambio de mayor constructibilidad. Así, por ejemplo, podrán ganar en altura o densidad y, con ello, generar una oferta mayor de viviendas para poner a la venta.
Con este fin será necesario, además, contar con la autorización del municipio respectivo.
La norma también establece otro aliciente: premia a los proyectos con viviendas subsidiadas que se emplacen en “polígonos” cerca de infraestructuras viales, como líneas de metro, trenes suburbanos o corredores del Transantiago, con el objetivo de mejorar las accesibilidad a las familias y rentabilizar socialmente las inversiones públicas de movilidad
El subsecretario de Vivienda y Urbanismo, Francisco Irarrázaval, explica que la medida busca dejar atrás la antigua lógica que segregaba a las familias vulnerables lejos de los centros urbanos. “Esta modificación es un primer paso para cambiar una política que enviaba a las familias a la periferia. Con esto, buscamos integrarlas a la ciudad, mejorando su acceso al transporte y a servicios que permitan impulsar su movilidad social”, afirma.
Este plan se suma al nuevo programa de integración social, que genera llamados simultáneos de subsidios para grupos vulnerables y de clase media para conformar conjuntos habitacionales mezclados.
El proyecto también busca corregir “amarras” que hoy no permiten intervenir los conjuntos de blocks sociales. Por ejemplo, se reducen los quórums para conformar comunidades o para que las ya establecidas puedan financiar proyectos en espacios comunes y optimizar la administración del conjunto habitacional. También, si se desea ampliar un departamento de block social, se generan mecanismos más expeditos para que un vecino venda su vivienda y así se pueda ampliar el departamento contiguo, en una lógica denominada “2×1″.

Familia González invierte US$ 55 millones en mall en Vitacura

 

• Tendrá tiendas como Unimarc Gourmet y gimnasio Energy.

Fuente: El Mercurio

El proyecto se desarrolla en un terreno de 6.500 m2 que pertenece a los hermanos González Correa hace 15 años.

Santiago, Chile. 16 agosto, 2013. El terreno donde antiguamente se ubicó la embajada de India -en Avenida Vitacura, frente al Museo de la Moda- se transformará en el centro comercial Vitacura Vespucio, iniciativa a cargo de la familia González Correa.
Según explicó Claudio González, uno de los socios, la iniciativa implicó una inversión de alrededor de US$ 55 millones y esperan que esté terminado a fines de septiembre.
Se trata de un proyecto con una superficie total que alcanza los 25.000 metros cuadrados, que contará con 50 locales comerciales, además de 300 estacionamientos.
El centro comercial será de dos pisos y contará con un Unimarc Gourmet en el subterráneo y un gimnasio Energy en el segundo piso. Según detalló González, el resto de los locales se han arrendado a farmacias Cruz Verde, Starbucks, Banco Itaú, Lápiz López, Chocolates Bozzo, además de diferentes restaurantes, tiendas de zapatos y vestuario y ópticas.
Respecto a proyectos futuros, aseguró que buscan seguir creando iniciativas. “El grupo espera continuar con la construcción de otros centros comerciales en Santiago y regiones, para lo cual posee algunos terrenos”, dijo Claudio González.

Benítez: Con nuevo reglamento del SEIA las empresas “no debieran tener tantos problemas” para aprobar proyectos

 

• Sobre HidroAysén, la ministra aseguró que esperan el término del proceso “muy luego”.

Fuente: Diario Financiero

Ignacia Benítez se mostró optimista, ya que si bien se han acortado los plazos de tramitación por parte del Estado, con este nuevo reglamento deberían acortarse aún más.

Santiago, Chile. 16 agosto, 2013. La ministra de Medio Ambiente, Ignacia Benítez, estimó hoy que las empresas “no debieran tener tantos problemas” para sacar adelante sus proyectos gracias al nuevo reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), que el lunes fue publicado en el Diario Oficial.
“El nuevo reglamento sube el estándar del ingreso y de la información que tienen que ingresar los proyectos, señalando también cuáles son los impactos ambientales relevantes que cada proyecto debiese enfocar y eso hace que los estudios tengan una base mucho mas sólida”, dijo la secretaria de Estado.
En el marco del lanzamiento del libro “Medidas destacadas en el sistema de Evaluación de Impacto Ambiental” que premió a 22 empresas, la secretaria de Estado advirtió sin embargo, que en estos temas “siempre está el espacio judicial” que “no lo maneja el Ejecutivo”.
La titular de Medio Ambiente se mostró optimista ya que si bien se han acortado los plazos de tramitación por parte del Estado, con este nuevo reglamento deberían acortarse aún más.
La ministra destacó además algunos aspectos que tienen que ver con la participación ciudadana ya que “existe la posibilidad de extender esta participación”.
“Hay cambios relevantes al proyecto de la participación ciudadana o la consulta indígena que se hacen en forma separada de la participación ciudadana normal, por lo tanto ahí también hay un espacio de mejora importante”, agregó.
Responsabilidad ante fallos judiciales
Respecto a las críticas que ha recibido el SEA por la cantidad de proyectos aprobados y que luego son judicializados, incluso detenidos, la ministra fue enfática en señalar que ese aspecto le corresponde al sistema judicial.
“Dentro del contexto total de proyectos que se evalúan, la cantidad que está judicializada es poco, sólo que son los más conocidos, porque son los que están pasando por ese proceso”, resumió.
HidroAysén
Consultada sobre el avance del proceso de reclamaciones del proyecto HidroAysén, la ministra fue escueta en señalar que existe un alto porcentaje evaluado y de observaciones analizadas, por lo que “esperamos tener respuesta y resuelto el término del proceso muy luego”.

Santiago, Puente Alto e Independencia tienen mayor oferta para subsidio a la clase media

 

• En tanto, el próximo llamado a postulación del Minvu para los Títulos I y II será desde el 2 al 13 de septiembre.

El estudio señala que Santiago, Puente Alto, Independencia y San Miguel son las comunas con mayor oferta para el Subsidio a la Clase Media.

Santiago, Chile. 16 agosto, 2013. La comuna de Santiago registra la mayor cantidad de viviendas nuevas que pueden ser adquiridas con el subsidio para la clase media.
Así lo dio a conocer un estudio elaborado por Zona Inmobiliaria que señala que el 22% de la oferta habitacional de proyectos nuevos de la Región Metropolitana -menor a UF 2.000- se encuentra en la zona centro de la capital.
Recordemos que el Subsidio para la Clase Media, Títulos I y II, otorga un aporte estatal en escala a quienes adquieran propiedades hasta UF 2.000 y abrirá su postulación para el tercer llamado desde el 2 hasta el 13 de septiembre.
En tanto, el estudio señala que Puente Alto, Independencia y San Miguel son las tres comunas que siguen en términos de oferta para el Subsidio a la Clase Media, ya que registran un 6% de proyectos de casas y departamentos nuevos menores a UF 2.000.
Así también, Quinta Normal y La Cisterna alcanzan el 5% de la oferta; seguidos con un 4% por Maipú, San Bernardo, La Florida, Lampa y Macul.
Mientras que las comunas que registran menos de un 3% de oferta de casas y departamentos nuevos menores a UF 2.000 son Quilicura, Padre Hurtado, Estación Central, Ñuñoa, Renca, San Joaquín, Buin, Conchalí, entre otras.

Proyecto de interconexión SIC-SING da su primer paso en el Congreso

 

• Iniciativa fue aprobada en general y ahora será analizada en particular.

Fuente: Diario Financiero

La normativa, que cuenta con carácter de discusión inmediata, ahora deberá ser analizada en particular y se abrió un plazo para la presentación de indicaciones.

Santiago, Chile. 16 agosto, 2013. Por amplia mayoría, la Sala del Senado aprobó ayer el proyecto de ley impulsado por el gobierno que modifica la Ley General de Servicios Eléctricos con el objeto de incluir expresamente, dentro del concepto de obras troncales, a las interconexiones.
La iniciativa, que cumple así su primer trámite constitucional, también apunta a permitir que las interconexiones entre sistemas eléctricos independientes puedan ser consideradas como nuevas obras de transmisión troncal dentro del Estudio de Transmisión Troncal (ETT).
La norma además faculta a la Comisión Nacional de Energía para incorporar en su informe técnico a las interconexiones que hayan sido recomendadas por dicho estudio; además de permitir la inclusión de interconexiones dentro del Plan de Expansión Anual, y ordenar a las Direcciones de Peajes de los Centros de Despacho Económico de Carga que, conjuntamente, lleven a cabo la licitación y adjudicación de las líneas de interconexión contempladas en el decreto de expansión anual de la transmisión troncal.
La normativa, que cuenta con carácter de discusión inmediata, ahora deberá ser analizada en particular y se abrió un plazo para la presentación de indicaciones.

Sernac: Inmobiliarias y telecos transgreden derecho de consumidor

 

• La FNE busca terminar con la exclusividad de las telefónicas en los edificios.

Fuente: Pulso

El director del Sernac, Juan José Ossa.

Santiago, Chile. 16 agosto, 2013. El Servicio Nacional del Consumidor presentó sus antecedentes ante el Tribunal de la Libre Competencia para terminar con la exclusividad de servicios de telecomunicaciones en edificios y condominios.
“El derecho de todo consumidor a la libre elección de los bienes o servicios es el que estima se ha transgredido directamente por la práctica comercial que desarrollan las empresas inmobiliarias, en conjunto con las empresas de servicios de telecomunicaciones”, aseguró en un escrito el director del Sernac, Juan José Ossa.
En el documento se revela además que Sernac alertó sobre esta situación a la Fiscalía Nacional Económica (FNE) en 2010 y el 2011 a raíz de reclamos de los consumidores: “Se comunicó a través de varios oficios ordinarios, sobre la conducta atentatoria a la libre competencia que los hechos reclamados por los consumidores implicaba, esto es que ciertas empresas tenían exclusividad para prestar sus servicios en determinados edificios y condominios”.
A modo de conclusión, el Sernac explica que con el objetivo de que el consumidor pueda optar libremente por un determinado proveedor de servicio, las modificaciones indicadas por la FNE, deben ser propuestas al presidente de la República para que sean llevadas a cabo por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y el Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Entre los cambios está el que sólo se autorice la recepción de obras una vez que la constructora acredite que avisó a lo menos a tres firmas de teleco la posibilidad de realizar sus instalaciones y la modificación de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Durante los próximos días el ministro Rodrigo Pérez y el ministro Pedro Pablo Errázuriz deberán entregar sus informes ante el TDLC.

Sky Solar invertirá unos US$ 1.230 millones en proyectos que suman entre 300 y 400 MW

 

Fuente: Estrategia

Cartera total de la compañía china incluye unos 10 proyectos solares fotovoltaicos en distintas etapas de desarrollo distribuidos entre las regiones de Arica y Parinacota y Coquimbo.

Santiago, Chile. 14 agosto, 2013. Cartera total de la compañía china incluye unos 10 proyectos solares fotovoltaicos en distintas etapas de desarrollo distribuidos entre las regiones de Arica y Parinacota y Coquimbo.
Según indicó el director de negocios para Latinoamérica, Jaime Gómez, la empresa apunta al rápido desarrollo de estas iniciativas y entre 2013 y 2014 ingresarán a tramitación ambiental nuevos proyectos en la zona del Sistema Interconectado Central.
Actualmente Sky Solar se encuentra avanzando en sus primeros proyectos en Chile, ¿En qué estado se encuentran actualmente estas iniciativas?
La planta Arica esperamos que entre en operación en la primera mitad del 2014. Ya tenemos fabricados los equipamientos eléctricos y nuestra intención es empezar a construir a la brevedad para finalizarlo a principios del próximo año. El parque Crucero, en tanto, se encuentra en una fase de desarrollo bastante avanzada y esperamos tener los permisos completados este año y entrar en operación en el 2014.
¿Bajo qué modelo de negocio están contemplados estos proyectos que inyectarán en el Sistema Interconectado del Norte Grande (SING)?
Nuestro planteamiento inicial para viabilizar el proyecto es a mercado spot, pero estamos abiertos y estudiando posibilidades de contratos de venta de energía con clientes finales que en su gran mayoría son mineros, pero también hay consumidores industriales. En este ámbito nuestro objetivo es demostrar que esta tecnología es competitiva y estable.
Recientemente el Comité de Inversión Extranjera (CIE) anunció la entrada de inversiones bajo DL 600 por US$ 1.230 millones para Sky Solar. ¿Cuáles son los planes para estos recursos?
Nosotros teníamos hasta el año pasado un plan de tener tanto en construcción como en operación unos 300 MW aproximadamente al año 2015. Para esa capacidad se manejaba una cifra entre US$ 700 millones y US$ 900 millones. Ahora uno de nuestros objetivos es estar operando al final de 2015 unos 300 MW por el capital finalmente aprobado. En total tenemos proyectos, tanto en el SIC como en el SING, que se distribuyen desde las regiones de Arica y Parinacota hasta Coquimbo y que suman entre 400 a 500 MW.
¿Se están incorporando nuevas iniciativas en la cartera de la empresa?
Sí, principalmente en el SIC, donde ahora estamos muy enfocados. Entre la Tercera y Cuarta regiones se están desarrollando algunos desde 2012 y otros se están iniciando ahora que pensamos ingresar a tramitación ambiental en dentro de este año. Nuestro plan es ingresar durante este año varios proyectos y contar entre finales de este año y la primera mitad de 2014 con los respectivos permisos.
¿Cuántos proyectos manejan en total?
Tenemos unas 10 iniciativas en Chile en distintas etapas de desarrollo, aunque no todos están incorporados en nuestros planes de inversión, pues hay algunas zonas que pueden tener algún problema de transmisión no previsto a futuro. Esto significará una carrera para las generadoras por ganar un espacio en algunos sitios donde hay demasiados proyectos, lo que significará que muchos de ellos no van a poder tener posibilidades de conectarse al sistema.

Nuevo reglamento moderniza el sistema de evaluación de impacto ambiental de proyectos

 

• El subsecretario del Medio Ambiente, Ricardo Irarrázabal, espera que gracias a esta normativa se corrijan las situaciones que han derivado en una creciente judicialización de las iniciativas de inversión.

Fuente: El Mercurio

Ricardo Irarrázabal, ministro (s) del Medio Ambiente: “Estamos frente a una suerte de judicialización de proyectos de inversión, porque hay temas que no quedaban bien resueltos en su evaluación ambiental”.

Santiago, Chile. 14 agosto, 2013. Con el objetivo de ajustarse a la nueva legislación medioambiental y corregir los problemas que presenta actualmente el Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), el Ministerio del Medio Ambiente elaboró un nuevo reglamento, que reemplaza al que está vigente desde 2001.
El tema es clave para la cartera, que estima que la creciente judicialización de proyectos de inversión se ha visto impulsada por los vacíos del actual SEIA. “De alguna manera, este nuevo reglamento viene a ayudar para que mucho de los temas queden bien resueltos en esa etapa. Evidentemente no va a significar que no haya ningún tipo de judicialización, pero esperamos que disminuya”, plantea el ministro (s) del Medio Ambiente, Ricardo Irarrázabal.
La nueva norma recibió la toma de razón de Contraloría esta semana y será publicada la próxima semana en el Diario Oficial. Noventa días más tarde entrará en vigencia para los proyectos que inicien su evaluación ambiental.
Cambio completo
Según el diagnóstico de las autoridades, el sistema actual adolece de múltiples problemas. Uno de ellos, es que los proyectos se presentaban al SEIA de manera incompleta o sin un estándar básico. Esto generaba que el sistema empezara a hacerle consultas al titular una y otra vez, lo que iba eternizando el proceso.
Ahora, explica Irarrázabal, “se eleva el estándar de la evaluación ambiental, con mayores exigencias, tanto para los titulares de proyectos, como para el mismo Estado”. Esto se traduce en que, al ingresar al SEIA, los proyectos deberán contar con una descripción mucho más específica de sus características, de su impacto previsto y de las medidas ofrecidas para mitigarlo.
De esta manera, se tiende hacia una “evaluación temprana”, donde el Servicio de Evaluación Ambiental puede, si no recibe la información esencial, poner término al proceso de inmediato. También tiene la opción de hacer un máximo de dos consultas (se permite una tercera, pero solo con la autorización del director regional del servicio) al titular, lo que obliga al Estado a ser más eficaz.
“Esa es una responsabilidad que le va a caer al Estado, al que en el fondo le decimos: ‘Haga muy bien las preguntas, porque solo tiene dos oportunidades’”, ilustra Irarrázabal.
También hay una nueva regulación de los procedimientos de participación de la ciudadanía. De hecho, si al proyecto se le introducen cambios relevantes después de haber superado la fase en que se pide la opinión de la comunidad, esta deberá volver a ser consultada.
Límites claros
Otra modificación relevante tiene que ver con los permisos que se le piden a un proyecto como parte del SEIA.
“En la evaluación ambiental participan muchos servicios públicos: Ministerio de Salud, Servicio Agrícola y Ganadero, Conaf, Dirección General de Aguas, el Ministerio del Medio Ambiente, etcétera. Y todo esto lo administra el servicio de evaluación ambiental, ya que la ventanilla única significa que finalmente se otorgue solo una autorización ambiental final que incluya una serie de permisos sectoriales. Pero hasta ahora había mucha superposición de los servicios y muchas veces se excedían y preguntaban temas que no tenían que ver con sus competencias propias. Ahora se le exige que cada uno de los servicios solamente pueda pronunciarse respecto de sus propias competencias”, explica el ministro (s).
En esa línea, el reglamento exige a los servicios que sus pronunciamientos respecto de los permisos que otorgan o niegan sean fundados, claros en su argumentación, estén dentro del marco de sus competencias y sean explícitos en cuanto al cumplimiento (o no) de la normativa sobre su impacto ambiental significativo.
Los cambios contemplados
Evaluación temprana
Se suben las exigencias respecto de los aspectos que debe describir un proyecto a la hora de ingresar al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental. Esto permite agilizar el proceso: si no se cumple, puede terminar de inmediato de manera insatisfactoria. Si hay dudas, el Estado puede hacer dos consultas antes de seguir adelante.
Participación
Hoy, la comunidad puede participar solo una vez en el proceso. Ahora, si en algún momento posterior a la fase de participación se produce un cambio relevante en el proyecto, se debe consultar a la ciudadanía.
Permisos
Los servicios que, en el marco de la evaluación ambiental, deban otorgar los permisos que se exijan a un proyecto, deben fundamentar de manera clara sus motivos para entregarlo o negarlo y circunscribirse solo al ámbito de competencias que le es propio.

Llegan los primeros edificios de oficina al Barrio Italia

 

• En octubre de 2012 se abrió el primer piso de esta galería de Av. Italia, con tiendas comerciales.

Fuente: La Tercera

Ubicación del proyecto en el Barrio Italia.

Santiago, Chile. 14 agosto, 2013. Gerardo Ibarra, quien gestionó el proyecto completo de la llamada Estación Italia -ubicada en la calle del mismo nombre casi al llegar a Caupolicán- recuerda que su relación con el barrio comenzó hace más de tres décadas. Desde que era un niño visitaba habitualmente a sus abuelos, que vivían a metros de los anticuarios.
Años después de que estos murieran, en 2010, la casa fue vendida al café la Candelaria. Ibarra estuvo presente en todo el proceso de venta, oportunidad en la que conoció a los dueños de la casa vecina. Ahí el ingeniero vio un negocio.
Consiguió un inversionista para comprar el inmueble y proyectó una gran galería, una que abrió en 2012 por Av. Italia, con tiendas de diseño y confecciones de autor, y que continuó construyéndose durante este año hasta llegar a Av. Condell.
La idea de Ibarra fue abrir ahí el primer paseo peatonal del barrio y sumar las primeras oficinas del sector en dos edificios de cuatro pisos: uno con acceso por calle Italia y el otro, por Condell.
Hace dos semanas comenzaron a llegar los primeros ocupantes al segundo y tercer piso de la construcción ubicada al oriente, la que cuenta con una terraza en el cuarto nivel destinada a eventos. En octubre, en tanto, llegará el resto de los interesados a la que está al poniente.
En total, estas edificaciones suman 20 oficinas, alguans de las cuales ya son ocupadas por arquitectos, publicistas, diseñadores y relacionadores públicos.
A los nuevos vecinos se sumaron también los inquilinos del zócalo, entre ellos, dueños una marca de ropa orgánica, accesorios femeninos y decoración erótica, entre otros. “Los nuevos locales comerciales sumarán 30”, cuenta Ibarra.
Este ingeniero agrega que decidieron hacer un proyecto de oficinas dentro de una galería, porque querían diferenciarse. “Este formato de comercios han crecido exponencialmente en los últimos años en el sector y elegimos construir un lugar con una mayor cantidad de usos”, explica Ibarra.
Apertura parcelada
En 2011, Willy Herrera, arquitecto y dueño de la inmobiliaria iBlock, adquirió los terrenos de Estación Italia con el fin de llevar a cabo el proyecto.
“Nos inspiramos en una estación de trenes y por eso la estética incorpora durmientes y fierros y hormigón a la vista”, cuenta Herrera.
Desde octubre de 2012, el recinto empezó a abrir por etapas. Los primeros en llegar fueron Tierra Mía, de artesanías mexicanas; StarUs, de zapatillas hechas a mano en Croacia; Sello de Autor, de decoración; y Pitanga, de zapatos de mujer. Después, el primer semestre de 2013, se instaló en el espacio la cafetería “Choquero” y la tienda de maletines de cuero, “Mandala”.
Esta semana fue el turno de las primeras tiendas en el zócalo subterráneo. Ahí hay espacio para 12 tiendas y las que vayan arribando abrirán en forma progresiva al público. “Tenemos todo el espacio arrendado. Ya cuando empezamos a construir el proyecto, llegaban interesados en arrendar un espacio”, cuenta Ibarra.
Una de éstas es Deco Lavanza, de la artista, Constanza Góngora. Esta abrió el lunes. “Me vine acá porque el barrio tiene mucha variedad en su oferta y se ha transformado en un referente para el diseño dentro de la ciudad”, explica.
Los locales comerciales tienen un promedio de 15 m2 y su arriendo bordea las UF 1,1 mensuales por m2.
Jóvenes y creativos
“Siempre pensamos en estas oficinas para profesionales jóvenes y del área creativa. Queríamos atraer a un perfil más vanguardista, como el público que ha atraído el barrio”, asegura Ibarra.
Sebastián Rivera ya lleva dos semanas en una de las oficinas de Estación Italia. Es diseñador gráfico y socio de la oficina Gifted, y dice que “el lugar es inspirador, porque estás cerca de artistas y de diseñadores de vestuario y ropa. Vemos a nuestros vecinos a través de los vidrios, porque las oficinas tienen esta característica de ser transparentes”, explica.
En tanto, el edificio Condell está en construcción aún. Ahí se levantan 3 niveles de oficinas en planta libre, de 70 m2 cada una. “Cuando éste esté listo en octubre, inauguraremos todo el complejo”, afirma el ingeniero que gestó el espacio.
El destaca que con su proyecto no sólo querían hacer un aporte comercial a la zona, sino que además, uno urbano. “Fue por eso que proyectamos el paseo peatonal entre Av. Italia y calle Condell. Con éste se evitará que la gente camine una gran manzana para poder recorrer el lugar”, concluye.

Resultado de Salfacorp subió 18,7% pese a caída del margen bruto

 

Fuente: Estrategia

Respecto de los ingresos ordinarios, la sociedad señaló que el crecimiento está en línea con la estrategia definida para las unidades de negocio.

Santiago, Chile. 14 agosto, 2013. Una ganancia de $ 7.256 millones registró Salfacorp en enero-junio de este año, lo que le implicó un aumento de 18,7% respecto a 12 meses antes. Este avance fue consecuencia de menores costos de distribución y gastos de administración, así como también a un mayor resultado financiero y mejores resultados por diferencias de cambio y unidades de reajuste. Contrarrestó, en parte, el mayor pago de impuestos a las ganancias, que se elevó a $ 2.731 millones.
Respecto al área operacional, el margen bruto se redujo 3,8% al sumar $ 46.211 millones, puesto que mientras los ingresos subieron 1,9%, los costos de ventas se elevaron 2,5%.
En el caso de las ventas, que alcanzaron $ 480.528 millones, Salfa Ingeniería y Construcción S.A. (“ICSA”) contribuyó con $ 341.973 millones y Aconcagua S.A. con $ 153.331 millones.
Respecto de los ingresos ordinarios, la sociedad señaló que el crecimiento está en línea con la estrategia definida para ambas Unidades de Negocio, de potenciar sus líneas de mayor valor agregado y reducir las líneas de menores márgenes, en particular aquellas asociadas a Edificación, Obras Civiles e Infraestructura.

Italiana Enel inicia obras en Antofagasta para la construcción de un parque eólico

 

• El parque, bautizado con el nombre Taltal, con una capacidad de 99 megawatts (MW), costará US$ 190 millones y podrá producir 300 GWh.

Fuente: La Segunda

El parque eólico Taltal será construido por la misma empresa que construyó Talinay (en la foto).

Santiago, Chile. 14 agosto, 2013. La firma italiana Enel Green Power inició las obras en Chile para la construcción de un parque eólico en la región de Antofagasta, anunció la empresa este miércoles en un comunicado divulgado en Roma.
El parque, bautizado con el nombre Taltal, con una capacidad de 99 megawatts (MW), costará US$ 190 millones y podrá producir 300 GWh, precisa el comunicado.
El parque se encuentra a 1.550 km al norte de Santiago y tendrá la capacidad de suministrar energía a cerca de 170.000 familias, evitando la emisión de cerca de 200.000 toneladas de CO2.
Se trata del mayor proyecto de la firma italiana en Chile.
“Taltal es el tercer parque eólico que vamos a construir en Chile y no será el último”, afirmó el administrador delegado de Enel, Fulvio Conti.
La gran demanda energética que hay en Chile ha obligado al gobierno a buscar alternativas a las fuentes tradicionales y se comprometió a que un 20% del suministro eléctrico provenga de energías renovables no convencionales.
Enel Green Power administra en Chile dos centrales hidroeléctricas con una capacidad total de 92 MW así como el parque eólico de Talinay, de una capacidad de 90 MW.
Además de Taltal, Enel construye el parque eólico de 90 MW en Valle de los Vientos, en la región de Antofagasta.

Paz Corp registra utilidades por $ 2.647 millones en el segundo trimestre de 2013

 

• Resultados se explican principalmente por el incremento en las ventas, que alcanzaron los $ 28.522 millones el segundo trimestre y $ 44.021 millones el primer semestre. Esto es 49% y 40% superior respecto a los mismos períodos de 2012.

Estos positivos resultados se explican principalmente por el incremento en los volúmenes y precios de ventas y por una mejora en el margen bruto de la empresa.

Santiago, Chile. 14 agosto, 2013. Utilidades por $ 2.647 millones en el segundo trimestre de 2013 registró Paz Corp de acuerdo a lo informado por la compañía en los Estados Financieros Consolidados dados a conocer hoy. De esta manera finalizó el semestre con ganancias acumuladas por $ 4.742 millones.
Estos positivos resultados se explican principalmente por el incremento en los volúmenes y precios de ventas y por una mejora en el margen bruto de la empresa.
Durante el segundo trimestre, las ventas alcanzaron $ 28.522 millones, 49% más que en el mismo lapso del año anterior, completando el primer semestre con ingresos por $ 44.021 millones, lo cual es 40% superior al mismo período de 2012.
El margen bruto, en tanto, fue de 28% en el lapso enero-junio, lo cual representa una mejora respecto del 25% registrado en el mismo período del año anterior. El EBITDA alcanzó $ 4.871 millones el segundo trimestre y $ 8.105 millones el semestre, lo cual es 110% y 120% superior a los mismos períodos de 2012, respectivamente.
“Los estados financieros del primer semestre están en línea con lo proyectado en nuestro plan de negocios y reflejan los cambios implementados por la compañía durante 2012 que se centraron en desarrollar proyectos más rentables, mejorar los procesos, aumentar las eficiencias, reducir costos y alcanzar una estructura más liviana y flexible”, explicó Juan Pablo Armas, presidente de Paz Corp.
Volumen de negocios
Al 30 de junio de 2013, el portafolio de Paz totalizaba 54 etapas de proyectos habitacionales en Chile, Perú y Brasil, los tres países en que opera, equivalentes a 14.916 unidades por un valor potencial de ventas de UF 26,7 millones.
De este total, 4.026 unidades se encontraban escrituradas y entregadas; 6.325 unidades con promesas de compraventa y 4.565 disponibles para la venta.
De las 23 etapas de proyectos de departamentos que se desarrollaban en Chile al cierre de junio, 39% se encontraban en escrituración con un avance de ventas de 80% y el 61% de proyectos restantes se encontraban en ejecución, con un avance en promesas de compraventa de 49%.
El portafolio en Perú, en tanto, registraba 27 etapas de proyectos, 21 de ellas de departamentos y 6 de casas. De los proyectos de departamentos, 12 se encontraban en escrituración, con un avance de ventas de 88%, dando cuenta del dinamismo del sector inmobiliario peruano. Los 9 proyectos de departamentos restantes estaban en desarrollo y reflejaban un avance en promesas de 53%.
De las 6 etapas de proyectos de casas en Perú, 3 estaban en escrituración con un avance en ventas de 98% y las otras 3 etapas se encontraban en desarrollo con un avance en promesas de 62%.
El portafolio en Brasil presentaba 4 etapas de proyectos. Uno de ellos ya ha finalizado su construcción y presenta un avance de promesas de compraventa del 100%. La fecha de entrega está programada para el tercer trimestre de este año. En tanto, los tres proyectos restantes, comenzaron su construcción y presentan un avance en promesa de compraventa de 83%, 75% y 80%.

Graña y Montero acuerda tercera compra en sector de construcción de Chile

 

• Anunció que adquirirá 100% de DSD Construcciones y Montajes a Ferrostaal en US$ 41 millones.

Fuente: La Tercera

Graña y Montero es la compañía líder en ingeniería y construcción en Perú.

Santiago, Chile. 14 agosto, 2013. Graña y Montero, compañía del sector ingeniería e infraestructura de Perú, formalizó ayer un acuerdo para adquirir 100% de DSD Construcciones y Montajes S.A. a Ferrostaal en US$ 41 millones. Esta es una empresa especialista en montajes electromecánicos y servicios en los sectores energía, petróleo y gas, celulosa y minería, tanto en el mercado local como en otros países de la región.
El anuncio fue hecho por el gerente general corporativo de Graña y Montero, Mario Alvarado Pflucker. El ejecutivo explicó que esta inversión sumada a la compra de la mayoría de las acciones de Vial y Vives, a fines de 2012, les permitirá fortalecer su presencia en Chile y generar una oferta de servicios especializada, con alcance regional. “Esta tercera inversión de Graña y Montero en Chile confirma nuestro objetivo de crecer en el país y a nivel regional, en línea con los objetivos planteados en la reciente salida a la Bolsa de Nueva York”, dijo Alvarado.
Graña y Montero fue asesorada por la oficina de abogados Carey y Cía. A DSD Construcciones y Montajes la representó Bofill, Mir & Alvarez Jana.
En 2011, Graña y Montero compró a Endesa la totalidad de acciones que mantenía en la Compañía Americana de Multiservicios Limitada (CAM), enfocada en el sector eléctrico y con operaciones en Colombia, Brasil y Perú. El año pasado sumó el 80% de las acciones de la constructora chilena Vial y Vives, especializada en minería.
Trayectorias
En sus 19 años de historia, DSD ha participado en proyectos de construcción y montaje en refinerías de petróleo, papel y celulosa, termoeléctricas y minería en Chile; refinerías en Perú y energía y petroquímica en Venezuela.
Graña y Montero -fundada en Lima en 1933- es la líder en ingeniería y construcción de Perú, con un backlog de US$ 4.176 millones al 30 de junio de 2013. Su capitalización bursátil asciende a US$ 2.727,2 millones. El grupo cotiza en la Bolsa de Lima desde 1997 y en la Bolsa de Valores de Nueva York desde julio de 2013.