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viernes, 30 de agosto de 2013

Consejo de infraestructura empresarial advierte enormes necesidades de inversión en Chile

 

  • Aunque reconocen que los proyectos más grandes ya se concretaron, aun hay unos US$ 45.000 millones por desarrollar. Alberto Etchegaray, Iván Poduje y José Manuel Urenda identifican las principales obras pendientes.
Fuente: La Segunda
De izquierda a derecha: Alberto Etchegaray, Iván Poduje y José Manuel Urenda.
De izquierda a derecha: Alberto Etchegaray, Iván Poduje y José Manuel Urenda.
Santiago, Chile. 30 agosto, 2013. No está todo construido. Ese es el principal mensaje que quiere transmitir el Consejo de Políticas de Infraestructura (CPI), grupo de personalidades convocadas por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) para delinear los principales desafíos que tiene el país en esta materia.
Considerada también como una herramienta de integración social y de descentralización, tres de los integrantes del consejo, el ex ministro de Vivienda de Patricio Aylwin, Alberto Etchegaray; el arquitecto y socio de la consultora Atisba, Iván Poduje y el empresario naviero José Manuel Urenda, delinean las urgencias en infraestructura que tiene Chile.
-¿Cuál es el principal desafío que tiene Chile en infraestructura?
-Poduje: A mi juicio tiene que ver con la infraestructura urbana y particularmente la que llamamos de integración social, que es aquella que permite acercar y mejorar la calidad de vida de los sectores más vulnerables y las comunas que están más alejadas. Me refiero concretamente a infraestructura para el transporte público, edificación pública, centros cívicos, bibliotecas, consultorios, corredores de buses, sistemas de tranvías, trenes, etc.
-Etchegaray: Yo siento que hay una demanda ciudadana en Chile de integrar, de posibilitar que la gente tenga mayor sentido de pertenencia. Nuestro grupo le dio mucha importancia al aporte que la infraestructura puede hacer a ello, creo que Iván ha mencionado mucho el aspecto urbano, de ciudad: hay que agregarle a eso el aspecto territorial. Es fundamental pensar que la conectividad es una forma de integración muy potente, no sólo de conectividad de puntos alejados, sino también de oportunidades que se generan por esa conectividad.
-Urenda: La infraestructura es vital para un país que tiene vocación exportadora y es muy relevante para su comercio internacional. Eso requiere de buenos puertos, carreteras, vías férreas, ojalá también buenos pasos fronterizos (…) La infraestructura, todos coincidimos, no sólo crea riqueza para el país, sino que además mejora la calidad de vida de las personas y para las regiones. Soy oriundo de la Quinta Región, entonces, obviamente percibo esas cosas. El Merval es un ejemplo de conexión y, prácticamente, desde Villa Alemana a Valparaíso es una sola ciudad.
El estancamiento y el fin las “sandías caladas”
En los años 90 Chile creció mucho en infraestructura. ¿Ahora hay un estancamiento?
-Poduje: Es un hecho que pasó y hay tres razones: La primera es que los grandes proyectos, las sandías caladas, como les llamamos ya se adjudicaron en su gran mayoría: la Panamericana, Ruta 68, Autopista del Sol, acceso norte a Concepción, Costanera Norte, Autopista Central -que explican más del 90% de los US$ 11.700 millones que se adjudicaron en concesiones-, por tanto cuesta encontrar proyectos nuevos.
El segundo factor es un problema de planificación, de visión política. Hubo autoridades que entendieron que el problema de infraestructura tiene un rol importante, se la jugaron en esa línea, hicieron proyectos y los sacaron adelante, pero por una suma de factores -se acabaron los proyectos.
Lo tercero, que no es menor, es que las comunidades están mucho más exigentes. Ahora no es llegar y hacer una autopista o un corredor de buses. Ciento ochenta corredores de buses que están parados tienen que ver con que sus diseños eran invasivos, no respetaban el entorno y eso hay que cambiarlo. Si se juntan esos tres factores se puede explicar por qué la inversión en infraestructura ha ido cayendo. Eso es lo que hay que tratar de revertir.
-Etchegaray: Me importa mucho la pregunta porque no hay mucha conciencia del déficit. Se piensa que se hizo lo que se tenía que hacer y que quedan obras marginales, pero la verdad es que el catastro de las obras necesarias es enorme: se habla de US$ 45.000 millones.
-Urenda: Hay que decir que cesó o disminuyó la voluntad política de seguir concesionando obras. El avance que tuvimos en gobiernos anteriores fue espectacular hasta el último gobierno de la Concertación, cuando se vieron algunos inconvenientes. Cuando se paraliza un ente, un motor del país como el MOP, echarlo a andar otra vez es muy difícil. Este gobierno ha tenido todas las intenciones, pero ya se había paralizado, o sea ni siquiera pudimos seguir con la inercia.
- El gobierno de Piñera se impuso la meta que concesionar obras por US$ 8.000 millones ¿Qué pasó?
-Urenda: No es tan fácil echarlo a andar. Me tocó participar en el que tal vez fue el más emblemático proceso de concesión: el aeropuerto de Santiago, que gatilló muchas cosas porque vinieron empresas extranjeras a competir. Después salió la Autopista Central, produciéndose un círculo virtuoso que se rompió y no se ha podido revivir, por más voluntad política que haya del Presidente.
-Etchegaray: Hay que reconocer que las condiciones han variado, son más complejas. Entonces eso significa abordarlas, no esconderse. En el fondo hay que tener una institucionalidad distinta.
¿Gobiernos de cuatro años? “Ha sido fatal”
-¿Existe confianza ciudadana en el modelo de alianza público-privado que permita avanzar en nuevas obras?
-Etchegaray: Para enfrentar este desafío y dar respuestas un poquitito más aceleradas a estas demandas de la ciudadanía sería absurdo no considerar contar con cierto apoyo y aporte público-privado.
-Poduje: Se han hecho edificaciones públicas, como el aeropuerto, el centro judicial, los hospitales de Maipú y La Florida. Sin duda que hay un campo de trabajo ahí por mejorar.
- ¿Ha tenido consecuencias en la política de infraestructura que los gobiernos duren 4 años?
-Poduje: Ha sido fatal, porque la vida útil de un proyecto tiene un ciclo entre el diseño, factibilidad, ingeniería, minería, licitación, construcción, que tarda más o menos a 6 años si anda rápido
- Urenda: Debieran ser 6 años o 4 con reelección, pero sólo 4 es un desastre.
-Etchegaray : Debiéramos definir varios temas como políticas de Estado. Me llama poderosamente la atención que en relaciones exteriores no hay una segunda opinión de qué es una política de Estado y qué trasciende los gobiernos, hay una continuidad en la acción de la Cancillería en relación de país que es encomiable.
Entonces no deberíamos demorarnos mucho en encontrar tres o cuatro temas en los cuales deberíamos hacer la misma definición como país y éste es uno de ellos. La infraestructura es un tema que por su naturaleza es imposible de ser abordado por un solo gobierno: tiene que haber una institucionalidad que proyecte una decisión. En los gobiernos de la Concertación esto se vio favorecida con la continuidad de pero también se vio favorecida por una decisión de país.
- ¿Por qué creen que ese tema no está en el debate público?
-Poduje : Es un tema de tiempo, porque la autoridad política tiende a reaccionar en función de las marchas, a veces en función de la calle y le cuesta ver temas que no están siendo empujados por la contingencia. Sin embargo en el tema que estamos hablando hay presiones de contingencia. Es decir, las demandas por la infraestructura están apareciendo y en el caso de Santiago, si las proyecciones del Ministerio de Transporte se cumplen, en el año 2025 tendremos 1 millón más de autos y el tiempo de viaje se va a duplicar. En la práctica, 2 millones y fracción de habitantes van a quedar a más de 1 hora y tres cuartos de su destino.
Colombia, modelo para obras de integración urbana
Uno de los objetivos fijados por el Consejo de Políticas de Infraestructura es usar las nuevas obras como una herramienta para disminuir la segregación en las ciudades, como ocurrió en Colombia.
Iván Poduje, comenta que “en los hoteles de Medellín hay folletos turístico con hitos turísticos, y entre ellos está el metrocable, un teleférico que se construyó en el lugar más peligroso de la ciudad, donde estaban los narcos, las barriadas y los sicarios”.
“Los colombianos llevaron el metro, hicieron el teleférico, bibliotecas, arreglaron parques y los turistas van para allá, porque también pusieron policías. Eso tenemos que hacer en Alto Hospicio, Valparaíso, Coquimbo, y en Santiago”, afirma.

¿Qué más se puede hacer para proteger el patrimonio? 5 propuestas concretas

 

Fuente: La Segunda
El palacio Baburizza, en el cerro Alegre de Valparaíso, fue recientemente restaurado.
El palacio Baburizza, en el cerro Alegre de Valparaíso, fue recientemente restaurado.
Santiago, Chile. 30 agosto, 2013. Palacios en ruinas, iglesias incendiadas, teatros abandonados… el panorama, a ratos, es desolador. Por eso les pedimos a cinco expertos que nos dieran su receta para que, de una vez, en Chile podamos tomar el toro por las astas en materia de conservación.
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Gray: Estimular a los propietarios privados
Para Sebastián Gray, presidente del Colegio de Arquitectos, una buena política de conservación patrimonial debe tener dos ejes: educación y apoyo económico.
“En primer lugar -dice- hay que educar, difundir y sensibilizar sobre qué constituye patrimonio, que no es necesariamente algo antiguo o un edificio. El concepto incluye espacios públicos y elementos culturales intangibles”.
“Y en segundo lugar -agrega- debemos legislar para incentivar la conservación, mediante una adecuada institucionalidad”. En ese sentido, cree Gray, sería bueno contar con “un organismo tutor con amplias atribuciones y presupuesto, y con sedes regionales competentes”. Todo, además de “instrumentos legales que estimulen a propietarios privados: subsidios, normativa de excepción, exenciones tributarias, acceso a fondos concursables y donaciones”.
Sobre la actual institucionalidad, el arquitecto es crítico: “El Consejo de Monumentos Nacionales debe pronunciarse sobre todo tipo de situaciones, desde las más triviales hasta las más trascendentes y a lo largo de todo el territorio, sin que los consejeros regionales tengan suficiente autonomía. Por otra parte, cada municipio puede conservar el patrimonio como le plazca. Un ejemplo dramático es el deficiente rol que ha tenido el municipio de Castro en el conflicto por el mall, tan perjudicial para el paisaje urbano”.
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Irarrázaval: Poner fin a la duplicidad de organismos
Mejorar la legislación. Esa es la receta de la arquitecta UC, restauradora y miembro de la comisión asesora presidencial de Desarrollo Urbano, Amaya Irarrázaval, para mejorar la protección del patrimonio.
En parte, dice, esto se solucionará con uno de los acuerdos tomados por la comisión: “Se planteó apoyar económicamente, y con otros incentivos, a los propietarios de inmuebles patrimoniales privados. Eso va a ayudar muchísimo”.
Otro de los énfasis que pone sobre la mesa Irarrázaval -y que también se trató en el organismo presidencial-, es que exista un organismo centralizado que se ocupe de esta materia: “No queremos que haya duplicidad de organismos que velen por el patrimonio. Uno de repente quiere restaurar algo y tiene que andar pidiendo permiso al Consejo de Monumentos Nacionales, que es lo lógico… pero además al Ministerio de Vivienda, y a la municipalidad respectiva, y al Ministerio de Obras Públicas. ¡Eso no puede ser!”, indica.
Un buen ejemplo de cuidado patrimonial, apunta, son los trabajos de restauración del Palacio de La Moneda -”quedó sumamente bien, aunque yo le cambiaría lo colores interiores, que son un espanto”, dice- y la Parroquia del Sagrario, a un costado de la Catedral.
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Flores: Reformar la Ley de Monumentos
El subsecretario de Desarrollo Regional, Miguel Flores, dice que una buena política de conservación del patrimonio pasa por “reformar la legislación sobre Monumentos Nacionales”.
“Especialmente -explica- necesitamos de una ley que apunte a descentralizar las decisiones del Consejo de Monumentos Nacionales y establecer beneficios tributarios para los dueños de esas propiedades”. Pero esto no es todo. Flores cree también que debe haber inversiones en los espacios públicos del entorno de esos inmuebles protegidos, lo que ayudaría -indica- a ponerlos en valor.
-Muchos consideran insuficientes los esfuerzos del Gobierno en materia de recuperación patrimonial. ¿Qué responde usted?
-Yo prefiero ver el vaso medio lleno. La creación del Ministerio de la Cultura es un extraordinario avance y el nombramiento como ministro de Roberto Ampuero da garantías de una buena puesta en funcionamiento. Lo otro es el haber establecido políticas públicas destinadas a financiar la restauración de nuestro patrimonio, y en eso ha jugado un rol extraordinario la Subdere, el programa de Recuperación y Desarrollo Urbano de Valparaíso y luego el Programa de Puesta en Valor del Patrimonio, que ha efectuado inversiones desde Putre a Puerto Williams… y por supuesto los fondos de reconstrucción del 27F, con los que se ha invertido mucho en inmuebles patrimoniales.
Y agrega: “Hace 15 años habría sido impensado destinar recursos públicos a obras de esta naturaleza. Hoy nadie lo discute. Es una política pública que llego para quedarse y que junto con la recuperación física trae desarrollo económico y social”.
Según el subsecretario -y sólo por los fondos que ha administrado la Subdere-, se han invertido en patrimonio $ 66.000 millones.
Entre las principales obras restauradas con dineros del Ejecutivo, Flores destaca la reparación del Palacio Baburizza en Valparaíso, la de las iglesias de la Ruta de la Plata en Arica, la de la Hacienda el Huique (en Colchagua) y los templos religiosos de Chiloé.
-¿Cuáles son los casos más dramáticos de abandono patrimonial?
-El deterioro de las salitreras continúa. Lo otro fue el histórico abandono del Palacio Pereira, pero afortunadamente ya tiene un buen proyecto de restauración.
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Rosas: Cultura patrimonial desde niños
“Una de las principales ideas es la formación de una cultura del patrimonio”.
José Rosas, director del Centro del Patrimonio Cultural de la Universidad Católica, cree que el cuidado patrimonial debe comenzar desde que somos niños.
“La idea es que desde los inicios de la educación hasta la condición activa de ciudadano, se tenga conocimiento de los valores que representan aquellas edificaciones, espacios públicos y paisajes, y que se esté dispuesto como sociedad y colectivo a su defensa, mantención y preservación”, explica. Y añade: “La progresiva pérdida y fragilidad de nuestro patrimonio, tangible e intangible, se debe principalmente a que los que tenemos conciencia sobre estos temas somos menos que los que no la tienen. Es en estricto rigor un problema cultural”.
-¿Cómo cree que ha sido la labor de las autoridades en el cuidado del patrimonio?
-Menos que regular. Mira lo que pasa con la nueva Política Nacional de Desarrollo Urbano, que aún no se aprueba
Para Rosas, dos buenos ejemplos de conservación lo encarnan “dos edificaciones que por años fueron símbolos del deterioro y abandono”: el Palacio Cousiño en Valparaíso, actual sede del DuocUC (la ex “Ratonera”) y el proyecto del Palacio Pereira, en Santiago.
genaro
Cuadros: Saber qué se puede hacer… y qué no
El director del Laboratorio Ciudad y Territorio de la Universidad Diego Portales, Genaro Cuadros, cree que la clave de la protección de los inmuebles patrimoniales está en una correcta planificación de las ciudades.
“Hay que disponer de un mejor ordenamiento territorial (…) Es imposible pretender hacerse cargo de todos los bienes de patrimonio cultural de la misma manera. Se requiere priorizar, y para poder priorizar se necesita saber dónde nos ‘aprieta el zapato’. Es decir, saber qué se puede hacer y qué no, en determinadas zonas de la ciudad. Eso es una cuestión clave y pendiente”, explica.
Y agrega que todo esfuerzo requiere de “recursos adicionales a los que invierte actualmente el Estado” y que “para eso se requiere fijar prioridades: qué bienes, y en qué categorías, son importantes para el Estado de Chile”.
¿Un buen ejemplo de reparación patrimonial? “La intervención del Liceo de Aplicación fue bastante notable. Se hizo con participación de toda la comunidad, ya que el proyecto no sólo buscaba restaurar las partes antiguas del edificio, sino además adecuarlo a las exigencias de un establecimiento educacional tremendamente complejo”.

Los otros barrios de Providencia que pedirán rebajar alturas de edificación

 

  • Vecinos de Vaticano Chico, Plaza Las Lilas y otras zonas se organizan para frenar torres.
Fuente: La Tercera
En 5 barrios de Providencia se están organizando para pedir cambios al Plan Regulador Comunal.
En 5 barrios de Providencia se están organizando para pedir cambios al Plan Regulador Comunal.
Santiago, Chile. 28 agosto, 2013. Ayer, un grupo de 40 residentes del barrio Las Flores llegó hasta el Palacio Falabella, donde funciona la Municipalidad de Providencia, para presenciar la sesión del concejo que votaría la restricción a la alturas máximas de construcción en el sector donde residen.
La demanda por acotar la cantidad de pisos en el sector comprendido entre las avenidas Pocuro, Tobalaba, Bilbao y la calle Jorge Matte se la habían planteado al edil anterior, Cristián Labbé, pero sin tener éxito. No sucedió lo mismo con la actual alcaldesa, Josefa Errázuriz, quien decidió congelar la entrega de nuevos permisos de edificación ahí y, además, limitar las alturas de las futuras construcciones.
Esa última propuesta fue aprobada ayer por el concejo comunal. Así, la nueva normativa establece que los futuros proyectos inmobiliarios que se presenten para esa zona no podrán superar los 5 pisos de altura. Esto deja atrás las alturas antes permitidas, los 10 y los 7 que se permitían en Av. Bilbao y Av. Pocuro, respectivamente.
La medida se trata, además, de la primera modificación al Plan Regulador Comunal (PRC) que se realiza desde 2007. La alcaldesa asegura que la actualización a este instrumento continuará el próximo año, con la protección a otras zonas cuya escala de barrio se podría ver amenazada por proyectos inmobiliarios.
“La organización de los vecinos del barrio Las Flores ha motivado a los residentes de otros sectores de Providencia a pedir que se rebajen las alturas máximas. Es lo que están demandando en el sector de Plaza Las Lilas y Vaticano Chico”, dice Errázuriz.
Esas demandas las han solicitado en los últimos meses a través de los cabildos barriales que el municipio ha realizado desde abril. También en reuniones con los concejales.
Siguiendo el ejemplo
Desde junio de este año, un grupo de 200 vecinos de la Plaza Las Lilas viene solicitando que el PRC de esa zona prohíba ahí las construcciones de más de 5 pisos (actualmente fijadas en 10). “Con eso queremos evitar que desaparezcan los últimos inmuebles originales que se conservan frente a la plaza”, explica Magdalena Cruz-Coke, representante de los residentes.
En tanto, quienes viven en la zona conocida como Vaticano Chico, ubicada entre Rancagua, Seminario, Av. Providencia y Condell se están organizando para solicitar que esta sea declarada Zona Típica y la altura máxima baje de 7 pisos a 4. Claudio Arriagada, presidente de la junta de vecinos del sector, dice que esta demanda “ha sido motivada por las elevadas construcciones que erigen en Condell y no queremos que aparezcan más”.
El concejal urbanista David Silva cuenta que un grupo de vecinos del sector de Diego de Almagro con Los Leones le planteó una preocupación similar en las últimas semanas.
Bellavista e Italia son otros dos barrios que en los próximos meses solicitarán una modificación al plan regulador. Eso sí, su demanda apuntará a ordenamiento en la regulación de sus sectores.
Gerardo Lanzarotti, dirigente de la Junta de Vecinos 35 de Bellavista, explica que están en conversaciones con el municipio para que delimite con claridad las áreas comerciales y residenciales. “Hoy, la norma permite que haya un bar al lado de un colegio”, afirma.
En el barrio Italia, en tanto, la regulación “es muy desordenada”, sostiene la directora de la corporación del sector, María Fernanda Lizana. “En algunas calles se permiten 12 pisos, en otras 6 y 4. Por eso, nos estamos organizando para pedirle al municipio que éstas sean homogéneas”.
El secretario de Planificación Comunal, Nicolás Valenzuela, explica que estas peticiones se canalizarán a través de la comisión de urbanismo del concejo, ya que ésta es la que decide las modificaciones al PRC. “Esta administración llegó con la promesa de proteger los barrios residenciales y por eso las demandas de los vecinos serán estudiadas”, concluye Valenzuela.

Proyectan que extensión de Carretera Austral tardará cerca de 2 años

 

Fuente: La Tercera
Cuerpo Militar del Trabajo  espera construir cerca de 3 kilómetros anuales.
Cuerpo Militar del Trabajo espera construir cerca de 3 kilómetros anuales.
Santiago, Chile. 28 agosto, 2013. Entre 3 y 3,5 kilómetros anuales. Ese es el rango de avance que se espera desarrollar en el primer tramo de la Carretera Austral, que unirá el sector del río Vodudahue y la zona de Leptepu, en la Región de Los Lagos. Se trata de un proyecto encargado por el Ministerio de Obras Públicas, que tendrá 6,3 kilómetros de extensión y cuyas obras podrían tardar unos 2 años.
La ministra del ramo, Loreto Silva, firmó ayer un convenio con el Cuerpo Militar del Trabajo (CMT), con el propósito de que el proyecto comience en febrero: “Hemos avanzado en los diseños, en la notificación y expropiación de la faja correspondiente, para tener un camino en el futuro”. Aclaró que la vía no contempla la realización estudios de impacto ambiental en el sector (de 6,3 kilómetros).
El coronel Víctor Mizón, a cargo de la jefatura del CMT, sostuvo que la iniciativa contempla dos puentes -de 130 metros y otro de 25 metros-, uno de los cuales atravesará el cauce del Vodudahue. Aseguró que el emplazamiento total del camino durará entre un año y medio y dos años, faenas que demorarían ese lapso debido a la lejanía del lugar (ya que los traslados de personal, materiales y máquinas se hacen en barcaza).
Mizón agregó que se ejecutará una ruta de penetración, que tendrá 5 metros de ancho y será cubierta con una carpeta de rodado con ripio: “Quedará en condiciones de que circulen vehículos. Luego vendrá una segunda fase, donde se mejorará”.
Mientras, en la Fundación Pumalín se analiza solicitar un Estudio de Impacto Ambiental para la zona, debido a que se trata de un área aledaña al Parque Pumalín, declarado santuario de la naturaleza en 2005.

Proveedores de la minería serán impactados en 2014 y 2015 por menor actividad del sector

 

Fuente: Estrategia
Pascual Veiga, presidente de la Asociación de Grandes Proveedores Industriales de la Minería (APRIMIN).
Pascual Veiga, presidente de la Asociación de Grandes Proveedores Industriales de la Minería (APRIMIN).
Santiago, Chile. 28 agosto, 2013. Pascual Veiga, presidente de la Asociación de Grandes Proveedores Industriales de la Minería (APRIMIN), señaló a Estrategia que durante 2013 las ventas y los márgenes del sector estarán bajo lo presupuestado.
El 2013 ha sido complejo para la minería con la baja en el precio del cobre y las alzas en los costos, ¿Cómo ha impactado a los proveedores este fenómeno?
Sin duda, estamos viviendo un año de contracción. Hay que reconocer que se ha dado un grado de incertidumbre y existe una disminución en la actividad, aunque tampoco es algo dramático. Este año las empresas, en general, van a quedar con sus ventas en un 5% a 8% por debajo de lo que tenían presupuestado, en los márgenes puede que esto sea un poco más. Pero ninguna de ellas, que yo sepa, va a perder dinero.
¿Cuáles son sus proyecciones?
Vemos con mayor preocupación 2014 y 2015. En estos años efectivamente el crecimiento va a ser muy leve en algunas empresas y en otras más bien cercano a 0%. Los servicios van a crecer el próximo año, no tengo duda, pero no creo que sean capaces de compensar lo que va a ser la falta de venta de bienes de capital debido a la postergación y –en algunos casos- cancelación de proyectos. No obstante, estamos optimistas desde 2016 en adelante.
¿Cómo trabajan los proveedores y las mineras para sobrellevar esta época de mayores dificultades?
Buscamos la colaboración. Todas nuestras empresas están conversando con las compañías a quienes prestan servicios para buscar sinergias y mejoras que se traduzcan en menores costos. En algunos casos se está reduciendo derechamente las tarifas en los contratos. Aún se puede avanzar, especialmente en servicios asociados a mano de obra y asistencia técnica.

Grupo Patio compra Mall Vivo de Rancagua a Corpgroup Activos Inmobiliarios

 

  • La cifra de la operación sería cercana a los US$ 72 millones.
Fuente: Diario Financiero
El centro comercial, de propiedad de CAI, inmobiliaria que controla el grupo Saieh, se encuentra ubicado en pleno centro de la ciudad a sólo una cuadra de la Plaza de Armas.
El centro comercial se encuentra ubicado en pleno centro de la ciudad a sólo una cuadra de la Plaza de Armas.
Santiago, Chile. 28 agosto, 2013. CorpGroup Activos Inmobiliarios (CAI) concretó la venta del Centro Comercial Mall VIVO Rancagua al Grupo Patio en una cifra cercana a los US$ 72 millones.
El centro comercial, de propiedad de CAI, inmobiliaria que controla el grupo Saieh, se encuentra ubicado en pleno centro de la ciudad a sólo una cuadra de la Plaza de Armas.
Mall Vivo Rancagua cuenta con 54 locales comerciales, visitas mensuales estimadas en un millón de personas, tiendas anclas, zona de juegos y patio de comidas.
En virtud de esta operación, Patio Comercial perteneciente a Grupo Patio y Capital Advisors, una de las principales administradoras de fondos del país, de Fernán Gazmuri y Rafael Vergara, adquieren la propiedad de este conocidoCentro Comercial.
Patio Comercial es un operador de strip center del país y cuenta con alianzas con el fondo de inversión norteamericano KIMCO, empresa multinacional líder en el desarrollo y administración de centros comerciales en este formato.
Luego de esta operación y cancelados todos los pasivos asociados al bien, CorpGroup Activos Inmobiliarios queda con una caja aproximada de US$ 34 millones.

Corredor de Departamental incluye 20 hectáreas de áreas verdes

 

  • La obra que mejorará el flujo de buses en el tramo entre Tobalaba y Vicuña Mackenna alcanza hoy un 97% de avance.
Fuente: La Tercera
4,8 kilómetros de extensión tendrá el corredor.
4,8 kilómetros de extensión tendrá el corredor.
Santiago, Chile. 28 agosto, 2013. A contar de octubre, cerca de 70.000 usuarios de 8 recorridos del transporte público -102, 106, 107, 108, 126, 212, 224 y E17-, podrán hacer uso de un nuevo corredor del Transantiago, implementado en Avenida Departamental, entre Tobalaba y Vicuña Mackenna, beneficiando a las comunas de Peñalolén, La Florida y Macul.
Serán 4,8 kilómetros de dos calzadas exclusivas para el Transantiago que permitirán la disminución de 30 a 10 minutos en el traslado, además de 2 pistas por sentido para el transporte particular.
Con un 97% de avance, los trabajos no sólo consideran la construcción de nuevas vías para un tránsito más expedito, sino también 20 hectáreas de áreas verdes. Así se convierte en el corredor que considera el mayor espacio para este fin.
Al respecto, el subsecretario de Vivienda y Urbanismo, Francisco Irarrázaval, señaló que esta obra, con una inversión de $ 20.000 millones no sólo mejora la conectividad de los usuarios con el Metro, sino que además, “de las 35 hectáreas más de la mitad fueron destinadas a áreas verdes, incorporando efectivamente un alto estándar urbano con un corredor de transporte”.
De esta forma, los vecinos del sector podrán contar con áreas que incluyen arborización para contrarrestar la ampliación del perfil vial, multicanchas, espacios de recreación con máquinas para ejercitarse, juegos infantiles y sectores de recreación. A lo anterior se suman nuevos colectores de aguas lluvia, modificación de servicios sanitarios e iluminación con tecnología led y paneles solares, que mejoran la seguridad peatonal y vial.
El ministro de Transportes, Pedro Pablo Errázuriz, señaló que “este corredor no sólo permitirá disminuir el tiempo de viaje de los usuarios hasta en un 60% en este tramo, mejorando su experiencia de viaje, sino que además se trata de una obra que favorecerá la calidad de vida de los vecinos, ya que considera otros beneficios, como áreas verdes y ciclovías”. Esto último considerando que en paralelo al corredor, también se construye una ciclovía de 4,5 kilómetros y estacionamientos de bicicletas.
Sobre la entrega del proyecto, el director del Serviu de la Región Metropolitana, Daniel Johnson, explicó que “este corredor es el de más alto estándar que entregaremos”. Agregó que “es un proyecto integral, con más obras que las necesarias para la circulación de buses, haciendo una gran inversión pública para recuperar este espacio, dotarlo de servicios y ponerlo a disposición de la comunidad en condiciones óptimas”.
Paraderos piloto
El director de Transporte Público Metropolitano, Patricio Pérez, señaló que esta obra considerará la implementación de un plan piloto de Estaciones de Pago Extra Vehicular, es decir, paraderos con un sistema de pago anticipado, donde los usuarios accederán a través de un torniquete. Serán dos paraderos en Américo Vespucio con Departamental, donde se espera “probar infraestructura que sea el tipo de estándar que opere en el futuro, donde los usuarios acceden en mejores condiciones de seguridad”, señaló Pérez, agregando que “esto permite reducir fuertemente la evasión”.
En relación con el corredor, Pérez dijo que “es una nueva forma de abordar los proyectos, donde no sólo está entregar mejor calidad a la velocidad de los buses, sino que entender cómo estos proyectos se deben insertar en las comunidades, generando un impacto positivo en el mejoramiento urbano”.

Los trámites y costos asociados a la compra de una casa nueva o usada

 

  • Cerca de $ 800.000 salen, por lo general, los trámites anexos a la adquisición de una propiedad en el caso de que esta cueste $ 120 millones, considerando aspectos como la tasación de la propiedad, estudio de títulos y gastos de notaría, entre otros.
Fuente: El Mercurio
UF 2,5 es el valor aproximado de la tasación del inmueble, lo que permite fijar el monto del crédito.
UF 2,5 es el valor aproximado de la tasación del inmueble, lo que permite fijar el monto del crédito.
Santiago, Chile. 28 agosto, 2013. Cuesta dimensionar el costo completo involucrado en la compra de una vivienda, ya que no solo hay que considerar la inversión en la casa misma (ya sea por medio de un crédito hipotecario o con medios propios), también hay que tener en cuenta aquellos gastos en los trámites anexos a la adquisición de una vivienda, tales como el estudio de títulos de la propiedad, la inscripción de la vivienda en el Conservador de Bienes Raíces, la tasación correspondiente para cursar un crédito hipotecario y todos los gastos notariales que en su conjunto no son ni pocos ni económicos.
El detalle
Los costos asociados a la adquisición de una vivienda nueva son los mismos que para un inmueble usado.
En caso de que el comprador financie la operación por medio de un crédito hipotecario, una vez aprobados los antecedentes comerciales por parte de la entidad financiera, esta enviará a tasar el inmueble y luego efectuará el estudio de los títulos.
Así, los costos ineludibles en toda compra inmobiliaria son:
Tasación : UF 2,5. Son los gastos asociados a tasar el inmueble y a fijar su valor por el crédito hipotecario.
Estudio de títulos y redacción de contrato de compraventa : UF 4 a UF 5,5. Los antecedentes asociados al estudio de títulos son principalmente los certificados de dominio vigente, gravámenes y prohibiciones del Conservador de Bienes Raíces; certificados de numeración y no expropiación municipal; certificado de no expropiación del Serviu; copias de escrituras de los últimos 10 años y del estado civil de los comparecientes.
Notaría (en Santiago): UF 3 a UF 4. Se paga al momento de la firma de la escritura.
Conservador de Bienes Raíces : 0,5% a 0,8% del precio de la compraventa. Una vez firmada la escritura, se debe inscribir la propiedad.
Impuesto de timbres y estampillas : 0,4% del valor del crédito hipotecario. En caso de ser DFL2 (viviendas que no superen los 140 metros cuadrados), se paga el 0,2% hasta dos años a contar de la fecha de la recepción final municipal del inmueble.
Adicionalmente, la persona que compra con crédito deberá pagar un seguro de desgravamen y de incendio, incorporado en el dividendo.
Por ejemplo, si el valor de la propiedad a comprar es de $ 120 millones y la persona ha pedido un crédito por $ 80 millones, los costos anexos al valor de la vivienda se desglosan de la siguiente manera: Tasación, UF 2,5: $ 57.500; Estudio de títulos, UF 5,5 : $ 126.500; Notaría, UF 4: $ 92.000; Conservador, 0,6% del precio de compraventa en promedio: $ 200.000; Impuesto de timbres y estampillas, (0,4% del valor del crédito): $ 320.000.
Total: $ 796.000.
A este monto hay que agregar la comisión de corretaje, en caso que intervenga un corredor de propiedades, lo que se da mucho con las viviendas usadas. El porcentaje a pagar en general es del 2% del precio de venta.
La comisión de los corredores
Los interesados en comprar una vivienda usada usualmente recurren a los portales de internet o bien a las oficinas de corredores de propiedades.
En caso de que la venta de una propiedad sea ofrecida por un corredor, lo usual es que el comprador, solo en el evento que el negocio se haga, pague una comisión de corretaje.
Este valor habitualmente equivale al 2% del precio de venta del inmueble, y se paga al momento de suscribirse la compraventa definitiva e inscribirse en el Conservador de Bienes Raíces, explica el abogado experto en propiedades, Juan Eduardo Figueroa.
Es importante tener en cuenta que las comisiones de los corredores de propiedades son pactadas en Chile libremente, aunque fluctúan entre 1,5% y 2,5% más IVA.
En este caso, el vendedor también debe pagarle una comisión al corredor, la que también se cancela una vez concluida legalmente la trasacción.
Usadas: gastos repartidos
Gonzalo Aguayo, team leader de RE/MAX Metropolitana, explica que el vendedor de una vivienda usada debe hacerse cargo de todo el costo de la recolección de los antecedentes para el estudio de títulos. “También, en general, debe hacerse cargo de la mitad de los costos de los servicios notariales”, precisa Aguayo.
El comprador, en tanto, debe costear los servicios de estudio de títulos y redacción de la escritura definitiva. En caso de compra con crédito hipotecario, deben sumarse la tasación del inmueble y el impuesto de timbres y estampillas.

Banco Central atenúa sus temores sobre el mercado inmobiliario

 

  • Gerente del ente rector aseguró que los factores que preocuparon al Central se han amortiguado.
Fuente: La Tercera
A junio, el precio de las viviendas en Santiago subió 8,9% anual.
A junio, el precio de las viviendas en Santiago subió 8,9% anual.
Santiago, Chile. 29 agosto, 2013. Ocho meses después de que encendiera las alarmas sobre el precio de las viviendas y el otorgamiento de créditos hipotecarios, el Banco Central (BC) aseguró que sus preocupaciones al respecto “han ido amortiguándose”.
Ayer, en el “V Encuentro Inmobiliario” -organizado por ZoomInmobiliario.com y la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios-, el gerente de la división de política financiera del instituto emisor, Kevin Cowan, aseguró que han observado una “cierta estabilización” de los factores que hacia fines del año pasado llamaron la atención del Central.
“Ha habido un boom inmobiliario más que una burbuja, pero a la vez había antecedentes que si se amplificaban podrían haber llevado a una burbuja. Eso es lo que se ha estabilizado (…) muchas de las preocupaciones que tenía el Central han ido amortiguándose”, explicó Cowan.
En el Informe de Estabilidad Financiera del segundo semestre de 2012, el BC advirtió sobre el efecto de las ventas en verde, la razón de endeudamiento de las inmobiliarias y la política de los bancos en cuanto a sus préstamos hipotecarios, evidenciando un “deterioro en ciertos estándares”. En ese entonces, el presidente del ente rector, Rodrigo Vergara, destacó la importancia de que los agentes consideraran los factores de riesgo al evaluar sus decisiones de inversión y financiamiento, puntualizando que en algunas comunas los precios de las viviendas estaban creciendo a tasas superiores a las observadas históricamente, hasta duplicándose.
“Lo que vemos es que la discusión que se dio en el sector inmobiliario puede haber llevado a un mayor grado de cautela en ciertas instituciones financieras y, en ese sentido, a una autorregulación (…). También se ha dado cierto estrechamiento en los créditos hacia ciertos sectores productivos”, explicó Kevin Cowan. Detalló que las condiciones de oferta y demanda han sido favorables para el sector, pero que “el problema se da cuando hay agentes que empiezan a considerar permanente el alza y apalancar (…). Hay que tener cuidado de no generar ciclos de precios apalancados”, advirtió.
A diferencia del alza observada hasta 2012, el ejecutivo agregó que los créditos hipotecarios a personas otorgados bajo garantías mínimas se han estabilizado, observándose “condiciones más estrechas para los créditos al sector construcción e inmobiliario”. La encuesta de créditos bancarios del segundo trimestre del BC arrojó que un 33% y 67% de los bancos reportó condiciones más restrictivas en la oferta de créditos a empresas inmobiliarias y constructoras, respectivamente.
Precios no bajarán
Vicente Domínguez, director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, concordó en que ha habido una autorregulación, argumentando que hoy se utilizan “patrones más cuidadosos” para el financiamiento de las personas y empresas. En cuanto al valor de las viviendas, advirtió que si bien no caerá, “lo más probable es que el crecimiento se desacelere”.
Javier Hurtado, gerente de estudios de la CChC, sostuvo que “nunca ha habido riesgo de burbuja” y que el elemento clave tras el alza de los precios ha sido la menor disponibilidad de terrenos. “Cada vez se limita más la oferta (…). Si no tenemos una salida adecuada, obviamente esa presión va a seguir elevando los precios”, dijo.

Presidente Piñera visita obras de futura estación Franklin de la nueva Línea 6 del Metro

 

  • El Mandatario sostuvo que tanto la citada vía como la L3 crearán un eje paralelo a la Línea 1 y permitirán rebajar los altos niveles de congestión.
Fuente: Emol
El proyecto significará además 37 nuevos kilómetros de red, 28 nuevas estaciones y más de 1 millón de habitantes potencialmente beneficiados.
El proyecto significará además 37 nuevos kilómetros de red, 28 nuevas estaciones y más de 1 millón de habitantes potencialmente beneficiados.
Santiago, Chile. 29 agosto, 2013. Acompañado del ministro de Transportes, Pedro Pablo Errázuriz, el Presidente Sebastián Piñera realizó el miércoles una visita inspectiva a la futura estación Franklin de la nueva Línea 6 del Metro de Santiago.
En la ocasión, el Jefe de Estado resaltó que tanto esta vía como la Línea 3 beneficiarán a los vecinos de 11 municipios.
“Nos permitirá prestar servicios a estas comunas, creando así un eje paralelo a la Línea 1 del Metro, la de mayor carga de pasajeros y la que tiene los mayores niveles de congestión”, afirmó.
En esa línea, Piñera destacó que las nuevas vías aumentarán en 35% las instalaciones del tren subterráneo y se integrarán para formar una red que permita “un sistema de transporte propio y adecuado a las necesidades de los chilenos en este siglo XXI”.
“Nos permitirán realizar 129 millones de viajes adicionales (al año), los que se suman a los más de 800 millones que tenemos actualmente, y permitirá una significativa reducción en los tiempos de viaje”, sostuvo.
Según el mandatario, el trayecto entre Cerrillos y Los Leones demorará sólo 25 minutos, la mitad de lo que tarda actualmente, situación que se repetirá en el tramo Huechuraba-Plaza de Armas, que tomará sólo 17 minutos.
“Así, con estas nuevas líneas, que estarán en funcionamiento en 2017 y en 2018, vamos a tener uno de los metros más modernos, amplios y eficientes del mundo, con 136 estaciones, 140 kilómetros de redes -muchas de ellas subterráneas-, 26 comunas atendidas por el Metro, y más de 800 millones de pasajeros al año”, añadió.
En la misma línea, el ministro de Transportes, Pedro Pablo Errázuriz, enfatizó que la construcción de ambas “representa el mayor desafío de crecimiento de Metro, equivalente al 40% de todo lo que se ha hecho en la historia”.
“Además, es parte central del Plan Maestro de Transportes de Santiago para 2025, al incorporar características de estándar internacional, lo que nos permitirá beneficiar a los habitantes de 5 nuevas comunas con un servicio moderno y de calidad: Independencia, Conchalí, Cerrillos, Pedro Aguirre Cerda y Quilicura”, afirmó.
El proyecto significará además 37 nuevos kilómetros de red, 28 nuevas estaciones y más de 1 millón de habitantes potencialmente beneficiados.
Restos arqueológicos
Durante la visita también, el Presidente desveló que en las obras de la nueva estación Franklin se hallaron restos arqueológicos.
Se trata de “un sistema de alcantarillas que era de comienzos del siglo pasado, de 1901″, dijo.
Pese a ello, el Mandatario aseguró que los trabajos “están avanzando de acuerdo a lo programado, de acuerdo a lo planificado.
“Tenemos que ser cuidadosos con nuestra historia y con nuestra arqueología, estas obras de las Líneas 3 y 6 siguen adelante”, enfatizó.

Nuevo polideportivo de Mejillones incorpora tecnologías verdes

 

  • El recinto deportivo se revestirá de paneles de poliuretano, que otorgan una aislación térmica óptima para usar eficientemente la energía. Esta iniciativa ayudará a incrementar la certificación ambiental del municipio.
El nuevo Polideportivo de Mejillones está incorporando en su construcción materiales con eficiencia energética, los cuales le permitirán ahorrar hasta un 30% en los gastos de climatización
El Polideportivo de Mejillones está incorporando en su construcción materiales con eficiencia energética que le permitirán ahorrar hasta un 30% en los gastos de climatización.
Mejillones, Chile. 29 agosto, 2013. El cuidado del medio ambiente y el uso eficiente de la energía es un tema en boga en la II Región y Mejillones está a la vanguardia en esta tendencia. Es así como el nuevo polideportivo de la ciudad, que se encuentra actualmente en edificación, incorporará materiales constructivos que lo convertirán en un referente en el uso responsable de los recursos.
“El actual gimnasio de Mejillones presenta múltiples problemas estructurales, pero además, está en la cota de inundación de la ciudad, por lo que era imperativo edificar un nuevo centro deportivo”, apunta Oscar Orellana, director de obras municipales de la Municipalidad de Mejillones.
El nuevo recinto tendrá más de 1.200 m2 construidos e incorporará en su revestimiento paneles de poliuretano Metecno, elemento reconocido a nivel global por el aislamiento térmico que otorga, logrando disminuir el gasto energético en un 30%.
El ahorro en el consumo de energía implica a su vez una reducción en la emisión de CO2 del lugar, haciéndolo amigable con el medio ambiente.
Pero una de las mayores innovaciones del recinto es la implementación del sistema de “fachada ventilada”, un tipo de aislante térmico que controla la liberación de calor interno y su absorción desde el exterior.
“Es importante considerar que, en general, un ambiente climatizado pero no aislado puede llegar a perder la energía requerida para enfriar o calefaccionar a razón de un 26% por el complejo techumbre, 26% por los muros perimetrales, 20% por las ventanas, 15% por los radieres o losas de entrepisos y un 13% por ductos y aberturas de ventilación. Si bien estos valores son estimativos y varían según las características de los proyectos, sirven como una buena referencia a la hora de considerar cómo construir”, explica Néstor Silva, subgerente técnico de Metecno, empresa líder en la fabricación de paneles de poliuretano y proveedor del material utilizado en la construcción del polideportivo.
Además del factor aislante, los paneles entregan una forma de construcción modular donde el material se corta a medida para cada proyecto, evitando la generación de desechos en el proceso de edificación, acción que también contribuye al cuidado del medio ambiente reduciendo los escombros.
“Actualmente, Mejillones posee la certificación ambiental municipal básica y estamos trabajando en conseguir la intermedia, pero tenemos que cumplir con normas de ahorro de agua, de energía y, en ese sentido, es un beneficio incorporar materiales de construcción que ayuden a cumplir con esos estándares compatibles con el cuidado del medio ambiente”, agrega Orellana.
A las innovaciones en aislación se suma el uso de paneles solares para abastecer de calefacción al recinto.
Para noviembre de 2013 está programada la finalización del polideportivo, que contará con una multicancha de dimensiones oficiales para la práctica de voleibol, básquetbol y otras disciplinas. Además estará equipado con 180 butacas, vestuarios, baños y oficinas administrativas. La inversión de este proyecto supera los $ 1.300 millones, que serán financiados por el Instituto Nacional de Deporte y la Municipalidad de Mejillones.

A 5 años de la demolición del cine Las Lilas, vecinos recurrirán al Sernac

 

  • Aseguran que jamás se implementaron un teatro y un café abiertos al público.
Fuente: El Mercurio
Vecinos alegan que inmobiliaria Penta no cumplió con espacios culturales prometidos.
Vecinos alegan que inmobiliaria Penta no cumplió con espacios culturales prometidos.
Santiago, Chile. 29 agosto, 2013. A 5 años de haber comprado sus departamentos en el edificio emplazado donde antes estuvo el cine Las Lilas, en Providencia, 150 familias alegan que la inmobiliaria Penta no cumplió con la implementación de una sala de cine ni tampoco con una cafetería, cosas que la constructora habría ofrecido en 2009 para no acabar con el espacio cultural que tenía ese barrio.
Aburridos de pelear y de sostener conversaciones “infructuosas” con la empresa, la comunidad prepara un reclamo que presentará en el Servicio Nacional del Consumidor, Sernac.
“Vamos a plantear todos estos incumplimientos por la gran deuda cultural que hay en el sector. Es una irresponsabilidad de Penta, porque nos prometió recintos con instalaciones, pero los entregó vacíos”, alega Juan Antonio Galilea, residente de la torre B y quien presentará el reclamo en representación de la comunidad.
Aseguran que la inmobiliaria construyó una “sala de exhibición” en el subterráneo del edificio de 9 pisos, situado en Marcel Duhaut con Juan de Dios Vial Correa. El espacio, no obstante, no habría sido equipado con las butacas para el público.
“Ahí iba a funcionar algo similar a lo que había antes, pero la semana pasada nos enteramos de que Penta había vendido ese espacio a una empresa que tiene que ver con arquitectura y ellos estarían habilitando el espacio como una suerte de sala de arte abierta al público”, dice Galilea, quien agrega que así estarían dando cumplimiento al acuerdo, aunque los vecinos aseguran que “eso no es lo que se nos había planteado”.
Consultada sobre el tema, la inmobiliaria declinó hacer declaraciones.
A metros de esta manzana, en el cuadrante que comprenden Amapolas, Pocuro, Tobalaba y El Vergel, 380 vecinos advierten otros problemas. Para el lunes, la junta vecinal de Pocuro Al Norte prepara un proyecto que pretende modificar parcialmente el plan regulador de su sector, tal como el martes lo lograron los de Pocuro Al Sur.
“Buscamos que se baje de 5 a 3 pisos la altura máxima de los permisos para construir”, señala Pilar Susaeta, presidenta de la junta de vecinos.

Presentan ofertas para acceso sur de puente Chacao

 

Fuente: La Tercera
La obra debería comenzar durante el último trimestre de 2013.
La obra debería comenzar durante el último trimestre de 2013.
Puerto Montt, Chile. 28 agosto, 2013. En las dependencias del Ministerio de Obras Públicas, en la Región de Los Lagos, se recibieron ayer las propuestas de nueve empresas interesadas en realizar la construcción del acceso sur al puente sobre el canal de Chacao, que unirá el continente con la isla de Chiloé.
La obra, que debería comenzar durante el último trimestre de 2013, se llevará a cabo a través de la Dirección de Vialidad del MOP y considera la construcción de un camino bidireccional de 4,5 km.
Por otra parte, este viernes se abrirá la apertura de ofertas económicas, plazo que, respondiendo a la solicitud de la mayoría de los consorcios que participan de la licitación, se amplió hasta el 9 de diciembre y, en el caso de ofertas técnicas, hasta el 4 de noviembre.

Familia Del Río compra terreno a BMW para Derco y hará oficinas en sector de Cantagallo

 

  • Adquirió en dicha avenida la casa matriz de la marca alemana, la que dentro de unos meses dará paso a un nuevo centro de ventas de vehículos de la automotora que controla el conglomerado.
Fuente: El Mercurio
En este sitio de 10 mil metros cuadrados el grupo prevé levantar un proyecto inmobiliario ligado a oficinas. El paño fue adquirido a Inmobiliaria Club de Campo.
En este sitio de 10.000 metros cuadrados el grupo prevé levantar un proyecto inmobiliario ligado a oficinas. El paño fue adquirido a Inmobiliaria Club de Campo.
Santiago, Chile. 27 agosto, 2013. Un proyecto automotor y otro inmobiliario. Esas son las nuevas inversiones que está preparando en avenida Las Condes, Santiago, la familia Del Río, tras concretar la compra de dos estratégicos terrenos entre las numeraciones 12.000 y 13.000 de dicho eje capitalino.
Una de las iniciativas se encuentra en avenida Las Condes 12.170, sector de Cantagallo, donde prevé levantar un conjunto de oficinas.
Se trata de un paño de 10.000 metros cuadrados, cuya adquisición la familia materializó este mes a través de la firma Sociedad Rentas Inmobiliarias (SRC). Ello, tras terminar un arbitraje que desde mediados de 2010 mantenía con el vendedor: Inmobiliaria Club de Campo, ligada a Leonidas Vial.
La transacción se cerró en UF 288.000, es decir, UF 28,8 el metro cuadrado, según informó Club de Campo hace unos días a la Superintendencia de Valores y Seguros. Así, el precio cancelado por el paño bordeó los US$ 13 millones.
“Lo de Club de Campo lo estamos estudiando, probablemente será un centro de oficinas”, comentó el vicepresidente de SRC y presidente de Derco, Juan Pablo del Río. El empresario aseguró que ese sitio lo destinará a una iniciativa inmobiliaria.
El otro plan de la familia Del Río -compuesta también por los hermanos Carolina y Felipe- es levantar un local Derco, automotora que controla, en un terreno en Las Condes 12.907. Ahí opera el edificio corporativo en Chile de la marca alemana de autos de lujo BMW, representada por Inchcape.
Pero BMW ya está preparando su traslado a una nueva casa matriz ubicada en avenida La Dehesa 265, donde construyó un local de 16.000 metros cuadrados, el triple del que dejará en Las Condes, en un proceso que culminaría en noviembre próximo cuando se retire el área administrativa de la firma.
Juan Pablo del Río afirmó que en ese lugar “vamos a tener marcas importantes, probablemente Renault y Mazda”.
Añadió que “Renault está con una oferta muy importante y creo que será una sorpresa para todos los consumidores, porque la marca está trayendo modelos muy atractivos y a precios muy razonables”.
Precisó que “vamos a empezar a hacer los proyectos porque el terreno nos lo entregan dentro de algunos meses más”.
Del Río señaló que con ello reforzarán la presencia de Derco en el sector oriente de la capital. En Chile, la automotora representa también a Suzuki, Renault Samsung, Great Wall, Geely, Changan y Jac.
El empresario no se refirió a las inversiones que demandarán las iniciativas e indicó que están siendo lideradas por Dercorp, firma que pertenece a la familia.
Derco prevé más que duplicar sus ventas en 4 años, pasando desde los cerca de US$ 2.300 millones estimados para 2013 a US$ 5.400 millones.
Otra de las novedades de Derco es la asociación que concretó con Automotores Gildemeister -que representa a Hyundai, entre otros negocios- para construir un mall automotor que estará ubicado en la comuna de Macul, en avenida Departamental 4.500, cerca de avenida Américo Vespucio.

Expertos internacionales en ciudades eficientes se darán cita en Expo Urbana 2013

 

  • El encuentro es el único que ofrece un completo ciclo de conferencias con profesionales especialistas provenientes de Suecia, España y Alemania. Se realizará entre el 9 y 12 de octubre próximo en el Parque Bicentenario de la comuna de Vitacura.
Expo Urbana Se realizará entre el 9 y 12 de octubre próximo en el Parque Bicentenario de la comuna de Vitacura.
Expo Urbana se realizará entre el 9 y 12 de octubre próximo en el Parque Bicentenario de la comuna de Vitacura.
Santiago, Chile. 27 agosto, 2013. El Seminario y Feria Internacional para una Ciudad Sustentable, Expo Urbana 2013, promete convertirse en una de las plataformas más importantes del país en sustentabilidad y desarrollo urbano. El objetivo de esta iniciativa, que se realiza por primera vez en Chile, es plantear los conceptos de sustentabilidad en la comunidad local y proyectarlos a todas las comunas del país.
El propósito de este seminario es difundir y fomentar la necesidad de capacitar, discutir y proponer soluciones a la problemática de la sustentabilidad urbana, y de este modo poder implementar acciones concretas de mitigación, involucrando a todos los actores políticos, intelectuales, empresarios y profesionales.
Todo esto a través de un nutrido programa de conferencias a cargo de destacados expertos nacionales e internacionales, quienes expondrán sus visiones y análisis de las ciudades así como los desafíos futuros que se deben implementar para lograr urbes desarrolladas y con alto índices de calidad de vida.
Entre los destacados expertos internacionales provenientes de Suecia, España y Alemania que se darán cita en esta actividad, es posible destacar a Thomas Auer de Transsolar Alemania, empresa con vasta experiencia en proyectos de ciudades sostenibles, quien se referirá a la Integración Interdisciplinaria a la hora de desarrollar proyectos urbanos sostenibles; José Ignacio Ramírez de Swecco, quien se referirá a la utilización de recursos hídricos y simbiocity; Wolfgang Schuch del Fraunhofer Institut de Alemania quien mostrará el caso de éxito de Smart Cities y Mathias Sauerbruch, de la oficina de arquitectos Sauerbruch Hutton de Alemania, quien abordará el desarrollo de la sustentabilidad urbana, entre otros.
En forma paralela a este seminario se realizará una amplia exhibición que contará con la participación de empresas proveedoras de municipios en las áreas de la sustentabilidad, con productos y servicios innovadores.
Expo Urbana 2013 es organizada por la Ilustre Municipalidad de Vitacura, Amercanda y Tradeshows Chile y es abierta de forma gratuita a todo tipo de público. Más informaciones en www.expourbana.cl

RVC Corp anuncia 3 proyectos de alto estándar en Providencia

 

  • “Edificio Los Leones” demandó una inversión de US$ 8,3 millones y cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, completamente equipados, con valores desde UF 2.700 hasta UF 5.400. RVC cuenta, además, con otros dos proyectos de alta plusvalía en Providencia, ubicados en Calle Doctor Pedro Lautaro Ferrer y Avenida Arzobispo Fuenzalida, ambos con inversiones de US$ 11 millones aproximadamente cada uno.
Boceto de proyecto en Av. Los Leones.
Boceto de proyecto en Av. Los Leones.
Santiago, Chile. 27 agosto, 2013. RVC Inmobiliaria, perteneciente al holding RVC Corp, consolida su fuerte presencia en la Región Metropolitana con el anuncio de 3 proyectos inmobiliarios en la comuna de Providencia.
Se trata “Los Leones”, “Pedro Lautaro Ferrer” y un tercero ubicado en Avenida Arzobispo Fuenzalida, con inversiones de US$ 8,3 millones el primero y US$ 11 millones los otros dos.
Dichos proyectos son parte del plan de crecimiento que impulsa RVC Corp y que sólo en la RM contempla inversiones por US$ 347 millones.
“Edificio Los Leones” tiene sólo 12 pisos y 43 departamentos, con moderna arquitectura y una vista privilegiada a la cordillera de Los Andes. Está ubicado en uno de los mejores sectores de Providencia, a sólo cuadras de las avenidas Bilbao y Pocuro, en un entorno tranquilo con plazas, ciclovías, locomoción, comercio, entretención, servicios, áreas verdes y fácil acceso a las principales avenidas de la capital.
Este desarrollo dispone de departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con superficies desde 42,03 m² hasta 95,42 m² construidos, todos con terraza, cocina eléctrica equipada con horno, encimera y campana, cubierta de mármol en los vanitorios y alarma en todas las puertas de acceso. Sus valores comienzan desde UF 2.700. Además, destaca por tener diversos espacios comunes ampliamente equipados, incluyendo quincho, jardines, salón multiuso, gimnasio equipado y grupo electrógeno de emergencia.
El proyecto Pedro Lautaro Ferrer, en tanto, ofrecerá cómodos departamentos de 2 y 3 dormitorios de moderna arquitectura, amplios espacios y finas terminaciones. Inserto en un tranquilo sector residencial, el edificio brindará todas las comodidades que ofrece vivir cerca de diversos servicios como supermercados, farmacias, centros de salud, locomoción y a un par de cuadras de una futura estación de la Línea 3 de Metro, en Irarrázaval esq. Chile-España.
Dentro de sus instalaciones destacan sala multiuso, sala de reuniones, sala de lavado y secado, gimnasio equipado, juegos infantiles y jardines, además de accesos controlados por portería las 24 horas.
Sobre RVC Corp
Con más de 35 años de trayectoria, 2.400 empleados y más de 1 millón de metros cuadrados construidos, RVC Corp es un holding de empresas de vasta trayectoria y tradición a nivel nacional.
El grupo está integrado por RVC Inmobiliaria, RVC Constructora y RVC Rentas, dedicadas al desarrollo de viviendas, proyectos de construcción pública y privada y al desarrollo y administración de locales comerciales en strip centers, respectivamente.
www.rvc.cl

Lanzan nuevo compendio sobre aislantes e impermeabilizantes

 

  • Este documento tiene por objetivo ser una herramienta de consulta permanente para el sector y está disponible para descarga gratuita en la biblioteca de libre acceso de la Corporación de Desarrollo Tecnológico en www.cdt.cl.
Este documento fue realizado con el apoyo y la participación de las empresas Basf, Cetco, Mathiesen, Imperfull, Knauf, Nova Chemicals, Sika y Vorwerk y tiene por objetivo convertirse en una herramienta de consulta permanente para los profesionales del sector.
Este documento tiene por objetivo convertirse en una herramienta de consulta permanente.
Santiago, Chile. 27 agosto, 2013. Con el propósito de apoyar el perfeccionamiento de los profesionales de la construcción con información técnica estandarizada y verificada, la Corporación de Desarrollo Tecnológico acaba de lanzar una nueva publicación. Se trata del “Compendio Técnico de Aislantes e Impermeabilizantes”, una completa selección con los temas normativos relacionados y las características de los productos y servicios de las principales empresas de este segmento.
Esta iniciativa se complementa con el Registro Técnico online de la CDT (www.especificar.cl), en el cual es posible acceder de manera gratuita a una gran cantidad de información y encontrar material clave para la especificación y el conocimiento.
Este documento fue realizado con el apoyo y la participación de las empresas Basf, Cetco, Mathiesen, Imperfull, Knauf, Nova Chemicals, Sika y Vorwerk y tiene por objetivo convertirse en una herramienta de consulta permanente para los profesionales del sector.
El “Compendio Técnico de aislantes e impermeabilizantes” ya se encuentra disponible en nuestra biblioteca técnica de libre acceso. Para descargarlo, puede ingresar a nuestro sitio www.cdt.cl

martes, 27 de agosto de 2013

Presentan antecedentes al CDE para que investigue negligencias en construcción de viviendas sociales en Villa Alemana

 

  • Presentación ante el consejo de Defensa del Estado pretende que se investiguen las falencias e irregularidades cometidas durante la construcción de viviendas sociales por parte de la empresa constructora Coninco Ltda. y que fueron detectadas tras una auditoría hecha por el Serviu a los proyectos Don Daniel 1 y 2 y Los Olivos de Villa Alemana. Esta situación obligó a desarrollar nuevos proyectos de reforzamiento estructural y sistemas de contención de taludes.
Fuente: UCV Radio
Las obras no alcanzaron a estar paralizadas debido a la recontratación de una nueva empresa constructora, pero sufrieron un retraso de cerca de un año, por lo que será entregado el primer semestre del 2014.
Las obras no alcanzaron a estar paralizadas debido a la recontratación de una nueva empresa constructora, pero sufrieron un retraso de cerca de un año, por lo que serán entregadas el primer semestre de 2014.
Villa Alemana, Chile. 27 agosto, 2013. Una presentación ante el Consejo de Defensa del Estado realizó el Subsecretario de Vivienda y Urbanismo, Francisco Irarrázaval, con el objetivo de investigar las irregularidades cometidas durante el proceso de construcción de los conjuntos habitacionales Don Daniel 1 y 2 y Los Olivos de la comuna de Villa Alemana, obras que estaban siendo ejecutadas por la empresa Coninco Ltda.
Las irregularidades detectadas tenían que ver con un desaplome en edificios, que si bien se encuentran dentro de los márgenes que entrega OGUC (Ordenanza General de Urbanismo Construcciones), generan un efecto visual negativo en cuanto a la calidad de las obras. A esto se suma que la geometría de la mayoría de los machones y pilares no cumple con el diseño debido al problema con los moldajes. Además, se detectaron vanos de puertas y ventanas descuadradas, y finalmente, algunos pilares de pisos que debían ser construidos en hormigón armado, se construyeron en albañilería.
Estas falencias constructivas constituían una gran amenaza a la seguridad de los futuros propietarios, así como a la propia estabilidad de las viviendas construidas, en atención al tipo de terreno en el cual se encuentran emplazadas. Todo esto obligó al Serviu a desarrollar proyectos de reforzamiento estructural y sistemas de contención de taludes. Esta situación no fue informada por la empresa constructora Coninco Ltda, por lo que fue descubierta por una fiscalización realizada por el Serviu.
Frente a este escenario se encargó un nuevo proyecto de refuerzos estructurales basados en fibra de carbono, que permite entregar una solución más eficiente a los problemas detectados en obra, debido a su rapidez y a que no requiere de demoliciones para resolver las falencias estructurales de los edificios. Sin embargo, se considera demolición y construcción completa de uno de los edificios debido a que se encuentra con mayores daños.
El Subsecretario de Vivienda señaló que “hemos venido a presentar ante el Consejo de Defensa del Estado (CDE) los antecedentes relativos a los conjuntos sociales Don Daniel 1 y 2 y Los Olivos, para que el CDE revise si ahí hubo faltas penales o civiles. Nuestra impresión es que estamos no frente a un mero hecho de defecto constructivo en el sentido de una vivienda mal hecha por negligencia, sino que creemos que acá hay un intento de fraude al Fisco. Donde un plano decía que debía haber un muro de hormigón se hizo un muro de ladrillo, donde un plano decía que debía hacerse una doble malla de enfierradura se hizo solo una, por tanto acá hay un intento de abaratar costos y de pasada se construyen viviendas sociales inseguras. Nosotros creemos que las empresas que construyen viviendas, y en especial viviendas sociales, deben tomarse muy en serio la seguridad de las viviendas, porque de haberse terminado estas casas como estaban nos habíamos visto enfrentados a una vivienda que era claramente insegura”.
Los graves defectos constructivos u omisiones encontrados en los tres proyectos fueron detectados en el desarrollo de la supervisión e inspección técnica del nuevo equipo Serviu destinado para estos efectos, permitiendo además, intervenir oportunamente en la recontratación de las obras, todo con el fin de entregar viviendas que cumplan los estándares mínimos de construcción y normativa atingente al proyecto.
Además, el Serviu instruyó de inmediato un sumario interno y la destitución de tres funcionarios: dos supervisores de obra y el jefe de unidad.
Cabe señalar que también se presentó una demanda de indemnización de perjuicios en contra de quienes resulten responsables en el 3er Juzgado Civil de Viña del Mar.
La Directora regional del Serviu, María Francisca Cruz, hizo un llamado de tranquilidad “a las familias de Villa Alemana, ya que la obra nunca se paralizó, se retomó inmediatamente por la empresa constructora Vicybar y ha seguido su rumbo de tal forma que saliendo los recursos adicionales que va a tener que colocar en este momento el Ministerio para seguir a cargo de la obra, se van a entregar viviendas dignas y seguras como corresponden”.
Actualmente las obras tienen un promedio de 60% en el caso de Don Daniel 1 y 2 y 45% en Los Olivos. Las obras no alcanzaron a estar paralizadas debido a la recontratación de una nueva empresa constructora, pero sufrieron un retraso de cerca de un año, por tanto serán entregadas el primer semestre de 2014.

Autoridad regional trabaja en ampliación de aeropuerto de Chiloé

 

  • La demanda por trasladarse hacia o desde el terminal crecerá más de 15% la próxima temporada.
Fuente: Diario Financiero
La decisión se justificaría debido al aumento de la demanda por vuelos desde y hacia Chiloé.
La decisión se justificaría debido al aumento de la demanda por vuelos desde y hacia Chiloé.
Castro, Chile. 27 agosto, 2013. A buen tranco avanzan las conversaciones y estudios para ampliar la infraestructura del actual aeropuerto de Mocopulli, ubicado en Chiloé a menos de un año de su inauguración. Según informó el gobernador provincial de la zona, César Zambrano, están trabajando aceleradamente en una iniciativa para aumentar en 600 metros cuadrados el terminal aéreo (actualmente tiene una superficie construida de 800 metros).
Lo anterior debido al aumento de la demanda por trasladarse vía aérea hasta el norte del país.
El personero señaló que este proyecto presenta un avance importante y espera que los recursos puedan ser aprobados en el presupuesto del próximo año.
“Esperamos que todas las entidades públicas y privadas puedan comprometerse con esta iniciativa porque esta ampliación involucraría, entre muchas otras, correa transportadora de equipajes, la implementación de una sala de facturados donde se instalaría una máquina de rayos X para la revisión del equipaje y un puente de embarque, o más conocida como manga para que salgan o ingresen a las aeronaves los pasajeros”, indicó Zambrano.
Mayor demanda

La autoridad enfatizó que esta decisión se justifica debido al aumento de la demanda por vuelos desde y hacia Chiloé, que actualmente promedia más de 6.000 pasajeros que llegan o viajan desde el aeropuerto de Mocopulli. Además, según estimaciones de Sernatur, se prevé que la demanda por estos vuelos para la próxima temporada estival podría aumentar por sobre el 15%.
“La otra buena noticia es que ha sido tal la demanda que la empresa LAN sumará a partir del primero de enero un nuevo vuelo, esta vez el día lunes lo que dejaría con 5 vuelos semanales y cada uno de estos aviones trasladan 160 personas”, agregó el gobernador.

MOP anuncia primera ampliación de ruta en Carretera Austral en más de 20 años

 

  • Ministerio firma hoy acuerdo con el Ejército para iniciar construcción de primeros 6 km en febrero.
Fuente: La Tercera
En septiembre de 2011 fue aprobado el proyecto integral Ruta 7 Norte, con un presupuesto total de $ 290.225 millones, a ejecutar entre 2011 y 2017.
En septiembre de 2011 fue aprobado el proyecto integral Ruta 7 Norte, con un presupuesto total de $ 290.225 millones, a ejecutar entre 2011 y 2017.
Santiago, Chile. 27 agosto, 2013. Desde fines de la década de los 80 que no se abría una nueva senda en la Ruta 7 Norte, la Carretera Austral. Lo que se ha hecho hasta la fecha es conservación y cambio de estándares de los caminos básicos a obra básica y de obra básica a pavimento. Eso, hasta ahora.
“Vamos a adelantar en el tramo Huinay-Leptepu (22 kilómetros), las obras de los primeros 6,3 kilómetros gracias a un importante acuerdo con el Cuerpo Militar del Trabajo, que nos permitirá construir en zonas tan aisladas”, explicó la ministra de Obras Públicas, Loreto Silva.
Con esto, a partir del primer trimestre del próximo año comenzará la construcción del nuevo camino que parte en Leptepu, cruzando el río Vodudahue, y cuyos terrenos pertenecen a parceleros de la zona y a The Conservation Land Trust, de Douglas Tompkins.
Según el MOP, se trata de una zona que está declarada como silvoagropecuaria, donde no hay ni parques ni santuarios de la naturaleza. Por lo mismo, este sector no necesita un Estudio de Impacto Ambiental.
La construcción implicará una inversión de $ 4.000 millones y estará a cargo del Cuerpo del Trabajo del Ejército, cuyo campamento esperan esté instalado en febrero próximo, para comenzar con las obras.
Según agregó Silva, “es un hecho histórico poder abrir camino en lugares donde hoy no hay acceso en la Carretera Austral y esto también es fruto de la mesa de trabajo regional que nos permitió avanzar en obras”.
Para el desarrollo de esta y otras iniciativas, el MOP y el Ejército firmarán hoy un protocolo de acuerdo, que según el general de Brigada Luis Espinoza, comandante de Ingenieros del Ejército y jefe del Cuerpo Militar del Trabajo, “viene a ratificar el trabajo permanente de nuestra gente a la integración territorial y soberanía nacional por seis décadas. Es el compromiso del Ejército con el desarrollo del país”.
Expropiaciones
Esta iniciativa se enmarca en un plan mayor. En septiembre de 2011 fue aprobado el proyecto integral Ruta 7 Norte, con un presupuesto total de $ 290.225 millones, a ejecutar entre 2011 y 2017.
Según explicó la secretaria de Estado, “el compromiso del Presidente Sebastián Piñera -por el cual entregó prioridad presidencial a la Ruta 7 Norte entre Puerto Montt y Coyhaique-, considera la pavimentación de los caminos de ripio existentes y la realización de tres estudios de diseño para pavimento de los caminos que hoy no existen entre Puerto Montt y Coyhaique, en un plazo de término de obras al 2017”.
De acuerdo al proyecto inicial, los estudios corresponden a Pichanco-Huinay, de 32 km; Huinay-Leptepu, 22 km; y Pillán-Caleta Gonzalo, que inicialmente era de 32 km. Tras varios estudios, este último tramo sufrió una modificación en su recorrido, quedando en 21,5 km.
En 2012 comenzó el proceso expropiatorio de la ruta, donde hoy no existe camino, y el tramo que presenta mayor avance es el comprendido entre Huinay y Leptepu, cuya notificación de expropiación se está efectuando desde ayer.
En tanto, en los otros dos tramos, los planos de expropiación y el nombramiento de los peritos tasadores está contemplado complementarlos a fines de este año. Esto implica que la expropiación de, al menos el 50% de los 86 kilómetros, quedará inscrito a nombre del Fisco a marzo de 2014, finalizando la totalidad de estas expropiaciones a fines de ese año.
Hernán Mladinic, director ejecutivo de la Fundación Pumalín, dijo que “esta es una zona delicada, compleja y habrá un alto costo ambiental. Debe ser uno de los más caros en la historia. La solución óptima de conectividad es por mar, con barcazas modernas y por la costa”. En tanto, María Teresa González, gerenta general de la Fundación Huinay, señaló que si bien han mantenido conversaciones con el MOP, la notificación de expropiación aún no les ha llegado. Aunque también considera que “hay alternativas más baratas, que dañan menos al medioambiente, permiten cuidar y preservar especies únicas que existen en esa zona del país y además benefician a más personas”.

Proyectos por US$ 1.305 millones marcan el estreno de tres mineras extranjeras en Chile

 

  • Iniciativas que se incorporaron al catastro 2013 de Cochilco totalizan US$ 3.603 millones, pero en los próximos meses se sumarían proyectos que elevarían esta cifra fácilmente por sobre los US$ 6.000 millones.
Fuente: Estrategia
Las nuevas inversiones siguen siendo lideradas por un actor tradicional: Antofagasta Minerals.
Las nuevas inversiones siguen siendo lideradas por un actor tradicional: Antofagasta Minerals.
Santiago, Chile. 26 agosto, 2013. Hace un par de semanas Cochilco presentó la cartera de inversiones en minería proyectada para el período 2013-2021 y dentro de las novedades destacó la inclusión de nueve proyectos avaluados en unos US$ 3.603 millones. El principal destinatario de estos recursos continúa siendo el sector cuprífero, pues el 72,2% de ellos están pensados para aquel segmento. Pese a ello, cabe destacar la creciente importancia que está teniendo la minería del oro y el hierro y que este año sumaron US$ 1.000 millones en nuevas iniciativas.
La capacidad productiva adicional que significarán estos proyectos no es menor, especialmente si se considera que todos tienen como meta su puesta en marcha a más tardar en 2018. En el ámbito del cobre, cuatro de ellos implicarán agregar casi 160.000 toneladas de producción. El incremento en la minería del oro, en tanto, llegaría a 15,8 toneladas anuales, mientras que la producción de hierro podría contar con 3,5 millones de toneladas de mineral extra.
Las nuevas inversiones siguen siendo lideradas por un actor tradicional: Antofagasta Minerals. Dos proyectos de la minera del grupo Luksic suman US$ 1.150 millones, lo que representa el 31,6% del capital estimado para el conjunto de las iniciativas que se agregaron. Pero uno de los elementos que llamó especialmente la atención este año fue el estreno en el mercado local de tres compañías extranjeras que contemplan invertir un total de US$ 1.305 millones, es decir, el 36,2% de los nuevos proyectos de la cartera de inversiones 2013.
Los nuevos inversionistas
Un primer elemento que destaca sobre los tres proyectos pertenecientes a estas nuevas compañías es que todos están localizados en la Región de Atacama, cada uno está concentrado en la producción de tres minerales distintos (cobre, oro y hierro). Por otra parte, dos de estas empresas provienen de países que hoy son los principales motores de desarrollo en esta industria. Una es de Australia y la otra es de Canadá, mientras que la tercera proviene de China, mercado que apunta a una fuerte expansión minera en Latinoamérica.
La inversión más ambiciosa corresponde a Productora, iniciativa de la australiana Hot Chili en la que también participa CAP Minería. Los estudios de la compañía indican que el yacimiento posee recursos sulfurados por más de 165 millones de toneladas, con leyes de 0,6% de cobre y 0,1 gramos por tonelada (gpt) de oro. Su costo está preliminarmente estimado en US$ 700 millones y apunta a una producción anual de 50.000 toneladas de cobre fino contenido y 42.000 onzas de oro por un período de 20 años desde su puesta en marcha pensada para 2018.
Cerro Maricunga, de la minera de origen canadiense Atacama Pacific Gold, secunda a Productora en nivel de inversión con un avalúo preliminar de US$ 515 millones. El yacimiento, ubicado a 20 kilómetros de la faena La Coipa de Kinross registraría recursos medidos e indicados por 248 millones de toneladas (Mt) con leyes de 0,42 gpt de oro, equivalentes a más de 3,34 millones de onzas de oro contenido. El proyecto original, que está siendo revisado para bajar el costo, contempla una producción anual de 298.000 onzas de oro en los primeros 5 años para continuar en un promedio de 220.000 onzas anuales otros 10 años.
El tercer proyecto, llamado Oso Negro, pertenece a la compañía de origen chino Hebei Wengfeng Group y destaca como la primera iniciativa minera proveniente de ese país en Chile. Su objetivo es la operación de una mina de hierro, ubicada a 60 kilómetros al sur de Copiapó, para la producción de 2.988 toneladas métricas por día (tpd) de concentrado seco con 55% de contenido de hierro, el que será destinado a plantas procesadoras de mineral en China. La inversión llegaría a los US$ 90,2 millones y su puesta en marcha está pensada, en principio, para el próximo año.
Los proyectos que vendrán
Antes de que termine este año los montos asociados a nuevos proyectos podrían llegar a duplicarse y la mayoría corresponden a empresas que buscan desarrollar su primera operación en Chile. Uno de los más esperados es Dominga, el megaproyecto con el que los empresarios Carlos Alberto Délano y José Antonio Garcés, buscan hacer su ingreso a la gran minería con una operación con potencial para producir anualmente entre 100.000 a 150.000 toneladas de cobre y de 11 a 15 millones de toneladas de fierro.
Su respectivo estudio de factibilidad está terminado, pero –según fuentes de Andes Iron- actualmente se encuentran afinando detalles para su ingreso a tramitación ambiental, lo que se produciría probablemente a fines de septiembre. Sólo esta inversión, que según su estudio de prefactibilidad llegaría a los US$ 2.500 millones, elevaría a US$ 6.103 millones la cartera de nuevos proyectos mineros.
A esto se agrega la no incorporación de proyectos que ya cuentan con inversiones definidas como Paguanta de la inglesa Herencia Resources, cuya puesta en marcha para la producción de zinc, plata y plomo está vista para 2015 con un costo cercano a los US$ 70 millones. Otro es Los Pumas, proyecto de Manganeso de la australiana Southern Hemisphere avaluado en US$ 100 millones. Pero también habrían novedades en iniciativas como Mollacas, de la australiana Metminco; Berta, de Coro Mining; o Copaquire, que recientemente PBX ha puesto en venta.

Transportes proyecta construir tres estaciones intermodales en eje Alameda

 

  • Estación Central, Baquedano y Tobalaba operarán como puntos de regulación de frecuencia para trenes, buses y Metro.
Fuente: El Mercurio
Proyecto busca ofrecer conexiones directas y más expeditas para los pasajeros.
Proyecto busca ofrecer conexiones directas y más expeditas para los pasajeros.
Santiago, Chile. 26 agosto, 2013. Evitar las grandes aglomeraciones de pasajeros esperando por locomoción y permitir que las personas cuenten con acceso expedito a otro medio tras bajar del Metro, el bus o incluso el tren, son los principales objetivos de Transantiago al proyectar la construcción de tres estaciones intermodales subterráneas en puntos clave del eje Alameda.
El proyecto se enmarca en el plan de revitalización del principal eje vial de la capital -que actualmente presenta una demanda por transporte público de, a lo menos, 2 millones de personas diarias- con la construcción de un nuevo corredor central en que los buses circulan y se detienen junto a un bandejón central, provisto de accesos al Metro, áreas verdes y espacios comerciales, además de varias zonas pagas electrónicas.
La idea es que, por medio del sistema de concesiones, se puedan construir y operar tres grandes estaciones multimodales subterráneas bajo los tres puntos críticos de demanda por transporte público: Estación Central, Baquedano y Tobalaba.
Las nuevas estaciones intermodales, que pasarán a conformar la fase II del proyecto de revitalización de la Alameda, funcionarían como centros de regulación de frecuencias para los distintos servicios. Es decir, a partir de 2014, cuando arribe a Estación Central el futuro servicio Nos-Express (tendrá frecuencias de cuatro minutos y 60.000 pasajeros por hora), sus pasajeros cuenten con una gama de recorridos de buses esperando en el subsuelo de la estación y también puedan acceder al metro.
Según explicó el ministro de Transportes, Pedro Pablo Errázuriz, las nuevas intermodales serán diseñadas como sistemas naturales de contención para el público, “permitiéndoles pasar directamente de un modo de traslado a otro sin tener que salir a la superficie. El modelo además tiene la ventaja de que, al servir la estación como punto de regulación, acorta el tiempo de espera de las personas haciendo más breve el viaje completo”.
Según Errázuriz, “estamos estudiando con el MOP el modelo de negocios, pero es casi un hecho que el proyecto Alameda será por concesión, dados los volúmenes de demanda que se proyectan”.
Por su parte, el coordinador de Transporte Público Metropolitano, Patricio Pérez, dijo que “se busca diluir la frontera física y de tiempo entre el paso de los buses. Para eso estamos proyectando plataformas de intercambio a nivel de subsuelo en los puntos más álgidos de intersección entre trenes, buses, metro y taxis, por ejemplo”.
Agregó que se busca incluir la iniciativa en los Proyectos Bicentenario para asegurar su concreción una vez culminado el actual gobierno.
Tarificación, una de las alternativas
Tres son las alternativas que se barajan para financiar las intermodales subterráneas, según explican en Transportes y el MOP. Si bien existe consenso en que la fórmula partirá de un modelo de construcción y operación por nivel de servicios (en que el operador esté obligado a brindar servicios de calidad a los pasajeros), las carteras aún estudian si la nueva infraestructura se pagará por cuotas estatales o según nivel de uso.
También está la alternativa de tarificar el uso de la Alameda por parte de los vehículos particulares, herramienta que permitiría incentivar el uso del transporte público. No obstante, el cobro vía TAG por el uso del principal eje de la ciudad -a juicio de Errázuriz- “está aún lejos de aplicarse”.

Proyecto inmobiliario busca aprovechar el pie de monte en Pirque

 

  • La iniciativa tiene una reserva de bosque nativo y contó con la asesoría de una firma estadounidense de paisajismo.
Fuente: El Mercurio
El proyecto también rescata las tradiciones de la zona como las picas o los cercos de lenga.
El proyecto también rescata las tradiciones de la zona como las picas o los cercos de lenga.
Santiago, Chile. 26 agosto, 2013. Al empresario inmobiliario Pedro Fontecilla (en la foto) siempre le llamó la atención que en Chile no se habitaba el llamado pie de monte -laderas de los cerros- como sí ocurría en otros países del mundo que había tenido la oportunidad de conocer. Así, en compañía de su socio, Cristián Valdés, adquirió terrenos en los faldeos de cerro de la antigua Hacienda Santa Rita en Pirque y comenzó con la idea de desarrollar en esa zona un proyecto inmobiliario de perfil ecológico que hoy lleva por nombre Casas de Santa Rita.
Todo partió en 2006 cuando los socios contrataron a la empresa estadounidense Design Workshop -especialistas en manejar grandes superficies de terreno con abundante flora y fauna sin causarles daño-, quienes los asesoraron con el loteo del sitio. “Ellos contaban con una serie de programas que modelaban la luz, las vistas y entonces cada sitio fue producto de un estudio científico”, comenta Fontecilla. Finalmente, de las 800 hectáreas del terreno, 250 hectáreas se dividieron en 75 sitios, mientras que el resto -unas 550 hectáreas- fue conservado como bosque. “Esas hectáreas del proyecto son un lugar de reserva natural. Eso va a quedar a beneficio de toda la comunidad y a beneficio de la gente que vive en Pirque”, agrega.
El proyecto tuvo un costo de US$ 4 millones y en él está prohibido talar árboles. Los sitios tienen desde 1,5 hectáreas, y sus precios fluctúan entre UF 4.000 y UF 4.500. Actualmente, existen dos casas en construcción, y además el paisajista Juan Grimm está desarrollando un proyecto para otro de los propietarios. “Este proyecto inmobiliario está pensado para gente que valoran vivir más cerca de un nido de codornices que de un strip center “, asegura Pedro Fontecilla, quien agrega que está pensando iniciativas similares en Las Vizcachas y en la zona de Matanzas.