Fuente: El Mercurio
Varias empresas chilenas de retail e inmobiliarias están apostando por crecer fuerte en Colombia. Su baja inflación y alto PIB proyectado, unido a la menor penetración de estos formatos de comercio, son un imán que atrae a inversores.
Santiago, Chile. 24 diciembre, 2012. Lejos de los vaticinios del fin del mundo, las empresas chilenas están con los pies bien puestos en la tierra y con abultados planes. Estiman que el próximo será un buen año para la economía de Chile y la región, y es allí -en Perú, Colombia y Brasil, puntualmente- donde muchos conglomerados están poniendo parte importante de sus fichas.
Besalco planea compra en Colombia
Minería, sector eléctrico y desarrollos inmobiliarios en Santiago y la Quinta Región será los focos de Besalco. Además seguirán con mucha atención las concesiones que licite el sector público. “En el evento que seamos adjudicatarios, podríamos estar invirtiendo en concesiones de carreteras en el norte o bien en otras concesiones”, dice Víctor Bezanilla, presidente de Besalco.
En Chile construirán en Chamisero, en Las Condes, en San Carlos de Apoquindo; y en Viña del Mar edificios y casas para habitación. Y a nivel internacional, están invirtiendo en Perú para desarrollos inmobiliarios y en Colombia “para la adquisición de una empresa para desarrollo de obras civiles y obras en general”, anticipa Bezanilla.
En generación eléctrica terminarán las obras de su primera central hidro, Los Hierros, e iniciarán las obras de una segunda central hidro, en la generación de energía renovable no convencional. En total, una inversión por US$ 300 millones en 2013.
Sencorp en Santiago y Copiapó
Unos US$ 250 millones en inversiones contempla en plan de ASL Sencorp. En Santiago, Parque Titanium, que demanda unos US$ 160 millones, en 2013 verá una fase de consolidación.
“Terminaremos la torre A que fue la que se comenzó a construir a mediados de 2012 y comenzarán a operar la Torre C y B, además de entregar a la comunidad el gran Parque y el tramo de Costanera Sur que financiamos como parte del proyecto”, cuenta su presidente, Abraham Senerman.
En Copiapó llevarán a cabo el complejo Titanium Copiapó, por US$ 90 millones. Un edificio necesario para “que le dé a la ciudad el status de capital minera a nivel mundial”, dice.
Socovesa: “Salimos de la competencia por precio”
Iniciar 4.500 viviendas nuevas, e inversiones por US$ 330 millones en obras inmobiliarias es el plan de Socovesa.
La firma, que participa en distintos nichos con marcas diferenciadas (Socovesa, Almagro y Pilares), tiene planes en todos los rangos de precio. En el segmento de precio alto, sobre las UF 7 mil, los proyectos más destacables serán Los Olivos de San Rafael, de Almagro en La Dehesa, proyecto que representa el ingreso de la compañía al segmento de viviendas de lujo. También desarrollará en Chamisero, con Mathias Klotz.
En el segmento de precio medio, inaugurarán Club Laguna Cóndores, en Nos, que incluye laguna cristalina de tres hectáreas.
“En el 2013 nuestra estrategia en el área inmobiliaria seguirá siendo el crecimiento con rentabilidad”, dice Mauricio Varela, gerente general del negocio inmobiliario de Socovesa.
Y destaca: “Para nosotros el negocio cambió. Para que el negocio fuera rentable, nos salimos de la competencia por precio. Y, en cambio, nos decidimos a competir por diferenciación en nuestros proyectos”, dice. Resalta que su balance 2012 es “tremendamente positivo”: crecieron aproximadamente 30% en ventas de viviendas nuevas (promesas). La firma cerrará el año con promesas de ventas de viviendas por unos UF 13,5 millones (unos U$ 638 millones). Y para 2013 esperan crecer 10% en promesas (ventas), mientras en facturación en el área inmobiliaria, en un rango entre 15 a 20%.
Transoceánica iniciará proyecto Loma La Cruz en La Dehesa
“Creo que el 2013 debería ser un buen año para Chile. La economía local está fuerte, y el mundo algo menos negativo”, opina Christoph Schiess, líder del grupo Transoceánica.
En 2013 tendrán novedades inmobiliarias, pues partirán una nueva iniciativa: Loma La Cruz, en La Dehesa, se llama un proyecto por US$ 155 millones totales, a desarrollarse en el largo plazo. El complejo -ubicado en 36 hectáreas en un predio localizado en el Camino Los Trapenses- contempla la construcción de 312 unidades de destino habitacional y áreas verdes.
Paz Corp: 6.800 unidades nuevas
Etapas de proyectos distribuidos en Chile, Perú y Brasil, que equivalen a aproximadamente 6.800 unidades y US$ 500 millones en venta potencial, es el plan que desplegará Paz Corp. Iniciarán la construcción de su tercer proyecto en Sao Paulo, de 600 departamentos y un strip comercial.
Su foco seguirá siendo el desarrollo de proyectos de viviendas para la clase media. “Tanto Perú como Brasil son mercados que presentan importantes oportunidades por su alta demanda de vivienda insatisfecha. Los conos urbanos de Sao Paulo y de Lima están viviendo etapas de desarrollo similares a los del centro de Santiago en los 90. Hay espacio para replicar el modelo de Paz”, dice Ariel Magendzo, gerente general de Paz Corp.
En la compañía creen que se mantendrá el dinamismo económico de 2012. “Vemos un escenario activo en incorporación de nuevas obras, aunque en cantidades levemente inferiores a lo visto este año, y una estabilización en los aumentos de precios. También vemos que se mantendrá el acceso a créditos hipotecarios a tasas atractivas, aunque probablemente los bancos serán más estrictos”, plantea.
Echeverría Izquierdo ve crecimiento inorgánico
“Siempre estamos atentos a la posibilidad de crecimiento inorgánico, sobre todo enfocado a empresas especializadas”, dice Fernando Echeverría, presidente de Echeverría Izquierdo. Plantea que quieren consolidar el crecimiento en Latinoamérica, “donde vemos grandes oportunidades de seguir expandiendo nuestras operaciones, debido a las necesidades de infraestructura que tienen los países en desarrollo”, describe. En Chile, “queremos participar en la construcción de las nuevas líneas de Metro y en túneles urbanos. Para esto, hemos creado una nueva filial y hemos hecho un aumento de capital de US$ 8 millones en nuestras unidades de Ingeniería y Construcción”, detalla.
SK debuta en enero con maquinaria en Colombia
Sigdo Koppers está desarrollando un plan para los próximos tres años por US$ 500 millones para el crecimiento orgánico de sus empresas. Incluye construir dos nuevas plantas de bolas de molienda, tanto en Chile como en Tailandia, y el potenciamiento del negocio de arriendo de maquinaria, tanto en los países en donde ya están, como en Colombia, “donde comenzaremos a operar a partir de enero de 2013″, destaca el presidente ejecutivo del grupo industrial, Juan Eduardo Errázuriz.
CMPC crecerá en Chile y Brasil
CMPC invertirá sobre US$ 1.000 millones, cifra que puede variar dependiendo de la velocidad de ejecución. Cuatro son los proyectos que tiene la empresa, en Chile y Brasil. El más grande es la ampliación de la planta de celulosa de Guaíba, en Brasil, que demandará unos US$ 2.100 millones, aunque esta inversión no se ejecuta toda el próximo año.
Las otras iniciativas son: la ampliación de la fábrica de paneles contrachapados Plywood en Mininco, Región de La Araucanía, que duplicará su capacidad a 500.000 metros cúbicos anuales; la mejora de la planta de tissue en Talagante, para contar con mayor producción principalmente para el mercado chileno; y el incremento productivo en la planta de moldeados de Chimolsa, que aumentará su producción en 30% para exportar a países de la región.
Arauco terminará megaobra en Uruguay
El brazo forestal del grupo Angelini, Arauco, aumentará la capacidad de la planta de Paneles MDF en Jaguariaíva, en Brasil, en 500.000 m3 al año, lo que significa una inversión de US$ 170 millones en 2013.
En Uruguay inaugurará el complejo Montes del Plata, que significó una inversión de US$ 1.900 millones, el más alto desembolso privado en la historia de ese país.
Codelco: La mayor inversión de su historia
Unos US$ 5.000 millones contempla el plan de Codelco, el mayor desembolso anual en la historia de la estatal. Estos recursos irán a los “proyectos estructurales”, que buscan mantener la producción de la cuprífera. En 2013 concretará el término de la Mina Ministro Hales (MMH), avanzará en la construcción de Chuquicamata Subterránea (se llevaría unos US$ 850 millones) y continúa la construcción del Nuevo Nivel Mina El Teniente.
SQM ampliará producción
SQM invertirá US$ 500 millones el próximo año, que destinará a completar la ampliación de la producción de yodo y nitratos en la Región de Tarapacá, consolidar las nuevas plantas para la producción de potasio en el Salar de Atacama, y completar inversiones en las plantas de litio ubicadas en Salar del Carmen.
AES iniciará dos nuevas centrales
Iniciar la construcción de las centrales Cochrane y Alto Maipo, así como mejorar los equipamientos medioambientales en Ventanas y Norgener, son parte del plan de Aes Gener. También seguirá con las inversiones en Guacolda V, un proyecto que partió en octubre de este año. Todos estos proyectos suman una cifra aproximada de US$ 3.500 millones.
“AES Gener tiene la firme decisión de realizar estas inversiones, ya que consideramos que son proyectos de energía muy relevantes para poder promover y alcanzar el objetivo que tiene nuestro país: el crecimiento económico”, dice el gerente general de AES Gener, Felipe Cerón.
Enersis, de compras con billetera de US$ 2.348 millones
El grupo Enersis quiere destinar US$ 1.600 millones que logre del aumento de capital para comprar participaciones de minoritarios en sus filiales y relacionadas en América Latina y también adquirir empresas de distribución eléctrica en Brasil y Colombia, donde prevé gastar unos US$ 748 millones. La empresa quiere concretar estas transacciones el próximo año.
Endesa, con planes por hasta US$ 2.600 millones
La filial de generación del grupo eléctrico terminará el próximo año la central hidroeléctrica El Quimbo, en Colombia (400 MW), continuará la construcción de la central hidroeléctrica Los Cóndores en Chile (150 MW), y avanzará en la reconversión de la central Tal Tal para que opere con GNL (120 MW). También invertirá en la central hidroeléctrica en Curibamba, en Perú (188 MW). Todos estos proyectos superarán los US$ 1.200 millones, sin considerar los US$ 1.400 millones que demandará el proyecto termoeléctrico Punta Alcalde, que podría iniciarse en 2013.
Latam: 38 aeronaves más y US$ 2.195 millones
Inversión en flota planea el grupo aéreo Latam, pues sumará 38 aeronaves, que demandarán recursos por US$ 2.195 millones en 2013, para hacer frente al crecimiento que ven en el negocio de transporte aéreo en los mercados donde operan. “Los mercados latinoamericanos, si bien han crecido a altas tasas los últimos años, aún tienen índices de penetración muy bajos en comparación a países desarrollados como Estados Unidos o los países de Europa”, comentan en el grupo.
Para 2013, Grupo Latam proyecta un crecimiento entre 4% y 6% en la capacidad del negocio de pasajeros, lo que incluye una disminución del 7% de la capacidad doméstica en Brasil durante la primera mitad de 2013. En carga, el grupo espera un crecimiento de entre 6% y 8%.
“Esperamos que los mercados en los que operamos sigan con fuertes crecimientos en términos de demanda, especialmente en nuestras operaciones domésticas y regionales, dentro de Sudamérica”, dicen en el grupo.
Ripley con el foco internacional
Su aterrizaje en Colombia ocupa un lugar destacado para Ripley. Allí la firma tiene acuerdos firmados para abrir 10 tiendas -con la expectativa de sumar otras cinco más- en un plan al 2015. La primera apertura está planificada para e1 primer semestre 2013, de un total de cuatro que abrirá en Colombia el próximo año. Otras tres aperturas serán en Chile, y cinco en Perú. “Tanto en Perú como en Colombia vemos grandes oportunidades asociadas a las expectativas de crecimiento de estos países, su sana situación económica y el actual nivel de competencia”, explica Juan Diuana, gerente corporativo de Finanzas Ripley Corp.
En Chile los nuevos emprendimientos irán asociados a su alianza con Grupo Plaza, “en donde las expectativas de crecimiento orgánico son más moderadas, dada la madurez del sector retail nacional”, explica.
Sus expectativas son positivas en cuanto a crecimiento de la economía, mantención del bajo desempleo, e inflación controlada. “En consumo, estimamos que continuará la senda de crecimiento, aunque mantenemos una razonable cuota de cautela debido al desempeño económico del resto del mundo”, dice.
La Polar: Dos a tres tiendas en Colombia
Aumentar las ventas en 18% en 2013 es la expectativa de La Polar, basado en un plan de negocios que incluye mejorar las tiendas en Chile -al estilo de la remodelación que ya hizo en Curicó este año- y la apertura en Colombia de dos a tres tiendas, lo que les demandará inversiones por unos US$ 20 millones a US$ 30 millones.
“Las inversiones para el 2013 son parte del Plan Aconcagua, con lo cual la nueva administración de La Polar quiere posicionarse fuerte en Colombia, donde vemos un fuerte potencial de crecimiento y buenos resultados”, dice Patricio Lecaros, gerente general de la compañía.
Parque Arauco hará cinco nuevos malls
Cinco nuevos shopping c enters , en distintos formatos, son las prioridades de Parque Arauco. En Colombia pondrán en operación el mall de Bucaramanga, una inversión de unos US$ 100 millones. En Perú, inaugurarán tres mega stripcenters , además de una ampliación importante en su mall MegaPlaza, con una inversión total de más de US$ 100 millones.
Y en Chile vendrá la apertura del nuevo mall Arauco Quilicura, de US$ 50 millones de inversión, además de inaugurar el Distrito de Lujo en Parque Arauco (unos US$ 25 millones). En ampliaciones avanzarán en las de mall Marina Arauco y mall Plaza El Roble, además de inversiones en el formato outlet .
El plan total entre 2013 y 2014 bordea los US$ 400 millones, que ya están en ejecución.
“Los países donde estamos invirtiendo -Chile, Perú y Colombia- están creciendo y mantendrán esa tendencia el próximo año. Se proyecta que estos países tendrán una inflación entre el 2% y el 3%, y un PIB que estará en el rango del 5%, el que podría ser incluso superior en Colombia. Es por ello que pensamos que estos países son un muy buen refugio para los inversionistas”, detalla Juan Pablo Spoerer, gerente corporativo de Finanzas de Parque Arauco.
Hites: Aumentará tamaño en Chile
Abrir dos nuevas tiendas en la Región Metropolitana, una en el norte y otra en el sur es el plan de Hites, con una inversión de US$ 20 millones para cada una. “Estamos focalizados en aumentar el tamaño de la compañía y tenemos gran espacio en Chile”, dice Ricardo Brender, gerente general de la multitienda.
Su estrategia apunta al espacio que ve en el mercado. “Las multitiendas del mercado -Falabella, Paris, Ripley, La Polar- tienen una cadena nacional, con 40 puntos de ventas. Hites cerrará el 2012 con 14 y de ahí la gran oportunidad que existe”, dice.
Enjoy con nueva etapa en Santiago y completa compra en Uruguay del Conrad
Iniciar la construcción de una nueva etapa en Enjoy Santiago, las obras del centro de eventos y convenciones y de la discoteca, es parte del plan del grupo de casinos Enjoy, cuenta Rodrigo Larraín, su gerente corporativo de finanzas e inversiones, proyecto que les significará una inversión de unos US$ 20 millones. Además completarán la adquisición de Conrad de Punta del Este, en Uruguay, cuya toma de control implica US$ 140 millones, más el plan de remodelación e inversiones que desarrollarán y que está en etapa de estudio.
“A pesar de las dificultades que atraviesan otras regiones del mundo, vemos a Chile y Latinoamérica en una situación sólida y con grandes oportunidades de desarrollo”, plantea.
