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viernes, 30 de agosto de 2013

Bodegas se duplican en 6 años y equivalen al 10% de la superficie de comuna de Santiago

 

  • Crecimiento del país y alta demanda del sector importador y el retail , explican expansión de este sector.
Fuente: El Mercurio
Gráfico: Evolución inventario anual de centros de bodegaje.
Gráfico: Evolución inventario anual de centros de bodegaje.
Santiago, Chile. 29 agosto, 2013. El crecimiento de la economía local se ha visto reflejado también en el mercado de las bodegas, en especial por los requerimientos de importadores de bienes de consumo y el retail .
Entre 2007 y el primer semestre de 2013, la superficie de centros de bodegaje en la Región Metropolitana prácticamente se duplicó, pasando de 1,25 millones de metros cuadrados a 2,49 millones de m2, según cifras de Colliers International al cierre del primer semestre de este año.
Así, el inventario actual de bodegas equivale a 249 hectáreas, el 10% de la superficie urbana que posee la comuna de Santiago Centro.
Durante enero y junio pasado, ingresaron a este mercado 145.521 m2 de superficie útil de bodegas, cifra que superó levemente al promedio histórico semestral de cerca de 140.000 m2 que se registra desde 2010.
El volumen materializado en la primera mitad del año corresponde, principalmente, a proyectos de Bodegas San Francisco -más de 60.000 m2 en Pudahuel-, Cimenta -unos 25.000 m2 en San Bernardo- y el centro logístico Global Storage en la comuna de San Bernardo.
El managing director de Colliers, Jaime Araya, comentó que el proceso creciente de demanda de bodegas se explica “en gran parte por la tendencia de nuestra economía de abrirse a mercados externos, que se materializa en proceso de importación de bienes de consumo”.
Con relación a la oferta de este tipo de instalaciones, Araya señaló que existen nuevos proyectos, impulsados por inversionistas que “exploran e ingresan al mercado industrial y de bodegaje, debido al fuerte momento del rubro inmobiliario vinculado a modelos de renta fija”.
En este contexto, la vacancia o cantidad de metros cuadrados disponibles al cierre del primer semestre se situó en un nivel de 1%, es decir, apenas 25.478 m2.
Lo anterior, luego de que entre enero y junio de 2013 la absorción u ocupación de espacios totalizara 189.524 metros cuadrados.
Actores y precios
Los precios de arriendo, en tanto, se mantuvieron estables respecto del II semestre de 2012, con valores promedio de 0,12 UF/m2 en el Gran Santiago.
En este mercado, según información de Colliers, existen más de 25 actores, donde destaca Bodegas San Francisco con más del 40% del mercado. Luego, aparecen desarrolladores como Bodenor Flexcenter, Megacentro, Premier y Cimenta, que en conjunto suman aproximadamente el 30% de este sector.
Colliers indicó que, según sus registros, existe una docena de nuevos proyectos en etapas de expansión o nuevos centros.

Superintendencia de Medio Ambiente acoge denuncia en contra de Mall Barón

 

Fuente: Bío Bío
La empresa habría incumplido la normativa al no someter su proyecto al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA)
La empresa habría incumplido la normativa al no someter su proyecto al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA).
Valparaíso, Chile. 30 agosto, 2013. Según se informó en el Oficio 539, la Superintendencia de Medio Ambiente iniciará una investigación contra el proyecto Mall Barón tras acoger una denuncia efectuada en mayo de este año por el biólogo y académico Salvador Donghi, quien acusa irregularidades por parte de la empresa Plaza Valparaíso.
Donghi denunció que la empresa habría incumplido la normativa al no someter su proyecto al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) como lo obliga la ley 19.300, a lo cual se anexaría que la obra será emplazada en un área declarada Monumento Histórico.
Para el académico, el hecho de que la Superintendencia haya acogido el documento es un paso muy importante, ya que ratifica lo planteado por organismos ciudadanos, parlamentarios y profesionales, en cuanto a que el cuestionado proyecto debe ser evaluado interdisciplinariamente para medir sus verdaderos efectos, sobre todo en el ámbito patrimonial, que fue sugerido por la Unesco.
El abogado de la Coordinadora de Defensa de Ciudades Puerto, Pablo Andueza, recalcó la importancia de que el proyecto ingrese al SEIA y que, además, el Consejo de Monumentos Nacionales manifieste su opinión respecto a que la obra sea emplazada en un sector que fue declarado como patrimonial.
Al mismo tiempo, Andueza recordó que la Unesco solicitó, durante el mes de junio, retrasar cualquier intervención en el sector de Barón porque también evaluará la iniciativa privada con el objeto de determinar la pertinencia o no de la ejecución de los trabajos en el lugar.
La Superintendencia, además de acoger la acusación, inició un proceso de investigación que tiene por objeto recabar la mayor cantidad de información, tras lo cual se iniciaría un procedimiento de sanción para la empresa en caso de comprobarse que se ha incurrido en faltas como las denunciadas por Donghi.

Energía presentará a Piñera proyecto de compensación a comunidades

 

  • Gobierno busca destrabar inversiones en generación y disminuir rechazo a instalación de centrales eléctricas.
Fuente: La Tercera
Iniciativa está en elaboración. Sería presentada a La Moneda en las próximas semanas.
Iniciativa está en elaboración. Sería presentada a La Moneda en las próximas semanas.
Santiago, Chile. 30 agosto, 2013. El Ministerio de Energía presentará al Presidente Sebastián Piñera un proyecto de ley que busca destrabar las inversiones en generación.
En el texto están trabajando los equipos jurídicos y técnicos del Ministerio -monitoreados por el subsecretario Sergio del Campo- y debería estar listo en las próximas semanas.
El ministro de Energía, Jorge Bunster, explica que el proyecto de ley en el cual trabajan define las compensaciones que las eléctricas deberán entregar a las comunidades por instalar sus centrales de generación.
“Hemos estado con esa idea desde hace tiempo y hemos retomado el interés del gobierno en plantear una solución a las compensaciones a las regiones, que son las que generan proyectos importantes en materia de generación eléctrica. El impacto que tiene el atrasarse en un proyecto de desarrollo eléctrico para el país es grande, por lo tanto creemos que puede ameritar un enfoque específico”, dice.
El ministro afirma que están pensando llevar pronto esto al gobierno y que “debemos tener una discusión con la Segpres, La Moneda y otros ministerios, y ahí ver si se traduce en un proyecto de ley para el gobierno. Yo quisiera que así fuera”, dice Bunster.
Aclara que hoy trabajan en la fórmula monetaria de compensación, la que aún no está definida. Lo que buscan es que las regiones no sólo vean los impactos de la instalación de las centrales. “Buscamos que haya un beneficio directo para las regiones que son las que albergan los proyectos relevantes en materia de energía, que permitan no solamente entregar ese recurso al resto del país, sino también beneficiarse ellas”, sostiene.
Compensar a las comunidades es una idea que nació en la administración de Bachelet, y que si bien fue retomada a principios de este gobierno, luego se desechó. Uno de los problemas que se vieron en su momento era que el proyecto original permitía a las empresas que aportaran recursos descontarlos del crédito tributario.
De esta forma, al final era el Estado el que terminaría pagando, lo que no le gustaba al Presidente Piñera. Además, consideraba que se podía convertir en el piso de la negociación.
Entre los expertos, la mirada es positiva. La consultora María Isabel González señala que esto permitirá un mayor involucramiento de las comunidades con los proyectos y disminuiría la oposición. “Todos los esfuerzos que se puedan hacer para facilitar la instalación de proyectos termoeléctricos o hidroeléctricos son buenos. La gente tiene que sentirse partícipe; en otros países hay muy buenas experiencias”, afirma.
Rodrigo Castillo, director ejecutivo de la Asociación de Empresas Eléctricas, señala que, independiente de si se aprueba o no un proyecto de este tipo durante esta administración, la discusión estará sobre la mesa. A esto habría que sumar más canales de participación de la ciudadanía. “Creemos que uno de los factores que están dificultando de manera importante el desarrollo de proyectos en todos los ámbitos, es que las comunidades afectadas no se sienten suficientemente partícipes de los beneficios. Un buen proyecto de compensaciones debería colaborar en que las comunidades se sientan más retribuidas. Un proyecto no resuelve todos los problemas, así que probablemente haya que complementar esa idea con esquemas de participación ciudadana”, precisa.
La judicialización
Jorge Bunster añade que la normativa también podría actuar como una “guía” para el Poder Judicial, en caso de que tenga que resolver casos en tribunales. “El definir ciertos mecanismos de compensación por ley le dará lineamientos al Poder Judicial que permitan obtener fallos en los tribunales que acoten a estas compensaciones, al recibir los jueces orientaciones en la ley de cuáles son compensaciones justas, adecuadas, eso le da un marco para poder ir sentando jurisprudencia”, dice.
Impuesto a las centrales
El proyecto original, ingresado al Parlamento en septiembre de 2009 por la administración Bachelet, establecía que todas las unidades de generación de más de 200 megawatts que se instalaran en cualquier comuna debían pagar un impuesto equivalente a 270 unidades tributarias mensuales (UTM), unos $ 10,9 millones, a los municipios por cada megawatt efectivamente instalado, recursos que irían en directo beneficio de las comunidades.
A esto se sumaría un decreto para modificar el reglamento sobre pago de patentes -que se hace en base al número de trabajadores-, permitiendo que las matrices las cancelaran de sus filiales donde estas operaran. En la actual administración el proyecto fue retomado, pero discrepancias en el gobierno lo terminaron relegando.

Valdivia prepara red de transporte público en aguas del río Calle Calle

 

  • Los Castaños será el primero de 6 embarcaderos hechos con dineros del Estado.
Fuente: La Tercera
Hoy, el servicio de taxis fluviales funciona en torno a un circuito turístico.
Hoy, el servicio de taxis fluviales funciona en torno a un circuito turístico.
Valdivia, Chile. 30 agosto, 2013. Los tradicionales paseos por las aguas del río Calle Calle dejarán de ser sólo un atractivo turístico, para transformarse en una alternativa a la locomoción que día a día toman los habitantes de Valdivia.
La inversión gubernamental de construir 6 muelles en su lecho busca convertir al cuerpo de agua en una red fluvial pública, donde lanchas harán el papel de buses y podrán trasladar a sus pasajeros, cumpliendo un recorrido que se extenderá por las zonas de mayor crecimiento demográfico de la ciudad.
La primera etapa de implementación costará alrededor de $ 300 millones, $ 50 millones por cada una de estas estaciones, las que son financiadas por la Subsecretaría de Desarrollo Regional de los Ríos. Se espera que el viernes de la próxima semana se inaugure el primer muelle: Los Castaños, que lleva el mismo nombre que el sector donde se emplaza.
Mauricio Hodges, gerente de operaciones de Transporte Fluvial Sustentable (TFS), empresa que encabeza la iniciativa, señaló que es un trabajo en conjunto entre públicos y privados. “Comenzaremos con tres naves que funcionarán con energía solar y que recorrerán los distintos muelles. Tenemos capacidad de transportar 8.000 pasajeros al mes. Si la demanda crece podemos fabricar más. En 60 días podemos tenerlas en el agua sin problemas”, expresó.
Proyecto red de embarcaderos públicos.
Proyecto red de embarcaderos públicos.
Los recorridos se iniciarán desde el barrio Flotante y el viaje hacia los puntos más lejanos de la red tardará 20 minutos, navegando a 9 nudos.
Cuando entre en funcionamiento el servicio tendrá un valor aproximado de $ 500 pesos el pasaje, cifra similar al transporte terrestre que opera en la actualidad.
En tanto, la consejera regional María Angélica Fernández indicó que “el proyecto es emblemático no sólo para Valdivia, sino que para todo el país, pues sería la primera ciudad que transforma sus ríos en un medio de transporte urbano, lo que no sólo se convierte en un atractivo turístico más para la ciudad, sino que además permite convivir con nuestros cauces y darles un uso diario”, enfatizó.
El alcalde de la ciudad, Omar Sabat, declaró que junto con Los Castaños, se prepara la construcción de 2 muelles de manera paralela, que serían La Peña y Terminal de Buses. “Las obras consideran el tratamiento urbano y paisajístico. Además, contará con iluminación, mobiliario urbano, refugio techado y un tótem de identificación”, expresó.
Incluye universidades
De acuerdo con lo indicado por TFS, el mapa de viajes constará de 2 modalidades. Una tiene que ver con recorridos tradicionales y la otra es entre los campus universitarios.
En ese sentido, la gerenta de Austral Incuba señaló que “la Universidad Austral ha obtenido recientemente la concesión marítima para cuatro puntos en el borde del río Calle Calle: Campus Miraflores, Museo Histórico y Antropológico Mauricio van de Maele, Escuela de Arquitectura y Facultad de Ciencias Económicas y Administrativas”, dijo. El hecho implica la autorización formal de parte de la autoridad marítima para construir muelles en las zonas mencionadas. Una vez construidos, “permitirán el desplazamiento de los alumnos entre los diversos campus, disminuyendo los tiempos de traslado y aportando a la descontaminación”.
Además, se suma la Universidad San Sebastián, que tendrá dos estaciones en sus terrenos. Se espera que a largo plazo, el circuito se extienda a 24 atracaderos que comenzarán en Torobayo, hasta La Gruta Lourdes.

Adoquines en calle Morandé estarán listos en septiembre

 

  • El programa Legado Bicentenario escogió este material para dar realce al Barrio Cívico.
Fuente: El Mercurio
Con los adoquines se unirá la vereda con la calle, sin la habitual división que existe en las vías. La idea es que haya unidad en la Gran Explanada, o paseo que se extenderá desde La Moneda hasta Bulnes.
Con los adoquines se unirá la vereda con la calle, sin la habitual división que existe en las vías. La idea es que haya unidad en la Gran Explanada, o paseo que se extenderá desde La Moneda hasta Bulnes.
Santiago, Chile. 30 agosto, 2013. Los adoquines son materiales nobles: naturales y de larga duración. Esa fue la razón por la cual el programa Legado Bicentenario optó por este material para recubrir la calle Morandé, lo que es parte del proyecto Gran Explanada, el paseo que unirá el Palacio de la Moneda hasta el Paseo Bulnes con Alonso Ovalle.
La instalación de este material culminará a fines de septiembre.
Según explicó el asesor presidencial de Legado Bicentenario, José Antonio Taladriz, aunque Morandé estaba pavimentada, hay fotografías antiguas que muestran que antes era adoquinada: “Era el único pavimento que se usaba en las calles importantes. Es recuperar una tradición en el Barrio Cívico”, dijo el asesor.
La calle, añadió Taladriz, “está en el corazón de la República. Por lo tanto, usar algo que no sea noble es contraproducente. Se trata de rescatar el carácter patrimonial e histórico de la zona, donde están los principales edificios de la nación”.
Una vez que culminen los trabajos en Morandé, cuyos adoquines se extenderán hasta la calle Zenteno, por el sur, se eliminará la barrera de cierre de obra. Así podrá ser admirada por los peatones que han visto estrecharse el espacio para caminar, mientras se ejecuta esta labor.
El proyecto contempla que la acera y la calle sean un solo espacio, sin que exista una solera que las divida, como ocurre en el resto de la vialidad. “Si se pone asfalto, se rompe esa unidad, porque divide a los autos de los peatones”, precisó el asesor.
Además de Morandé, los adoquines serán instalados en la calle Teatinos, ubicada al costado poniente del Palacio de la Moneda. Las obras comenzarán en octubre y se espera que finalicen en diciembre.

Reconstrucción: Comunas del Biobío y O’Higgins concentran las 6.847 viviendas aún no iniciadas

 

  • La mitad de las 232 ciudades afectadas tiene alguna obra pendiente. La Araucanía es la región más avanzada
Fuente: El Mercurio
Según el informe del Minvu, La Araucanía no tiene obras por iniciar en ninguna comuna afectada por el 27-F.
Según el informe del Minvu, La Araucanía no tiene obras por iniciar en ninguna comuna afectada por el 27-F.
Santiago, Chile. 30 agosto, 2013. El 11 de marzo de 2014 no solo termina la actual administración. También en esa fecha se cumple el plazo definido por el Presidente Piñera para culminar la reconstrucción de las 222.418 viviendas para damnificados del terremoto.
A menos de 200 días del hito, el Gobierno ya ha logrado entregar 169.795 viviendas (76,34% del total) y tiene en obras de construcción o reparación otras 45.776 casas y departamentos (20,5% del total).
Sin embargo, aún no comienzan a construirse o repararse 6.847 viviendas. Si bien solo representan el 3,078% del plan, estas propiedades ponen en riesgo el cumplimiento de uno de los principales compromisos asumidos por el Presidente Piñera cuando iniciaba su gestión.
En enero, el ex coordinador del plan, Pablo Ivelic, explicaba que se manejaba el mes de junio como plazo máximo para tener todas las obras iniciadas y así poder alcanzar a tener todas las viviendas construidas en marzo de 2014. Incluso, se establecía que los seis conjuntos habitacionales pendientes debían estar en faenas en marzo para construirse en un año.
Según el reporte de la reconstrucción elaborado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) -que da cuenta del estado de avance de la reconstrucción al 31 de julio pasado- las 6.847 viviendas pendientes están dispersas en 124 comunas (el 53% del total de las 232 afectadas por el sismo), pero están concentradas en las regiones del Biobío y O’Higgins, y específicamente en dos provincias: Concepción y Arauco. Entre las comunas, es Lota la que reúne más obras pendientes: son 585, entre viviendas en sitio propio (construidas en el mismo terreno donde estaba la casa de algún damnificado) o en edificios.
El alcalde (s) de Lota, Carlos Aguilar, señala que la situación es preocupante. “Se produjo un desorden administrativo que generó el retraso. Acá están pendientes las obras de reparación en los llamados pabellones de Lota Alto. También tenemos pendiente el edificio Empart del centro y edificios nuevos que todavía no se empiezan, pero estamos impulsando el plan para terminar en unos dos años, durante el próximo gobierno”, explica.
Otra de las comunas con más casas pendientes es Tomé, que acumula 368. La alcaldesa Ivonne Rivas responsabiliza al Serviu de las obras no iniciadas. “Desde que cambió la dirección del Serviu, hemos notado que no se ha trabajado de la misma forma que al principio del proceso. La gente está empezando a inquietarse (…) Si se sigue trabajando como lo ha hecho el Serviu en estos últimos meses, dudo que el proceso esté culminado en marzo del otro año”, acusa la edil.
Consultado por “El Mercurio”, el Minvu, declinó referirse a la situación.
El avance del plan en cinco comunas “emblemáticas”
Según un informe publicado por el Ministerio Secretaría General de la Presidencia (Segpres), la reconstrucción ya muestran avances en 5 comunas definidas como “emblemáticas” por el documento.
En Juan Fernández se destaca la entrega de 44 viviendas de los conjuntos El Escocés y Picaflor Rojo. También se resalta la entrega de la cancha de fútbol y la Plaza de Armas. También se indica que en septiembre se entregará el parque Jardín Explanada y se destaca que está en construcción un Cesfam y en diseño la escuela definitiva.
En Santa Cruz, el informe establece que se han entregado 1.286 viviendas, entre ellas 43 patrimoniales. Se incluye, además, el inicio de la reconstrucción del edificio consistorial y de la parroquia.
La Segpres también resalta el avance en Constitución, donde se han inaugurado 2.348 viviendas, el puente Cardenal Silva Henríquez y el embarcadero fluvial El Pasaje, además de los espigones Orrego y Quivolgo. Destaca, asimismo, la construcción de un centro cultural, un muelle pesquero y la entrega de un liceo.
Más al sur, en Tomé, el reporte subraya que se han entregado 3.314 viviendas y que se logró erradicar la aldea El Molino. También se recuerda la entrega del borde costero de Dichato, el bulevar Daniel Vera y el borde costero en el sector Bellavista de Tomé.
Finalmente, en Angol, el Gobierno ya terminó 1.360 viviendas y se reparó el Hospital Doctor Mauricio Heyerman y la escuela Hermanos Carrera. El informe destaca la construcción del parque Vergara y de la parroquia Inmaculada Concepción, entre otros proyectos.

Consejo de infraestructura empresarial advierte enormes necesidades de inversión en Chile

 

  • Aunque reconocen que los proyectos más grandes ya se concretaron, aun hay unos US$ 45.000 millones por desarrollar. Alberto Etchegaray, Iván Poduje y José Manuel Urenda identifican las principales obras pendientes.
Fuente: La Segunda
De izquierda a derecha: Alberto Etchegaray, Iván Poduje y José Manuel Urenda.
De izquierda a derecha: Alberto Etchegaray, Iván Poduje y José Manuel Urenda.
Santiago, Chile. 30 agosto, 2013. No está todo construido. Ese es el principal mensaje que quiere transmitir el Consejo de Políticas de Infraestructura (CPI), grupo de personalidades convocadas por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) para delinear los principales desafíos que tiene el país en esta materia.
Considerada también como una herramienta de integración social y de descentralización, tres de los integrantes del consejo, el ex ministro de Vivienda de Patricio Aylwin, Alberto Etchegaray; el arquitecto y socio de la consultora Atisba, Iván Poduje y el empresario naviero José Manuel Urenda, delinean las urgencias en infraestructura que tiene Chile.
-¿Cuál es el principal desafío que tiene Chile en infraestructura?
-Poduje: A mi juicio tiene que ver con la infraestructura urbana y particularmente la que llamamos de integración social, que es aquella que permite acercar y mejorar la calidad de vida de los sectores más vulnerables y las comunas que están más alejadas. Me refiero concretamente a infraestructura para el transporte público, edificación pública, centros cívicos, bibliotecas, consultorios, corredores de buses, sistemas de tranvías, trenes, etc.
-Etchegaray: Yo siento que hay una demanda ciudadana en Chile de integrar, de posibilitar que la gente tenga mayor sentido de pertenencia. Nuestro grupo le dio mucha importancia al aporte que la infraestructura puede hacer a ello, creo que Iván ha mencionado mucho el aspecto urbano, de ciudad: hay que agregarle a eso el aspecto territorial. Es fundamental pensar que la conectividad es una forma de integración muy potente, no sólo de conectividad de puntos alejados, sino también de oportunidades que se generan por esa conectividad.
-Urenda: La infraestructura es vital para un país que tiene vocación exportadora y es muy relevante para su comercio internacional. Eso requiere de buenos puertos, carreteras, vías férreas, ojalá también buenos pasos fronterizos (…) La infraestructura, todos coincidimos, no sólo crea riqueza para el país, sino que además mejora la calidad de vida de las personas y para las regiones. Soy oriundo de la Quinta Región, entonces, obviamente percibo esas cosas. El Merval es un ejemplo de conexión y, prácticamente, desde Villa Alemana a Valparaíso es una sola ciudad.
El estancamiento y el fin las “sandías caladas”
En los años 90 Chile creció mucho en infraestructura. ¿Ahora hay un estancamiento?
-Poduje: Es un hecho que pasó y hay tres razones: La primera es que los grandes proyectos, las sandías caladas, como les llamamos ya se adjudicaron en su gran mayoría: la Panamericana, Ruta 68, Autopista del Sol, acceso norte a Concepción, Costanera Norte, Autopista Central -que explican más del 90% de los US$ 11.700 millones que se adjudicaron en concesiones-, por tanto cuesta encontrar proyectos nuevos.
El segundo factor es un problema de planificación, de visión política. Hubo autoridades que entendieron que el problema de infraestructura tiene un rol importante, se la jugaron en esa línea, hicieron proyectos y los sacaron adelante, pero por una suma de factores -se acabaron los proyectos.
Lo tercero, que no es menor, es que las comunidades están mucho más exigentes. Ahora no es llegar y hacer una autopista o un corredor de buses. Ciento ochenta corredores de buses que están parados tienen que ver con que sus diseños eran invasivos, no respetaban el entorno y eso hay que cambiarlo. Si se juntan esos tres factores se puede explicar por qué la inversión en infraestructura ha ido cayendo. Eso es lo que hay que tratar de revertir.
-Etchegaray: Me importa mucho la pregunta porque no hay mucha conciencia del déficit. Se piensa que se hizo lo que se tenía que hacer y que quedan obras marginales, pero la verdad es que el catastro de las obras necesarias es enorme: se habla de US$ 45.000 millones.
-Urenda: Hay que decir que cesó o disminuyó la voluntad política de seguir concesionando obras. El avance que tuvimos en gobiernos anteriores fue espectacular hasta el último gobierno de la Concertación, cuando se vieron algunos inconvenientes. Cuando se paraliza un ente, un motor del país como el MOP, echarlo a andar otra vez es muy difícil. Este gobierno ha tenido todas las intenciones, pero ya se había paralizado, o sea ni siquiera pudimos seguir con la inercia.
- El gobierno de Piñera se impuso la meta que concesionar obras por US$ 8.000 millones ¿Qué pasó?
-Urenda: No es tan fácil echarlo a andar. Me tocó participar en el que tal vez fue el más emblemático proceso de concesión: el aeropuerto de Santiago, que gatilló muchas cosas porque vinieron empresas extranjeras a competir. Después salió la Autopista Central, produciéndose un círculo virtuoso que se rompió y no se ha podido revivir, por más voluntad política que haya del Presidente.
-Etchegaray: Hay que reconocer que las condiciones han variado, son más complejas. Entonces eso significa abordarlas, no esconderse. En el fondo hay que tener una institucionalidad distinta.
¿Gobiernos de cuatro años? “Ha sido fatal”
-¿Existe confianza ciudadana en el modelo de alianza público-privado que permita avanzar en nuevas obras?
-Etchegaray: Para enfrentar este desafío y dar respuestas un poquitito más aceleradas a estas demandas de la ciudadanía sería absurdo no considerar contar con cierto apoyo y aporte público-privado.
-Poduje: Se han hecho edificaciones públicas, como el aeropuerto, el centro judicial, los hospitales de Maipú y La Florida. Sin duda que hay un campo de trabajo ahí por mejorar.
- ¿Ha tenido consecuencias en la política de infraestructura que los gobiernos duren 4 años?
-Poduje: Ha sido fatal, porque la vida útil de un proyecto tiene un ciclo entre el diseño, factibilidad, ingeniería, minería, licitación, construcción, que tarda más o menos a 6 años si anda rápido
- Urenda: Debieran ser 6 años o 4 con reelección, pero sólo 4 es un desastre.
-Etchegaray : Debiéramos definir varios temas como políticas de Estado. Me llama poderosamente la atención que en relaciones exteriores no hay una segunda opinión de qué es una política de Estado y qué trasciende los gobiernos, hay una continuidad en la acción de la Cancillería en relación de país que es encomiable.
Entonces no deberíamos demorarnos mucho en encontrar tres o cuatro temas en los cuales deberíamos hacer la misma definición como país y éste es uno de ellos. La infraestructura es un tema que por su naturaleza es imposible de ser abordado por un solo gobierno: tiene que haber una institucionalidad que proyecte una decisión. En los gobiernos de la Concertación esto se vio favorecida con la continuidad de pero también se vio favorecida por una decisión de país.
- ¿Por qué creen que ese tema no está en el debate público?
-Poduje : Es un tema de tiempo, porque la autoridad política tiende a reaccionar en función de las marchas, a veces en función de la calle y le cuesta ver temas que no están siendo empujados por la contingencia. Sin embargo en el tema que estamos hablando hay presiones de contingencia. Es decir, las demandas por la infraestructura están apareciendo y en el caso de Santiago, si las proyecciones del Ministerio de Transporte se cumplen, en el año 2025 tendremos 1 millón más de autos y el tiempo de viaje se va a duplicar. En la práctica, 2 millones y fracción de habitantes van a quedar a más de 1 hora y tres cuartos de su destino.
Colombia, modelo para obras de integración urbana
Uno de los objetivos fijados por el Consejo de Políticas de Infraestructura es usar las nuevas obras como una herramienta para disminuir la segregación en las ciudades, como ocurrió en Colombia.
Iván Poduje, comenta que “en los hoteles de Medellín hay folletos turístico con hitos turísticos, y entre ellos está el metrocable, un teleférico que se construyó en el lugar más peligroso de la ciudad, donde estaban los narcos, las barriadas y los sicarios”.
“Los colombianos llevaron el metro, hicieron el teleférico, bibliotecas, arreglaron parques y los turistas van para allá, porque también pusieron policías. Eso tenemos que hacer en Alto Hospicio, Valparaíso, Coquimbo, y en Santiago”, afirma.

¿Qué más se puede hacer para proteger el patrimonio? 5 propuestas concretas

 

Fuente: La Segunda
El palacio Baburizza, en el cerro Alegre de Valparaíso, fue recientemente restaurado.
El palacio Baburizza, en el cerro Alegre de Valparaíso, fue recientemente restaurado.
Santiago, Chile. 30 agosto, 2013. Palacios en ruinas, iglesias incendiadas, teatros abandonados… el panorama, a ratos, es desolador. Por eso les pedimos a cinco expertos que nos dieran su receta para que, de una vez, en Chile podamos tomar el toro por las astas en materia de conservación.
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Gray: Estimular a los propietarios privados
Para Sebastián Gray, presidente del Colegio de Arquitectos, una buena política de conservación patrimonial debe tener dos ejes: educación y apoyo económico.
“En primer lugar -dice- hay que educar, difundir y sensibilizar sobre qué constituye patrimonio, que no es necesariamente algo antiguo o un edificio. El concepto incluye espacios públicos y elementos culturales intangibles”.
“Y en segundo lugar -agrega- debemos legislar para incentivar la conservación, mediante una adecuada institucionalidad”. En ese sentido, cree Gray, sería bueno contar con “un organismo tutor con amplias atribuciones y presupuesto, y con sedes regionales competentes”. Todo, además de “instrumentos legales que estimulen a propietarios privados: subsidios, normativa de excepción, exenciones tributarias, acceso a fondos concursables y donaciones”.
Sobre la actual institucionalidad, el arquitecto es crítico: “El Consejo de Monumentos Nacionales debe pronunciarse sobre todo tipo de situaciones, desde las más triviales hasta las más trascendentes y a lo largo de todo el territorio, sin que los consejeros regionales tengan suficiente autonomía. Por otra parte, cada municipio puede conservar el patrimonio como le plazca. Un ejemplo dramático es el deficiente rol que ha tenido el municipio de Castro en el conflicto por el mall, tan perjudicial para el paisaje urbano”.
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Irarrázaval: Poner fin a la duplicidad de organismos
Mejorar la legislación. Esa es la receta de la arquitecta UC, restauradora y miembro de la comisión asesora presidencial de Desarrollo Urbano, Amaya Irarrázaval, para mejorar la protección del patrimonio.
En parte, dice, esto se solucionará con uno de los acuerdos tomados por la comisión: “Se planteó apoyar económicamente, y con otros incentivos, a los propietarios de inmuebles patrimoniales privados. Eso va a ayudar muchísimo”.
Otro de los énfasis que pone sobre la mesa Irarrázaval -y que también se trató en el organismo presidencial-, es que exista un organismo centralizado que se ocupe de esta materia: “No queremos que haya duplicidad de organismos que velen por el patrimonio. Uno de repente quiere restaurar algo y tiene que andar pidiendo permiso al Consejo de Monumentos Nacionales, que es lo lógico… pero además al Ministerio de Vivienda, y a la municipalidad respectiva, y al Ministerio de Obras Públicas. ¡Eso no puede ser!”, indica.
Un buen ejemplo de cuidado patrimonial, apunta, son los trabajos de restauración del Palacio de La Moneda -”quedó sumamente bien, aunque yo le cambiaría lo colores interiores, que son un espanto”, dice- y la Parroquia del Sagrario, a un costado de la Catedral.
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Flores: Reformar la Ley de Monumentos
El subsecretario de Desarrollo Regional, Miguel Flores, dice que una buena política de conservación del patrimonio pasa por “reformar la legislación sobre Monumentos Nacionales”.
“Especialmente -explica- necesitamos de una ley que apunte a descentralizar las decisiones del Consejo de Monumentos Nacionales y establecer beneficios tributarios para los dueños de esas propiedades”. Pero esto no es todo. Flores cree también que debe haber inversiones en los espacios públicos del entorno de esos inmuebles protegidos, lo que ayudaría -indica- a ponerlos en valor.
-Muchos consideran insuficientes los esfuerzos del Gobierno en materia de recuperación patrimonial. ¿Qué responde usted?
-Yo prefiero ver el vaso medio lleno. La creación del Ministerio de la Cultura es un extraordinario avance y el nombramiento como ministro de Roberto Ampuero da garantías de una buena puesta en funcionamiento. Lo otro es el haber establecido políticas públicas destinadas a financiar la restauración de nuestro patrimonio, y en eso ha jugado un rol extraordinario la Subdere, el programa de Recuperación y Desarrollo Urbano de Valparaíso y luego el Programa de Puesta en Valor del Patrimonio, que ha efectuado inversiones desde Putre a Puerto Williams… y por supuesto los fondos de reconstrucción del 27F, con los que se ha invertido mucho en inmuebles patrimoniales.
Y agrega: “Hace 15 años habría sido impensado destinar recursos públicos a obras de esta naturaleza. Hoy nadie lo discute. Es una política pública que llego para quedarse y que junto con la recuperación física trae desarrollo económico y social”.
Según el subsecretario -y sólo por los fondos que ha administrado la Subdere-, se han invertido en patrimonio $ 66.000 millones.
Entre las principales obras restauradas con dineros del Ejecutivo, Flores destaca la reparación del Palacio Baburizza en Valparaíso, la de las iglesias de la Ruta de la Plata en Arica, la de la Hacienda el Huique (en Colchagua) y los templos religiosos de Chiloé.
-¿Cuáles son los casos más dramáticos de abandono patrimonial?
-El deterioro de las salitreras continúa. Lo otro fue el histórico abandono del Palacio Pereira, pero afortunadamente ya tiene un buen proyecto de restauración.
rosas
Rosas: Cultura patrimonial desde niños
“Una de las principales ideas es la formación de una cultura del patrimonio”.
José Rosas, director del Centro del Patrimonio Cultural de la Universidad Católica, cree que el cuidado patrimonial debe comenzar desde que somos niños.
“La idea es que desde los inicios de la educación hasta la condición activa de ciudadano, se tenga conocimiento de los valores que representan aquellas edificaciones, espacios públicos y paisajes, y que se esté dispuesto como sociedad y colectivo a su defensa, mantención y preservación”, explica. Y añade: “La progresiva pérdida y fragilidad de nuestro patrimonio, tangible e intangible, se debe principalmente a que los que tenemos conciencia sobre estos temas somos menos que los que no la tienen. Es en estricto rigor un problema cultural”.
-¿Cómo cree que ha sido la labor de las autoridades en el cuidado del patrimonio?
-Menos que regular. Mira lo que pasa con la nueva Política Nacional de Desarrollo Urbano, que aún no se aprueba
Para Rosas, dos buenos ejemplos de conservación lo encarnan “dos edificaciones que por años fueron símbolos del deterioro y abandono”: el Palacio Cousiño en Valparaíso, actual sede del DuocUC (la ex “Ratonera”) y el proyecto del Palacio Pereira, en Santiago.
genaro
Cuadros: Saber qué se puede hacer… y qué no
El director del Laboratorio Ciudad y Territorio de la Universidad Diego Portales, Genaro Cuadros, cree que la clave de la protección de los inmuebles patrimoniales está en una correcta planificación de las ciudades.
“Hay que disponer de un mejor ordenamiento territorial (…) Es imposible pretender hacerse cargo de todos los bienes de patrimonio cultural de la misma manera. Se requiere priorizar, y para poder priorizar se necesita saber dónde nos ‘aprieta el zapato’. Es decir, saber qué se puede hacer y qué no, en determinadas zonas de la ciudad. Eso es una cuestión clave y pendiente”, explica.
Y agrega que todo esfuerzo requiere de “recursos adicionales a los que invierte actualmente el Estado” y que “para eso se requiere fijar prioridades: qué bienes, y en qué categorías, son importantes para el Estado de Chile”.
¿Un buen ejemplo de reparación patrimonial? “La intervención del Liceo de Aplicación fue bastante notable. Se hizo con participación de toda la comunidad, ya que el proyecto no sólo buscaba restaurar las partes antiguas del edificio, sino además adecuarlo a las exigencias de un establecimiento educacional tremendamente complejo”.

Los otros barrios de Providencia que pedirán rebajar alturas de edificación

 

  • Vecinos de Vaticano Chico, Plaza Las Lilas y otras zonas se organizan para frenar torres.
Fuente: La Tercera
En 5 barrios de Providencia se están organizando para pedir cambios al Plan Regulador Comunal.
En 5 barrios de Providencia se están organizando para pedir cambios al Plan Regulador Comunal.
Santiago, Chile. 28 agosto, 2013. Ayer, un grupo de 40 residentes del barrio Las Flores llegó hasta el Palacio Falabella, donde funciona la Municipalidad de Providencia, para presenciar la sesión del concejo que votaría la restricción a la alturas máximas de construcción en el sector donde residen.
La demanda por acotar la cantidad de pisos en el sector comprendido entre las avenidas Pocuro, Tobalaba, Bilbao y la calle Jorge Matte se la habían planteado al edil anterior, Cristián Labbé, pero sin tener éxito. No sucedió lo mismo con la actual alcaldesa, Josefa Errázuriz, quien decidió congelar la entrega de nuevos permisos de edificación ahí y, además, limitar las alturas de las futuras construcciones.
Esa última propuesta fue aprobada ayer por el concejo comunal. Así, la nueva normativa establece que los futuros proyectos inmobiliarios que se presenten para esa zona no podrán superar los 5 pisos de altura. Esto deja atrás las alturas antes permitidas, los 10 y los 7 que se permitían en Av. Bilbao y Av. Pocuro, respectivamente.
La medida se trata, además, de la primera modificación al Plan Regulador Comunal (PRC) que se realiza desde 2007. La alcaldesa asegura que la actualización a este instrumento continuará el próximo año, con la protección a otras zonas cuya escala de barrio se podría ver amenazada por proyectos inmobiliarios.
“La organización de los vecinos del barrio Las Flores ha motivado a los residentes de otros sectores de Providencia a pedir que se rebajen las alturas máximas. Es lo que están demandando en el sector de Plaza Las Lilas y Vaticano Chico”, dice Errázuriz.
Esas demandas las han solicitado en los últimos meses a través de los cabildos barriales que el municipio ha realizado desde abril. También en reuniones con los concejales.
Siguiendo el ejemplo
Desde junio de este año, un grupo de 200 vecinos de la Plaza Las Lilas viene solicitando que el PRC de esa zona prohíba ahí las construcciones de más de 5 pisos (actualmente fijadas en 10). “Con eso queremos evitar que desaparezcan los últimos inmuebles originales que se conservan frente a la plaza”, explica Magdalena Cruz-Coke, representante de los residentes.
En tanto, quienes viven en la zona conocida como Vaticano Chico, ubicada entre Rancagua, Seminario, Av. Providencia y Condell se están organizando para solicitar que esta sea declarada Zona Típica y la altura máxima baje de 7 pisos a 4. Claudio Arriagada, presidente de la junta de vecinos del sector, dice que esta demanda “ha sido motivada por las elevadas construcciones que erigen en Condell y no queremos que aparezcan más”.
El concejal urbanista David Silva cuenta que un grupo de vecinos del sector de Diego de Almagro con Los Leones le planteó una preocupación similar en las últimas semanas.
Bellavista e Italia son otros dos barrios que en los próximos meses solicitarán una modificación al plan regulador. Eso sí, su demanda apuntará a ordenamiento en la regulación de sus sectores.
Gerardo Lanzarotti, dirigente de la Junta de Vecinos 35 de Bellavista, explica que están en conversaciones con el municipio para que delimite con claridad las áreas comerciales y residenciales. “Hoy, la norma permite que haya un bar al lado de un colegio”, afirma.
En el barrio Italia, en tanto, la regulación “es muy desordenada”, sostiene la directora de la corporación del sector, María Fernanda Lizana. “En algunas calles se permiten 12 pisos, en otras 6 y 4. Por eso, nos estamos organizando para pedirle al municipio que éstas sean homogéneas”.
El secretario de Planificación Comunal, Nicolás Valenzuela, explica que estas peticiones se canalizarán a través de la comisión de urbanismo del concejo, ya que ésta es la que decide las modificaciones al PRC. “Esta administración llegó con la promesa de proteger los barrios residenciales y por eso las demandas de los vecinos serán estudiadas”, concluye Valenzuela.

Proyectan que extensión de Carretera Austral tardará cerca de 2 años

 

Fuente: La Tercera
Cuerpo Militar del Trabajo  espera construir cerca de 3 kilómetros anuales.
Cuerpo Militar del Trabajo espera construir cerca de 3 kilómetros anuales.
Santiago, Chile. 28 agosto, 2013. Entre 3 y 3,5 kilómetros anuales. Ese es el rango de avance que se espera desarrollar en el primer tramo de la Carretera Austral, que unirá el sector del río Vodudahue y la zona de Leptepu, en la Región de Los Lagos. Se trata de un proyecto encargado por el Ministerio de Obras Públicas, que tendrá 6,3 kilómetros de extensión y cuyas obras podrían tardar unos 2 años.
La ministra del ramo, Loreto Silva, firmó ayer un convenio con el Cuerpo Militar del Trabajo (CMT), con el propósito de que el proyecto comience en febrero: “Hemos avanzado en los diseños, en la notificación y expropiación de la faja correspondiente, para tener un camino en el futuro”. Aclaró que la vía no contempla la realización estudios de impacto ambiental en el sector (de 6,3 kilómetros).
El coronel Víctor Mizón, a cargo de la jefatura del CMT, sostuvo que la iniciativa contempla dos puentes -de 130 metros y otro de 25 metros-, uno de los cuales atravesará el cauce del Vodudahue. Aseguró que el emplazamiento total del camino durará entre un año y medio y dos años, faenas que demorarían ese lapso debido a la lejanía del lugar (ya que los traslados de personal, materiales y máquinas se hacen en barcaza).
Mizón agregó que se ejecutará una ruta de penetración, que tendrá 5 metros de ancho y será cubierta con una carpeta de rodado con ripio: “Quedará en condiciones de que circulen vehículos. Luego vendrá una segunda fase, donde se mejorará”.
Mientras, en la Fundación Pumalín se analiza solicitar un Estudio de Impacto Ambiental para la zona, debido a que se trata de un área aledaña al Parque Pumalín, declarado santuario de la naturaleza en 2005.

Proveedores de la minería serán impactados en 2014 y 2015 por menor actividad del sector

 

Fuente: Estrategia
Pascual Veiga, presidente de la Asociación de Grandes Proveedores Industriales de la Minería (APRIMIN).
Pascual Veiga, presidente de la Asociación de Grandes Proveedores Industriales de la Minería (APRIMIN).
Santiago, Chile. 28 agosto, 2013. Pascual Veiga, presidente de la Asociación de Grandes Proveedores Industriales de la Minería (APRIMIN), señaló a Estrategia que durante 2013 las ventas y los márgenes del sector estarán bajo lo presupuestado.
El 2013 ha sido complejo para la minería con la baja en el precio del cobre y las alzas en los costos, ¿Cómo ha impactado a los proveedores este fenómeno?
Sin duda, estamos viviendo un año de contracción. Hay que reconocer que se ha dado un grado de incertidumbre y existe una disminución en la actividad, aunque tampoco es algo dramático. Este año las empresas, en general, van a quedar con sus ventas en un 5% a 8% por debajo de lo que tenían presupuestado, en los márgenes puede que esto sea un poco más. Pero ninguna de ellas, que yo sepa, va a perder dinero.
¿Cuáles son sus proyecciones?
Vemos con mayor preocupación 2014 y 2015. En estos años efectivamente el crecimiento va a ser muy leve en algunas empresas y en otras más bien cercano a 0%. Los servicios van a crecer el próximo año, no tengo duda, pero no creo que sean capaces de compensar lo que va a ser la falta de venta de bienes de capital debido a la postergación y –en algunos casos- cancelación de proyectos. No obstante, estamos optimistas desde 2016 en adelante.
¿Cómo trabajan los proveedores y las mineras para sobrellevar esta época de mayores dificultades?
Buscamos la colaboración. Todas nuestras empresas están conversando con las compañías a quienes prestan servicios para buscar sinergias y mejoras que se traduzcan en menores costos. En algunos casos se está reduciendo derechamente las tarifas en los contratos. Aún se puede avanzar, especialmente en servicios asociados a mano de obra y asistencia técnica.

Grupo Patio compra Mall Vivo de Rancagua a Corpgroup Activos Inmobiliarios

 

  • La cifra de la operación sería cercana a los US$ 72 millones.
Fuente: Diario Financiero
El centro comercial, de propiedad de CAI, inmobiliaria que controla el grupo Saieh, se encuentra ubicado en pleno centro de la ciudad a sólo una cuadra de la Plaza de Armas.
El centro comercial se encuentra ubicado en pleno centro de la ciudad a sólo una cuadra de la Plaza de Armas.
Santiago, Chile. 28 agosto, 2013. CorpGroup Activos Inmobiliarios (CAI) concretó la venta del Centro Comercial Mall VIVO Rancagua al Grupo Patio en una cifra cercana a los US$ 72 millones.
El centro comercial, de propiedad de CAI, inmobiliaria que controla el grupo Saieh, se encuentra ubicado en pleno centro de la ciudad a sólo una cuadra de la Plaza de Armas.
Mall Vivo Rancagua cuenta con 54 locales comerciales, visitas mensuales estimadas en un millón de personas, tiendas anclas, zona de juegos y patio de comidas.
En virtud de esta operación, Patio Comercial perteneciente a Grupo Patio y Capital Advisors, una de las principales administradoras de fondos del país, de Fernán Gazmuri y Rafael Vergara, adquieren la propiedad de este conocidoCentro Comercial.
Patio Comercial es un operador de strip center del país y cuenta con alianzas con el fondo de inversión norteamericano KIMCO, empresa multinacional líder en el desarrollo y administración de centros comerciales en este formato.
Luego de esta operación y cancelados todos los pasivos asociados al bien, CorpGroup Activos Inmobiliarios queda con una caja aproximada de US$ 34 millones.

Corredor de Departamental incluye 20 hectáreas de áreas verdes

 

  • La obra que mejorará el flujo de buses en el tramo entre Tobalaba y Vicuña Mackenna alcanza hoy un 97% de avance.
Fuente: La Tercera
4,8 kilómetros de extensión tendrá el corredor.
4,8 kilómetros de extensión tendrá el corredor.
Santiago, Chile. 28 agosto, 2013. A contar de octubre, cerca de 70.000 usuarios de 8 recorridos del transporte público -102, 106, 107, 108, 126, 212, 224 y E17-, podrán hacer uso de un nuevo corredor del Transantiago, implementado en Avenida Departamental, entre Tobalaba y Vicuña Mackenna, beneficiando a las comunas de Peñalolén, La Florida y Macul.
Serán 4,8 kilómetros de dos calzadas exclusivas para el Transantiago que permitirán la disminución de 30 a 10 minutos en el traslado, además de 2 pistas por sentido para el transporte particular.
Con un 97% de avance, los trabajos no sólo consideran la construcción de nuevas vías para un tránsito más expedito, sino también 20 hectáreas de áreas verdes. Así se convierte en el corredor que considera el mayor espacio para este fin.
Al respecto, el subsecretario de Vivienda y Urbanismo, Francisco Irarrázaval, señaló que esta obra, con una inversión de $ 20.000 millones no sólo mejora la conectividad de los usuarios con el Metro, sino que además, “de las 35 hectáreas más de la mitad fueron destinadas a áreas verdes, incorporando efectivamente un alto estándar urbano con un corredor de transporte”.
De esta forma, los vecinos del sector podrán contar con áreas que incluyen arborización para contrarrestar la ampliación del perfil vial, multicanchas, espacios de recreación con máquinas para ejercitarse, juegos infantiles y sectores de recreación. A lo anterior se suman nuevos colectores de aguas lluvia, modificación de servicios sanitarios e iluminación con tecnología led y paneles solares, que mejoran la seguridad peatonal y vial.
El ministro de Transportes, Pedro Pablo Errázuriz, señaló que “este corredor no sólo permitirá disminuir el tiempo de viaje de los usuarios hasta en un 60% en este tramo, mejorando su experiencia de viaje, sino que además se trata de una obra que favorecerá la calidad de vida de los vecinos, ya que considera otros beneficios, como áreas verdes y ciclovías”. Esto último considerando que en paralelo al corredor, también se construye una ciclovía de 4,5 kilómetros y estacionamientos de bicicletas.
Sobre la entrega del proyecto, el director del Serviu de la Región Metropolitana, Daniel Johnson, explicó que “este corredor es el de más alto estándar que entregaremos”. Agregó que “es un proyecto integral, con más obras que las necesarias para la circulación de buses, haciendo una gran inversión pública para recuperar este espacio, dotarlo de servicios y ponerlo a disposición de la comunidad en condiciones óptimas”.
Paraderos piloto
El director de Transporte Público Metropolitano, Patricio Pérez, señaló que esta obra considerará la implementación de un plan piloto de Estaciones de Pago Extra Vehicular, es decir, paraderos con un sistema de pago anticipado, donde los usuarios accederán a través de un torniquete. Serán dos paraderos en Américo Vespucio con Departamental, donde se espera “probar infraestructura que sea el tipo de estándar que opere en el futuro, donde los usuarios acceden en mejores condiciones de seguridad”, señaló Pérez, agregando que “esto permite reducir fuertemente la evasión”.
En relación con el corredor, Pérez dijo que “es una nueva forma de abordar los proyectos, donde no sólo está entregar mejor calidad a la velocidad de los buses, sino que entender cómo estos proyectos se deben insertar en las comunidades, generando un impacto positivo en el mejoramiento urbano”.

Los trámites y costos asociados a la compra de una casa nueva o usada

 

  • Cerca de $ 800.000 salen, por lo general, los trámites anexos a la adquisición de una propiedad en el caso de que esta cueste $ 120 millones, considerando aspectos como la tasación de la propiedad, estudio de títulos y gastos de notaría, entre otros.
Fuente: El Mercurio
UF 2,5 es el valor aproximado de la tasación del inmueble, lo que permite fijar el monto del crédito.
UF 2,5 es el valor aproximado de la tasación del inmueble, lo que permite fijar el monto del crédito.
Santiago, Chile. 28 agosto, 2013. Cuesta dimensionar el costo completo involucrado en la compra de una vivienda, ya que no solo hay que considerar la inversión en la casa misma (ya sea por medio de un crédito hipotecario o con medios propios), también hay que tener en cuenta aquellos gastos en los trámites anexos a la adquisición de una vivienda, tales como el estudio de títulos de la propiedad, la inscripción de la vivienda en el Conservador de Bienes Raíces, la tasación correspondiente para cursar un crédito hipotecario y todos los gastos notariales que en su conjunto no son ni pocos ni económicos.
El detalle
Los costos asociados a la adquisición de una vivienda nueva son los mismos que para un inmueble usado.
En caso de que el comprador financie la operación por medio de un crédito hipotecario, una vez aprobados los antecedentes comerciales por parte de la entidad financiera, esta enviará a tasar el inmueble y luego efectuará el estudio de los títulos.
Así, los costos ineludibles en toda compra inmobiliaria son:
Tasación : UF 2,5. Son los gastos asociados a tasar el inmueble y a fijar su valor por el crédito hipotecario.
Estudio de títulos y redacción de contrato de compraventa : UF 4 a UF 5,5. Los antecedentes asociados al estudio de títulos son principalmente los certificados de dominio vigente, gravámenes y prohibiciones del Conservador de Bienes Raíces; certificados de numeración y no expropiación municipal; certificado de no expropiación del Serviu; copias de escrituras de los últimos 10 años y del estado civil de los comparecientes.
Notaría (en Santiago): UF 3 a UF 4. Se paga al momento de la firma de la escritura.
Conservador de Bienes Raíces : 0,5% a 0,8% del precio de la compraventa. Una vez firmada la escritura, se debe inscribir la propiedad.
Impuesto de timbres y estampillas : 0,4% del valor del crédito hipotecario. En caso de ser DFL2 (viviendas que no superen los 140 metros cuadrados), se paga el 0,2% hasta dos años a contar de la fecha de la recepción final municipal del inmueble.
Adicionalmente, la persona que compra con crédito deberá pagar un seguro de desgravamen y de incendio, incorporado en el dividendo.
Por ejemplo, si el valor de la propiedad a comprar es de $ 120 millones y la persona ha pedido un crédito por $ 80 millones, los costos anexos al valor de la vivienda se desglosan de la siguiente manera: Tasación, UF 2,5: $ 57.500; Estudio de títulos, UF 5,5 : $ 126.500; Notaría, UF 4: $ 92.000; Conservador, 0,6% del precio de compraventa en promedio: $ 200.000; Impuesto de timbres y estampillas, (0,4% del valor del crédito): $ 320.000.
Total: $ 796.000.
A este monto hay que agregar la comisión de corretaje, en caso que intervenga un corredor de propiedades, lo que se da mucho con las viviendas usadas. El porcentaje a pagar en general es del 2% del precio de venta.
La comisión de los corredores
Los interesados en comprar una vivienda usada usualmente recurren a los portales de internet o bien a las oficinas de corredores de propiedades.
En caso de que la venta de una propiedad sea ofrecida por un corredor, lo usual es que el comprador, solo en el evento que el negocio se haga, pague una comisión de corretaje.
Este valor habitualmente equivale al 2% del precio de venta del inmueble, y se paga al momento de suscribirse la compraventa definitiva e inscribirse en el Conservador de Bienes Raíces, explica el abogado experto en propiedades, Juan Eduardo Figueroa.
Es importante tener en cuenta que las comisiones de los corredores de propiedades son pactadas en Chile libremente, aunque fluctúan entre 1,5% y 2,5% más IVA.
En este caso, el vendedor también debe pagarle una comisión al corredor, la que también se cancela una vez concluida legalmente la trasacción.
Usadas: gastos repartidos
Gonzalo Aguayo, team leader de RE/MAX Metropolitana, explica que el vendedor de una vivienda usada debe hacerse cargo de todo el costo de la recolección de los antecedentes para el estudio de títulos. “También, en general, debe hacerse cargo de la mitad de los costos de los servicios notariales”, precisa Aguayo.
El comprador, en tanto, debe costear los servicios de estudio de títulos y redacción de la escritura definitiva. En caso de compra con crédito hipotecario, deben sumarse la tasación del inmueble y el impuesto de timbres y estampillas.

Banco Central atenúa sus temores sobre el mercado inmobiliario

 

  • Gerente del ente rector aseguró que los factores que preocuparon al Central se han amortiguado.
Fuente: La Tercera
A junio, el precio de las viviendas en Santiago subió 8,9% anual.
A junio, el precio de las viviendas en Santiago subió 8,9% anual.
Santiago, Chile. 29 agosto, 2013. Ocho meses después de que encendiera las alarmas sobre el precio de las viviendas y el otorgamiento de créditos hipotecarios, el Banco Central (BC) aseguró que sus preocupaciones al respecto “han ido amortiguándose”.
Ayer, en el “V Encuentro Inmobiliario” -organizado por ZoomInmobiliario.com y la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios-, el gerente de la división de política financiera del instituto emisor, Kevin Cowan, aseguró que han observado una “cierta estabilización” de los factores que hacia fines del año pasado llamaron la atención del Central.
“Ha habido un boom inmobiliario más que una burbuja, pero a la vez había antecedentes que si se amplificaban podrían haber llevado a una burbuja. Eso es lo que se ha estabilizado (…) muchas de las preocupaciones que tenía el Central han ido amortiguándose”, explicó Cowan.
En el Informe de Estabilidad Financiera del segundo semestre de 2012, el BC advirtió sobre el efecto de las ventas en verde, la razón de endeudamiento de las inmobiliarias y la política de los bancos en cuanto a sus préstamos hipotecarios, evidenciando un “deterioro en ciertos estándares”. En ese entonces, el presidente del ente rector, Rodrigo Vergara, destacó la importancia de que los agentes consideraran los factores de riesgo al evaluar sus decisiones de inversión y financiamiento, puntualizando que en algunas comunas los precios de las viviendas estaban creciendo a tasas superiores a las observadas históricamente, hasta duplicándose.
“Lo que vemos es que la discusión que se dio en el sector inmobiliario puede haber llevado a un mayor grado de cautela en ciertas instituciones financieras y, en ese sentido, a una autorregulación (…). También se ha dado cierto estrechamiento en los créditos hacia ciertos sectores productivos”, explicó Kevin Cowan. Detalló que las condiciones de oferta y demanda han sido favorables para el sector, pero que “el problema se da cuando hay agentes que empiezan a considerar permanente el alza y apalancar (…). Hay que tener cuidado de no generar ciclos de precios apalancados”, advirtió.
A diferencia del alza observada hasta 2012, el ejecutivo agregó que los créditos hipotecarios a personas otorgados bajo garantías mínimas se han estabilizado, observándose “condiciones más estrechas para los créditos al sector construcción e inmobiliario”. La encuesta de créditos bancarios del segundo trimestre del BC arrojó que un 33% y 67% de los bancos reportó condiciones más restrictivas en la oferta de créditos a empresas inmobiliarias y constructoras, respectivamente.
Precios no bajarán
Vicente Domínguez, director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, concordó en que ha habido una autorregulación, argumentando que hoy se utilizan “patrones más cuidadosos” para el financiamiento de las personas y empresas. En cuanto al valor de las viviendas, advirtió que si bien no caerá, “lo más probable es que el crecimiento se desacelere”.
Javier Hurtado, gerente de estudios de la CChC, sostuvo que “nunca ha habido riesgo de burbuja” y que el elemento clave tras el alza de los precios ha sido la menor disponibilidad de terrenos. “Cada vez se limita más la oferta (…). Si no tenemos una salida adecuada, obviamente esa presión va a seguir elevando los precios”, dijo.

Presidente Piñera visita obras de futura estación Franklin de la nueva Línea 6 del Metro

 

  • El Mandatario sostuvo que tanto la citada vía como la L3 crearán un eje paralelo a la Línea 1 y permitirán rebajar los altos niveles de congestión.
Fuente: Emol
El proyecto significará además 37 nuevos kilómetros de red, 28 nuevas estaciones y más de 1 millón de habitantes potencialmente beneficiados.
El proyecto significará además 37 nuevos kilómetros de red, 28 nuevas estaciones y más de 1 millón de habitantes potencialmente beneficiados.
Santiago, Chile. 29 agosto, 2013. Acompañado del ministro de Transportes, Pedro Pablo Errázuriz, el Presidente Sebastián Piñera realizó el miércoles una visita inspectiva a la futura estación Franklin de la nueva Línea 6 del Metro de Santiago.
En la ocasión, el Jefe de Estado resaltó que tanto esta vía como la Línea 3 beneficiarán a los vecinos de 11 municipios.
“Nos permitirá prestar servicios a estas comunas, creando así un eje paralelo a la Línea 1 del Metro, la de mayor carga de pasajeros y la que tiene los mayores niveles de congestión”, afirmó.
En esa línea, Piñera destacó que las nuevas vías aumentarán en 35% las instalaciones del tren subterráneo y se integrarán para formar una red que permita “un sistema de transporte propio y adecuado a las necesidades de los chilenos en este siglo XXI”.
“Nos permitirán realizar 129 millones de viajes adicionales (al año), los que se suman a los más de 800 millones que tenemos actualmente, y permitirá una significativa reducción en los tiempos de viaje”, sostuvo.
Según el mandatario, el trayecto entre Cerrillos y Los Leones demorará sólo 25 minutos, la mitad de lo que tarda actualmente, situación que se repetirá en el tramo Huechuraba-Plaza de Armas, que tomará sólo 17 minutos.
“Así, con estas nuevas líneas, que estarán en funcionamiento en 2017 y en 2018, vamos a tener uno de los metros más modernos, amplios y eficientes del mundo, con 136 estaciones, 140 kilómetros de redes -muchas de ellas subterráneas-, 26 comunas atendidas por el Metro, y más de 800 millones de pasajeros al año”, añadió.
En la misma línea, el ministro de Transportes, Pedro Pablo Errázuriz, enfatizó que la construcción de ambas “representa el mayor desafío de crecimiento de Metro, equivalente al 40% de todo lo que se ha hecho en la historia”.
“Además, es parte central del Plan Maestro de Transportes de Santiago para 2025, al incorporar características de estándar internacional, lo que nos permitirá beneficiar a los habitantes de 5 nuevas comunas con un servicio moderno y de calidad: Independencia, Conchalí, Cerrillos, Pedro Aguirre Cerda y Quilicura”, afirmó.
El proyecto significará además 37 nuevos kilómetros de red, 28 nuevas estaciones y más de 1 millón de habitantes potencialmente beneficiados.
Restos arqueológicos
Durante la visita también, el Presidente desveló que en las obras de la nueva estación Franklin se hallaron restos arqueológicos.
Se trata de “un sistema de alcantarillas que era de comienzos del siglo pasado, de 1901″, dijo.
Pese a ello, el Mandatario aseguró que los trabajos “están avanzando de acuerdo a lo programado, de acuerdo a lo planificado.
“Tenemos que ser cuidadosos con nuestra historia y con nuestra arqueología, estas obras de las Líneas 3 y 6 siguen adelante”, enfatizó.

Nuevo polideportivo de Mejillones incorpora tecnologías verdes

 

  • El recinto deportivo se revestirá de paneles de poliuretano, que otorgan una aislación térmica óptima para usar eficientemente la energía. Esta iniciativa ayudará a incrementar la certificación ambiental del municipio.
El nuevo Polideportivo de Mejillones está incorporando en su construcción materiales con eficiencia energética, los cuales le permitirán ahorrar hasta un 30% en los gastos de climatización
El Polideportivo de Mejillones está incorporando en su construcción materiales con eficiencia energética que le permitirán ahorrar hasta un 30% en los gastos de climatización.
Mejillones, Chile. 29 agosto, 2013. El cuidado del medio ambiente y el uso eficiente de la energía es un tema en boga en la II Región y Mejillones está a la vanguardia en esta tendencia. Es así como el nuevo polideportivo de la ciudad, que se encuentra actualmente en edificación, incorporará materiales constructivos que lo convertirán en un referente en el uso responsable de los recursos.
“El actual gimnasio de Mejillones presenta múltiples problemas estructurales, pero además, está en la cota de inundación de la ciudad, por lo que era imperativo edificar un nuevo centro deportivo”, apunta Oscar Orellana, director de obras municipales de la Municipalidad de Mejillones.
El nuevo recinto tendrá más de 1.200 m2 construidos e incorporará en su revestimiento paneles de poliuretano Metecno, elemento reconocido a nivel global por el aislamiento térmico que otorga, logrando disminuir el gasto energético en un 30%.
El ahorro en el consumo de energía implica a su vez una reducción en la emisión de CO2 del lugar, haciéndolo amigable con el medio ambiente.
Pero una de las mayores innovaciones del recinto es la implementación del sistema de “fachada ventilada”, un tipo de aislante térmico que controla la liberación de calor interno y su absorción desde el exterior.
“Es importante considerar que, en general, un ambiente climatizado pero no aislado puede llegar a perder la energía requerida para enfriar o calefaccionar a razón de un 26% por el complejo techumbre, 26% por los muros perimetrales, 20% por las ventanas, 15% por los radieres o losas de entrepisos y un 13% por ductos y aberturas de ventilación. Si bien estos valores son estimativos y varían según las características de los proyectos, sirven como una buena referencia a la hora de considerar cómo construir”, explica Néstor Silva, subgerente técnico de Metecno, empresa líder en la fabricación de paneles de poliuretano y proveedor del material utilizado en la construcción del polideportivo.
Además del factor aislante, los paneles entregan una forma de construcción modular donde el material se corta a medida para cada proyecto, evitando la generación de desechos en el proceso de edificación, acción que también contribuye al cuidado del medio ambiente reduciendo los escombros.
“Actualmente, Mejillones posee la certificación ambiental municipal básica y estamos trabajando en conseguir la intermedia, pero tenemos que cumplir con normas de ahorro de agua, de energía y, en ese sentido, es un beneficio incorporar materiales de construcción que ayuden a cumplir con esos estándares compatibles con el cuidado del medio ambiente”, agrega Orellana.
A las innovaciones en aislación se suma el uso de paneles solares para abastecer de calefacción al recinto.
Para noviembre de 2013 está programada la finalización del polideportivo, que contará con una multicancha de dimensiones oficiales para la práctica de voleibol, básquetbol y otras disciplinas. Además estará equipado con 180 butacas, vestuarios, baños y oficinas administrativas. La inversión de este proyecto supera los $ 1.300 millones, que serán financiados por el Instituto Nacional de Deporte y la Municipalidad de Mejillones.

A 5 años de la demolición del cine Las Lilas, vecinos recurrirán al Sernac

 

  • Aseguran que jamás se implementaron un teatro y un café abiertos al público.
Fuente: El Mercurio
Vecinos alegan que inmobiliaria Penta no cumplió con espacios culturales prometidos.
Vecinos alegan que inmobiliaria Penta no cumplió con espacios culturales prometidos.
Santiago, Chile. 29 agosto, 2013. A 5 años de haber comprado sus departamentos en el edificio emplazado donde antes estuvo el cine Las Lilas, en Providencia, 150 familias alegan que la inmobiliaria Penta no cumplió con la implementación de una sala de cine ni tampoco con una cafetería, cosas que la constructora habría ofrecido en 2009 para no acabar con el espacio cultural que tenía ese barrio.
Aburridos de pelear y de sostener conversaciones “infructuosas” con la empresa, la comunidad prepara un reclamo que presentará en el Servicio Nacional del Consumidor, Sernac.
“Vamos a plantear todos estos incumplimientos por la gran deuda cultural que hay en el sector. Es una irresponsabilidad de Penta, porque nos prometió recintos con instalaciones, pero los entregó vacíos”, alega Juan Antonio Galilea, residente de la torre B y quien presentará el reclamo en representación de la comunidad.
Aseguran que la inmobiliaria construyó una “sala de exhibición” en el subterráneo del edificio de 9 pisos, situado en Marcel Duhaut con Juan de Dios Vial Correa. El espacio, no obstante, no habría sido equipado con las butacas para el público.
“Ahí iba a funcionar algo similar a lo que había antes, pero la semana pasada nos enteramos de que Penta había vendido ese espacio a una empresa que tiene que ver con arquitectura y ellos estarían habilitando el espacio como una suerte de sala de arte abierta al público”, dice Galilea, quien agrega que así estarían dando cumplimiento al acuerdo, aunque los vecinos aseguran que “eso no es lo que se nos había planteado”.
Consultada sobre el tema, la inmobiliaria declinó hacer declaraciones.
A metros de esta manzana, en el cuadrante que comprenden Amapolas, Pocuro, Tobalaba y El Vergel, 380 vecinos advierten otros problemas. Para el lunes, la junta vecinal de Pocuro Al Norte prepara un proyecto que pretende modificar parcialmente el plan regulador de su sector, tal como el martes lo lograron los de Pocuro Al Sur.
“Buscamos que se baje de 5 a 3 pisos la altura máxima de los permisos para construir”, señala Pilar Susaeta, presidenta de la junta de vecinos.

Presentan ofertas para acceso sur de puente Chacao

 

Fuente: La Tercera
La obra debería comenzar durante el último trimestre de 2013.
La obra debería comenzar durante el último trimestre de 2013.
Puerto Montt, Chile. 28 agosto, 2013. En las dependencias del Ministerio de Obras Públicas, en la Región de Los Lagos, se recibieron ayer las propuestas de nueve empresas interesadas en realizar la construcción del acceso sur al puente sobre el canal de Chacao, que unirá el continente con la isla de Chiloé.
La obra, que debería comenzar durante el último trimestre de 2013, se llevará a cabo a través de la Dirección de Vialidad del MOP y considera la construcción de un camino bidireccional de 4,5 km.
Por otra parte, este viernes se abrirá la apertura de ofertas económicas, plazo que, respondiendo a la solicitud de la mayoría de los consorcios que participan de la licitación, se amplió hasta el 9 de diciembre y, en el caso de ofertas técnicas, hasta el 4 de noviembre.

Familia Del Río compra terreno a BMW para Derco y hará oficinas en sector de Cantagallo

 

  • Adquirió en dicha avenida la casa matriz de la marca alemana, la que dentro de unos meses dará paso a un nuevo centro de ventas de vehículos de la automotora que controla el conglomerado.
Fuente: El Mercurio
En este sitio de 10 mil metros cuadrados el grupo prevé levantar un proyecto inmobiliario ligado a oficinas. El paño fue adquirido a Inmobiliaria Club de Campo.
En este sitio de 10.000 metros cuadrados el grupo prevé levantar un proyecto inmobiliario ligado a oficinas. El paño fue adquirido a Inmobiliaria Club de Campo.
Santiago, Chile. 27 agosto, 2013. Un proyecto automotor y otro inmobiliario. Esas son las nuevas inversiones que está preparando en avenida Las Condes, Santiago, la familia Del Río, tras concretar la compra de dos estratégicos terrenos entre las numeraciones 12.000 y 13.000 de dicho eje capitalino.
Una de las iniciativas se encuentra en avenida Las Condes 12.170, sector de Cantagallo, donde prevé levantar un conjunto de oficinas.
Se trata de un paño de 10.000 metros cuadrados, cuya adquisición la familia materializó este mes a través de la firma Sociedad Rentas Inmobiliarias (SRC). Ello, tras terminar un arbitraje que desde mediados de 2010 mantenía con el vendedor: Inmobiliaria Club de Campo, ligada a Leonidas Vial.
La transacción se cerró en UF 288.000, es decir, UF 28,8 el metro cuadrado, según informó Club de Campo hace unos días a la Superintendencia de Valores y Seguros. Así, el precio cancelado por el paño bordeó los US$ 13 millones.
“Lo de Club de Campo lo estamos estudiando, probablemente será un centro de oficinas”, comentó el vicepresidente de SRC y presidente de Derco, Juan Pablo del Río. El empresario aseguró que ese sitio lo destinará a una iniciativa inmobiliaria.
El otro plan de la familia Del Río -compuesta también por los hermanos Carolina y Felipe- es levantar un local Derco, automotora que controla, en un terreno en Las Condes 12.907. Ahí opera el edificio corporativo en Chile de la marca alemana de autos de lujo BMW, representada por Inchcape.
Pero BMW ya está preparando su traslado a una nueva casa matriz ubicada en avenida La Dehesa 265, donde construyó un local de 16.000 metros cuadrados, el triple del que dejará en Las Condes, en un proceso que culminaría en noviembre próximo cuando se retire el área administrativa de la firma.
Juan Pablo del Río afirmó que en ese lugar “vamos a tener marcas importantes, probablemente Renault y Mazda”.
Añadió que “Renault está con una oferta muy importante y creo que será una sorpresa para todos los consumidores, porque la marca está trayendo modelos muy atractivos y a precios muy razonables”.
Precisó que “vamos a empezar a hacer los proyectos porque el terreno nos lo entregan dentro de algunos meses más”.
Del Río señaló que con ello reforzarán la presencia de Derco en el sector oriente de la capital. En Chile, la automotora representa también a Suzuki, Renault Samsung, Great Wall, Geely, Changan y Jac.
El empresario no se refirió a las inversiones que demandarán las iniciativas e indicó que están siendo lideradas por Dercorp, firma que pertenece a la familia.
Derco prevé más que duplicar sus ventas en 4 años, pasando desde los cerca de US$ 2.300 millones estimados para 2013 a US$ 5.400 millones.
Otra de las novedades de Derco es la asociación que concretó con Automotores Gildemeister -que representa a Hyundai, entre otros negocios- para construir un mall automotor que estará ubicado en la comuna de Macul, en avenida Departamental 4.500, cerca de avenida Américo Vespucio.

Expertos internacionales en ciudades eficientes se darán cita en Expo Urbana 2013

 

  • El encuentro es el único que ofrece un completo ciclo de conferencias con profesionales especialistas provenientes de Suecia, España y Alemania. Se realizará entre el 9 y 12 de octubre próximo en el Parque Bicentenario de la comuna de Vitacura.
Expo Urbana Se realizará entre el 9 y 12 de octubre próximo en el Parque Bicentenario de la comuna de Vitacura.
Expo Urbana se realizará entre el 9 y 12 de octubre próximo en el Parque Bicentenario de la comuna de Vitacura.
Santiago, Chile. 27 agosto, 2013. El Seminario y Feria Internacional para una Ciudad Sustentable, Expo Urbana 2013, promete convertirse en una de las plataformas más importantes del país en sustentabilidad y desarrollo urbano. El objetivo de esta iniciativa, que se realiza por primera vez en Chile, es plantear los conceptos de sustentabilidad en la comunidad local y proyectarlos a todas las comunas del país.
El propósito de este seminario es difundir y fomentar la necesidad de capacitar, discutir y proponer soluciones a la problemática de la sustentabilidad urbana, y de este modo poder implementar acciones concretas de mitigación, involucrando a todos los actores políticos, intelectuales, empresarios y profesionales.
Todo esto a través de un nutrido programa de conferencias a cargo de destacados expertos nacionales e internacionales, quienes expondrán sus visiones y análisis de las ciudades así como los desafíos futuros que se deben implementar para lograr urbes desarrolladas y con alto índices de calidad de vida.
Entre los destacados expertos internacionales provenientes de Suecia, España y Alemania que se darán cita en esta actividad, es posible destacar a Thomas Auer de Transsolar Alemania, empresa con vasta experiencia en proyectos de ciudades sostenibles, quien se referirá a la Integración Interdisciplinaria a la hora de desarrollar proyectos urbanos sostenibles; José Ignacio Ramírez de Swecco, quien se referirá a la utilización de recursos hídricos y simbiocity; Wolfgang Schuch del Fraunhofer Institut de Alemania quien mostrará el caso de éxito de Smart Cities y Mathias Sauerbruch, de la oficina de arquitectos Sauerbruch Hutton de Alemania, quien abordará el desarrollo de la sustentabilidad urbana, entre otros.
En forma paralela a este seminario se realizará una amplia exhibición que contará con la participación de empresas proveedoras de municipios en las áreas de la sustentabilidad, con productos y servicios innovadores.
Expo Urbana 2013 es organizada por la Ilustre Municipalidad de Vitacura, Amercanda y Tradeshows Chile y es abierta de forma gratuita a todo tipo de público. Más informaciones en www.expourbana.cl

RVC Corp anuncia 3 proyectos de alto estándar en Providencia

 

  • “Edificio Los Leones” demandó una inversión de US$ 8,3 millones y cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, completamente equipados, con valores desde UF 2.700 hasta UF 5.400. RVC cuenta, además, con otros dos proyectos de alta plusvalía en Providencia, ubicados en Calle Doctor Pedro Lautaro Ferrer y Avenida Arzobispo Fuenzalida, ambos con inversiones de US$ 11 millones aproximadamente cada uno.
Boceto de proyecto en Av. Los Leones.
Boceto de proyecto en Av. Los Leones.
Santiago, Chile. 27 agosto, 2013. RVC Inmobiliaria, perteneciente al holding RVC Corp, consolida su fuerte presencia en la Región Metropolitana con el anuncio de 3 proyectos inmobiliarios en la comuna de Providencia.
Se trata “Los Leones”, “Pedro Lautaro Ferrer” y un tercero ubicado en Avenida Arzobispo Fuenzalida, con inversiones de US$ 8,3 millones el primero y US$ 11 millones los otros dos.
Dichos proyectos son parte del plan de crecimiento que impulsa RVC Corp y que sólo en la RM contempla inversiones por US$ 347 millones.
“Edificio Los Leones” tiene sólo 12 pisos y 43 departamentos, con moderna arquitectura y una vista privilegiada a la cordillera de Los Andes. Está ubicado en uno de los mejores sectores de Providencia, a sólo cuadras de las avenidas Bilbao y Pocuro, en un entorno tranquilo con plazas, ciclovías, locomoción, comercio, entretención, servicios, áreas verdes y fácil acceso a las principales avenidas de la capital.
Este desarrollo dispone de departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con superficies desde 42,03 m² hasta 95,42 m² construidos, todos con terraza, cocina eléctrica equipada con horno, encimera y campana, cubierta de mármol en los vanitorios y alarma en todas las puertas de acceso. Sus valores comienzan desde UF 2.700. Además, destaca por tener diversos espacios comunes ampliamente equipados, incluyendo quincho, jardines, salón multiuso, gimnasio equipado y grupo electrógeno de emergencia.
El proyecto Pedro Lautaro Ferrer, en tanto, ofrecerá cómodos departamentos de 2 y 3 dormitorios de moderna arquitectura, amplios espacios y finas terminaciones. Inserto en un tranquilo sector residencial, el edificio brindará todas las comodidades que ofrece vivir cerca de diversos servicios como supermercados, farmacias, centros de salud, locomoción y a un par de cuadras de una futura estación de la Línea 3 de Metro, en Irarrázaval esq. Chile-España.
Dentro de sus instalaciones destacan sala multiuso, sala de reuniones, sala de lavado y secado, gimnasio equipado, juegos infantiles y jardines, además de accesos controlados por portería las 24 horas.
Sobre RVC Corp
Con más de 35 años de trayectoria, 2.400 empleados y más de 1 millón de metros cuadrados construidos, RVC Corp es un holding de empresas de vasta trayectoria y tradición a nivel nacional.
El grupo está integrado por RVC Inmobiliaria, RVC Constructora y RVC Rentas, dedicadas al desarrollo de viviendas, proyectos de construcción pública y privada y al desarrollo y administración de locales comerciales en strip centers, respectivamente.
www.rvc.cl

Lanzan nuevo compendio sobre aislantes e impermeabilizantes

 

  • Este documento tiene por objetivo ser una herramienta de consulta permanente para el sector y está disponible para descarga gratuita en la biblioteca de libre acceso de la Corporación de Desarrollo Tecnológico en www.cdt.cl.
Este documento fue realizado con el apoyo y la participación de las empresas Basf, Cetco, Mathiesen, Imperfull, Knauf, Nova Chemicals, Sika y Vorwerk y tiene por objetivo convertirse en una herramienta de consulta permanente para los profesionales del sector.
Este documento tiene por objetivo convertirse en una herramienta de consulta permanente.
Santiago, Chile. 27 agosto, 2013. Con el propósito de apoyar el perfeccionamiento de los profesionales de la construcción con información técnica estandarizada y verificada, la Corporación de Desarrollo Tecnológico acaba de lanzar una nueva publicación. Se trata del “Compendio Técnico de Aislantes e Impermeabilizantes”, una completa selección con los temas normativos relacionados y las características de los productos y servicios de las principales empresas de este segmento.
Esta iniciativa se complementa con el Registro Técnico online de la CDT (www.especificar.cl), en el cual es posible acceder de manera gratuita a una gran cantidad de información y encontrar material clave para la especificación y el conocimiento.
Este documento fue realizado con el apoyo y la participación de las empresas Basf, Cetco, Mathiesen, Imperfull, Knauf, Nova Chemicals, Sika y Vorwerk y tiene por objetivo convertirse en una herramienta de consulta permanente para los profesionales del sector.
El “Compendio Técnico de aislantes e impermeabilizantes” ya se encuentra disponible en nuestra biblioteca técnica de libre acceso. Para descargarlo, puede ingresar a nuestro sitio www.cdt.cl